좋은 동네
2026.09.26
공원 관공서 마트 카페 편의점 등 자취나 가족 단위로 살기 좋고 이사를 고려하신다면 나쁘지 않을 것 같아요. 안산 중심지라 버스 노선을 골라탈…
경기도 안산시단원구 고잔동 616 · 2014년 준공 · 전용 85~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(85㎡) · 최근 12개월 1건
- 3억 2,800만원▼ 3.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 1,245만 → 지금 1,276만
- 매매 평당가 · 전용
- 1,276만원
- 고잔동 중앙값보다 47% 낮음
- 36개월 최고가
- 3억 4,000만원
- 85㎡(전용 26평) · 2024.10
- 36개월 실거래
- 5건
- 전용 평당 1,276만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 8,200만원
- 2026년 · 19호
오성푸르메APT101동 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월오성푸르메APT101동 전용면적은 1종(85~85㎡)이며 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 2,800만원, 전용 평당가는 1,276만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.5% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1.9% 올랐습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가+1.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평대표 | 1건 | - | 3억 2,800만원4층 · 2026.03.03 | 3억 4,000만원10층 · 2024.10.19 | - | - | 매매 5 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 82%
최고가보다 18% 낮아요- 2018년 5월부터 최고가
- 4억 2021.06.11 · 12층
- 최근 거래
- 3억 2,800만원 2026.03.03 · 4층
- 비교 거래
- 16건 2018년 5월~2026년 3월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
고잔동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가오성푸르메APT101동 매매 평당가는 1,276만원이에요. 고잔동 전체 2,406만원보다 47% 낮아요.
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- 안산시단원구 전체 2,143만원보다는 40% 낮아요.
- 같은 동 주공(9단지) 1,861만원, 안산레이크타운푸르지오 3,975만원, 힐스테이트중앙 3,747만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
오성푸르메APT101동 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월오성푸르메APT101동 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.03.03 오성푸르메APT101동 85㎡(전용 26평) 4층 3억 2,800만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 그 앞은 2024.10.19 오성푸르메APT101동 85㎡(전용 26평) 10층 3억 4,000만원, 2024.06.16 오성푸르메APT101동 85㎡(전용 26평) 3층 3억 2,200만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.03 85㎡(전용 26평) 4층 101동의 3억 2,800만원, 최저가는 2026.03.03 85㎡(전용 26평) 4층의 3억 2,800만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 10월 85㎡(전용 26평) 10층 3억 4,000만원이에요.
최근 매매 실거래가3억 2,800만원2026.03.03 계약 · 85㎡(전용 26평) · 4층 · 101동
전용 26평(85㎡) 매매가 분포
36개월 5건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.3억
3.2억3.3억3.4억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가3억 4,000만원10층 · 2024.10.19
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.03 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 3억 2,800만원85㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.19 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 10층 | 3억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.16 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 3억 2,200만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.23 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 3억 2,700만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.11.09 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 11층 | 3억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
오성푸르메APT101동 실거주 후기
실거주 후기고잔동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점고잔동의 자리톡 동네 점수는 치안 85점, 대중교통 93점, 교육 70점, 마트 90점, 병원 87점, 공원 88점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 454건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 454건
치안
85
대중교통
93
교육
70
마트
90
병원
87
공원
88
무서운동네안산
2026.09.16
처음 안산은 외노자 들이 많다고 해서 걱정하고 온 동네인데 외국인 보다 양아치들이 더 많습니다. 특히 안산 중앙동 가면 문긴충들이 상당히 많이…
안산의꽃
2026.08.24
확실히 안산의 꽃은 고잔동이져 중앙동도 고잔동이 속해있으니까 학군도좋고 건물도 아파트도 오피스텔도 밀집해있는곳이 고잔동입니다 술 마시기도 정멀…
고잔동 전체 시세와 단지 비교는 고잔동 아파트 시세에서 보세요.
오성푸르메APT101동 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 12층·지하 1층, 주차 22대, 승강기 1대, 2014년 10월 사용승인이에요.
- 세대수
- 19세대
- 거래된 동
- 1개 동
- 준공
- 2014년
- 지번
- 안산시단원구 고잔동 616
- 도로명
- 경기 안산시 단원구 보화로 38
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 12층 · 지하 1층
- 주차
- 22대 · 세대당 1.16대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2014.10.15
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 338.26% · 건폐율 42.06%
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년오성푸르메APT101동은 2014년에 준공해 올해로 12년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 18년 남았어요.
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- 용적률은 338.26%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후12년2014년 준공
재건축 연한18년 남음2044년에 30년
용적률338.26%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율42.06%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 오성푸르메APT101동 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 8,200만원이에요(19호, 1억 6,900만원~1억 8,700만원).
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- 전용 85㎡는 1억 8,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 2,800만원의 약 55%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 전용 26평 | 1억 8,200만원 | 19호 | 3억 2,800만원 | 55% |
| 단지 전체 | 1억 8,200만원 | 19호 | 55% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 1억 8,200만원 기준 오성푸르메APT101동의 연간 보유세는 약 16.7만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 4.8만원에 도시지역분·지방교육세 12만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 1억 8,200만원 | 4.8만원특례세율 | 12만원 | - | 16.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
고잔동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m덕성초등학교
가까운 중학교800m단원중학교
가까운 고등학교700m경안고등학교
- 초등학교덕성초등학교600m직선거리
- 초등학교고잔초등학교700m직선거리
- 중학교단원중학교800m직선거리
- 고등학교경안고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 안산시단원구고잔동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 안산시단원구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
오성푸르메APT101동 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 3억 2,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 361만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 131만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 3억 2,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 2,960만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(안산시단원구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 332만원이 필요합니다.
- 2억 2,960만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 116만원, 원금균등이면 첫 달 약 149만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 3억 2,800만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 2억 2,960만원 |
| 필요 현금취득세 361만원 · 중개보수 131만원 포함 | 약 1억 332만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 116만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 64만원 | 첫 달 약 149만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
고잔동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 고잔동 22곳고잔동에서 실거래가 있는 단지 23곳 가운데 오성푸르메APT101동의 전용 평당가는 23번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 안산레이크타운푸르지오(평당 3,975만원), 가장 싼 곳은 주공8(평당 1,620만원)이에요.
주공(9단지)+46%1,861만원전용 평당최근 3억 4,000만원 · 26.091986년 · 12개월 67건★ 4.0 (18)안산레이크타운푸르지오+212%3,975만원전용 평당최근 9억 500만원 · 26.092016년 · 1,569세대 · 12개월 85건★ 4.9 (16)힐스테이트중앙+194%3,747만원전용 평당최근 9억 4,500만원 · 26.092018년 · 1,152세대 · 12개월 74건★ 4.8 (12)
호수공원(대림1)+72%2,201만원전용 평당최근 5억 3,000만원 · 26.092001년 · 2,073세대 · 12개월 98건★ 4.8 (27)주공8+27%1,620만원전용 평당최근 3억 7,000만원 · 26.091987년 · 12개월 25건★ 3.8 (16)
고잔주공7단지+28%1,637만원전용 평당최근 3억 1,000만원 · 26.091987년 · 1,020세대 · 12개월 34건★ 4.0 (16)
고잔롯데캐슬골드파크+133%2,976만원전용 평당최근 5억 2,000만원 · 26.092018년 · 1,005세대 · 12개월 58건★ 4.3 (7)네오빌6단지+64%2,099만원전용 평당최근 5억 4,500만원 · 26.092000년 · 1,043세대 · 12개월 38건★ 4.5 (17)고잔주공6단지+140%3,060만원전용 평당최근 4억 4,700만원 · 26.091986년 · 590세대 · 12개월 30건★ 3.5 (17)
호수공원(대림1)+72%2,201만원전용 평당최근 5억 3,000만원 · 26.092001년 · 2,073세대 · 12개월 98건★ 4.8 (27)주공8+27%1,620만원전용 평당최근 3억 7,000만원 · 26.091987년 · 12개월 25건★ 3.8 (16)고잔주공7단지+28%1,637만원전용 평당최근 3억 1,000만원 · 26.091987년 · 1,020세대 · 12개월 34건★ 4.0 (16)고잔롯데캐슬골드파크+133%2,976만원전용 평당최근 5억 2,000만원 · 26.092018년 · 1,005세대 · 12개월 58건★ 4.3 (7)네오빌6단지+64%2,099만원전용 평당최근 5억 4,500만원 · 26.092000년 · 1,043세대 · 12개월 38건★ 4.5 (17)고잔주공6단지+140%3,060만원전용 평당최근 4억 4,700만원 · 26.091986년 · 590세대 · 12개월 30건★ 3.5 (17)매물·실거주 후기 더 보기
오성푸르메APT101동 자주 묻는 질문
오성푸르메APT101동 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 3억 2,800만원, 전용 평당가는 1,276만원이에요.오성푸르메APT101동 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.03 85㎡(전용 26평) 4층 101동의 3억 2,800만원, 최저가는 2026.03.03 85㎡(전용 26평) 4층의 3억 2,800만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 10월 85㎡(전용 26평) 10층 3억 4,000만원이에요.오성푸르메APT101동 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.5% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.오성푸르메APT101동 가격은 고잔동에서 비싼 편인가요?
오성푸르메APT101동 매매 평당가는 1,276만원이에요. 고잔동 전체 2,406만원보다 47% 낮아요. 안산시단원구 전체 2,143만원보다는 40% 낮아요. 같은 동 주공(9단지) 1,861만원, 안산레이크타운푸르지오 3,975만원, 힐스테이트중앙 3,747만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.오성푸르메APT101동 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 3억 2,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 361만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 131만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.오성푸르메APT101동 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 3억 2,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 2,960만원이에요. 수도권 비규제지역(안산시단원구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 332만원이 필요합니다. 2억 2,960만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 116만원, 원금균등이면 첫 달 약 149만원이에요.오성푸르메APT101동 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 오성푸르메APT101동 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 8,200만원이에요(19호, 1억 6,900만원~1억 8,700만원). 전용 85㎡는 1억 8,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 2,800만원의 약 55%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 오성푸르메APT101동(고잔동 616번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.고잔동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
오성푸르메APT101동 매물 · 단지 정보 자세히