안산 최고 아파트
2026.04.24
좋아용 학군 좋고 인프라 좋고 동네도 깔끔하고 좋아요 놀이터도 잘 되어있고 산책하기에도 좋아요 아기들 많아요 강아지도 많이들 키우시고 벌레 안…
경기도 안산시단원구 고잔동 782 · 2016년 준공 · 1,569세대 11개 동 · 전용 59.6~124.5㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.6~84.8㎡) · 최근 12개월 52건
- 9억 6,000만원▲ 7.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 3,247만 → 지금 3,527만
- 전세 중앙값
- 5억
- 12개월 76건 · 전세가율 52.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,975만원
- 고잔동 중앙값보다 65% 높음
- 36개월 최고가
- 21억 8,000만원
- 124.5㎡(전용 38평) · 2024.11
- 36개월 실거래
- 572건
- 전용 평당 3,975만원
- 공시가격 중앙값
- 5억 7,300만원
- 2026년 · 1,569호
- 실거주 평점
- 4.9 / 5
- 후기 16건
- 월 관리비
- 약 28만원
- 세대당 평균 · 2026.07
안산레이크타운푸르지오 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월안산레이크타운푸르지오 전용면적은 4종(59.6~124.5㎡)이며 전용 26평(84.6~84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 9억 3,400만원, 전용 평당가는 3,975만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 7.2% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 14% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 5억(평당 2,077만원), 전세가율은 약 52.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 3.9% 올랐습니다.
- 전용 26평(84.6~84.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4억 8,802만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억, 월 152만원이에요.
전세가율52.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 / 152만원27건
3년 전 대비 · 매매 평당가+14%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.6~84.8㎡)은 최근 12개월 매매 52건 중앙값 9억 6,000만원(평당 3,747만원), 전세 56건 중앙값 5억 2,000만원, 월세 14건 중앙값 보증금 1억·월 168만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.12 36층 11억이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 18평(59.6㎡)은 최근 12개월 매매 27건 중앙값 7억 4,000만원(평당 4,107만원), 전세 18건 중앙값 4억, 월세 13건 중앙값 보증금 5,000만원·월 150만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.08 20층 7억 9,000만원이에요.
- 전용 30평(98.8㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 12억 2,000만원(평당 4,081만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.06.18 39층 12억 6,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.6~84.8㎡전용 26평대표 | 9억 6,000만원52건 | 3,747만원 | 9억 500만원2층 · 2026.09.17 | 11억36층 · 2026.08.12 | 5억 2,000만원56건 | 1억/168만원14건 | 매매 129 · 전세 192 · 월세 62 |
| 59.6㎡전용 18평 | 7억 4,000만원27건 | 4,107만원 | 7억 5,200만원10층 · 2026.08.18 | 7억 9,000만원20층 · 2026.06.08 | 4억18건 | 5,000/150만원13건 | 매매 67 · 전세 68 · 월세 31 |
| 98.8㎡전용 30평 | 12억 2,000만원6건 | 4,081만원 | 12억 4,000만원25층 · 2026.07.10 | 12억 6,500만원39층 · 2025.06.18 | 2건 | - | 매매 13 · 전세 9 · 월세 0 |
| 124.5㎡전용 38평 | - | - | 21억 8,000만원40층 · 2024.11.22 | 21억 8,000만원40층 · 2024.11.22 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매안산레이크타운푸르지오 아파트 매매 거래는 2024년 7월 12건이 가장 많았고 2025년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 11월 4,744만원이 가장 높았고 2023년 10월 3,247만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 40건으로 직전 6개월(45건)보다 11% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 7.1건이에요.
3,527만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 3,527만원 |
| 2026년 8월 | 7건 | 4,099만원 |
| 2026년 7월 | 6건 | 4,117만원 |
| 2026년 6월 | 7건 | 4,107만원 |
| 2026년 5월 | 10건 | 3,911만원 |
| 2026년 4월 | 9건 | 3,941만원 |
| 2026년 3월 | 11건 | 4,052만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 3,828만원 |
| 2026년 1월 | 6건 | 3,715만원 |
| 2025년 12월 | 5건 | 3,709만원 |
| 2025년 11월 | 9건 | 3,904만원 |
| 2025년 10월 | 12건 | 3,787만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세안산레이크타운푸르지오 아파트 전세 거래는 2026년 1월 19건이 가장 많았고 2026년 9월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 7월 5억 5,000만원이 가장 높았고 2025년 5월 3억 9,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 24건으로 직전 6개월(52건)보다 54% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 6.3건이에요.
5억 5,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +16%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 5억 5,000만원 |
| 2026년 8월 | 5건 | 5억 2,000만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 5억 5,000만원 |
| 2026년 6월 | 7건 | 4억 8,000만원 |
| 2026년 5월 | 6건 | 5억 1,000만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 4억 2,000만원 |
| 2026년 3월 | 7건 | 5억 3,000만원 |
| 2026년 2월 | 8건 | 5억 700만원 |
| 2026년 1월 | 19건 | 5억 400만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 5억 |
| 2025년 11월 | 5건 | 4억 1,000만원 |
| 2025년 10월 | 10건 | 4억 7,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 82%
최고가보다 18% 낮아요- 2017년 3월부터 최고가
- 11억 2026.08.12 · 36층
- 최근 거래
- 9억 500만원 2026.09.17 · 2층
- 비교 거래
- 416건 2017년 3월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
고잔동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가안산레이크타운푸르지오 매매 평당가는 3,975만원이에요. 고잔동 전체 2,406만원보다 65% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 안산시단원구 전체 2,143만원보다는 85% 높아요.
- 같은 동 주공(9단지) 1,861만원, 힐스테이트중앙 3,747만원, 호수공원(대림1) 2,201만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
안산레이크타운푸르지오 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월안산레이크타운푸르지오 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.17 안산레이크타운푸르지오 84.8㎡(전용 26평) 2층 9억 500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.24 안산레이크타운푸르지오 84.7㎡(전용 26평) 31층 10억 5,000만원, 2026.08.19 안산레이크타운푸르지오 84.7㎡(전용 26평) 19층 10억 4,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.6㎡(전용 18평)~98.8㎡(전용 30평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.10 98.8㎡(전용 30평) 25층의 12억 4,000만원, 최저가는 2025.10.19 59.6㎡(전용 18평) 3층의 6억 9,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 11월 124.5㎡(전용 38평) 40층 21억 8,000만원이에요.
- 안산레이크타운푸르지오 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.08 안산레이크타운푸르지오 84.7㎡(전용 26평) 29층 5억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.31 안산레이크타운푸르지오 84.6㎡(전용 26평) 26층 5억, 2026.08.29 안산레이크타운푸르지오 84.8㎡(전용 26평) 13층 5억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.6㎡(전용 18평)~98.8㎡(전용 30평)이에요.
- 안산레이크타운푸르지오 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.31 안산레이크타운푸르지오 84.8㎡(전용 26평) 34층 보증금 1억, 월 200만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.10 안산레이크타운푸르지오 59.6㎡(전용 18평) 16층 보증금 5,000만원, 월 150만원, 2026.06.24 안산레이크타운푸르지오 84.8㎡(전용 26평) 1층 보증금 1억, 월 158만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.6㎡(전용 18평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가9억 500만원2026.09.17 계약 · 84.8㎡(전용 26평) · 2층
전용 26평(84.6~84.8㎡) 매매가 분포
36개월 129건최근 12개월 52건가운데 절반(25~75%)
중앙값 9.2억
6.4억8.7억9.8억11억
12개월 중앙값9억 6,000만원전용 평당 3,747만원
같은 면적 · 12개월 거래52건
36개월 최고가11억36층 · 2026.08.12
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.17 | - | 84.8㎡(전용 26평) | 2층 | 9억 500만원84.8㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.24 | - | 84.7㎡(전용 26평) | 31층 | 10억 5,000만원84.7㎡(전용 26평) · 31층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.19 | - | 84.7㎡(전용 26평) | 19층 | 10억 4,500만원84.7㎡(전용 26평) · 19층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.17 | - | 84.7㎡(전용 26평) | 14층 | 9억 8,500만원84.7㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.12 | - | 84.7㎡(전용 26평) | 36층 | 11억84.7㎡(전용 26평) · 36층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.10 | - | 84.7㎡(전용 26평) | 22층 | 10억 5,000만원84.7㎡(전용 26평) · 22층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.23 | - | 84.7㎡(전용 26평) | 11층 | 9억 8,500만원84.7㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.22 | - | 84.7㎡(전용 26평) | 17층 | 10억 5,000만원84.7㎡(전용 26평) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.20 | - | 84.7㎡(전용 26평) | 11층 | 10억 2,500만원84.7㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.09 | - | 84.8㎡(전용 26평) | 39층 | 9억 8,500만원84.8㎡(전용 26평) · 39층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.09 | 106동 | 84.8㎡(전용 26평) | 12층 | 10억 4,800만원84.8㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
안산레이크타운푸르지오 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰안산레이크타운푸르지오 실거주 후기는 자리톡에 16건, 평점은 4.9점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 5.0, 내부 4.9, 인프라 5.0, 교통 4.8이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "안산 최고 아파트", "실거주 최고의 아파트", "안산 대장 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.9후기 16건
단지
5.0
내부
4.9
인프라
5.0
교통
4.8
후기 16건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
실거주 최고의 아파트
2026.01.22
실거주시 최고의 아파트라 생각됩니다 호수공원을 바로 끼고 있으며, 조망세대는 4계절의 아름다움을 느낄 수 있습니다 신안산선 초역세권으로 여의도…
안산 대장 아파트
2026.01.15
레이크타운푸르지오는 말이 필요없는... 안산 대장 아파트라고 볼 수 있겠습니다. 역/버스 여건 매우 훌륭하고, 바로 앞 공원이 있어 인프라 너무…
안산레이크타운푸르지오 후기 15건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
고잔동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점고잔동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점고잔동의 자리톡 동네 점수는 치안 85점, 대중교통 93점, 교육 70점, 마트 90점, 병원 87점, 공원 88점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 454건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 454건
치안
85
대중교통
93
교육
70
마트
90
병원
87
공원
88
좋은 동네
2026.09.26
공원 관공서 마트 카페 편의점 등 자취나 가족 단위로 살기 좋고 이사를 고려하신다면 나쁘지 않을 것 같아요. 안산 중심지라 버스 노선을 골라탈…
무서운동네안산
2026.09.16
처음 안산은 외노자 들이 많다고 해서 걱정하고 온 동네인데 외국인 보다 양아치들이 더 많습니다. 특히 안산 중앙동 가면 문긴충들이 상당히 많이…
안산의꽃
2026.08.24
확실히 안산의 꽃은 고잔동이져 중앙동도 고잔동이 속해있으니까 학군도좋고 건물도 아파트도 오피스텔도 밀집해있는곳이 고잔동입니다 술 마시기도 정멀…
고잔동 전체 시세와 단지 비교는 고잔동 아파트 시세에서 보세요.
안산레이크타운푸르지오 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 43층·지하 2층, 주차 2,357대, 2016년 2월 사용승인이에요.
설명 2줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 218대, 전기차 충전기 15대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 4호선 도보 10~15분이내예요.
- 세대수
- 1,569세대 (60㎡ 이하 295 · 60~85㎡ 1,150 · 85~135㎡ 124)
- 동수
- 11개 동
- 사용승인
- 2016.02.01
- 지번
- 안산시단원구 고잔동 782
- 도로명
- 경기 안산시 단원구 광덕동로 25
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 60㎡(전용 18평) · 99㎡(전용 30평) · 125㎡(전용 38평)
- 층수
- 지상 43층 · 지하 2층
- 주차
- 2,357대 (옥내 2,354 · 옥외 3) · 세대당 1.50대
- 승강기
- 35대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 319.97% · 건폐율 16.55%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 대우건설
- 보안·충전
- CCTV 218대 · 전기차 충전기 15대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 4호선 도보 10~15분이내
- 실거주 후기
- 16건 · 평점 4.9
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년안산레이크타운푸르지오은 2016년에 준공해 올해로 10년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 20년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 319.97%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후10년2016년 준공
재건축 연한20년 남음2046년에 30년
용적률319.97%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율16.55%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 안산레이크타운푸르지오 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 7,300만원이에요(1,569호, 3억 6,600만원~11억 200만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 5억 7,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9억 6,000만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 4억 1,700만원, 85㎡ 5억 7,300만원, 99㎡ 7억 5,500만원, 112㎡ 9억 8,700만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 | 4억 1,700만원 | 295호 | 7억 4,000만원 | 56% |
| 85㎡ · 전용 26평 (84.6~84.9) | 5억 7,300만원 | 1,150호 | 9억 6,000만원 | 60% |
| 99㎡ · 전용 30평 | 7억 5,500만원 | 112호 | 12억 2,000만원 | 62% |
| 112㎡ · 전용 34평 | 9억 8,700만원 | 3호 | - | - |
| 121㎡ · 전용 37평 | 10억 7,400만원 | 6호 | - | - |
| 125㎡ · 전용 38평 | 11억 200만원 | 3호 | - | - |
| 단지 전체 | 5억 7,300만원 | 1,569호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 5억 7,300만원 기준 안산레이크타운푸르지오의 연간 보유세는 약 74.2만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 32.4만원에 도시지역분·지방교육세 41.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 4억 1,700만원 | 18.7만원특례세율 | 29.4만원 | - | 48.1만원 |
| 85㎡전용 26평 | 5억 7,300만원 | 32.4만원특례세율 | 41.8만원 | - | 74.2만원 |
| 99㎡전용 30평 | 7억 5,500만원 | 55.9만원특례세율 | 58.8만원 | - | 114.7만원 |
| 112㎡전용 34평 | 9억 8,700만원 | 114.7만원 | 85.1만원 | - | 199.8만원 |
| 121㎡전용 37평 | 10억 7,400만원 | 130.3만원 | 93.8만원 | - | 224만원 |
| 125㎡전용 38평 | 11억 200만원 | 135.4만원 | 96.5만원 | - | 231.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기15기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 105세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시안산레이크타운푸르지오 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3시간이에요.
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- 안산레이크타운푸르지오는 101동부터 111동까지 12개 동, 최고 43층입니다.
- 동마다 30층에서 43층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 12개와 주변 건물 61개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 30층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 30층 | 1시간 | 3시간 | 5시간 |
| 103동 | 30층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 32층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 32층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 40층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 107동 | 43층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 108동 | 43층 | 1시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 41층 | 2시간 | 4시간 | 5시간 |
| 110동 | 40층 | 1시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 111동 | 40층 | 0시간 | 3시간 | 5시간 |
| 111동 | 40층 | 1시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분안산레이크타운푸르지오의 2026년 7월 관리비는 총 43,609만원(세대당 월 평균 약 28만원 · ㎡당 2,534원)이에요.
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- 공용관리비 16,722만원(인건비 5,008만원 · 경비비 3,776만원 · 청소비 3,681만원 순), 개별사용료 26,886만원(전기료 18,903만원 · 수도료 2,921만원 · 급탕비 2,810만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균28만원2026.07 기준
㎡당2,534원관리비 부과면적 기준
공용관리비16,722만원단지 전체 · 월
개별사용료26,886만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 17% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 102곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 38%106,578원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 62%171,360원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 18,903만원 | 12만원 | 43% |
| 인건비공용관리비 | 5,008만원 | 3만원 | 11% |
| 경비비공용관리비 | 3,776만원 | 2만원 | 9% |
| 청소비공용관리비 | 3,681만원 | 2만원 | 8% |
| 수도료개별사용료 | 2,921만원 | 2만원 | 7% |
| 급탕비개별사용료 | 2,810만원 | 2만원 | 6% |
| 수선비공용관리비 | 1,886만원 | 1만원 | 4% |
| 승강기유지비공용관리비 | 1,303만원 | 8,304원 | 3% |
| 난방비개별사용료 | 994만원 | 6,334원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 842만원 | 5,365원 | 2% |
| 그 외 11개 항목 | 1,486만원 | 9,473원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 21개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
고잔동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학구도 안내서비스 · 2026.03.20 기준이 주소의 초등학교 통학구역안산양지초등학교
가까운 초등학교300m안산양지초등학교
가까운 중학교300m양지중학교
가까운 고등학교400m고잔고등학교
- 초등학교안산양지초등학교통학구역300m직선거리
- 초등학교슬기초등학교600m직선거리
- 중학교양지중학교300m직선거리
- 고등학교고잔고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 안산시단원구고잔동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 안산시단원구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
안산레이크타운푸르지오 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 8억 1,250만원(20건), 2024년 8억 5,400만원(62건), 2025년 9억 1,000만원(69건), 2026년 9억 3,000만원(59건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 14% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 4억 9,000만원, 2024년 4억 8,000만원, 2025년 4억 6,600만원, 2026년 5억 2,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 8억 1,250만원20건 | 3,316만원 | 20건 | 4억 9,000만원17건 | 17건 |
| 2024년 | 8억 5,400만원62건 | 3,658만원 | 62건 | 4억 8,000만원104건 | 104건 |
| 2025년 | 9억 1,000만원69건 | 3,774만원 | 69건 | 4억 6,600만원90건 | 90건 |
| 2026년 | 9억 3,000만원59건 | 4,052만원 | 59건 | 5억 2,000만원58건 | 58건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(84.6~84.8㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 3,844만원(39건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 3,689만원(11건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 2건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 11건 | 3,689만원 |
| 고층 (10층 이상) | 39건 | 3,844만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 11개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 105동(4,107만원), 가장 낮은 곳은 104동(3,551만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 16% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 103동으로 36개월 23건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 안산레이크타운푸르지오 전월세 103건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 39%(39건), 신규 61%(62건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 29건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 85건 중 직거래 1건, 중개 거래 84건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 61건(72%)이에요.
- 해제된 매매 3건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.6~84.8㎡) 매매 중앙값 9억 6,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,168만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 480만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 5억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 156만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.6~84.8㎡) 매매 중앙값 9억 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6억이에요.
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- 수도권 비규제지역(안산시단원구)이라 LTV 70%면 6억 7,200만원이지만 시가 15억 이하 한도 6억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 9,648만원이 필요합니다.
- 6억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 303만원, 원금균등이면 첫 달 약 391만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 9억 6,000만원 |
| 대출 한도시가 15억 이하 한도 · LTV 70%면 6억 7,200만원 | 6억 |
| 필요 현금취득세 3,168만원 · 중개보수 480만원 포함 | 약 3억 9,648만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 303만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 167만원 | 첫 달 약 391만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
고잔동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 고잔동 22곳고잔동에서 실거래가 있는 단지 23곳 가운데 안산레이크타운푸르지오의 전용 평당가는 1번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 중앙주공5단지(평당 3,766만원), 가장 싼 곳은 오성푸르메APT101동(평당 1,276만원)이에요.
주공(9단지)-53%1,861만원전용 평당최근 3억 4,000만원 · 26.091986년 · 12개월 67건★ 4.0 (18)힐스테이트중앙-6%3,747만원전용 평당최근 9억 4,500만원 · 26.092018년 · 1,152세대 · 12개월 74건★ 4.8 (12)
호수공원(대림1)-45%2,201만원전용 평당최근 5억 3,000만원 · 26.092001년 · 2,073세대 · 12개월 98건★ 4.8 (27)주공8-59%1,620만원전용 평당최근 3억 7,000만원 · 26.091987년 · 12개월 25건★ 3.8 (16)
고잔주공7단지-59%1,637만원전용 평당최근 3억 1,000만원 · 26.091987년 · 1,020세대 · 12개월 34건★ 4.0 (16)
고잔롯데캐슬골드파크-25%2,976만원전용 평당최근 5억 2,000만원 · 26.092018년 · 1,005세대 · 12개월 58건★ 4.3 (7)네오빌6단지-47%2,099만원전용 평당최근 5억 4,500만원 · 26.092000년 · 1,043세대 · 12개월 38건★ 4.5 (17)고잔주공6단지-23%3,060만원전용 평당최근 4억 4,700만원 · 26.091986년 · 590세대 · 12개월 30건★ 3.5 (17)푸르지오3차-32%2,714만원전용 평당최근 7억 3,000만원 · 26.082003년 · 12개월 40건★ 4.7 (6)
호수공원(대림1)-45%2,201만원전용 평당최근 5억 3,000만원 · 26.092001년 · 2,073세대 · 12개월 98건★ 4.8 (27)주공8-59%1,620만원전용 평당최근 3억 7,000만원 · 26.091987년 · 12개월 25건★ 3.8 (16)고잔주공7단지-59%1,637만원전용 평당최근 3억 1,000만원 · 26.091987년 · 1,020세대 · 12개월 34건★ 4.0 (16)고잔롯데캐슬골드파크-25%2,976만원전용 평당최근 5억 2,000만원 · 26.092018년 · 1,005세대 · 12개월 58건★ 4.3 (7)네오빌6단지-47%2,099만원전용 평당최근 5억 4,500만원 · 26.092000년 · 1,043세대 · 12개월 38건★ 4.5 (17)고잔주공6단지-23%3,060만원전용 평당최근 4억 4,700만원 · 26.091986년 · 590세대 · 12개월 30건★ 3.5 (17)푸르지오3차-32%2,714만원전용 평당최근 7억 3,000만원 · 26.082003년 · 12개월 40건★ 4.7 (6)매물·실거주 후기 더 보기
안산레이크타운푸르지오 자주 묻는 질문
안산레이크타운푸르지오 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 85건 중앙값은 9억 3,400만원, 전용 평당가는 3,975만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.6~84.8㎡)은 9억 6,000만원이에요.안산레이크타운푸르지오 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 76건 중앙값은 5억이에요. 전세가율은 약 52.3%이에요. 전용 26평(84.6~84.8㎡)은 5억 2,000만원이에요.안산레이크타운푸르지오 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 27건 중앙값은 보증금 1억, 월 152만원이에요.안산레이크타운푸르지오에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.6~84.8㎡) 383건, 전용 18평(59.6㎡) 166건, 전용 30평(98.8㎡) 22건, 전용 38평(124.5㎡) 1건이에요. 전용 26평(84.6~84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.안산레이크타운푸르지오 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.10 98.8㎡(전용 30평) 25층의 12억 4,000만원, 최저가는 2025.10.19 59.6㎡(전용 18평) 3층의 6억 9,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 11월 124.5㎡(전용 38평) 40층 21억 8,000만원이에요.안산레이크타운푸르지오 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 7.2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.안산레이크타운푸르지오 가격은 고잔동에서 비싼 편인가요?
안산레이크타운푸르지오 매매 평당가는 3,975만원이에요. 고잔동 전체 2,406만원보다 65% 높아요. 안산시단원구 전체 2,143만원보다는 85% 높아요. 같은 동 주공(9단지) 1,861만원, 힐스테이트중앙 3,747만원, 호수공원(대림1) 2,201만원 중에서는 가장 높은 편이에요.안산레이크타운푸르지오 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(84.6~84.8㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 3,844만원(39건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 3,689만원(11건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.안산레이크타운푸르지오 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.6~84.8㎡) 매매 중앙값 9억 6,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,168만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 480만원이에요. 전세 중앙값 5억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 156만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.안산레이크타운푸르지오 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.6~84.8㎡) 매매 중앙값 9억 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6억이에요. 수도권 비규제지역(안산시단원구)이라 LTV 70%면 6억 7,200만원이지만 시가 15억 이하 한도 6억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 9,648만원이 필요합니다. 6억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 303만원, 원금균등이면 첫 달 약 391만원이에요.안산레이크타운푸르지오 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 안산레이크타운푸르지오 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 7,300만원이에요(1,569호, 3억 6,600만원~11억 200만원). 전용 85㎡는 5억 7,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9억 6,000만원의 약 60%이에요.안산레이크타운푸르지오 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 안산레이크타운푸르지오 전월세 103건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 39%(39건), 신규 61%(62건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 29건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 안산레이크타운푸르지오(고잔동 782번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.고잔동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
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