살면서 너무 힘들어서 이사계획이 있어서 조만간 만기되면
2025.06.15
장점은 다른분이 많이 하셔서 자차없이 대중교통하시면 장난 아니게 힘들고 지금은 버스가 신설된게 많아요 대신 배차 시간이 길어요 외식 하려도 근처…
경기도 광주시 고산동 704 · 2024년 준공 · 447세대 6개 동 · 전용 63~92.7㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 84.9~85㎡) · 최근 12개월 5건
- 6억 4,000만원▲ 3.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.11 2,490만 → 지금 2,559만
- 전세 중앙값
- 4억 500만원
- 12개월 22건 · 전세가율 66.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,493만원
- 고산동 중앙값보다 6% 낮음
- 36개월 최고가
- 6억 6,300만원
- 85㎡(34평형) · 2026.01
- 36개월 실거래
- 86건
- 전용 평당 2,493만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 4,700만원
- 2026년 · 447호
- 실거주 평점
- 2.7 / 5
- 후기 3건
오포자이디오브(3단지) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월오포자이디오브(3단지) 전용면적은 5종(63~92.7㎡)이며 34평형(전용 84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 6억 4,000만원, 전용 평당가는 2,493만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.8% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 4억 500만원(평당 1,654만원), 전세가율은 약 66.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 14.9% 올랐습니다.
- 34평형(전용 84.9~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 1,573만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 165만원이에요.
전세가율66.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 165만원13건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 84.9~85㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 6억 4,000만원(평당 2,493만원), 전세 13건 중앙값 4억 3,000만원, 월세 10건 중앙값 보증금 5,000만원·월 165만원이에요. 36개월 최고가는 2026.01.12 23층 6억 6,300만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 30평형(전용 74.9~75㎡)은 최근 12개월 전세 8건 중앙값 3억 5,700만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9~85㎡34평형대표공급 111.8㎡ · 111D2타입 · 전용률 75.9% | 6억 4,000만원5건 | 2,493만원 | 6억 5,800만원19층 · 2026.08.19 | 6억 6,300만원23층 · 2026.01.12 | 4억 3,000만원13건 | 5,000/165만원10건 | 매매 7 · 전세 31 · 월세 19 |
| 74.9~75㎡30평형공급 99.4㎡ · 99C타입 · 전용률 75.4% | - | - | - | - | 3억 5,700만원8건 | 2건 | 매매 0 · 전세 16 · 월세 5 |
| 63㎡25평형공급 84.3㎡ · 84A타입 · 전용률 74.7% | - | - | - | - | 1건 | 1건 | 매매 0 · 전세 3 · 월세 2 |
| 82.1㎡33평형공급 108.2㎡ · 108C타입 · 전용률 75.9% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 2 · 월세 0 |
| 92.7㎡37평형공급 122.1㎡ · 122C타입 · 전용률 75.9% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매오포자이디오브(3단지) 아파트 매매 거래는 2026년 6월 2건이 가장 많았고 2024년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 1월 2,579만원이 가장 높았고 2025년 7월 2,314만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 4건으로 직전 6개월(1건)보다 300% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.3건이에요.
2,559만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2026년 1월보다 -1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2,559만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 2,447만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 2,412만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 2,579만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세오포자이디오브(3단지) 아파트 전세 거래는 2024년 3월 6건이 가장 많았고 2024년 9월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 7월 4억 5,000만원이 가장 높았고 2025년 5월 2억 9,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 14건으로 직전 6개월(8건)보다 75% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 2.4건이에요.
4억 4,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 +4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 3건 | 4억 4,000만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 2건 | 3억 7,825만원 |
| 2026년 6월 | 5건 | 3억 9,900만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 3억 4,650만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 3억 1,500만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 3억 1,500만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 4억 1,000만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 4억 1,750만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 4억 2,500만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 99%
최고가보다 1% 낮아요- 2024년 11월부터 최고가
- 6억 6,300만원 2026.01.12 · 23층
- 최근 거래
- 6억 5,800만원 2026.08.19 · 19층
- 비교 거래
- 7건 2024년 11월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
고산동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가오포자이디오브(3단지) 매매 평당가는 2,493만원이에요. 고산동 전체 2,665만원보다 6% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 광주시 전체 1,868만원보다는 33% 높아요.
- 같은 동 더샵오포센트럴포레 2,692만원, 더샵오포센트리체 2,877만원, 오포자이오브제 2,524만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
오포자이디오브(3단지) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월오포자이디오브(3단지) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.19 오포자이디오브(3단지) 85㎡(34평형) 19층 6억 5,800만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.29 오포자이디오브(3단지) 84.9㎡(34평형) 15층 6억 4,000만원, 2026.06.11 오포자이디오브(3단지) 85㎡(34평형) 2층 6억 1,700만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.12 85㎡(34평형) 23층 302동의 6억 6,300만원, 최저가는 2026.06.11 85㎡(34평형) 2층의 6억 1,700만원이에요.
- 오포자이디오브(3단지) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.11 오포자이디오브(3단지) 85㎡(34평형) 3층 4억 4,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.11 오포자이디오브(3단지) 85㎡(34평형) 3층 4억 4,000만원, 2026.09.07 오포자이디오브(3단지) 85㎡(34평형) 13층 3억 6,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 63㎡(전용 19평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 오포자이디오브(3단지) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.02 오포자이디오브(3단지) 84.9㎡(34평형) 2층 보증금 5,000만원, 월 180만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.30 오포자이디오브(3단지) 85㎡(34평형) 9층 보증금 5,000만원, 월 160만원, 2026.06.25 오포자이디오브(3단지) 85㎡(34평형) 20층 보증금 5,000만원, 월 165만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 63㎡(전용 19평)~92.7㎡(전용 28평)이에요.
최근 매매 실거래가6억 5,800만원2026.08.19 계약 · 85㎡(34평형) · 19층
34평형(전용 84.9~85㎡) 매매가 분포
36개월 7건최근 12개월 5건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6.4억
6억6.2억6.5억6.6억
12개월 중앙값6억 4,000만원전용 평당 2,493만원
같은 면적 · 12개월 거래5건
36개월 최고가6억 6,300만원23층 · 2026.01.12
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 7건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.19 | - | 85㎡(34평형) | 19층 | 6억 5,800만원85㎡(34평형) · 19층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.29 | 301동 | 84.9㎡(34평형) | 15층 | 6억 4,000만원84.9㎡(34평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.11 | 306동 | 85㎡(34평형) | 2층 | 6억 1,700만원85㎡(34평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.28 | 304동 | 85㎡(34평형) | 8층 | 6억 2,000만원85㎡(34평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.12 | 302동 | 85㎡(34평형) | 23층 | 6억 6,300만원85㎡(34평형) · 23층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.07.01 | 302동 | 85㎡(34평형) | 3층 | 5억 9,500만원85㎡(34평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.12 | 306동 | 85㎡(34평형) | 16층 | 6억 4,000만원85㎡(34평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
오포자이디오브(3단지) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰오포자이디오브(3단지) 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 2.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 3.0, 인프라 2.3, 교통 2.3이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "살면서 너무 힘들어서 이사계획이 있어서 조만간 만기되면", "앞으로가 기대되는 주거 강소지역", "전망이 좋아요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
2.7후기 3건
단지
4.0
내부
3.0
인프라
2.3
교통
2.3
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
앞으로가 기대되는 주거 강소지역
2025.02.06사진 4장
기존 태전지구에 이어 바로 아래 고산지구에 위치하며 인근 5분거리에 오포ic통해 세종포천고속도로 이용하여, 서하남ic통한 미사지구 및 잠실지역까…
전망이 좋아요
2025.01.02
신규 아파트 단지로 신혼부부와 초등학교가 바로 옆에 있어 어린아이가 있는 젊은 부부가 거주하기 좋은 아파트 단지지만, 대규모 단지가 아니기때문에…
오포자이디오브(3단지) 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
고산동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 5오포자이디오브(4단지) | 3.8 | 4건 | 2,690만원 |
| 6우림(Lumiart) | 3.5 | 4건 | 1,410만원 |
고산동 단지 7곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
고산동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점고산동의 자리톡 동네 점수는 치안 81점, 대중교통 62점, 교육 62점, 마트 52점, 병원 33점, 공원 81점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 21건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 21건
치안
81
대중교통
62
교육
62
마트
52
병원
33
공원
81
동네가 깨끗하고 복잡하지않고 좋아요
2026.08.12사진 1장
동네가 깨끗하고 복잡하지않고 좋아요 질서있게 사람들어 살고있어요 어른들이 행복하게 살고있어요 어린이들은 자전거를 타고놀아요 질서있게 횡당보도를…
아이들키우기 좋은 동네
2026.06.17
아이를 키우는 세대라면 깔끔하고 쾌적한 동네입니다. 학교가 많아지면서 자연스럽게 학원들이 많아지고 인프라가 점점더 좋아 질것으로 예상됩니다. 무…
쾌적하고 교통편한 동네
2026.06.10
조경도 쾌적하게 잘 돼있고 교통편도 좋은편에, 고속도로도 근처에서 탈 수 있어서 편리한것같아요~ 타지역과의 접근성도 좋아서 아주 가까운곳엔 하나…
고산동 전체 시세와 단지 비교는 고산동 아파트 시세에서 보세요.
오포자이디오브(3단지) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt오포자이디오브(3단지) 아파트는 447세대 · 6개 동 · 2024년 2월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 7건은 전체 세대의 약 1.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 23층·지하 2층, 주차 632대(세대당 1.41대), 2024년 2월 사용승인이에요.
- 타입은 18종이에요. 84A타입은 공급 84.3㎡·전용 63㎡(전용률 74.7%), 92A타입은 공급 92.7㎡·전용 69.8㎡(전용률 75.3%), 99C타입은 공급 99.4㎡·전용 74.9㎡(전용률 75.4%), 99A타입은 공급 99.6㎡·전용 75㎡(전용률 75.3%), 108C타입은 공급 108.2㎡·전용 82.1㎡(전용률 75.9%)이에요. 나머지 13종은 표에 있어요.
- 세대수
- 447세대
- 동수
- 6개 동
- 준공
- 2024년 2월
- 지번
- 광주시 고산동 704
- 도로명
- 경기 광주시 고산별빛1로 11
- 타입
- 84A타입 전용 63㎡ · 92A타입 전용 69.8㎡ · 99C타입 전용 74.9㎡ · 99A타입 전용 75㎡ · 108C타입 전용 82.1㎡ · 111D2타입 전용 84.9㎡ 외 12
- 층수
- 지상 23층 · 지하 2층
- 주차
- 632대 (옥내 629 · 옥외 3) · 세대당 1.41대
- 사용승인
- 2024.02.28
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 219.53% · 건폐율 18.18%
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 2.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년오포자이디오브(3단지)은 2024년에 준공해 올해로 2년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 28년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 219.53%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후2년2024년 준공
재건축 연한28년 남음2054년에 30년
용적률219.53%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율18.18%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 오포자이디오브(3단지) 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 4,700만원이에요(447호, 2억 6,700만원~6억 5,500만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 3억 6,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 4,000만원의 약 56%이에요.
- 면적별로는 63㎡ 2억 8,100만원, 70㎡ 2억 7,300만원, 75㎡ 3억 3,000만원, 82㎡ 3억 1,800만원 등 7개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 63㎡ · 25평형 | 2억 8,100만원 | 32호 | - | - |
| 70㎡ · 전용 21평 | 2억 7,300만원 | 9호 | - | - |
| 75㎡ · 30평형 | 3억 3,000만원 | 152호 | - | - |
| 82㎡ · 33평형 | 3억 1,800만원 | 9호 | - | - |
| 85㎡ · 34평형 (84.9~85) | 3억 6,000만원 | 227호 | 6억 4,000만원 | 56% |
| 93㎡ · 37평형 | 3억 5,400만원 | 13호 | - | - |
| 105㎡ · 전용 32평 (104.9~105) | 6억 5,300만원 | 5호 | - | - |
| 단지 전체 | 3억 4,700만원 | 447호 | 54% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 3억 6,000만원 기준 오포자이디오브(3단지)의 연간 보유세는 약 38.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 13.7만원에 도시지역분·지방교육세 24.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 63㎡전용 19평 | 2억 8,100만원 | 9.1만원특례세율 | 18.7만원 | - | 27.8만원 |
| 70㎡전용 21평 | 2억 7,300만원 | 8.7만원특례세율 | 18.1만원 | - | 26.9만원 |
| 75㎡전용 23평 | 3억 3,000만원 | 11.5만원특례세율 | 22.6만원 | - | 34.2만원 |
| 82㎡전용 25평 | 3억 1,800만원 | 11만원특례세율 | 21.8만원 | - | 32.8만원 |
| 85㎡34평형 | 3억 6,000만원 | 13.7만원특례세율 | 24.9만원 | - | 38.6만원 |
| 93㎡전용 28평 | 3억 5,400만원 | 13.2만원특례세율 | 24.4만원 | - | 37.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시오포자이디오브(3단지) 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.2시간이에요.
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- 오포자이디오브(3단지)는 301동부터 306동까지 6개 동, 최고 18층입니다.
- 6개 동이 모두 18층입니다.
동 6개와 주변 건물 16개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 301동 | 18층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 302동 | 18층 | 4시간 | 4시간 | 5시간 |
| 303동 | 18층 | 4시간 | 5시간 | 6시간 |
| 304동 | 18층 | 0시간 | 4시간 | 6시간 |
| 305동 | 18층 | 1시간 | 2시간 | 6시간 |
| 306동 | 18층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
고산동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m고산별빛초등학교
가까운 중학교1.0km태전중학교
가까운 고등학교1.8km태전고등학교
- 초등학교고산별빛초등학교300m직선거리
- 초등학교고산하늘초등학교800m직선거리
- 중학교태전중학교1.0km직선거리
- 고등학교태전고등학교1.8km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 광주시고산동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 광주시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
오포자이디오브(3단지) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 306동 2건, 302동 2건, 304동 1건, 301동 1건이에요.
306동 2건302동 2건304동 1건301동 1건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 오포자이디오브(3단지) 전월세 35건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 31%(11건), 신규 69%(24건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 10건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 6억 4,000만원에 사면 취득세(1주택 1.27%)와 지방교육세를 합쳐 약 892만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 256만원이에요.
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- 전세 중앙값 4억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 129만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 6억 4,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 4,800만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(광주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 348만원이 필요합니다.
- 4억 4,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 226만원, 원금균등이면 첫 달 약 292만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 6억 4,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 4억 4,800만원 |
| 필요 현금취득세 892만원 · 중개보수 256만원 포함 | 약 2억 348만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 226만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 125만원 | 첫 달 약 292만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
고산동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 고산동 6곳고산동에서 실거래가 있는 단지 7곳 가운데 오포자이디오브(3단지)의 전용 평당가는 5번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 더샵오포센트리체(평당 2,877만원), 가장 싼 곳은 우림(Lumiart)(평당 1,410만원)이에요.
더샵오포센트럴포레+8%2,692만원전용 평당최근 6억 4,000만원 · 26.092022년 · 1,396세대 · 12개월 107건★ 4.1 (7)
더샵오포센트리체+15%2,877만원전용 평당최근 5억 4,200만원 · 26.082023년 · 1,475세대 · 12개월 49건★ 4.7 (6)
오포자이오브제+1%2,524만원전용 평당최근 6억 4,500만원 · 26.092024년 · 927세대 · 12개월 7건★ 4.5 (4)
금호-41%1,470만원전용 평당최근 4억 700만원 · 26.092002년 · 476세대 · 12개월 24건★ 4.4 (8)오포자이디오브(4단지)+8%2,690만원전용 평당최근 5억 3,600만원 · 26.082024년 · 448세대 · 12개월 11건★ 3.8 (4)우림(Lumiart)-43%1,410만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 26.081998년 · 238세대 · 12개월 14건★ 3.5 (4)
더샵오포센트리체+15%2,877만원전용 평당최근 5억 4,200만원 · 26.082023년 · 1,475세대 · 12개월 49건★ 4.7 (6)오포자이오브제+1%2,524만원전용 평당최근 6억 4,500만원 · 26.092024년 · 927세대 · 12개월 7건★ 4.5 (4)금호-41%1,470만원전용 평당최근 4억 700만원 · 26.092002년 · 476세대 · 12개월 24건★ 4.4 (8)오포자이디오브(4단지)+8%2,690만원전용 평당최근 5억 3,600만원 · 26.082024년 · 448세대 · 12개월 11건★ 3.8 (4)우림(Lumiart)-43%1,410만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 26.081998년 · 238세대 · 12개월 14건★ 3.5 (4)매물·실거주 후기 더 보기
오포자이디오브(3단지) 자주 묻는 질문
오포자이디오브(3단지) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 5건 중앙값은 6억 4,000만원, 전용 평당가는 2,493만원이에요. 가장 많이 거래된 34평형(전용 84.9~85㎡)은 6억 4,000만원이에요.오포자이디오브(3단지) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 22건 중앙값은 4억 500만원이에요. 전세가율은 약 66.3%이에요. 34평형(전용 84.9~85㎡)은 4억 3,000만원이에요.오포자이디오브(3단지) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 13건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 165만원이에요.오포자이디오브(3단지)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 34평형(전용 84.9~85㎡) 57건, 30평형(전용 74.9~75㎡) 21건, 25평형(전용 63㎡) 5건, 33평형(전용 82.1㎡) 2건, 37평형(전용 92.7㎡) 1건이에요. 34평형(전용 84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.오포자이디오브(3단지) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.12 85㎡(34평형) 23층 302동의 6억 6,300만원, 최저가는 2026.06.11 85㎡(34평형) 2층의 6억 1,700만원이에요.오포자이디오브(3단지) 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.8% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.오포자이디오브(3단지) 가격은 고산동에서 비싼 편인가요?
오포자이디오브(3단지) 매매 평당가는 2,493만원이에요. 고산동 전체 2,665만원보다 6% 낮아요. 광주시 전체 1,868만원보다는 33% 높아요. 같은 동 더샵오포센트럴포레 2,692만원, 더샵오포센트리체 2,877만원, 오포자이오브제 2,524만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.오포자이디오브(3단지) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 6억 4,000만원에 사면 취득세(1주택 1.27%)와 지방교육세를 합쳐 약 892만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 256만원이에요. 전세 중앙값 4억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 129만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.오포자이디오브(3단지) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 6억 4,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 4,800만원이에요. 수도권 비규제지역(광주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 348만원이 필요합니다. 4억 4,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 226만원, 원금균등이면 첫 달 약 292만원이에요.오포자이디오브(3단지) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 오포자이디오브(3단지) 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 4,700만원이에요(447호, 2억 6,700만원~6억 5,500만원). 전용 85㎡는 3억 6,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 4,000만원의 약 56%이에요.오포자이디오브(3단지) 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 오포자이디오브(3단지) 전월세 35건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 31%(11건), 신규 69%(24건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 10건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 오포자이디오브(3단지)(고산동 704번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.고산동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
오포자이디오브(3단지) 매물 · 단지 정보 자세히