훌륭한 자연과 인테리어
2026.06.22사진 2장
조용한 신축아파트 입니다. 내부 인테리어가 정말 훌륭하고 커뮤니티가 잘 되어 있어요 대중교통이 아직은 부족하지만 점차 나아질꺼라 예상합니다…
경기도 광주시 고산동 707 · 2024년 준공 · 927세대 10개 동 · 전용 63~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.9~85㎡) · 최근 12개월 5건
- 6억 4,700만원▲ 20.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.12 1,930만 → 지금 2,510만
- 전세 중앙값
- 3억 8,000만원
- 12개월 21건 · 전세가율 66.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,524만원
- 고산동 중앙값보다 5% 낮음
- 36개월 최고가
- 6억 5,000만원
- 85㎡(전용 26평) · 2025.12
- 36개월 실거래
- 177건
- 전용 평당 2,524만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 5,000만원
- 2026년 · 927호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 4건
- 월 관리비
- 약 27만원
- 세대당 평균 · 2026.07
오포자이오브제 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월오포자이오브제 전용면적은 3종(63~85㎡)이며 전용 26평(84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 6억 4,500만원, 전용 평당가는 2,524만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 20.1% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 8,000만원(평당 1,676만원), 전세가율은 약 66.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 10.1% 올랐습니다.
- 전용 26평(84.9~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 1,804만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 165만원이에요.
전세가율66.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 165만원26건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.9~85㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 6억 4,700만원(평당 2,516만원), 전세 6건 중앙값 4억 3,500만원, 월세 11건 중앙값 보증금 3,000만원·월 175만원이에요. 36개월 최고가는 2025.12.21 10층 6억 5,000만원이에요.
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- 전용 23평(74.7~75㎡)은 최근 12개월 전세 10건 중앙값 3억 8,000만원, 월세 13건 중앙값 보증금 5,000만원·월 165만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.04 13층 6억이에요.
- 전용 19평(63㎡)은 최근 12개월 전세 5건 중앙값 3억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9~85㎡전용 26평대표 | 6억 4,700만원5건 | 2,516만원 | 6억 4,500만원15층 · 2026.09.22 | 6억 5,000만원10층 · 2025.12.21 | 4억 3,500만원6건 | 3,000/175만원11건 | 매매 7 · 전세 34 · 월세 40 |
| 74.7~75㎡전용 23평 | 2건 | - | 5억 8,000만원18층 · 2026.08.22 | 6억13층 · 2026.07.04 | 3억 8,000만원10건 | 5,000/165만원13건 | 매매 3 · 전세 34 · 월세 29 |
| 63㎡전용 19평 | - | - | - | - | 3억5건 | 2건 | 매매 0 · 전세 23 · 월세 7 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매오포자이오브제 아파트 매매 거래는 2026년 8월 3건이 가장 많았고 2024년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 7월 2,654만원이 가장 높았고 2024년 12월 1,930만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 5건으로 직전 6개월(2건)보다 150% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.4건이에요.
2,510만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 +1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 2,510만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 2,524만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 2,654만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 2,529만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 2,474만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세오포자이오브제 아파트 전세 거래는 2024년 10월 12건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 1월 4억 3,000만원이 가장 높았고 2024년 5월 2억 7,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 19건으로 직전 6개월(2건)보다 850% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 3건이에요.
3억 9,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2026년 1월보다 -9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 3건 | 3억 9,000만원 |
| 2026년 8월 | 6건 | 3억 4,583만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 3억 4,750만원 |
| 2026년 6월 | 5건 | 3억 8,000만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 3억 8,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 3억 7,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 4억 3,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 99%
최고가보다 1% 낮아요- 2025년 6월부터 최고가
- 6억 5,000만원 2025.12.21 · 10층
- 최근 거래
- 6억 4,500만원 2026.09.22 · 15층
- 비교 거래
- 7건 2025년 6월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
고산동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가오포자이오브제 매매 평당가는 2,524만원이에요. 고산동 전체 2,665만원보다 5% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 광주시 전체 1,868만원보다는 35% 높아요.
- 같은 동 더샵오포센트럴포레 2,692만원, 더샵오포센트리체 2,877만원, 금호 1,470만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 오포자이오브제 (이 단지) | 2,524만원 | 기준 | 1,676만원 | 7건 |
| 고산동 전체 | 2,665만원 | ▲ 5.6% | 1,672만원 | 217건 |
| 광주시 전체 | 1,868만원 | ▼ 26% | 1,389만원 | 3,314건 |
| 더샵오포센트럴포레 | 2,692만원 | ▲ 6.7% | 1,789만원 | 107건 |
| 더샵오포센트리체 | 2,877만원 | ▲ 14% | 1,621만원 | 49건 |
| 금호 | 1,470만원 | ▼ 41.8% | 943만원 | 24건 |
| 오포자이디오브(4단지) | 2,690만원 | ▲ 6.6% | 1,512만원 | 11건 |
| 우림(Lumiart) | 1,410만원 | ▼ 44.1% | 1,025만원 | 14건 |
오포자이오브제 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월오포자이오브제 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.22 오포자이오브제 85㎡(전용 26평) 15층 6억 4,500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.22 오포자이오브제 74.7㎡(전용 23평) 18층 5억 8,000만원, 2026.08.09 오포자이오브제 85㎡(전용 26평) 20층 6억 4,900만원이에요.
- 최근 10건의 전용면적은 74.7㎡(전용 23평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.21 85㎡(전용 26평) 10층 106동의 6억 5,000만원, 최저가는 2026.08.22 74.7㎡(전용 23평) 18층의 5억 8,000만원이에요.
- 오포자이오브제 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.20 오포자이오브제 63㎡(전용 19평) 10층 3억 9,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.05 오포자이오브제 85㎡(전용 26평) 14층 4억 5,000만원, 2026.09.01 오포자이오브제 85㎡(전용 26평) 12층 3억 9,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 63㎡(전용 19평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 오포자이오브제 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.14 오포자이오브제 84.9㎡(전용 26평) 23층 보증금 3,000만원, 월 210만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.12 오포자이오브제 74.7㎡(전용 23평) 7층 보증금 5,000만원, 월 170만원, 2026.09.12 오포자이오브제 85㎡(전용 26평) 8층 보증금 3,000만원, 월 190만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 63㎡(전용 19평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가6억 4,500만원2026.09.22 계약 · 85㎡(전용 26평) · 15층
전용 26평(84.9~85㎡) 매매가 분포
36개월 7건최근 12개월 5건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6.5억
5.4억6억6.5억
12개월 중앙값6억 4,700만원전용 평당 2,516만원
같은 면적 · 12개월 거래5건
36개월 최고가6억 5,000만원10층 · 2025.12.21
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 7건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | - | 85㎡(전용 26평) | 15층 | 6억 4,500만원85㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.09 | - | 85㎡(전용 26평) | 20층 | 6억 4,900만원85㎡(전용 26평) · 20층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.02 | - | 85㎡(전용 26평) | 6층 | 6억 4,700만원85㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.12.21 | 106동 | 85㎡(전용 26평) | 10층 | 6억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.17 | 107동 | 84.9㎡(전용 26평) | 23층 | 6억 3,500만원84.9㎡(전용 26평) · 23층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.07.16 | 108동 | 85㎡(전용 26평) | 8층 | 5억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.27 | 104동 | 85㎡(전용 26평) | 20층 | 5억 6,115만원85㎡(전용 26평) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
오포자이오브제 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰오포자이오브제 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 5.0, 내부 4.8, 인프라 4.3, 교통 4.0이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "훌륭한 자연과 인테리어", "최신식 아파트의 편리성과 다양한 커뮤니티를 갖춘 집", "숲속에 있는 아파트 자이 오브제"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 4건
단지
5.0
내부
4.8
인프라
4.3
교통
4.0
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
최신식 아파트의 편리성과 다양한 커뮤니티를 갖춘 집
2025.04.28
[장점] 월패드와 앱을 이용해 난방 제어, 일괄 전소등, 엘레베이터 호출 등 생활의 편리함을 더해주는 최신식 기능을 갖춘 아파트 핸드폰만 주머니…
숲속에 있는 아파트 자이 오브제
2025.03.16
1단지 2단지 합쳐져 일 단지로 신축 된 집입니다 아파트의 조망 그리고 신축 한 아파트로써 주차가 편리 하고 모든 부분이 IOT 와 연동이 되…
오포자이오브제 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
고산동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1더샵오포센트리체 | 4.7 | 6건 | 2,877만원 |
| 2오포자이오브제 | 4.5 | 4건 | 2,524만원 |
| 3금호 | 4.4 | 8건 | 1,470만원 |
| 4더샵오포센트럴포레 | 4.1 | 7건 | 2,692만원 |
| 5오포자이디오브(4단지) | 3.8 | 4건 | 2,690만원 |
| 6우림(Lumiart) | 3.5 | 4건 | 1,410만원 |
| 7오포자이디오브(3단지) | 2.7 | 3건 | 2,493만원 |
고산동 단지 7곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
고산동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점고산동의 자리톡 동네 점수는 치안 81점, 대중교통 62점, 교육 62점, 마트 52점, 병원 33점, 공원 81점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 21건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 21건
치안
81
대중교통
62
교육
62
마트
52
병원
33
공원
81
동네가 깨끗하고 복잡하지않고 좋아요
2026.08.12사진 1장
동네가 깨끗하고 복잡하지않고 좋아요 질서있게 사람들어 살고있어요 어른들이 행복하게 살고있어요 어린이들은 자전거를 타고놀아요 질서있게 횡당보도를…
아이들키우기 좋은 동네
2026.06.17
아이를 키우는 세대라면 깔끔하고 쾌적한 동네입니다. 학교가 많아지면서 자연스럽게 학원들이 많아지고 인프라가 점점더 좋아 질것으로 예상됩니다. 무…
쾌적하고 교통편한 동네
2026.06.10
조경도 쾌적하게 잘 돼있고 교통편도 좋은편에, 고속도로도 근처에서 탈 수 있어서 편리한것같아요~ 타지역과의 접근성도 좋아서 아주 가까운곳엔 하나…
고산동 전체 시세와 단지 비교는 고산동 아파트 시세에서 보세요.
오포자이오브제 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 25층·지하 5층, 주차 1,304대, 2024년 8월 사용승인이에요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 639대, 전기차 충전기 58대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 경강선 도보 20분초과예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(고산별빛초등학교) 중학교(태전중학교) 고등학교(태전고등학교) 대학교(ICT폴리텍대학)이에요.
- 세대수
- 927세대 (60~85㎡ 925 · 85~135㎡ 2)
- 동수
- 10개 동
- 사용승인
- 2024.08.29
- 지번
- 광주시 고산동 707
- 도로명
- 경기 광주시 고산별빛로 57
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 75㎡(전용 23평) · 63㎡(전용 19평)
- 층수
- 지상 25층 · 지하 5층
- 주차
- 1,304대 (옥내 1,298 · 옥외 6) · 세대당 1.41대
- 승강기
- 26대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 192.59% · 건폐율 13.12%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- GS건설
- 보안·충전
- CCTV 639대 · 전기차 충전기 58대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 경강선 도보 20분초과
- 인근 교육시설
- 초등학교(고산별빛초등학교) 중학교(태전중학교) 고등학교(태전고등학교) 대학교(ICT폴리텍대학)
- 인근 편의시설
- 관공서(행정복지센터,우체국) 병원(오포의원,참좋은병원) 대형상가(하나로마트,이마트) 공원(물빛공원)
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년오포자이오브제은 2024년에 준공해 올해로 2년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 28년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 192.59%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후2년2024년 준공
재건축 연한28년 남음2054년에 30년
용적률192.59%보통조건에 따라 달라져요
건폐율13.12%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 오포자이오브제 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 5,000만원이에요(927호, 2억 5,900만원~6억 2,900만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 3억 6,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 4,700만원의 약 56%이에요.
- 면적별로는 63㎡ 2억 9,300만원, 75㎡ 3억 4,700만원, 85㎡ 3억 6,000만원, 105㎡ 6억 2,450만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 63㎡ · 전용 19평 | 2억 9,300만원 | 148호 | - | - |
| 75㎡ · 전용 23평 (74.7~75) | 3억 4,700만원 | 371호 | 5억 9,000만원 | 59% |
| 85㎡ · 전용 26평 (84.9~85) | 3억 6,000만원 | 406호 | 6억 4,700만원 | 56% |
| 105㎡ · 전용 32평 | 6억 2,450만원 | 2호 | - | - |
| 단지 전체 | 3억 5,000만원 | 927호 | 54% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 3억 6,000만원 기준 오포자이오브제의 연간 보유세는 약 38.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 13.7만원에 도시지역분·지방교육세 24.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 63㎡전용 19평 | 2억 9,300만원 | 9.6만원특례세율 | 19.5만원 | - | 29.2만원 |
| 75㎡전용 23평 | 3억 4,700만원 | 12.5만원특례세율 | 23.9만원 | - | 36.4만원 |
| 85㎡전용 26평 | 3억 6,000만원 | 13.7만원특례세율 | 24.9만원 | - | 38.6만원 |
| 105㎡전용 32평 | 6억 2,450만원 | 38.2만원특례세율 | 46.9만원 | - | 85.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기58기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 16세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시오포자이오브제 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.3시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 오포자이오브제는 101동부터 110동까지 10개 동, 최고 25층입니다.
- 동마다 21층에서 25층까지 다릅니다.
동 10개와 주변 건물 13개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 22층 | 5시간 | 5시간 | 6시간 |
| 102동 | 25층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 25층 | 1시간 | 4시간 | 6시간 |
| 104동 | 25층 | 0시간 | 3시간 | 6시간 |
| 105동 | 25층 | 0시간 | 4시간 | 6시간 |
| 106동 | 21층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 107동 | 25층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 108동 | 25층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 25층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 110동 | 25층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분오포자이오브제의 2026년 7월 관리비는 총 25,016만원(세대당 월 평균 약 27만원 · ㎡당 2,590원)이에요.
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- 공용관리비 10,461만원(인건비 4,136만원 · 청소비 2,794만원 · 경비비 1,913만원 순), 개별사용료 14,555만원(전기료 12,319만원 · 수도료 1,811만원 · 건물보험료 199만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균27만원2026.07 기준
㎡당2,590원관리비 부과면적 기준
공용관리비10,461만원단지 전체 · 월
개별사용료14,555만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 14% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 522곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 42%112,848원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 58%157,015원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 12,319만원 | 13만원 | 49% |
| 인건비공용관리비 | 4,136만원 | 4만원 | 17% |
| 청소비공용관리비 | 2,794만원 | 3만원 | 11% |
| 경비비공용관리비 | 1,913만원 | 2만원 | 8% |
| 수도료개별사용료 | 1,811만원 | 2만원 | 7% |
| 시설유지비공용관리비 | 681만원 | 7,342원 | 3% |
| 건물보험료개별사용료 | 199만원 | 2,152원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 194만원 | 2,088원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 186만원 | 2,005원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 185만원 | 1,994원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 600만원 | 6,468원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
고산동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m고산별빛초등학교
가까운 중학교1.1km태전중학교
가까운 고등학교1.9km태전고등학교
- 초등학교고산별빛초등학교400m직선거리
- 초등학교고산하늘초등학교900m직선거리
- 중학교태전중학교1.1km직선거리
- 고등학교태전고등학교1.9km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 광주시고산동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 광주시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
오포자이오브제 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2025년 5억 9,808만원(4건), 2026년 6억 4,500만원(5건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2025년보다 8% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 3억 3,750만원, 2025년 3억 6,500만원, 2026년 3억 8,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | -1건 | - | 1건 | 3억 3,750만원54건 | 54건 |
| 2025년 | 5억 9,808만원4건 | 2,329만원 | 4건 | 3억 6,500만원16건 | 16건 |
| 2026년 | 6억 4,500만원5건 | 2,524만원 | 5건 | 3억 8,000만원21건 | 21건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 108동 2건, 104동 2건, 107동 1건, 106동 1건이에요.
108동 2건104동 2건107동 1건106동 1건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 오포자이오브제 전월세 47건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 26%(12건), 신규 74%(34건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 11건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 6억 4,700만원에 사면 취득세(1주택 1.31%)와 지방교육세를 합쳐 약 935만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 259만원이에요.
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- 전세 중앙값 4억 3,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 131만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 6억 4,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 5,290만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 수도권 비규제지역(광주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 604만원이 필요합니다.
- 4억 5,290만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 229만원, 원금균등이면 첫 달 약 295만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 6억 4,700만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 4억 5,290만원 |
| 필요 현금취득세 935만원 · 중개보수 259만원 포함 | 약 2억 604만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 229만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 126만원 | 첫 달 약 295만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
고산동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 고산동 6곳고산동에서 실거래가 있는 단지 7곳 가운데 오포자이오브제의 전용 평당가는 4번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 더샵오포센트리체(평당 2,877만원), 가장 싼 곳은 우림(Lumiart)(평당 1,410만원)이에요.
더샵오포센트럴포레+7%2,692만원전용 평당최근 6억 4,000만원 · 26.092022년 · 1,396세대 · 12개월 107건★ 4.1 (7)
더샵오포센트리체+14%2,877만원전용 평당최근 5억 4,200만원 · 26.082023년 · 1,475세대 · 12개월 49건★ 4.7 (6)
금호-42%1,470만원전용 평당최근 4억 700만원 · 26.092002년 · 476세대 · 12개월 24건★ 4.4 (8)오포자이디오브(4단지)+7%2,690만원전용 평당최근 5억 3,600만원 · 26.082024년 · 448세대 · 12개월 11건★ 3.8 (4)우림(Lumiart)-44%1,410만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 26.081998년 · 238세대 · 12개월 14건★ 3.5 (4)
오포자이디오브(3단지)-1%2,493만원전용 평당최근 6억 5,800만원 · 26.082024년 · 447세대 · 12개월 5건★ 2.7 (3)
더샵오포센트리체+14%2,877만원전용 평당최근 5억 4,200만원 · 26.082023년 · 1,475세대 · 12개월 49건★ 4.7 (6)금호-42%1,470만원전용 평당최근 4억 700만원 · 26.092002년 · 476세대 · 12개월 24건★ 4.4 (8)오포자이디오브(4단지)+7%2,690만원전용 평당최근 5억 3,600만원 · 26.082024년 · 448세대 · 12개월 11건★ 3.8 (4)우림(Lumiart)-44%1,410만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 26.081998년 · 238세대 · 12개월 14건★ 3.5 (4)오포자이디오브(3단지)-1%2,493만원전용 평당최근 6억 5,800만원 · 26.082024년 · 447세대 · 12개월 5건★ 2.7 (3)매물·실거주 후기 더 보기
오포자이오브제 자주 묻는 질문
오포자이오브제 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 7건 중앙값은 6억 4,500만원, 전용 평당가는 2,524만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.9~85㎡)은 6억 4,700만원이에요.오포자이오브제 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 21건 중앙값은 3억 8,000만원이에요. 전세가율은 약 66.4%이에요. 전용 26평(84.9~85㎡)은 4억 3,500만원이에요.오포자이오브제 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 26건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 165만원이에요.오포자이오브제에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.9~85㎡) 81건, 전용 23평(74.7~75㎡) 66건, 전용 19평(63㎡) 30건이에요. 전용 26평(84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.오포자이오브제 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.21 85㎡(전용 26평) 10층 106동의 6억 5,000만원, 최저가는 2026.08.22 74.7㎡(전용 23평) 18층의 5억 8,000만원이에요.오포자이오브제 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 20.1% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.오포자이오브제 가격은 고산동에서 비싼 편인가요?
오포자이오브제 매매 평당가는 2,524만원이에요. 고산동 전체 2,665만원보다 5% 낮아요. 광주시 전체 1,868만원보다는 35% 높아요. 같은 동 더샵오포센트럴포레 2,692만원, 더샵오포센트리체 2,877만원, 금호 1,470만원 중에서는 중간 편이에요.오포자이오브제 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 6억 4,700만원에 사면 취득세(1주택 1.31%)와 지방교육세를 합쳐 약 935만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 259만원이에요. 전세 중앙값 4억 3,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 131만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.오포자이오브제 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 6억 4,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 5,290만원이에요. 수도권 비규제지역(광주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 604만원이 필요합니다. 4억 5,290만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 229만원, 원금균등이면 첫 달 약 295만원이에요.오포자이오브제 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 오포자이오브제 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 5,000만원이에요(927호, 2억 5,900만원~6억 2,900만원). 전용 85㎡는 3억 6,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 4,700만원의 약 56%이에요.오포자이오브제 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 오포자이오브제 전월세 47건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 26%(12건), 신규 74%(34건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 11건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 오포자이오브제(고산동 707번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.고산동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
오포자이오브제 매물 · 단지 정보 자세히