아직 채워지지 않은 마법의집
2025.03.15사진 2장
아직 상가들이 입점을 많이 안했지만 근처에 10분내 큰 건물 상가도 많고 먹거리 즐길거리도 많습니다 다이소,애슐리 등 큰 대형브랜드도 있고요…
경기도 평택시 고덕동 2618-1 · 2024년 준공 · 665세대 3개 동 · 전용 76~106.9㎡
- 매매 중앙값 · 35평형(전용 84.2㎡) · 최근 12개월 3건
- 8억
- 36개월 전용 평당가 · 2026.01 3,092만 → 지금 3,160만
- 전세 중앙값
- 3억 5,000만원
- 12개월 49건 · 전세가율 44.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,151만원
- 고덕동 중앙값보다 47% 높음
- 36개월 최고가
- 10억
- 106.9㎡(45평형) · 2026.01
- 36개월 실거래
- 292건
- 전용 평당 3,151만원
- 공시가격 중앙값
- 4억 7,100만원
- 2026년 · 665호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
- 월 관리비
- 약 34만원
- 세대당 평균 · 2026.08
힐스테이트고덕스카이시티 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월힐스테이트고덕스카이시티 전용면적은 4종(76~106.9㎡)이며 35평형(전용 84.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 8억 3,250만원, 전용 평당가는 3,151만원이에요.
- 전세 중앙값은 3억 5,000만원(평당 1,391만원), 전세가율은 약 44.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.1% 올랐습니다.
- 35평형(전용 84.2㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4억 4,721만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 155만원이에요.
전세가율44.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 155만원36건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별35평형(전용 84.2㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 8억(평당 3,142만원), 전세 20건 중앙값 3억 5,000만원, 월세 12건 중앙값 보증금 2,500만원·월 153만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.20 23층 8억 2,000만원이에요.
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- 37평형(전용 90.3㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 8억 9,500만원(평당 3,276만원), 전세 15건 중앙값 3억 7,000만원, 월세 8건 중앙값 보증금 2,000만원·월 175만원이에요. 36개월 최고가는 2026.10.12 35층 9억 5,000만원이에요.
- 32평형(전용 76~76.4㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 7억 1,000만원(평당 3,074만원), 전세 14건 중앙값 3억 5,000만원, 월세 16건 중앙값 보증금 2,000만원·월 148만원이에요. 36개월 최고가는 2026.10.06 37층 7억 3,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.2㎡35평형대표공급 115.9㎡ · 115타입 · 전용률 72.6% | 8억3건 | 3,142만원 | 7억 7,500만원38층 · 2026.06.28 | 8억 2,000만원23층 · 2026.06.20 | 3억 5,000만원20건 | 2,500/153만원12건 | 매매 3 · 전세 63 · 월세 38 |
| 90.3㎡37평형공급 123.9㎡ · 123타입 · 전용률 72.9% | 8억 9,500만원7건 | 3,276만원 | 9억 5,000만원35층 · 2026.10.12 | 9억 5,000만원35층 · 2026.10.12 | 3억 7,000만원15건 | 2,000/175만원8건 | 매매 7 · 전세 58 · 월세 32 |
| 76~76.4㎡32평형공급 105.4㎡ · 105타입 · 전용률 72.5% | 7억 1,000만원3건 | 3,074만원 | 7억 1,000만원14층 · 2026.10.13 | 7억 3,000만원37층 · 2026.10.06 | 3억 5,000만원14건 | 2,000/148만원16건 | 매매 3 · 전세 45 · 월세 42 |
| 106.9㎡45평형공급 148.1㎡ · 148타입 · 전용률 72.2% | 1건 | - | 10억48층 · 2026.01.31 | 10억48층 · 2026.01.31 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매힐스테이트고덕스카이시티 아파트 매매 거래는 2026년 6월 3건이 가장 많았고 2026년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 8월 3,331만원이 가장 높았고 2026년 9월 2,830만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 13건으로 직전 6개월(1건)보다 1200% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 2.3건이에요.
3,160만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2026년 1월보다 +2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 3건 | 3,160만원 |
| 2026년 9월 | 1건 | 2,830만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 3,331만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 3,221만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 3,142만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 3,092만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세힐스테이트고덕스카이시티 아파트 전세 거래는 2024년 8월 24건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 9월 4억 2,000만원이 가장 높았고 2024년 8월 2억 6,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 38건으로 직전 6개월(11건)보다 245% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 4.9건이에요.
2억 9,400만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -23%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 2억 9,400만원 |
| 2026년 10월 | 3건 | 3억 7,000만원 |
| 2026년 9월 | 10건 | 3억 7,000만원 |
| 2026년 8월 | 8건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 7월 | 8건 | 3억 4,500만원 |
| 2026년 6월 | 8건 | 2억 8,350만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 3억 2,200만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 3억 8,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 84㎡ · 전용 25평최고가 회복률 95%
최고가보다 5% 낮아요- 2026년 6월부터 최고가
- 8억 2,000만원 2026.06.20 · 23층
- 최근 거래
- 7억 7,500만원 2026.06.28 · 38층
- 비교 거래
- 3건 2026년 6월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
고덕동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가힐스테이트고덕스카이시티 매매 평당가는 3,151만원이에요. 고덕동 전체 2,141만원보다 47% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 평택시 전체 1,314만원보다는 140% 높아요.
- 같은 동 고덕하늘채시그니처 1,472만원, 고덕국제신도시금호어울림 2,144만원, 태평 681만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 힐스테이트고덕스카이시티 (이 단지) | 3,151만원 | 기준 | 1,391만원 | 14건 |
| 고덕동 전체 | 2,141만원 | ▼ 32.1% | 1,206만원 | 1,047건 |
| 평택시 전체 | 1,314만원 | ▼ 58.3% | 941만원 | 7,331건 |
| 평택고덕경기행복주택 | - | - | - | |
| 평택고덕엘에이치2단지 | - | - | - | |
| 고덕하늘채시그니처 | 1,472만원 | ▼ 53.3% | 1,158만원 | 125건 |
| 평택고덕15단지 | - | - | - | |
| 고덕국제신도시금호어울림 | 2,144만원 | ▼ 32% | 1,397만원 | 109건 |
힐스테이트고덕스카이시티 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월힐스테이트고덕스카이시티 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.13 힐스테이트고덕스카이시티 76.4㎡(32평형) 14층 7억 1,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.12 힐스테이트고덕스카이시티 90.3㎡(37평형) 35층 9억 5,000만원, 2026.10.06 힐스테이트고덕스카이시티 76.4㎡(32평형) 37층 7억 3,000만원이에요.
- 최근 14건의 전용면적은 76.4㎡(전용 23평)~106.9㎡(전용 32평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.31 106.9㎡(45평형) 48층 103동의 10억, 최저가는 2026.08.07 76.4㎡(32평형) 39층의 7억이에요.
- 힐스테이트고덕스카이시티 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.03 힐스테이트고덕스카이시티 84.2㎡(35평형) 9층 2억 9,400만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.24 힐스테이트고덕스카이시티 90.3㎡(37평형) 38층 4억 5,000만원, 2026.10.13 힐스테이트고덕스카이시티 90.3㎡(37평형) 4층 3억 450만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 76㎡(전용 23평)~90.3㎡(전용 27평)이에요.
- 힐스테이트고덕스카이시티 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.10 힐스테이트고덕스카이시티 84.2㎡(35평형) 44층 보증금 5,000만원, 월 150만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.07 힐스테이트고덕스카이시티 84.2㎡(35평형) 7층 보증금 3,000만원, 월 180만원, 2026.10.06 힐스테이트고덕스카이시티 76.4㎡(32평형) 21층 보증금 3,000만원, 월 170만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 76.4㎡(전용 23평)~90.3㎡(전용 27평)이에요.
최근 매매 실거래가7억 7,500만원2026.06.28 계약 · 84.2㎡(35평형) · 38층 · 101동
35평형(전용 84.2㎡) 매매가 분포
36개월 3건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 8억
7.8억7.9억8.1억8.2억
12개월 중앙값8억전용 평당 3,142만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가8억 2,000만원23층 · 2026.06.20
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.28 | 101동 | 84.2㎡(35평형) | 38층 | 7억 7,500만원84.2㎡(35평형) · 38층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.20 | - | 84.2㎡(35평형) | 23층 | 8억 2,000만원84.2㎡(35평형) · 23층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.14 | - | 84.2㎡(35평형) | 45층 | 8억84.2㎡(35평형) · 45층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
힐스테이트고덕스카이시티 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰힐스테이트고덕스카이시티 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.7, 인프라 3.7, 교통 4.0이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "아직 채워지지 않은 마법의집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.3
내부
4.7
인프라
3.7
교통
4.0
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-07 기준.
고덕동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1고덕국제신도시파라곤에듀포레 | 4.8 | 6건 | 2,139만원 |
| 2고덕국제신도시제일풍경채2차에듀 | 4.7 | 6건 | 2,686만원 |
| 3고덕국제신도시로제비앙&엘가에듀센트럴 | 4.7 | 3건 | - |
| 4평택고덕엘에이치35단지 | 4.7 | 3건 | - |
| 5호반써밋고덕국제신도시에듀파크 | 4.6 | 13건 | 2,348만원 |
| 6고덕국제신도시르플로랑 | 4.6 | 5건 | 2,576만원 |
| 7어울림스퀘어 | 4.6 | 5건 | - |
| 8평택고덕국제신도시디에트르리비에르 | 4.6 | 5건 | 2,068만원 |
| 9평택고덕엘에이치2단지 | 4.5 | 23건 | - |
| 10평택고덕엘에이치17단지 | 4.5 | 4건 | - |
고덕동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
고덕동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점고덕동의 자리톡 동네 점수는 치안 90점, 대중교통 57점, 교육 57점, 마트 52점, 병원 42점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 146건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 146건
치안
90
대중교통
57
교육
57
마트
52
병원
42
공원
93
고덕면은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 152위, 평택시 20곳 중 6위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 공원(124위), 가장 처지는 항목은 마트(407위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위경기 152위, 전국 675위고덕면 순위 자세히 보기경기 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경기 아파트 평점 순위를 보세요.
고덕동 전체 시세와 단지 비교는 고덕동 아파트 시세에서 보세요.
힐스테이트고덕스카이시티 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt힐스테이트고덕스카이시티 아파트는 665세대 · 3개 동 · 2024년 5월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 14건은 전체 세대의 약 2.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 49층·지하 2층, 주차 1,461대(세대당 2.20대)이에요.
- 타입은 7종이에요. 105타입은 공급 105.4㎡·전용 76.4㎡(전용률 72.5%), 115타입은 공급 115.9㎡·전용 84.2㎡(전용률 72.6%), 123타입은 공급 123.9㎡·전용 90.3㎡(전용률 72.9%), 129A타입은 공급 129.9㎡·전용 94.4㎡(전용률 72.6%), 130B타입은 공급 130.8㎡·전용 94.5㎡(전용률 72.2%)이에요. 나머지 2종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 470대, 전기차 충전기 45대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선 도보 15~20분이내예요.
- 세대수
- 665세대 (60~85㎡ 428 · 85~135㎡ 237)
- 동수
- 3개 동
- 준공
- 2024년 5월
- 지번
- 평택시 고덕동 2618-1
- 도로명
- 경기 평택시 고덕국제대로 99
- 타입
- 105타입 전용 76.4㎡ · 115타입 전용 84.2㎡ · 123타입 전용 90.3㎡ · 129A타입 전용 94.4㎡ · 130B타입 전용 94.5㎡ · 140타입 전용 101.6㎡ 외 1
- 층수
- 지상 49층 · 지하 2층
- 주차
- 1,461대 · 세대당 2.20대
- 승강기
- 19대
- 구조
- 철골철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 349.85% · 건폐율 59.41%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 주상복합 · 분양
- 시공사
- 현대건설
- 보안·충전
- CCTV 470대 · 전기차 충전기 45대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선 도보 15~20분이내
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년힐스테이트고덕스카이시티은 2024년에 준공해 올해로 2년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 28년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 349.85%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후2년2024년 준공
재건축 연한28년 남음2054년에 30년
용적률349.85%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율59.41%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 힐스테이트고덕스카이시티 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 7,100만원이에요(665호, 3억 9,000만원~6억 2,600만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 84㎡는 4억 7,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8억의 약 59%이에요.
- 면적별로는 76㎡ 4억 3,100만원, 84㎡ 4억 7,100만원, 90㎡ 4억 9,600만원, 94㎡ 5억 4,800만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 76㎡ · 32평형 | 4억 3,100만원 | 172호 | 7억 1,000만원 | 61% |
| 84㎡ · 35평형 | 4억 7,100만원 | 256호 | 8억 | 59% |
| 90㎡ · 37평형 | 4억 9,600만원 | 228호 | 8억 9,500만원 | 55% |
| 94㎡ · 전용 28평 (94.4~94.5) | 5억 4,800만원 | 2호 | - | - |
| 102㎡ · 전용 31평 | 6억 200만원 | 2호 | - | - |
| 107㎡ · 45평형 | 6억 2,600만원 | 5호 | 10억 | 63% |
| 단지 전체 | 4억 7,100만원 | 665호 | 57% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준35평형 공시가격 4억 7,100만원 기준 힐스테이트고덕스카이시티의 연간 보유세는 약 57.2만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 23.4만원에 도시지역분·지방교육세 33.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 76㎡32평형 | 4억 3,100만원 | 19.9만원특례세율 | 30.5만원 | - | 50.5만원 |
| 84㎡전용 25평 | 4억 7,100만원 | 23.4만원특례세율 | 33.7만원 | - | 57.2만원 |
| 90㎡전용 27평 | 4억 9,600만원 | 25.6만원특례세율 | 35.7만원 | - | 61.3만원 |
| 94㎡전용 28평 | 5억 4,800만원 | 30.2만원특례세율 | 39.8만원 | - | 70만원 |
| 102㎡전용 31평 | 6억 200만원 | 36.2만원특례세율 | 45.1만원 | - | 81.3만원 |
| 107㎡전용 32평 | 6억 2,600만원 | 38.3만원특례세율 | 47.1만원 | - | 85.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기45기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 15세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시힐스테이트고덕스카이시티 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.5시간이에요.
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- 힐스테이트고덕스카이시티는 102동부터 103동까지 2개 동, 최고 1층입니다.
- 2개 동이 모두 1층입니다.
동 2개와 주변 건물 106개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 102동 | 1층 | 1시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 1층 | 2시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.08 부과분힐스테이트고덕스카이시티의 2026년 8월 관리비는 총 22,903만원(세대당 월 평균 약 34만원 · ㎡당 2,962원)이에요.
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- 공용관리비 8,120만원(인건비 3,374만원 · 경비비 1,870만원 · 청소비 1,622만원 순), 개별사용료 14,783만원(전기료 11,306만원 · 수도료 1,898만원 · 급탕비 742만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균34만원2026.08 기준
㎡당2,962원관리비 부과면적 기준
공용관리비8,120만원단지 전체 · 월
개별사용료14,783만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 12개월
비슷한 단지보다 40% 높음33만원
25.09
28만원
25.10
30만원
25.11
38만원
25.12
42만원
26.01
38만원
26.02
34만원
26.03
29만원
26.04
26만원
26.05
27만원
26.06
30만원
26.07
34만원
26.08
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 573곳의 세대당 중앙값은 25만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 35%122,105원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 65%222,296원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 11,306만원 | 17만원 | 49% |
| 인건비공용관리비 | 3,374만원 | 5만원 | 15% |
| 수도료개별사용료 | 1,898만원 | 3만원 | 8% |
| 경비비공용관리비 | 1,870만원 | 3만원 | 8% |
| 청소비공용관리비 | 1,622만원 | 2만원 | 7% |
| 승강기유지비공용관리비 | 763만원 | 1만원 | 3% |
| 급탕비개별사용료 | 742만원 | 1만원 | 3% |
| 난방비개별사용료 | 437만원 | 6,570원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 176만원 | 2,641원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 143만원 | 2,153원 | 1% |
| 그 외 14개 항목 | 571만원 | 8,590원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 24개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
고덕동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m율포초등학교
가까운 중학교1.0km민세중학교
가까운 고등학교900m송탄고등학교
- 초등학교율포초등학교300m직선거리
- 초등학교종덕초등학교1.1km직선거리
- 중학교민세중학교1.0km직선거리
- 고등학교송탄고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 평택시고덕동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 평택시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
힐스테이트고덕스카이시티 시세 더 보기
36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 102동 2건, 103동 1건, 101동 1건이에요.
102동 2건103동 1건101동 1건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 힐스테이트고덕스카이시티 전월세 85건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 30%(25건), 신규 70%(57건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 19건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 14건 중 직거래 0건, 중개 거래 14건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 4건(29%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준35평형(전용 84.2㎡) 매매 중앙값 8억에 사면 취득세(1주택 2.33%)와 지방교육세를 합쳐 약 2,053만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 320만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 3억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 105만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준35평형(전용 84.2㎡) 매매 중앙값 8억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 6,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 수도권 비규제지역(평택시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 6,373만원이 필요합니다.
- 5억 6,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 283만원, 원금균등이면 첫 달 약 365만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 8억 |
| 대출 한도LTV 70% | 5억 6,000만원 |
| 필요 현금취득세 2,053만원 · 중개보수 320만원 포함 | 약 2억 6,373만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 283만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 156만원 | 첫 달 약 365만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
고덕동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 고덕동 37곳고덕동에서 실거래가 있는 단지 23곳 가운데 힐스테이트고덕스카이시티의 전용 평당가는 2번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 힐스테이트고덕센트럴(평당 3,373만원), 가장 싼 곳은 태평(평당 681만원)이에요.
평택고덕경기행복주택실거래 없음2022년 · 800세대★ 3.9 (15)평택고덕엘에이치2단지실거래 없음2022년★ 4.5 (23)고덕하늘채시그니처-53%1,472만원전용 평당최근 2억 8,500만원 · 26.112021년 · 12개월 125건
평택고덕15단지실거래 없음2025년★ 3.3 (1)
고덕국제신도시금호어울림-32%2,144만원전용 평당최근 4억 1,000만원 · 26.112023년 · 1,582세대 · 12개월 109건★ 4.2 (17)
평택고덕LH12단지(고덕A57-1블럭)실거래 없음2023년★ 4.4 (8)태평-78%681만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.111994년 · 12개월 48건
고덕국제신도시르플로랑-18%2,576만원전용 평당최근 4억 6,000만원 · 26.112021년 · 891세대 · 12개월 81건★ 4.6 (5)
고덕국제신도시아너스-37%1,985만원전용 평당최근 3억 7,000만원 · 26.102022년 · 811세대 · 12개월 75건★ 4.2 (12)매물·실거주 후기 더 보기
힐스테이트고덕스카이시티 자주 묻는 질문
힐스테이트고덕스카이시티 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 14건 중앙값은 8억 3,250만원, 전용 평당가는 3,151만원이에요. 가장 많이 거래된 35평형(전용 84.2㎡)은 8억이에요.힐스테이트고덕스카이시티 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 49건 중앙값은 3억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 44.1%이에요. 35평형(전용 84.2㎡)은 3억 5,000만원이에요.힐스테이트고덕스카이시티 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 36건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 155만원이에요.힐스테이트고덕스카이시티에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 35평형(전용 84.2㎡) 104건, 37평형(전용 90.3㎡) 97건, 32평형(전용 76~76.4㎡) 90건, 45평형(전용 106.9㎡) 1건이에요. 35평형(전용 84.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.힐스테이트고덕스카이시티 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.31 106.9㎡(45평형) 48층 103동의 10억, 최저가는 2026.08.07 76.4㎡(32평형) 39층의 7억이에요.힐스테이트고덕스카이시티 가격은 고덕동에서 비싼 편인가요?
힐스테이트고덕스카이시티 매매 평당가는 3,151만원이에요. 고덕동 전체 2,141만원보다 47% 높아요. 평택시 전체 1,314만원보다는 140% 높아요. 같은 동 고덕하늘채시그니처 1,472만원, 고덕국제신도시금호어울림 2,144만원, 태평 681만원 중에서는 가장 높은 편이에요.힐스테이트고덕스카이시티 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
35평형(전용 84.2㎡) 매매 중앙값 8억에 사면 취득세(1주택 2.33%)와 지방교육세를 합쳐 약 2,053만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 320만원이에요. 전세 중앙값 3억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 105만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.힐스테이트고덕스카이시티 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
35평형(전용 84.2㎡) 매매 중앙값 8억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 6,000만원이에요. 수도권 비규제지역(평택시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 6,373만원이 필요합니다. 5억 6,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 283만원, 원금균등이면 첫 달 약 365만원이에요.힐스테이트고덕스카이시티 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 힐스테이트고덕스카이시티 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 7,100만원이에요(665호, 3억 9,000만원~6억 2,600만원). 전용 84㎡는 4억 7,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8억의 약 59%이에요.힐스테이트고덕스카이시티 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 힐스테이트고덕스카이시티 전월세 85건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 30%(25건), 신규 70%(57건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 19건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 힐스테이트고덕스카이시티(고덕동 2618-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.고덕동은 살기 좋은 동네인가요?
고덕면은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 152위, 평택시 20곳 중 6위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 공원(124위), 가장 처지는 항목은 마트(407위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 고덕동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.고덕동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(35평형)이에요.
힐스테이트고덕스카이시티 매물 · 단지 정보 자세히