깨끗하고 조용함
2026.06.23
평택 고덕 신도시는 제가 살아본 곳 중에 가장 좋은 거 같아요. 깨끗한 동네, 건물도 오래 되지 않아 더 깨끗해보입니다. 필요한 것들이 다 있는…
경기도 평택시 고덕동 523 · 2021년 준공 · 전용 59.9~84.7㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.9~60㎡) · 최근 12개월 97건
- 2억 6,900만원▼ 3.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,817만 → 지금 1,489만
- 전세 중앙값
- 2억 2,000만원
- 12개월 140건 · 전세가율 77%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,468만원
- 고덕동 중앙값보다 31% 낮음
- 36개월 최고가
- 4억 5,000만원
- 84.7㎡(전용 26평) · 2024.03
- 36개월 실거래
- 1,369건
- 전용 평당 1,468만원
고덕하늘채시그니처 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월고덕하늘채시그니처 전용면적은 2종(59.9~84.7㎡)이며 전용 18평(59.9~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 7,000만원, 전용 평당가는 1,468만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.2% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 12.5% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 2,000만원(평당 1,131만원), 전세가율은 약 77%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 7.9% 올랐습니다.
- 전용 18평(59.9~60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 6,117만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 130만원이에요.
전세가율77%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 130만원243건
3년 전 대비 · 매매 평당가-12.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.9~60㎡)은 최근 12개월 매매 97건 중앙값 2억 6,900만원(평당 1,483만원), 전세 102건 중앙값 2억 1,000만원, 월세 184건 중앙값 보증금 1,000만원·월 128만원이에요. 36개월 최고가는 2023.11.16 9층 3억 5,700만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 26평(84.7㎡)은 최근 12개월 매매 19건 중앙값 3억 6,000만원(평당 1,405만원), 전세 38건 중앙값 2억 4,000만원, 월세 59건 중앙값 보증금 1,000만원·월 150만원이에요. 36개월 최고가는 2024.03.17 7층 4억 5,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9~60㎡전용 18평대표 | 2억 6,900만원97건 | 1,483만원 | 2억 6,300만원13층 · 2026.09.19 | 3억 5,700만원9층 · 2023.11.16 | 2억 1,000만원102건 | 1,000/128만원184건 | 매매 225 · 전세 406 · 월세 395 |
| 84.7㎡전용 26평 | 3억 6,000만원19건 | 1,405만원 | 3억 5,200만원13층 · 2026.07.29 | 4억 5,000만원7층 · 2024.03.17 | 2억 4,000만원38건 | 1,000/150만원59건 | 매매 67 · 전세 124 · 월세 152 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매고덕하늘채시그니처 아파트 매매 거래는 2025년 4월 19건이 가장 많았고 2023년 10월 2건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 11월 1,875만원이 가장 높았고 2026년 3월 1,443만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 61건으로 직전 6개월(55건)보다 11% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 9.7건이에요.
1,489만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 7건 | 1,489만원 |
| 2026년 8월 | 11건 | 1,461만원 |
| 2026년 7월 | 15건 | 1,461만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 1,445만원 |
| 2026년 5월 | 15건 | 1,472만원 |
| 2026년 4월 | 9건 | 1,461만원 |
| 2026년 3월 | 10건 | 1,443만원 |
| 2026년 2월 | 7건 | 1,489만원 |
| 2026년 1월 | 15건 | 1,478만원 |
| 2025년 12월 | 11건 | 1,488만원 |
| 2025년 11월 | 6건 | 1,462만원 |
| 2025년 10월 | 6건 | 1,467만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세고덕하늘채시그니처 아파트 전세 거래는 2025년 4월 37건이 가장 많았고 2024년 1월 4건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 8월 2억 4,000만원이 가장 높았고 2024년 11월 1억 9,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 57건으로 직전 6개월(83건)보다 31% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 11.7건이에요.
2억 4,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 4건 | 2억 4,000만원 |
| 2026년 8월 | 14건 | 2억 4,000만원 |
| 2026년 7월 | 14건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 6월 | 9건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 5월 | 11건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 3월 | 16건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 2월 | 14건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 1월 | 24건 | 2억 1,500만원 |
| 2025년 12월 | 12건 | 2억 |
| 2025년 11월 | 12건 | 2억 1,500만원 |
| 2025년 10월 | 5건 | 2억 3,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 63%
최고가보다 37% 낮아요- 2020년 12월부터 최고가
- 4억 1,000만원 2023.08.14 · 19층
- 최근 거래
- 2억 5,700만원 2026.09.19 · 5층
- 비교 거래
- 503건 2020년 12월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
고덕동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가고덕하늘채시그니처 매매 평당가는 1,468만원이에요. 고덕동 전체 2,122만원보다 31% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 평택시 전체 1,297만원보다는 13% 높아요.
- 같은 동 고덕국제신도시금호어울림 2,122만원, 고덕국제신도시르플로랑 2,557만원, 태평 674만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 고덕하늘채시그니처 (이 단지) | 1,468만원 | 기준 | 1,131만원 | 116건 |
| 고덕동 전체 | 2,122만원 | ▲ 44.6% | 1,167만원 | 1,036건 |
| 평택시 전체 | 1,297만원 | ▼ 11.6% | 937만원 | 7,454건 |
| 평택고덕경기행복주택 | - | - | - | |
| 평택고덕엘에이치2단지 | - | - | - | |
| 평택고덕15단지 | - | - | - | |
| 고덕국제신도시금호어울림 | 2,122만원 | ▲ 44.6% | 1,378만원 | 112건 |
| 고덕국제신도시르플로랑 | 2,557만원 | ▲ 74.2% | 1,674만원 | 81건 |
고덕하늘채시그니처 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월고덕하늘채시그니처 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.19 고덕하늘채시그니처 59.9㎡(전용 18평) 13층 2억 6,300만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.19 고덕하늘채시그니처 60㎡(전용 18평) 5층 2억 5,700만원, 2026.09.15 고덕하늘채시그니처 59.9㎡(전용 18평) 21층 2억 7,800만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~60㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.04 84.7㎡(전용 26평) 15층의 3억 9,500만원, 최저가는 2026.03.04 60㎡(전용 18평) 4층의 2억이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 3월 84.7㎡(전용 26평) 7층 4억 5,000만원이에요.
- 고덕하늘채시그니처 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.18 고덕하늘채시그니처 59.9㎡(전용 18평) 11층 2억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.16 고덕하늘채시그니처 84.7㎡(전용 26평) 20층 2억 4,000만원, 2026.09.03 고덕하늘채시그니처 60㎡(전용 18평) 9층 2억 4,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~84.7㎡(전용 26평)이에요.
- 고덕하늘채시그니처 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.22 고덕하늘채시그니처 84.7㎡(전용 26평) 15층 보증금 1,000만원, 월 160만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.22 고덕하늘채시그니처 59.9㎡(전용 18평) 12층 보증금 1,000만원, 월 90만원, 2026.09.18 고덕하늘채시그니처 60㎡(전용 18평) 12층 보증금 1,000만원, 월 140만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~84.7㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 6,300만원2026.09.19 계약 · 59.9㎡(전용 18평) · 13층
전용 18평(59.9~60㎡) 매매가 분포
36개월 225건최근 12개월 97건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.8억
2억2.7억3억3.6억
12개월 중앙값2억 6,900만원전용 평당 1,483만원
같은 면적 · 12개월 거래97건
36개월 최고가3억 5,700만원9층 · 2023.11.16
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 13층 | 2억 6,300만원59.9㎡(전용 18평) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.19 | - | 60㎡(전용 18평) | 5층 | 2억 5,700만원60㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.15 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 21층 | 2억 7,800만원59.9㎡(전용 18평) · 21층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.14 | - | 60㎡(전용 18평) | 17층 | 2억 6,000만원60㎡(전용 18평) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.13 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 8층 | 2억 7,600만원59.9㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.13 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 15층 | 2억 7,300만원59.9㎡(전용 18평) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.09 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 5층 | 2억 7,000만원59.9㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.31 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 14층 | 2억 8,400만원59.9㎡(전용 18평) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.28 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 5층 | 2억 6,500만원59.9㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.26 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 14층 | 2억 7,900만원59.9㎡(전용 18평) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.26 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 12층 | 2억 7,000만원59.9㎡(전용 18평) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.25 | - | 60㎡(전용 18평) | 7층 | 2억 5,000만원60㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | - | 60㎡(전용 18평) | 5층 | 2억 5,500만원60㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.20 | - | 60㎡(전용 18평) | 18층 | 2억 5,800만원60㎡(전용 18평) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.14 | - | 60㎡(전용 18평) | 22층 | 2억 4,000만원60㎡(전용 18평) · 22층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.14 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 25층 | 2억 6,500만원59.9㎡(전용 18평) · 25층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.11 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 11층 | 2억 5,500만원59.9㎡(전용 18평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.04 | 122동 | 59.9㎡(전용 18평) | 12층 | 2억 8,000만원59.9㎡(전용 18평) · 12층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.07.30 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 12층 | 2억 8,900만원59.9㎡(전용 18평) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.30 | 106동 | 59.9㎡(전용 18평) | 13층 | 2억 6,700만원59.9㎡(전용 18평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
고덕하늘채시그니처 실거주 후기
실거주 후기고덕동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점고덕동의 자리톡 동네 점수는 치안 90점, 대중교통 57점, 교육 56점, 마트 52점, 병원 41점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 145건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 145건
치안
90
대중교통
57
교육
56
마트
52
병원
41
공원
93
주차전쟁
2026.06.17
정말 주차전쟁으로 하루하루 힘들게.3년을 살고있지만 아이키우기에는 주변학교 학원 시설이 너무 잘되어 있어서 꾹꾹 참고 살고있음 집안구조도 세가족…
산책러들 반려인들 모여라
2026.06.10사진 1장
함박산 공원일대 북적대지않는 조용한 분위기와 더불어 안전한 동네입니다 여자혼자 살기에도 매우안전하다고 느꼈으며 반려견동잔 가능한 마트와 식당도…
고덕동 전체 시세와 단지 비교는 고덕동 아파트 시세에서 보세요.
고덕하늘채시그니처 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 거래된 동
- 26개 동
- 준공
- 2021년
- 지번
- 평택시 고덕동 523
- 도로명
- 효덕새싹길 55
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 85㎡(전용 26평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년고덕하늘채시그니처은 2021년에 준공해 올해로 5년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 25년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후5년2021년 준공
재건축 연한25년 남음2051년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
고덕동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교1.0km민세초등학교
가까운 중학교800m민세중학교
가까운 고등학교800m송탄고등학교
- 초등학교민세초등학교1.0km직선거리
- 초등학교고덕초등학교1.0km직선거리
- 중학교민세중학교800m직선거리
- 고등학교송탄고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
고덕동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 평택시고덕동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 평택시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
고덕하늘채시그니처 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 3억 3,000만원(7건), 2024년 3억 2,500만원(75건), 2025년 2억 7,500만원(117건), 2026년 2억 7,000만원(93건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 18% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 2,000만원, 2024년 2억 1,000만원, 2025년 2억, 2026년 2억 2,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 3억 3,000만원7건 | 1,820만원 | 7건 | 2억 2,000만원45건 | 45건 |
| 2024년 | 3억 2,500만원75건 | 1,654만원 | 75건 | 2억 1,000만원132건 | 132건 |
| 2025년 | 2억 7,500만원117건 | 1,489만원 | 117건 | 2억242건 | 242건 |
| 2026년 | 2억 7,000만원93건 | 1,464만원 | 93건 | 2억 2,000만원111건 | 111건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 전용 18평(59.9~60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,489만원(63건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,407만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 4건 | 1,407만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 30건 | 1,461만원 | +4% |
| 고층 (10층 이상) | 63건 | 1,489만원 | +6% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 26개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 122동(1,544만원), 가장 낮은 곳은 114동(1,340만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 15% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 106동으로 36개월 19건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 고덕하늘채시그니처 전월세 383건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 9%(34건), 신규 91%(343건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 16건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 116건 중 직거래 7건, 중개 거래 109건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 88건(76%)이에요.
- 해제된 매매 6건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.9~60㎡) 매매 중앙값 2억 6,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 296만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 108만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 1,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 63만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.9~60㎡) 매매 중앙값 2억 6,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 8,830만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(평택시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,474만원이 필요합니다.
- 1억 8,830만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 95만원, 원금균등이면 첫 달 약 123만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 2억 6,900만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 1억 8,830만원 |
| 필요 현금취득세 296만원 · 중개보수 108만원 포함 | 약 8,474만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 95만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 53만원 | 첫 달 약 123만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
고덕동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 고덕동 37곳고덕동에서 실거래가 있는 단지 22곳 가운데 고덕하늘채시그니처의 전용 평당가는 20번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 힐스테이트고덕센트럴(평당 3,373만원), 가장 싼 곳은 태평(평당 674만원)이에요.
평택고덕경기행복주택실거래 없음2022년 · 800세대★ 3.9 (15)평택고덕엘에이치2단지실거래 없음2022년★ 4.5 (23)
평택고덕15단지실거래 없음2025년★ 3.3 (1)
고덕국제신도시금호어울림+45%2,122만원전용 평당최근 4억 · 26.092023년 · 1,582세대 · 12개월 112건★ 4.2 (17)
고덕국제신도시르플로랑+74%2,557만원전용 평당최근 4억 5,800만원 · 26.092021년 · 891세대 · 12개월 81건★ 4.6 (5)태평-54%674만원전용 평당최근 1억 2,300만원 · 26.091994년 · 12개월 53건
평택고덕LH12단지(고덕A57-1블럭)실거래 없음2023년★ 4.4 (8)
고덕국제신도시아너스+34%1,964만원전용 평당최근 3억 6,500만원 · 26.092022년 · 811세대 · 12개월 82건★ 4.2 (12)
고덕국제신도시제일풍경채+52%2,233만원전용 평당최근 6억 4,700만원 · 26.082019년 · 1,022세대 · 12개월 50건★ 4.3 (10)주변 매물 더 보기
고덕하늘채시그니처 자주 묻는 질문
고덕하늘채시그니처 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 116건 중앙값은 2억 7,000만원, 전용 평당가는 1,468만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(59.9~60㎡)은 2억 6,900만원이에요.고덕하늘채시그니처 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 140건 중앙값은 2억 2,000만원이에요. 전세가율은 약 77%이에요. 전용 18평(59.9~60㎡)은 2억 1,000만원이에요.고덕하늘채시그니처 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 243건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 130만원이에요.고덕하늘채시그니처에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(59.9~60㎡) 1026건, 전용 26평(84.7㎡) 343건이에요. 전용 18평(59.9~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.고덕하늘채시그니처 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.04 84.7㎡(전용 26평) 15층의 3억 9,500만원, 최저가는 2026.03.04 60㎡(전용 18평) 4층의 2억이에요. 36개월 최고가는 2024년 3월 84.7㎡(전용 26평) 7층 4억 5,000만원이에요.고덕하늘채시그니처 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.2% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.고덕하늘채시그니처 가격은 고덕동에서 비싼 편인가요?
고덕하늘채시그니처 매매 평당가는 1,468만원이에요. 고덕동 전체 2,122만원보다 31% 낮아요. 평택시 전체 1,297만원보다는 13% 높아요. 같은 동 고덕국제신도시금호어울림 2,122만원, 고덕국제신도시르플로랑 2,557만원, 태평 674만원 중에서는 중간 편이에요.고덕하늘채시그니처 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 18평(59.9~60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,489만원(63건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,407만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.고덕하늘채시그니처 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.9~60㎡) 매매 중앙값 2억 6,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 296만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 108만원이에요. 전세 중앙값 2억 1,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 63만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.고덕하늘채시그니처 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.9~60㎡) 매매 중앙값 2억 6,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 8,830만원이에요. 수도권 비규제지역(평택시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,474만원이 필요합니다. 1억 8,830만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 95만원, 원금균등이면 첫 달 약 123만원이에요.고덕하늘채시그니처 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 고덕하늘채시그니처 전월세 383건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 9%(34건), 신규 91%(343건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 16건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 고덕하늘채시그니처(고덕동 523번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.고덕동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
고덕하늘채시그니처 매물 · 단지 정보 자세히