아이들과 살기좋은곳
2026.06.17
미니신도시처럼 깔끔한 동네입니다. 경기광주에서 아이들 키우기에는 이만한 동네가 없다고 생각합니다. 초등학교도 많고 중학교 고등학교도 계속해서 짓…
경기도 광주시 고산동 695 · 2023년 준공 · 1,475세대 13개 동 · 전용 60~85㎡
- 매매 중앙값 · 36평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 24건
- 7억▲ 0.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2025.06 2,684만 → 지금 2,820만
- 전세 중앙값
- 3억 8,150만원
- 12개월 54건 · 전세가율 58.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,813만원
- 고산동 중앙값보다 5% 높음
- 36개월 최고가
- 7억 3,000만원
- 85㎡(36평형) · 2025.12
- 36개월 실거래
- 365건
- 전용 평당 2,813만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 8,200만원
- 2026년 · 1,475호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 6건
- 월 관리비
- 약 30만원
- 세대당 평균 · 2026.08
더샵오포센트리체 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월더샵오포센트리체 전용면적은 3종(60~85㎡)이며 36평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 6억 5,000만원, 전용 평당가는 2,813만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.5% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 8,150만원(평당 1,634만원), 전세가율은 약 58.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 1.1% 올랐습니다.
- 36평형(전용 85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3억 315만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 150만원이에요.
전세가율58.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 150만원40건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별36평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 24건 중앙값 7억(평당 2,723만원), 전세 28건 중앙값 4억 1,500만원, 월세 23건 중앙값 보증금 5,000만원·월 162만원이에요. 36개월 최고가는 2025.12.08 15층 7억 3,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 25평형(전용 60㎡)은 최근 12개월 매매 21건 중앙값 5억 5,500만원(평당 3,059만원), 전세 14건 중앙값 3억 450만원, 월세 16건 중앙값 보증금 5,125만원·월 126만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.28 12층 5억 7,300만원이에요.
- 32평형(전용 77㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 6억 4,750만원(평당 2,781만원), 전세 12건 중앙값 3억 5,750만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.28 17층 6억 7,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡36평형대표공급 118.4㎡ · 118A타입 · 전용률 71.8% | 7억24건 | 2,723만원 | 7억 2,500만원13층 · 2026.11.01 | 7억 3,000만원15층 · 2025.12.08 | 4억 1,500만원28건 | 5,000/162만원23건 | 매매 26 · 전세 76 · 월세 81 |
| 60㎡25평형공급 83.4㎡ · 83A타입 · 전용률 71.9% | 5억 5,500만원21건 | 3,059만원 | 5억 4,200만원1층 · 2026.08.29 | 5억 7,300만원12층 · 2026.08.28 | 3억 450만원14건 | 5,125/126만원16건 | 매매 24 · 전세 46 · 월세 51 |
| 77㎡32평형공급 106.4㎡ · 106A타입 · 전용률 72.3% | 6억 4,750만원8건 | 2,781만원 | 6억 7,000만원3층 · 2026.10.16 | 6억 7,000만원17층 · 2026.08.28 | 3억 5,750만원12건 | 1건 | 매매 9 · 전세 38 · 월세 14 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매더샵오포센트리체 아파트 매매 거래는 2026년 6월 10건이 가장 많았고 2025년 6월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 1월 3,087만원이 가장 높았고 2026년 4월 2,662만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 33건으로 직전 6개월(20건)보다 65% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 4.4건이에요.
2,820만원2026년 11월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 2,820만원 |
| 2026년 10월 | 7건 | 2,763만원 |
| 2026년 9월 | 1건 | 2,820만원 |
| 2026년 8월 | 8건 | 2,996만원 |
| 2026년 7월 | 6건 | 2,714만원 |
| 2026년 6월 | 10건 | 3,024만원 |
| 2026년 5월 | 5건 | 2,791만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 2,662만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 2,743만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 2,698만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 3,087만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 2,840만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세더샵오포센트리체 아파트 전세 거래는 2024년 2월 22건이 가장 많았고 2024년 7월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 11월 5억 4,000만원이 가장 높았고 2024년 1월 3억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 9건으로 직전 6개월(45건)보다 80% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 4.9건이에요.
5억 4,000만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +48%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 5억 4,000만원 |
| 2026년 10월 | 2건 | 4억 8,250만원 |
| 2026년 9월 | 1건 | 4억 2,000만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 3건 | 4억 3,000만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 3억 7,500만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 4억 2,150만원 |
| 2026년 4월 | 7건 | 3억 9,900만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 3억 3,600만원 |
| 2026년 2월 | 7건 | 3억 4,320만원 |
| 2026년 1월 | 16건 | 3억 7,375만원 |
| 2025년 12월 | 6건 | 3억 6,375만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 99%
최고가보다 1% 낮아요- 2025년 6월부터 최고가
- 7억 3,000만원 2025.12.08 · 15층
- 최근 거래
- 7억 2,500만원 2026.11.01 · 13층
- 비교 거래
- 26건 2025년 6월~2026년 11월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
고산동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가더샵오포센트리체 매매 평당가는 2,813만원이에요. 고산동 전체 2,685만원보다 5% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 광주시 전체 1,852만원보다는 52% 높아요.
- 같은 동 더샵오포센트럴포레 2,734만원, 오포자이오브제 2,529만원, 금호 1,490만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 더샵오포센트리체 (이 단지) | 2,813만원 | 기준 | 1,634만원 | 53건 |
| 고산동 전체 | 2,685만원 | ▼ 4.6% | 1,654만원 | 219건 |
| 광주시 전체 | 1,852만원 | ▼ 34.2% | 1,394만원 | 3,284건 |
| 더샵오포센트럴포레 | 2,734만원 | ▼ 2.8% | 1,764만원 | 100건 |
| 오포자이오브제 | 2,529만원 | ▼ 10.1% | 1,673만원 | 7건 |
| 금호 | 1,490만원 | ▼ 47% | 963만원 | 26건 |
| 오포자이디오브(4단지) | 2,690만원 | ▼ 4.4% | 1,509만원 | 13건 |
| 우림(Lumiart) | 1,418만원 | ▼ 49.6% | 1,085만원 | 15건 |
더샵오포센트리체 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월더샵오포센트리체 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.01 더샵오포센트리체 85㎡(36평형) 13층 7억 2,500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.25 더샵오포센트리체 85㎡(36평형) 10층 7억, 2026.10.16 더샵오포센트리체 77㎡(32평형) 3층 6억 7,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.08 85㎡(36평형) 15층 205동의 7억 3,000만원, 최저가는 2025.12.22 60㎡(25평형) 11층의 5억 3,800만원이에요.
- 더샵오포센트리체 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.06 더샵오포센트리체 85㎡(36평형) 3층 5억 4,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.20 더샵오포센트리체 77㎡(32평형) 2층 4억 2,000만원, 2026.10.17 더샵오포센트리체 85㎡(36평형) 4층 5억 4,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 더샵오포센트리체 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.25 더샵오포센트리체 60㎡(25평형) 18층 보증금 8,000만원, 월 120만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.14 더샵오포센트리체 85㎡(36평형) 11층 보증금 4억, 월 50만원, 2026.10.09 더샵오포센트리체 60㎡(25평형) 3층 보증금 1억 5,000만원, 월 120만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가7억 2,500만원2026.11.01 계약 · 85㎡(36평형) · 13층
36평형(전용 85㎡) 매매가 분포
36개월 26건최근 12개월 24건가운데 절반(25~75%)
중앙값 7억
6.3억6.8억7.1억7.3억
12개월 중앙값7억전용 평당 2,723만원
같은 면적 · 12개월 거래24건
36개월 최고가7억 3,000만원15층 · 2025.12.08
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.01 | - | 85㎡(36평형) | 13층 | 7억 2,500만원85㎡(36평형) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.25 | 202동 | 85㎡(36평형) | 10층 | 7억85㎡(36평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.10.13 | - | 85㎡(36평형) | 21층 | 7억 1,500만원85㎡(36평형) · 21층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.12 | - | 85㎡(36평형) | 7층 | 6억 8,000만원85㎡(36평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.03 | - | 85㎡(36평형) | 9층 | 7억85㎡(36평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.02 | - | 85㎡(36평형) | 25층 | 7억 2,300만원85㎡(36평형) · 25층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.01 | - | 85㎡(36평형) | 11층 | 7억 1,000만원85㎡(36평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.06 | - | 85㎡(36평형) | 15층 | 7억 2,500만원85㎡(36평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.26 | 208동 | 85㎡(36평형) | 19층 | 7억 2,000만원85㎡(36평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.22 | - | 85㎡(36평형) | 16층 | 7억 500만원85㎡(36평형) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.29 | - | 85㎡(36평형) | 1층 | 6억 7,300만원85㎡(36평형) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
더샵오포센트리체 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰더샵오포센트리체 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.8, 인프라 4.7, 교통 4.5예요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "아이들과 살기좋은곳", "또 다시 신혼!", "외부는 공원, 지하 수영장을, 집 뒤로 고속도로가 있는"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 6건
단지
4.8
내부
4.8
인프라
4.7
교통
4.5
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
또 다시 신혼!
2026.06.14
아이들을 다 시집, 장가 보내고 둘이 살기 적당한 집을 고르다 선택한 집입니다 사업장이 서하남인데 세종포천간 고속도로가 개통되어 출,퇴신 시간이…
외부는 공원, 지하 수영장을, 집 뒤로 고속도로가 있는
2025.11.28사진 2장
장점은 채광성 좋고 고산동에서 도로망 접근이 가장 좋은 아파트로 지하엔 커뮤니티 센터가 있고 실내 수영장이 있는 광주 유일의 아파트! 저층이라…
더샵오포센트리체 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-10 기준.
고산동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1더샵오포센트리체 | 4.7 | 6건 | 2,813만원 |
| 2오포자이오브제 | 4.5 | 4건 | 2,529만원 |
| 3금호 | 4.4 | 8건 | 1,490만원 |
| 4더샵오포센트럴포레 | 4.1 | 7건 | 2,734만원 |
| 5오포자이디오브(4단지) | 3.8 | 4건 | 2,690만원 |
| 6우림(Lumiart) | 3.5 | 4건 | 1,418만원 |
| 7오포자이디오브(3단지) | 2.7 | 3건 | 2,493만원 |
고산동 단지 7곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
고산동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점고산동의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 61점, 교육 56점, 마트 48점, 병원 30점, 공원 74점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 23건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 23건
치안
83
대중교통
61
교육
56
마트
48
병원
30
공원
74
고산동은 후기가 22건이라 아직 순위 집계 중이에요. 경기에서 가장 앞선 항목은 교육(193위), 가장 처지는 항목은 마트(417위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위순위 집계 중, 순위까지 후기 28건고산동 순위 자세히 보기경기 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경기 아파트 평점 순위를 보세요.
고산동 전체 시세와 단지 비교는 고산동 아파트 시세에서 보세요.
더샵오포센트리체 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt더샵오포센트리체 아파트는 1,475세대 · 13개 동 · 2023년 12월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 59건은 전체 세대의 약 4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 25층·지하 3층, 주차 2,086대(세대당 1.41대), 2023년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 9종이에요. 83A타입은 공급 83.4㎡·전용 60㎡(전용률 71.9%), 83C타입은 공급 83.5㎡·전용 60㎡(전용률 71.8%), 83B타입은 공급 83.2㎡·전용 60㎡(전용률 72.1%), 106A타입은 공급 106.4㎡·전용 77㎡(전용률 72.3%), 106B타입은 공급 106.8㎡·전용 77㎡(전용률 72.1%)이에요. 나머지 4종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 753대, 전기차 충전기 112대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 1,475세대 (60㎡ 이하 424 · 60~85㎡ 1,051)
- 동수
- 13개 동
- 준공
- 2023년 12월
- 지번
- 광주시 고산동 695
- 도로명
- 경기 광주시 태봉로 225
- 타입
- 83A타입 전용 60㎡ · 83C타입 전용 60㎡ · 83B타입 전용 60㎡ · 106A타입 전용 77㎡ · 106B타입 전용 77㎡ · 118A타입 전용 85㎡ 외 3
- 층수
- 지상 25층 · 지하 3층
- 주차
- 2,086대 (옥내 2,079 · 옥외 7) · 세대당 1.41대
- 승강기
- 41대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 228.88% · 건폐율 16.14%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)포스코건설
- 보안·충전
- CCTV 753대 · 전기차 충전기 112대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년더샵오포센트리체은 2023년에 준공해 올해로 3년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 27년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 228.88%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후3년2023년 준공
재건축 연한27년 남음2053년에 30년
용적률228.88%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율16.14%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 더샵오포센트리체 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 8,200만원이에요(1,475호, 2억 5,000만원~4억 3,600만원).
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- 전용 85㎡는 4억 1,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7억의 약 59%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 3억 600만원, 77㎡ 3억 7,100만원, 85㎡ 4억 1,600만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 25평형 | 3억 600만원 | 424호 | 5억 5,500만원 | 55% |
| 77㎡ · 32평형 | 3억 7,100만원 | 325호 | 6억 4,750만원 | 57% |
| 85㎡ · 36평형 | 4억 1,600만원 | 726호 | 7억 | 59% |
| 단지 전체 | 3억 8,200만원 | 1,475호 | 59% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준36평형 공시가격 4억 1,600만원 기준 더샵오포센트리체의 연간 보유세는 약 48만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 18.6만원에 도시지역분·지방교육세 29.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 3억 600만원 | 10.5만원특례세율 | 20.9만원 | - | 31.4만원 |
| 77㎡32평형 | 3억 7,100만원 | 14.6만원특례세율 | 25.8만원 | - | 40.4만원 |
| 85㎡전용 26평 | 4억 1,600만원 | 18.6만원특례세율 | 29.3만원 | - | 48만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기112기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 13세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시더샵오포센트리체 겨울 저층 햇빛은 동 평균 6.7시간이에요.
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- 더샵오포센트리체는 201동부터 213동까지 13개 동, 최고 1층입니다.
- 13개 동이 모두 1층입니다.
동 13개와 주변 건물 40개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 202동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 203동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 204동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 205동 | 1층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 206동 | 1층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 207동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 208동 | 1층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 209동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 210동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 211동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 212동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 213동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.08 부과분더샵오포센트리체의 2026년 8월 관리비는 총 44,217만원(세대당 월 평균 약 30만원 · ㎡당 2,841원)이에요.
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- 공용관리비 14,340만원(인건비 5,150만원 · 청소비 4,175만원 · 경비비 3,009만원 순), 개별사용료 29,877만원(전기료 25,728만원 · 수도료 3,607만원 · 건물보험료 277만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균30만원2026.08 기준
㎡당2,841원관리비 부과면적 기준
공용관리비14,340만원단지 전체 · 월
개별사용료29,877만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 12개월
비슷한 단지보다 17% 높음23만원
25.09
20만원
25.10
21만원
25.11
22만원
25.12
23만원
26.01
20만원
26.02
21만원
26.03
20만원
26.04
21만원
26.05
23만원
26.06
29만원
26.07
30만원
26.08
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 538곳의 세대당 중앙값은 26만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 32%97,220원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 68%202,554원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 25,728만원 | 17만원 | 58% |
| 인건비공용관리비 | 5,150만원 | 3만원 | 12% |
| 청소비공용관리비 | 4,175만원 | 3만원 | 9% |
| 수도료개별사용료 | 3,607만원 | 2만원 | 8% |
| 경비비공용관리비 | 3,009만원 | 2만원 | 7% |
| 시설유지비공용관리비 | 891만원 | 6,040원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 487만원 | 3,304원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 277만원 | 1,877원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 212만원 | 1,434원 | 0% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 179만원 | 1,215원 | 0% |
| 그 외 10개 항목 | 502만원 | 3,403원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 20개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
고산동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m고산하늘초등학교
가까운 중학교700m태전중학교
가까운 고등학교1.3km광남고등학교
- 초등학교고산하늘초등학교100m직선거리
- 초등학교한아람초등학교600m직선거리
- 중학교태전중학교700m직선거리
- 고등학교광남고등학교1.3km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리지도를 불러오는 중이에요.
교육·보육3곳
공원·마트2곳
전기차 충전2곳
추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.
어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.
충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.
빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 광주시고산동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 광주시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
더샵오포센트리체 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2025년 6억 1,000만원(9건), 2026년 6억 5,250만원(50건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2025년보다 7% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억 6,500만원, 2024년 3억 3,000만원, 2025년 3억 5,250만원, 2026년 3억 8,575만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 3억 6,500만원8건 | 8건 |
| 2024년 | -0건 | - | 0건 | 3억 3,000만원72건 | 72건 |
| 2025년 | 6억 1,000만원9건 | 2,840만원 | 9건 | 3억 5,250만원32건 | 32건 |
| 2026년 | 6억 5,250만원50건 | 2,813만원 | 50건 | 3억 8,575만원48건 | 48건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 36평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,743만원(17건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 2,723만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 2건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 5건 | 2,723만원 |
| 고층 (10층 이상) | 17건 | 2,743만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 11개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 201동(3,129만원), 가장 낮은 곳은 209동(2,619만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 19% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 202동으로 36개월 6건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 더샵오포센트리체 전월세 94건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 53%(49건), 신규 47%(44건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 43건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 53건 중 직거래 0건, 중개 거래 53건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 27건(51%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준36평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 7억에 사면 취득세(1주택 1.67%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,283만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 280만원이에요.
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- 전세 중앙값 4억 1,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 125만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준36평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 7억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 9,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 수도권 비규제지역(광주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 2,563만원이 필요합니다.
- 4억 9,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 248만원, 원금균등이면 첫 달 약 319만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 7억 |
| 대출 한도LTV 70% | 4억 9,000만원 |
| 필요 현금취득세 1,283만원 · 중개보수 280만원 포함 | 약 2억 2,563만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 248만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 137만원 | 첫 달 약 319만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
고산동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 고산동 6곳고산동에서 실거래가 있는 단지 7곳 가운데 더샵오포센트리체의 전용 평당가는 1번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 더샵오포센트럴포레(평당 2,734만원), 가장 싼 곳은 우림(Lumiart)(평당 1,418만원)이에요.
더샵오포센트럴포레-3%2,734만원전용 평당최근 7억 · 26.102022년 · 1,396세대 · 12개월 100건★ 4.1 (7)
오포자이오브제-10%2,529만원전용 평당최근 5억 4,500만원 · 26.102024년 · 927세대 · 12개월 7건★ 4.5 (4)
금호-47%1,490만원전용 평당최근 3억 9,500만원 · 26.102002년 · 476세대 · 12개월 26건★ 4.4 (8)오포자이디오브(4단지)-4%2,690만원전용 평당최근 7억 · 26.102024년 · 448세대 · 12개월 13건★ 3.8 (4)우림(Lumiart)-50%1,418만원전용 평당최근 3억 3,700만원 · 26.111998년 · 238세대 · 12개월 15건★ 3.5 (4)
오포자이디오브(3단지)-11%2,493만원전용 평당최근 6억 5,800만원 · 26.082024년 · 447세대 · 12개월 5건★ 2.7 (3)
오포자이오브제-10%2,529만원전용 평당최근 5억 4,500만원 · 26.102024년 · 927세대 · 12개월 7건★ 4.5 (4)금호-47%1,490만원전용 평당최근 3억 9,500만원 · 26.102002년 · 476세대 · 12개월 26건★ 4.4 (8)오포자이디오브(4단지)-4%2,690만원전용 평당최근 7억 · 26.102024년 · 448세대 · 12개월 13건★ 3.8 (4)우림(Lumiart)-50%1,418만원전용 평당최근 3억 3,700만원 · 26.111998년 · 238세대 · 12개월 15건★ 3.5 (4)오포자이디오브(3단지)-11%2,493만원전용 평당최근 6억 5,800만원 · 26.082024년 · 447세대 · 12개월 5건★ 2.7 (3)매물·실거주 후기 더 보기
더샵오포센트리체 자주 묻는 질문
더샵오포센트리체 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 53건 중앙값은 6억 5,000만원, 전용 평당가는 2,813만원이에요. 가장 많이 거래된 36평형(전용 85㎡)은 7억이에요.더샵오포센트리체 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 54건 중앙값은 3억 8,150만원이에요. 전세가율은 약 58.1%이에요. 36평형(전용 85㎡)은 4억 1,500만원이에요.더샵오포센트리체 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 40건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 150만원이에요.더샵오포센트리체에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 36평형(전용 85㎡) 183건, 25평형(전용 60㎡) 121건, 32평형(전용 77㎡) 61건이에요. 36평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.더샵오포센트리체 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.08 85㎡(36평형) 15층 205동의 7억 3,000만원, 최저가는 2025.12.22 60㎡(25평형) 11층의 5억 3,800만원이에요.더샵오포센트리체 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.5% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.더샵오포센트리체 가격은 고산동에서 비싼 편인가요?
더샵오포센트리체 매매 평당가는 2,813만원이에요. 고산동 전체 2,685만원보다 5% 높아요. 광주시 전체 1,852만원보다는 52% 높아요. 같은 동 더샵오포센트럴포레 2,734만원, 오포자이오브제 2,529만원, 금호 1,490만원 중에서는 가장 높은 편이에요.더샵오포센트리체 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 36평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,743만원(17건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 2,723만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.더샵오포센트리체 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
36평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 7억에 사면 취득세(1주택 1.67%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,283만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 280만원이에요. 전세 중앙값 4억 1,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 125만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.더샵오포센트리체 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
36평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 7억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 9,000만원이에요. 수도권 비규제지역(광주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 2,563만원이 필요합니다. 4억 9,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 248만원, 원금균등이면 첫 달 약 319만원이에요.더샵오포센트리체 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 더샵오포센트리체 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 8,200만원이에요(1,475호, 2억 5,000만원~4억 3,600만원). 전용 85㎡는 4억 1,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7억의 약 59%이에요.더샵오포센트리체 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 더샵오포센트리체 전월세 94건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 53%(49건), 신규 47%(44건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 43건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 더샵오포센트리체(고산동 695번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.고산동은 살기 좋은 동네인가요?
고산동은 후기가 22건이라 아직 순위 집계 중이에요. 경기에서 가장 앞선 항목은 교육(193위), 가장 처지는 항목은 마트(417위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 고산동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.고산동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(36평형)이에요.
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