전세1건
현재 호가 중앙값2억 2,500만원타입 전체 매물 기준경기도 안산시단원구 고잔동 671 · 1987년 준공 · 전용 54.9~75.5㎡
- 매매 중앙값 · 전용 17평(54.9㎡) · 최근 12개월 8건
- 2억 7,400만원▼ 0.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 1,611만 → 지금 1,663만
- 전세 중앙값
- 2억
- 12개월 94건 · 전세가율 66.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,632만원
- 고잔동 중앙값보다 33% 낮음
- 36개월 최고가
- 4억 3,000만원
- 75.5㎡(전용 23평) · 2024.08
- 36개월 실거래
- 475건
- 전용 평당 1,632만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 400만원
- 2025년 · 1,020호
- 실거주 평점
- 3.8 / 5
- 후기 16건
주공8 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월주공8 전용면적은 7종(54.9~75.5㎡)이며 전용 17평(54.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 3억 2,050만원, 전용 평당가는 1,632만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.2% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 0.4% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억(평당 1,084만원), 전세가율은 약 66.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5.9% 올랐습니다.
- 전용 17평(54.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 9,117만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 75만원이에요.
전세가율66.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 75만원29건
3년 전 대비 · 매매 평당가-0.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 17평(54.9㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 2억 7,400만원(평당 1,650만원), 전세 30건 중앙값 1억 8,000만원, 월세 12건 중앙값 보증금 2,000만원·월 70만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.09 8층 3억 800만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 전용 20평(64.6㎡)은 최근 12개월 매매 11건 중앙값 3억 2,500만원(평당 1,663만원), 전세 34건 중앙값 2억 1,500만원, 월세 8건 중앙값 보증금 2,000만원·월 83만원이에요. 36개월 최고가는 2024.08.27 14층 3억 6,000만원이에요.
- 전용 19평(61.5㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 2억 9,500만원(평당 1,585만원), 전세 7건 중앙값 1억 9,000만원, 월세 4건 중앙값 보증금 4,500만원·월 54만원이에요. 36개월 최고가는 2026.03.11 13층 3억 2,100만원이에요.
- 전용 23평(75.2㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 3억 8,000만원(평당 1,670만원), 전세 8건 중앙값 2억 4,500만원이에요. 36개월 최고가는 2026.01.24 10층 4억 1,000만원이에요.
- 전용 20평(66.5~67.3㎡)은 최근 12개월 전세 8건 중앙값 2억 3,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024.08.09 7층 3억 3,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 54.9㎡전용 17평대표 | 2억 7,400만원8건 | 1,650만원 | 2억 7,000만원4층 · 2026.10.05 | 3억 800만원8층 · 2026.07.09 | 1억 8,000만원30건 | 2,000/70만원12건 | 매매 36 · 전세 109 · 월세 45 |
| 64.6㎡전용 20평 | 3억 2,500만원11건 | 1,663만원 | 3억 3,000만원8층 · 2026.10.09 | 3억 6,000만원14층 · 2024.08.27 | 2억 1,500만원34건 | 2,000/83만원8건 | 매매 35 · 전세 88 · 월세 18 |
| 61.5㎡전용 19평 | 2억 9,500만원3건 | 1,585만원 | 3억 2,100만원13층 · 2026.03.11 | 3억 2,100만원13층 · 2026.03.11 | 1억 9,000만원7건 | 4,500/54만원4건 | 매매 12 · 전세 23 · 월세 8 |
| 75.2㎡전용 23평 | 3억 8,000만원3건 | 1,670만원 | 3억 8,000만원7층 · 2026.09.20 | 4억 1,000만원10층 · 2026.01.24 | 2억 4,500만원8건 | 2건 | 매매 8 · 전세 24 · 월세 4 |
| 66.5~67.3㎡전용 20평 | 1건 | - | 3억 2,000만원2층 · 2026.10.10 | 3억 3,000만원7층 · 2024.08.09 | 2억 3,000만원8건 | 2건 | 매매 6 · 전세 23 · 월세 4 |
| 75.5㎡전용 23평 | 3억 7,000만원4건 | 1,620만원 | 3억 7,000만원10층 · 2026.09.13 | 4억 3,000만원13층 · 2024.08.01 | 2억 5,000만원5건 | - | 매매 10 · 전세 10 · 월세 2 |
| 66.4㎡전용 20평 | - | - | 2억 9,000만원7층 · 2024.10.09 | 2억 9,000만원7층 · 2024.10.09 | 2건 | 1건 | 매매 1 · 전세 7 · 월세 2 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매주공8 아파트 매매 거래는 2024년 7월 10건이 가장 많았고 2025년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 7월 1,855만원이 가장 높았고 2025년 4월 1,432만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 12건으로 직전 6개월(18건)보다 33% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 2.7건이에요.
1,663만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 5건 | 1,663만원 |
| 2026년 9월 | 3건 | 1,620만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 1,611만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1,855만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1,529만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 1,637만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1,601만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 1,647만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 1,586만원 |
| 2026년 1월 | 5건 | 1,714만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 1,713만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세주공8 아파트 전세 거래는 2024년 6월 18건이 가장 많았고 2025년 10월 3건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 4월 2억 3,000만원이 가장 높았고 2025년 8월 1억 5,525만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 44건으로 직전 6개월(50건)보다 12% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 7.8건이에요.
2억2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 3건 | 2억 |
| 2026년 10월 | 7건 | 2억 1,000만원 |
| 2026년 9월 | 10건 | 1억 8,000만원 |
| 2026년 8월 | 11건 | 2억 1,000만원 |
| 2026년 7월 | 6건 | 2억 |
| 2026년 6월 | 7건 | 1억 9,000만원 |
| 2026년 5월 | 8건 | 2억 250만원 |
| 2026년 4월 | 6건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 3월 | 8건 | 2억 2,500만원 |
| 2026년 2월 | 7건 | 1억 9,500만원 |
| 2026년 1월 | 15건 | 1억 9,000만원 |
| 2025년 12월 | 6건 | 1억 8,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 55㎡ · 전용 17평최고가 회복률 69%
최고가보다 31% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 3억 9,000만원 2022.02.26 · 9층
- 최근 거래
- 2억 7,000만원 2026.10.05 · 4층
- 비교 거래
- 247건 2016년 12월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
고잔동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가주공8 매매 평당가는 1,632만원이에요. 고잔동 전체 2,424만원보다 33% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 안산시단원구 전체 2,132만원보다는 23% 낮아요.
- 같은 동 주공(9단지) 1,842만원, 안산레이크타운푸르지오 4,067만원, 힐스테이트중앙 3,791만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-11-12 기준주공8 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월주공8 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.10 주공8 67.3㎡(전용 20평) 2층 3억 2,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.09 주공8 64.6㎡(전용 20평) 8층 3억 3,000만원, 2026.10.09 주공8 64.6㎡(전용 20평) 13층 3억 2,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 54.9㎡(전용 17평)~75.5㎡(전용 23평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.24 75.2㎡(전용 23평) 10층 806동의 4억 1,000만원, 최저가는 2026.09.13 54.9㎡(전용 17평) 1층의 2억 1,900만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 8월 75.5㎡(전용 23평) 13층 4억 3,000만원이에요.
- 주공8 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.07 주공8 54.9㎡(전용 17평) 8층 2억이에요.
- 그 앞은 2026.11.06 주공8 66.5㎡(전용 20평) 11층 2억, 2026.11.02 주공8 54.9㎡(전용 17평) 14층 1억 9,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 54.9㎡(전용 17평)~66.5㎡(전용 20평)이에요.
- 주공8 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.14 주공8 64.6㎡(전용 20평) 15층 보증금 2,000만원, 월 90만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.10 주공8 75.2㎡(전용 23평) 10층 보증금 6,000만원, 월 85만원, 2026.09.06 주공8 64.6㎡(전용 20평) 3층 보증금 2,000만원, 월 85만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 54.9㎡(전용 17평)~75.2㎡(전용 23평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 7,000만원2026.10.05 계약 · 54.9㎡(전용 17평) · 4층
전용 17평(54.9㎡) 매매가 분포
36개월 36건최근 12개월 8건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.7억
2.2억2.7억2.8억3.1억
12개월 중앙값2억 7,400만원전용 평당 1,650만원
같은 면적 · 12개월 거래8건
36개월 최고가3억 800만원8층 · 2026.07.09
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 6건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.05 | - | 54.9㎡(전용 17평) | 4층 | 2억 7,000만원54.9㎡(전용 17평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.13 | 809동 | 54.9㎡(전용 17평) | 1층 | 2억 1,900만원54.9㎡(전용 17평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.07 | 801동 | 54.9㎡(전용 17평) | 2층 | 2억 6,500만원54.9㎡(전용 17평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.09 | - | 54.9㎡(전용 17평) | 8층 | 3억 800만원54.9㎡(전용 17평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.19 | - | 54.9㎡(전용 17평) | 2층 | 2억 5,400만원54.9㎡(전용 17평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 803동 | 54.9㎡(전용 17평) | 13층 | 2억 7,800만원54.9㎡(전용 17평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
주공8 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰주공8 실거주 후기는 자리톡에 16건, 평점은 3.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.3, 내부 3.8, 인프라 4.1, 교통 4.2예요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "재건축용", "따뜻한 집", "조금은 살기 불편함"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.8후기 16건
단지
3.3
내부
3.8
인프라
4.1
교통
4.2
후기 16건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
재건축용
2026.05.08
부모님 세대 신혼때 지어진거라니까 뭐... 교통 좋고 재건축 이슈로 기다리는 집입니다. 여의도 노선 들어올 예정이고 현재 중앙역쪽으로는 멀지않구…
따뜻한 집
2026.03.14
오래된 집이지만 햇빛이 많이들어 따뜻한 집이고 집주인이 너무 좋은집이였 습니다 지금은 재건축으로인해 집이 없어지기는 했지만 살기는 좋은곳이였습니…
조금은 살기 불편함
2025.11.15
조용하게 살기는 좋으나 주위 편의점 빼면 상권이 너무 없어 차로 이동해야 하는 점이 불편 합니다 또 교통편이 불편해 10~20분 걸어 나가야 대…
주공8 후기 15건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-12 기준.
고잔동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1안산레이크타운푸르지오 | 4.9 | 16건 | 4,067만원 |
| 2호수공원(대림1) | 4.8 | 27건 | 2,250만원 |
| 3힐스테이트중앙 | 4.8 | 13건 | 3,791만원 |
| 4주공그린빌9 | 4.8 | 9건 | 2,144만원 |
| 5센트럴푸르지오 | 4.7 | 12건 | 3,275만원 |
고잔동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점고잔동의 자리톡 동네 점수는 치안 85점, 대중교통 93점, 교육 70점, 마트 90점, 병원 87점, 공원 88점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 455건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 455건
치안
85
대중교통
93
교육
70
마트
90
병원
87
공원
88
고잔동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 94위, 안산시단원구 6곳 중 2위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 병원(22위), 가장 처지는 항목은 치안(222위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위경기 94위, 전국 446위고잔동 순위 자세히 보기경기 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경기 아파트 평점 순위를 보세요. 이 단지는 경기 1298위예요.
고잔동 전체 시세와 단지 비교는 고잔동 아파트 시세에서 보세요.
주공8 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층이에요.
- 세대수
- 1,020세대
- 거래된 동
- 10개 동
- 준공
- 1987년
- 지번
- 안산시단원구 고잔동 671
- 도로명
- 경기 안산시 단원구 당곡2로 29
- 거래된 전용면적
- 55㎡(전용 17평) · 65㎡(전용 20평) · 62㎡(전용 19평) · 75㎡(전용 23평) · 67㎡(전용 20평) · 76㎡(전용 23평) · 66㎡(전용 20평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 구조
- 철근콘크리트벽식
- 실거주 후기
- 16건 · 평점 3.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년주공8은 1987년에 준공해 올해로 39년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2017년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후39년1987년 준공
재건축 연한도래2017년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2025년 1월 1일 기준2025년 기준 주공8 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 400만원이에요(1,020호, 1억 4,900만원~2억 4,000만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 55㎡는 1억 6,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 7,400만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 55㎡ 1억 6,800만원, 62㎡ 1억 8,700만원, 65㎡ 2억 1,000만원, 66㎡ 2억 900만원 등 7개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2025년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 55㎡ · 전용 17평 | 1억 6,800만원 | 300호 | 2억 7,400만원 | 61% |
| 62㎡ · 전용 19평 | 1억 8,700만원 | 120호 | 2억 9,500만원 | 63% |
| 65㎡ · 전용 20평 | 2억 1,000만원 | 300호 | 3억 2,500만원 | 65% |
| 66㎡ · 전용 20평 | 2억 900만원 | 30호 | - | - |
| 67㎡ · 전용 20평 (66.6~67.3) | 2억 1,300만원 | 90호 | 3억 2,000만원 | 67% |
| 75㎡ · 전용 23평 | 2억 2,900만원 | 90호 | 3억 8,000만원 | 60% |
| 76㎡ · 전용 23평 | 2억 3,600만원 | 90호 | 3억 7,000만원 | 64% |
| 단지 전체 | 2억 400만원 | 1,020호 | 64% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2025년 공시가격 기준전용 17평 공시가격 1억 6,800만원 기준 주공8의 연간 보유세는 약 15.2만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 4.2만원에 도시지역분·지방교육세 10.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 55㎡전용 17평 | 1억 6,800만원 | 4.2만원특례세율 | 10.9만원 | - | 15.2만원 |
| 62㎡전용 19평 | 1억 8,700만원 | 5만원특례세율 | 12.3만원 | - | 17.3만원 |
| 65㎡전용 20평 | 2억 1,000만원 | 6만원특례세율 | 13.8만원 | - | 19.9만원 |
| 66㎡전용 20평 | 2억 900만원 | 6만원특례세율 | 13.8만원 | - | 19.8만원 |
| 67㎡전용 20평 | 2억 1,300만원 | 6.2만원특례세율 | 14만원 | - | 20.2만원 |
| 75㎡전용 23평 | 2억 2,900만원 | 6.8만원특례세율 | 15.2만원 | - | 22만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
고잔동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m덕성초등학교
가까운 중학교400m중앙중학교
가까운 고등학교300m경안고등학교
- 초등학교덕성초등학교200m직선거리
- 초등학교안산중앙초등학교400m직선거리
- 중학교중앙중학교400m직선거리
- 고등학교경안고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리지도를 불러오는 중이에요.
교통2곳
교육·보육3곳
공원·마트4곳
전기차 충전2곳
추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.
어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.
충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.
빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 안산시단원구고잔동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 안산시단원구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
주공8 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 3억(48건), 2025년 2억 9,250만원(30건), 2026년 3억 2,050만원(28건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 7% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 8,000만원, 2024년 1억 9,000만원, 2025년 1억 9,000만원, 2026년 2억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | 1억 8,000만원7건 | 7건 |
| 2024년 | 3억48건 | 1,638만원 | 48건 | 1억 9,000만원120건 | 120건 |
| 2025년 | 2억 9,250만원30건 | 1,638만원 | 30건 | 1억 9,000만원69건 | 69건 |
| 2026년 | 3억 2,050만원28건 | 1,626만원 | 28건 | 2억88건 | 88건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 55㎡최근 12개월 전용 17평(54.9㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,686만원(3건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,563만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 8%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 4건 | 1,563만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 3건 | 1,686만원 | +8% |
| 고층 (10층 이상) | 1건 | 거래 부족 | - |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 10개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 801동(1,686만원), 가장 낮은 곳은 802동(1,601만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 5% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 801동으로 36개월 23건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 주공8 전월세 123건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 33%(40건), 신규 67%(81건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 25건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 30건 중 직거래 0건, 중개 거래 30건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 21건(70%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 17평(54.9㎡) 매매 중앙값 2억 7,400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 301만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 110만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 54만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 17평(54.9㎡) 매매 중앙값 2억 7,400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 9,180만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(안산시단원구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,631만원이 필요합니다.
- 1억 9,180만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 97만원, 원금균등이면 첫 달 약 125만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 2억 7,400만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 1억 9,180만원 |
| 필요 현금취득세 301만원 · 중개보수 110만원 포함 | 약 8,631만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 97만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 53만원 | 첫 달 약 125만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
고잔동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 고잔동 21곳고잔동에서 실거래가 있는 단지 22곳 가운데 주공8의 전용 평당가는 21번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 안산레이크타운푸르지오(평당 4,067만원), 가장 싼 곳은 고잔주공7단지(평당 1,626만원)이에요.
주공(9단지)+13%1,842만원전용 평당최근 3억 · 26.111986년 · 12개월 52건★ 4.0 (18)안산레이크타운푸르지오+149%4,067만원전용 평당최근 11억 500만원 · 26.102016년 · 1,569세대 · 12개월 72건★ 4.9 (16)힐스테이트중앙+132%3,791만원전용 평당최근 7억 6,000만원 · 26.102018년 · 1,152세대 · 12개월 67건★ 4.8 (13)
호수공원(대림1)+38%2,250만원전용 평당최근 11억 5,500만원 · 26.102001년 · 2,073세대 · 12개월 82건★ 4.8 (27)
고잔주공7단지1,626만원전용 평당최근 2억 5,700만원 · 26.111987년 · 1,020세대 · 12개월 37건★ 4.0 (16)
고잔롯데캐슬골드파크+85%3,012만원전용 평당최근 5억 500만원 · 26.112018년 · 1,005세대 · 12개월 56건★ 4.3 (7)네오빌6단지+31%2,132만원전용 평당최근 4억 7,000만원 · 26.102000년 · 1,043세대 · 12개월 39건★ 4.5 (17)고잔주공6단지+89%3,079만원전용 평당최근 4억 7,000만원 · 26.111986년 · 590세대 · 12개월 28건★ 3.5 (17)푸르지오3차+69%2,751만원전용 평당최근 7억 6,300만원 · 26.102003년 · 12개월 43건★ 4.7 (6)
호수공원(대림1)+38%2,250만원전용 평당최근 11억 5,500만원 · 26.102001년 · 2,073세대 · 12개월 82건★ 4.8 (27)고잔주공7단지1,626만원전용 평당최근 2억 5,700만원 · 26.111987년 · 1,020세대 · 12개월 37건★ 4.0 (16)고잔롯데캐슬골드파크+85%3,012만원전용 평당최근 5억 500만원 · 26.112018년 · 1,005세대 · 12개월 56건★ 4.3 (7)네오빌6단지+31%2,132만원전용 평당최근 4억 7,000만원 · 26.102000년 · 1,043세대 · 12개월 39건★ 4.5 (17)고잔주공6단지+89%3,079만원전용 평당최근 4억 7,000만원 · 26.111986년 · 590세대 · 12개월 28건★ 3.5 (17)푸르지오3차+69%2,751만원전용 평당최근 7억 6,300만원 · 26.102003년 · 12개월 43건★ 4.7 (6)매물·실거주 후기 더 보기
주공8 자주 묻는 질문
주공8 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 30건 중앙값은 3억 2,050만원, 전용 평당가는 1,632만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 17평(54.9㎡)은 2억 7,400만원이에요.주공8 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 94건 중앙값은 2억이에요. 전세가율은 약 66.4%이에요. 전용 17평(54.9㎡)은 1억 8,000만원이에요.주공8 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 29건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 75만원이에요.주공8에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 17평(54.9㎡) 190건, 전용 20평(64.6㎡) 141건, 전용 19평(61.5㎡) 43건, 전용 23평(75.2㎡) 36건, 전용 20평(66.5~67.3㎡) 33건, 전용 23평(75.5㎡) 22건, 전용 20평(66.4㎡) 10건이에요. 전용 17평(54.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.주공8 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.24 75.2㎡(전용 23평) 10층 806동의 4억 1,000만원, 최저가는 2026.09.13 54.9㎡(전용 17평) 1층의 2억 1,900만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 8월 75.5㎡(전용 23평) 13층 4억 3,000만원이에요.주공8 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.2% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.주공8 가격은 고잔동에서 비싼 편인가요?
주공8 매매 평당가는 1,632만원이에요. 고잔동 전체 2,424만원보다 33% 낮아요. 안산시단원구 전체 2,132만원보다는 23% 낮아요. 같은 동 주공(9단지) 1,842만원, 안산레이크타운푸르지오 4,067만원, 힐스테이트중앙 3,791만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.주공8 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 17평(54.9㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,686만원(3건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,563만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 8%이에요.주공8 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 17평(54.9㎡) 매매 중앙값 2억 7,400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 301만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 110만원이에요. 전세 중앙값 1억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 54만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.주공8 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 17평(54.9㎡) 매매 중앙값 2억 7,400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 9,180만원이에요. 수도권 비규제지역(안산시단원구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,631만원이 필요합니다. 1억 9,180만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 97만원, 원금균등이면 첫 달 약 125만원이에요.주공8 공시가격은 얼마인가요?
2025년 기준 주공8 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 400만원이에요(1,020호, 1억 4,900만원~2억 4,000만원). 전용 55㎡는 1억 6,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 7,400만원의 약 61%이에요.주공8 재건축은 언제 가능한가요?
1987년에 준공해 올해로 39년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2017년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.주공8 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.주공8 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 주공8 전월세 123건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 33%(40건), 신규 67%(81건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 25건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 주공8(고잔동 671번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.고잔동은 살기 좋은 동네인가요?
고잔동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 94위, 안산시단원구 6곳 중 2위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 병원(22위), 가장 처지는 항목은 치안(222위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 고잔동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.고잔동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 17평)이에요.
주공8 매물 · 단지 정보 자세히