조용하고 교통 편한 살기 좋은 곳
2025.10.10
집주인도 좋으시고 살기 편하고 초등학교와 중학교도 가깝고 대중교통 편리하고 차로 5분거리에 병원도 있고 종합병원도 있고 여러모로 살기 편한 곳이…
충청북도 제천시 고암동 1129-1 · 1993년 준공 · 370세대 3개 동 · 전용 59.9~140.6㎡
- 매매 중앙값 · 23평형(전용 59.9㎡) · 최근 12개월 14건
- 1억 2,450만원▲ 1.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 441만 → 지금 511만
- 전세 중앙값
- 6,800만원
- 12개월 4건 · 전세가율 74.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 503만원
- 고암동 중앙값보다 5% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 3,500만원
- 140.6㎡(49평형) · 2025.08
- 36개월 실거래
- 62건
- 전용 평당 503만원
- 공시가격 중앙값
- 6,650만원
- 2026년 · 370호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 6건
- 월 관리비
- 약 14만원
- 세대당 평균 · 2026.09
금용 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월금용 전용면적은 5종(59.9~140.6㎡)이며 23평형(전용 59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 1억 2,450만원, 전용 평당가는 503만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.8% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 7.9% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 6,800만원(평당 375만원), 전세가율은 약 74.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 20.9% 내렸습니다.
- 23평형(전용 59.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,323만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
전세가율74.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 50만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가+7.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별23평형(전용 59.9㎡)은 최근 12개월 전세 4건 중앙값 6,800만원, 월세 3건 중앙값 보증금 1,000만원·월 50만원이에요. 36개월 최고가는 2025.09.02 12층 9,300만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 31평형(전용 83.6㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 1억 3,800만원(평당 546만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.01.31 14층 1억 7,200만원이에요.
- 27평형(전용 72.1㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 1억 950만원(평당 502만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.04.13 5층 1억 3,600만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9㎡23평형대표공급 74.9㎡ · 74타입 · 전용률 79.9% | 2건 | - | 8,500만원10층 · 2026.08.03 | 9,300만원12층 · 2025.09.02 | 6,800만원4건 | 1,000/50만원3건 | 매매 13 · 전세 8 · 월세 4 |
| 83.6㎡31평형공급 102㎡ · 101타입 · 전용률 82% | 1억 3,800만원6건 | 546만원 | 1억 3,200만원1층 · 2026.10.21 | 1억 7,200만원14층 · 2025.01.31 | - | - | 매매 14 · 전세 3 · 월세 0 |
| 72.1㎡27평형공급 90㎡ · 89A타입 · 전용률 80.2% | 1억 950만원6건 | 502만원 | 1억 900만원9층 · 2026.10.18 | 1억 3,600만원5층 · 2026.04.13 | - | - | 매매 9 · 전세 1 · 월세 4 |
| 140.6㎡49평형공급 163.6㎡ · 163타입 · 전용률 86% | - | - | 2억 3,500만원8층 · 2025.08.25 | 2억 3,500만원8층 · 2025.08.25 | - | - | 매매 2 · 전세 3 · 월세 0 |
| 75.7㎡29평형공급 94.4㎡ · 94타입 · 전용률 80.2% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매금용 아파트 매매 거래는 2025년 1월 3건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 7월 593만원이 가장 높았고 2024년 2월 386만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 4건으로 직전 6개월(10건)보다 60% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 1.6건이에요.
511만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 2건 | 511만원 |
| 2026년 9월 | 1건 | 569만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 469만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 481만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 552만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 494만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 486만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 568만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 504만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세금용 아파트 전세 거래는 2024년 11월 3건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 11월 1억 6,800만원이 가장 높았고 2024년 6월 6,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(4건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 2건이에요.
6,600만원2026년 2월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 6,600만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 3건 | 7,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 85%
최고가보다 15% 낮아요- 2017년 1월부터 최고가
- 1억 2023.07.27 · 5층
- 최근 거래
- 8,500만원 2026.08.03 · 10층
- 비교 거래
- 68건 2017년 1월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
고암동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가금용 매매 평당가는 503만원이에요. 고암동 전체 531만원보다 5% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 제천시 전체 673만원보다는 25% 낮아요.
- 같은 동 두진백로 596만원, 고암두진4차 461만원, 고암오네뜨 1,411만원 중에서는 중간 편이에요.
금용 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월금용 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.21 금용 83.6㎡(31평형) 1층 1억 3,200만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.18 금용 72.1㎡(27평형) 9층 1억 900만원, 2026.09.04 금용 83.6㎡(31평형) 14층 1억 4,400만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~83.6㎡(전용 25평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.23 83.6㎡(31평형) 11층 102동의 1억 4,800만원, 최저가는 2026.02.13 59.9㎡(23평형) 14층의 7,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 8월 140.6㎡(49평형) 8층 2억 3,500만원이에요.
- 금용 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.02.10 금용 59.9㎡(23평형) 5층 6,600만원이에요.
- 그 앞은 2025.12.27 금용 59.9㎡(23평형) 12층 6,000만원, 2025.12.06 금용 59.9㎡(23평형) 2층 7,000만원이에요.
- 최근 15건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~140.6㎡(전용 43평)이에요.
- 금용 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.29 금용 59.9㎡(23평형) 2층 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2026.01.18 금용 59.9㎡(23평형) 10층 보증금 700만원, 월 70만원, 2025.12.24 금용 59.9㎡(23평형) 6층 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~75.7㎡(전용 23평)이에요.
최근 매매 실거래가8,500만원2026.08.03 계약 · 59.9㎡(23평형) · 10층 · 103동
23평형(전용 59.9㎡) 매매가 분포
36개월 13건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 8,300만
7,000만7,500만8,500만9,300만
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가9,300만원12층 · 2025.09.02
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 6건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.03 | 103동 | 59.9㎡(23평형) | 10층 | 8,500만원59.9㎡(23평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.13 | 103동 | 59.9㎡(23평형) | 14층 | 7,000만원59.9㎡(23평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.30 | 103동 | 59.9㎡(23평형) | 12층 | 7,500만원59.9㎡(23평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.23 | 103동 | 59.9㎡(23평형) | 10층 | 7,600만원59.9㎡(23평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.13 | 103동 | 59.9㎡(23평형) | 9층 | 8,600만원59.9㎡(23평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.02 | 103동 | 59.9㎡(23평형) | 12층 | 9,300만원59.9㎡(23평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
금용 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰금용 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.2, 인프라 4.5, 교통 4.0이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "조용하고 교통 편한 살기 좋은 곳", "우리가 살고 있는 집", "인생 첫아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 6건
단지
4.0
내부
4.2
인프라
4.5
교통
4.0
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
우리가 살고 있는 집
2025.09.17
주차하기 엄청힘듬 지하추자장도 없고, 맨날 도로변에 주차하는데 너무힘듬.. 그리고 옛날 오래된집이라서 옛날집 특성상 방음도 잘 안되고 매일 리모…
인생 첫아파트
2025.09.04
별로 별로 별로 좋은 기억이 없습니다 2층이었고 신혼생활하며 산 첫아파트였지만 주차 방구조 시설 설비 모두 별로였습니다. 그나마 아파트앞 기적…
금용 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-08 기준.
고암동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점고암동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점고암동의 자리톡 동네 점수는 치안 85점, 대중교통 79점, 교육 55점, 마트 64점, 병원 61점, 공원 91점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 33건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 33건
치안
85
대중교통
79
교육
55
마트
64
병원
61
공원
91
고암동은 후기가 33건이라 아직 순위 집계 중이에요. 충북에서 가장 앞선 항목은 공원(23위), 가장 처지는 항목은 마트(53위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위순위 집계 중, 순위까지 후기 17건고암동 순위 자세히 보기충북 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 충북 아파트 평점 순위를 보세요.
고암동 전체 시세와 단지 비교는 고암동 아파트 시세에서 보세요.
금용 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt금용 아파트는 370세대 · 3개 동 · 1993년 7월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 38건은 전체 세대의 약 10.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 128대(세대당 0.35대), 승강기 4대예요.
- 타입은 7종이에요. 74타입은 공급 74.9㎡·전용 59.9㎡(전용률 79.9%), 83타입은 공급 83.8㎡·전용 59.9㎡(전용률 71.5%), 89A타입은 공급 90㎡·전용 72.1㎡(전용률 80.2%), 89B타입은 공급 90㎡·전용 72.1㎡(전용률 80.2%), 94타입은 공급 94.4㎡·전용 75.7㎡(전용률 80.2%)이에요. 나머지 2종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, 주차 270대(세대당 0.73대), CCTV 32대, 전기차 충전기 3대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 370세대 (60㎡ 이하 134 · 60~85㎡ 184 · 135㎡ 초과 52)
- 동수
- 3개 동
- 준공
- 1993년 7월
- 지번
- 제천시 고암동 1129-1
- 도로명
- 충북 제천시 용두천로44길 5
- 타입
- 74타입 전용 59.9㎡ · 83타입 전용 59.9㎡ · 89A타입 전용 72.1㎡ · 89B타입 전용 72.1㎡ · 94타입 전용 75.7㎡ · 101타입 전용 83.6㎡ 외 1
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 128대 · 세대당 0.35대
- 승강기
- 4대
- 구조
- 연와조
- 용적률·건폐율
- 용적률 276.19% · 건폐율 0.23%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 금용건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 32대 · 전기차 충전기 3대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년금용은 1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 276.19%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후33년1993년 준공
재건축 연한도래2023년에 30년을 채웠어요
용적률276.19%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율0.23%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 금용 공동주택 공시가격 중앙값은 6,650만원이에요(370호, 4,390만원~1억 2,800만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 5,280만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7,750만원의 약 68%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 5,280만원, 72㎡ 6,440만원, 76㎡ 6,710만원, 84㎡ 8,180만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 23평형 | 5,280만원 | 134호 | 7,750만원 | 68% |
| 72㎡ · 27평형 | 6,440만원 | 81호 | 1억 950만원 | 59% |
| 76㎡ · 29평형 | 6,710만원 | 13호 | - | - |
| 84㎡ · 31평형 | 8,180만원 | 90호 | 1억 3,800만원 | 59% |
| 141㎡ · 49평형 | 1억 2,400만원 | 52호 | - | - |
| 단지 전체 | 6,650만원 | 370호 | 53% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준23평형 공시가격 5,280만원 기준 금용의 연간 보유세는 약 4.5만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.1만원에 도시지역분·지방교육세 3.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 5,280만원 | 1.1만원특례세율 | 3.4만원 | - | 4.5만원 |
| 72㎡전용 22평 | 6,440만원 | 1.4만원특례세율 | 4.2만원 | - | 5.5만원 |
| 76㎡전용 23평 | 6,710만원 | 1.4만원특례세율 | 4.3만원 | - | 5.8만원 |
| 84㎡전용 25평 | 8,180만원 | 1.8만원특례세율 | 5.3만원 | - | 7만원 |
| 141㎡전용 43평 | 1억 2,400만원 | 2.7만원특례세율 | 8만원 | - | 10.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기3기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 123세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시금용 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.7시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 금용은 101동부터 103동까지 3개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 13층에서 15층까지 다릅니다.
동 3개와 주변 건물 110개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 13층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 15층 | 0시간 | 1시간 | 6시간 |
| 103동 | 15층 | 1시간 | 6시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.09 부과분금용의 2026년 9월 관리비는 총 5,200만원(세대당 월 평균 약 14만원 · ㎡당 1,364원)이에요.
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- 공용관리비 4,027만원(인건비 1,775만원 · 경비비 1,351만원 · 청소비 432만원 순), 개별사용료 1,173만원(수도료 936만원 · 전기료 148만원 · 건물보험료 46만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균14만원2026.09 기준
㎡당1,364원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,027만원단지 전체 · 월
개별사용료1,173만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 2개월
비슷한 단지보다 15% 낮음14만원
26.07
14만원
26.09
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 648곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 77%108,837원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 23%31,694원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 1,775만원 | 5만원 | 34% |
| 경비비공용관리비 | 1,351만원 | 4만원 | 26% |
| 수도료개별사용료 | 936만원 | 3만원 | 18% |
| 청소비공용관리비 | 432만원 | 1만원 | 8% |
| 전기료개별사용료 | 148만원 | 4,005원 | 3% |
| 수선비공용관리비 | 120만원 | 3,243원 | 2% |
| 부대비용공용관리비 | 106만원 | 2,869원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 100만원 | 2,703원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 60만원 | 1,622원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 46만원 | 1,243원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 125만원 | 3,383원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
고암동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m장락초등학교
- 초등학교장락초등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 제천시고암동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 제천시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
금용 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 9,600만원(10건), 2025년 1억 1,000만원(15건), 2026년 1억 2,500만원(13건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 30% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 7,100만원, 2025년 7,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 9,600만원10건 | 468만원 | 10건 | 7,100만원7건 | 7건 |
| 2025년 | 1억 1,000만원15건 | 494만원 | 15건 | 7,000만원7건 | 7건 |
| 2026년 | 1억 2,500만원13건 | 502만원 | 13건 | -1건 | 1건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 3개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 102동(569만원), 가장 낮은 곳은 103동(475만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 20% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 103동으로 36개월 17건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월매매 14건 중 직거래 0건, 중개 거래 14건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 12건(86%)이에요.
- 해제된 매매 4건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준23평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 1억 2,450만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 137만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 62만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 6,800만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 27만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준23평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 1억 2,450만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,715만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(제천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,934만원이 필요합니다.
- 8,715만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 44만원, 원금균등이면 첫 달 약 57만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 2,450만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 8,715만원 |
| 필요 현금취득세 137만원 · 중개보수 62만원 포함 | 약 3,934만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 44만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 24만원 | 첫 달 약 57만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
고암동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 고암동 8곳고암동에서 실거래가 있는 단지 9곳 가운데 금용의 전용 평당가는 4번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 고암오네뜨(평당 1,411만원), 가장 싼 곳은 홍인(평당 327만원)이에요.
두진백로+18%596만원전용 평당최근 7,400만원 · 26.111997년 · 866세대 · 12개월 34건★ 3.9 (14)고암두진4차-8%461만원전용 평당최근 5,000만원 · 26.112000년 · 237세대 · 12개월 26건★ 3.5 (10)
고암오네뜨+181%1,411만원전용 평당최근 2억 6,600만원 · 26.092017년 · 596세대 · 12개월 27건★ 4.0 (8)고암주공1-14%434만원전용 평당최근 3,500만원 · 26.091986년 · 500세대 · 12개월 9건★ 4.1 (11)고암주공2-32%341만원전용 평당최근 4,100만원 · 26.091987년 · 500세대 · 12개월 11건★ 4.1 (11)
부강-26%370만원전용 평당최근 5,100만원 · 26.101988년 · 305세대 · 12개월 11건★ 4.3 (6)보미파란채+103%1,021만원전용 평당최근 3억 4,500만원 · 26.102009년 · 378세대 · 12개월 22건★ 4.1 (11)홍인-35%327만원전용 평당최근 5,800만원 · 26.101992년 · 115세대 · 12개월 6건★ 4.0 (1)
고암오네뜨+181%1,411만원전용 평당최근 2억 6,600만원 · 26.092017년 · 596세대 · 12개월 27건★ 4.0 (8)고암주공1-14%434만원전용 평당최근 3,500만원 · 26.091986년 · 500세대 · 12개월 9건★ 4.1 (11)고암주공2-32%341만원전용 평당최근 4,100만원 · 26.091987년 · 500세대 · 12개월 11건★ 4.1 (11)부강-26%370만원전용 평당최근 5,100만원 · 26.101988년 · 305세대 · 12개월 11건★ 4.3 (6)보미파란채+103%1,021만원전용 평당최근 3억 4,500만원 · 26.102009년 · 378세대 · 12개월 22건★ 4.1 (11)홍인-35%327만원전용 평당최근 5,800만원 · 26.101992년 · 115세대 · 12개월 6건★ 4.0 (1)매물·실거주 후기 더 보기
금용 자주 묻는 질문
금용 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 14건 중앙값은 1억 2,450만원, 전용 평당가는 503만원이에요.금용 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 4건 중앙값은 6,800만원이에요. 전세가율은 약 74.6%이에요. 23평형(전용 59.9㎡)은 6,800만원이에요.금용 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.금용에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 23평형(전용 59.9㎡) 25건, 31평형(전용 83.6㎡) 17건, 27평형(전용 72.1㎡) 14건, 49평형(전용 140.6㎡) 5건, 29평형(전용 75.7㎡) 1건이에요. 23평형(전용 59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.금용 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.23 83.6㎡(31평형) 11층 102동의 1억 4,800만원, 최저가는 2026.02.13 59.9㎡(23평형) 14층의 7,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 8월 140.6㎡(49평형) 8층 2억 3,500만원이에요.금용 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.8% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.금용 가격은 고암동에서 비싼 편인가요?
금용 매매 평당가는 503만원이에요. 고암동 전체 531만원보다 5% 낮아요. 제천시 전체 673만원보다는 25% 낮아요. 같은 동 두진백로 596만원, 고암두진4차 461만원, 고암오네뜨 1,411만원 중에서는 중간 편이에요.금용 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
23평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 1억 2,450만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 137만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 62만원이에요. 전세 중앙값 6,800만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 27만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.금용 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
23평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 1억 2,450만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,715만원이에요. 비수도권(제천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,934만원이 필요합니다. 8,715만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 44만원, 원금균등이면 첫 달 약 57만원이에요.금용 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 금용 공동주택 공시가격 중앙값은 6,650만원이에요(370호, 4,390만원~1억 2,800만원). 전용 60㎡는 5,280만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7,750만원의 약 68%이에요.금용 재건축은 언제 가능한가요?
1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.금용 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 276.19%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.금용 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.금용 전월세 갱신 비율은요?
매매 14건 중 직거래 0건, 중개 거래 14건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 12건(86%)이에요. 해제된 매매 4건은 통계에서 뺐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 금용(고암동 1129-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.고암동은 살기 좋은 동네인가요?
고암동은 후기가 33건이라 아직 순위 집계 중이에요. 충북에서 가장 앞선 항목은 공원(23위), 가장 처지는 항목은 마트(53위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 고암동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.고암동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(23평형)이에요.
금용 매물 · 단지 정보 자세히