굿
2025.12.30
한적하고 조용하니 너무 좋습니다. 유유자적 평온한 마음으로 살고 있어요. 편의점도 바로 앞에있고 주차도 편리합니다. 무엇보다 같이 사는 이웃분들…
경기도 평택시 고덕동 2501-1 · 2023년 준공 · 877세대 9개 동 · 전용 75.7~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 84.9㎡) · 최근 12개월 42건
- 6억 9,000만원▲ 8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,888만 → 지금 2,687만
- 전세 중앙값
- 3억 4,000만원
- 12개월 25건 · 전세가율 49.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,663만원
- 고덕동 중앙값보다 25% 높음
- 36개월 최고가
- 7억 5,000만원
- 84.9㎡(34평형) · 2026.07
- 36개월 실거래
- 304건
- 전용 평당 2,663만원
- 공시가격 중앙값
- 4억 1,000만원
- 2026년 · 877호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 6건
고덕국제신도시제일풍경채2차에듀 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월고덕국제신도시제일풍경채2차에듀 전용면적은 2종(75.7~84.9㎡)이며 34평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 6억 7,900만원, 전용 평당가는 2,663만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 8% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 5.2% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 4,000만원(평당 1,324만원), 전세가율은 약 49.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 16.7% 올랐습니다.
- 34평형(전용 84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3억 4,429만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 145만원이에요.
전세가율49.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 145만원39건
3년 전 대비 · 매매 평당가+5.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 84.9㎡)은 최근 12개월 매매 42건 중앙값 6억 9,000만원(평당 2,686만원), 전세 21건 중앙값 3억 4,500만원, 월세 31건 중앙값 보증금 2,000만원·월 150만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.21 20층 7억 5,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 30평형(전용 75.7㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 5억 9,950만원(평당 2,617만원), 전세 4건 중앙값 2억 9,000만원, 월세 8건 중앙값 보증금 2,000만원·월 135만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.25 19층 6억 2,800만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡34평형대표공급 112㎡ · 112A타입 · 전용률 75.8% | 6억 9,000만원42건 | 2,686만원 | 7억 4,000만원17층 · 2026.09.20 | 7억 5,000만원20층 · 2026.07.21 | 3억 4,500만원21건 | 2,000/150만원31건 | 매매 93 · 전세 95 · 월세 73 |
| 75.7㎡30평형공급 100㎡ · 99A타입 · 전용률 75.7% | 5억 9,950만원8건 | 2,617만원 | 6억 2,800만원19층 · 2026.07.25 | 6억 2,800만원19층 · 2026.07.25 | 2억 9,000만원4건 | 2,000/135만원8건 | 매매 13 · 전세 11 · 월세 19 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매고덕국제신도시제일풍경채2차에듀 아파트 매매 거래는 2025년 6월 10건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 10월 2,725만원이 가장 높았고 2023년 10월 1,888만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 27건으로 직전 6개월(23건)보다 17% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 4.2건이에요.
2,687만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 6건 | 2,687만원 |
| 2026년 8월 | 5건 | 2,550만원 |
| 2026년 7월 | 7건 | 2,725만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 2,629만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 2,539만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 2,686만원 |
| 2026년 3월 | 6건 | 2,651만원 |
| 2026년 2월 | 5건 | 2,452만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 2,686만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 2,609만원 |
| 2025년 11월 | 5건 | 2,640만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 2,725만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세고덕국제신도시제일풍경채2차에듀 아파트 전세 거래는 2025년 2월 17건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 4월 3억 5,000만원이 가장 높았고 2024년 6월 2억 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 16건으로 직전 6개월(9건)보다 78% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 2.3건이에요.
3억 4,750만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +16%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 3억 4,750만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 3억 4,000만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 3억 4,000만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 3억 400만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 3억 2,000만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 2건 | 2억 8,000만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 3억 1,000만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 3억 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 99%
최고가보다 1% 낮아요- 2023년 1월부터 최고가
- 7억 5,000만원 2026.07.21 · 20층
- 최근 거래
- 7억 4,000만원 2026.09.20 · 17층
- 비교 거래
- 106건 2023년 1월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
고덕동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가고덕국제신도시제일풍경채2차에듀 매매 평당가는 2,663만원이에요. 고덕동 전체 2,122만원보다 25% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 평택시 전체 1,297만원보다는 105% 높아요.
- 같은 동 고덕하늘채시그니처 1,468만원, 고덕국제신도시금호어울림 2,122만원, 고덕국제신도시르플로랑 2,557만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 고덕국제신도시제일풍경채2차에듀 (이 단지) | 2,663만원 | 기준 | 1,324만원 | 50건 |
| 고덕동 전체 | 2,122만원 | ▼ 20.3% | 1,167만원 | 1,036건 |
| 평택시 전체 | 1,297만원 | ▼ 51.3% | 937만원 | 7,454건 |
| 평택고덕경기행복주택 | - | - | - | |
| 평택고덕엘에이치2단지 | - | - | - | |
| 고덕하늘채시그니처 | 1,468만원 | ▼ 44.9% | 1,131만원 | 116건 |
| 평택고덕15단지 | - | - | - | |
| 고덕국제신도시금호어울림 | 2,122만원 | ▼ 20.3% | 1,378만원 | 112건 |
고덕국제신도시제일풍경채2차에듀 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월고덕국제신도시제일풍경채2차에듀 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.20 고덕국제신도시제일풍경채2차에듀 84.9㎡(34평형) 17층 7억 4,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.16 고덕국제신도시제일풍경채2차에듀 84.9㎡(34평형) 7층 6억 7,500만원, 2026.09.13 고덕국제신도시제일풍경채2차에듀 84.9㎡(34평형) 7층 6억 8,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 75.7㎡(전용 23평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.21 84.9㎡(34평형) 20층의 7억 5,000만원, 최저가는 2026.02.13 75.7㎡(30평형) 17층의 5억 5,500만원이에요.
- 고덕국제신도시제일풍경채2차에듀 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.09 고덕국제신도시제일풍경채2차에듀 84.9㎡(34평형) 5층 3억 4,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.06 고덕국제신도시제일풍경채2차에듀 84.9㎡(34평형) 25층 3억 5,000만원, 2026.08.23 고덕국제신도시제일풍경채2차에듀 84.9㎡(34평형) 16층 3억 4,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 75.7㎡(전용 23평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 고덕국제신도시제일풍경채2차에듀 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.18 고덕국제신도시제일풍경채2차에듀 84.9㎡(34평형) 2층 보증금 3,000만원, 월 150만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.14 고덕국제신도시제일풍경채2차에듀 84.9㎡(34평형) 21층 보증금 1,000만원, 월 180만원, 2026.08.27 고덕국제신도시제일풍경채2차에듀 84.9㎡(34평형) 11층 보증금 3,000만원, 월 145만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 75.7㎡(전용 23평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가7억 4,000만원2026.09.20 계약 · 84.9㎡(34평형) · 17층
34평형(전용 84.9㎡) 매매가 분포
36개월 93건최근 12개월 42건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6.5억
4.2억6.3억6.9억7.5억
12개월 중앙값6억 9,000만원전용 평당 2,686만원
같은 면적 · 12개월 거래42건
36개월 최고가7억 5,000만원20층 · 2026.07.21
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 17건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.20 | - | 84.9㎡(34평형) | 17층 | 7억 4,000만원84.9㎡(34평형) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.16 | - | 84.9㎡(34평형) | 7층 | 6억 7,500만원84.9㎡(34평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.13 | - | 84.9㎡(34평형) | 7층 | 6억 8,500만원84.9㎡(34평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.06 | - | 84.9㎡(34평형) | 3층 | 6억 9,500만원84.9㎡(34평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.03 | - | 84.9㎡(34평형) | 8층 | 6억 9,500만원84.9㎡(34평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.02 | - | 84.9㎡(34평형) | 17층 | 6억 7,350만원84.9㎡(34평형) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.12 | - | 84.9㎡(34평형) | 6층 | 6억 5,500만원84.9㎡(34평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.12 | - | 84.9㎡(34평형) | 6층 | 6억 5,500만원84.9㎡(34평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.03 | 1327동 | 84.9㎡(34평형) | 7층 | 6억 5,000만원84.9㎡(34평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.01 | - | 84.9㎡(34평형) | 14층 | 7억84.9㎡(34평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.01 | - | 84.9㎡(34평형) | 9층 | 7억 2,500만원84.9㎡(34평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.21 | - | 84.9㎡(34평형) | 20층 | 7억 5,000만원84.9㎡(34평형) · 20층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.13 | 1324동 | 84.9㎡(34평형) | 22층 | 7억84.9㎡(34평형) · 22층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.04 | 1329동 | 84.9㎡(34평형) | 21층 | 7억 2,000만원84.9㎡(34평형) · 21층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.03 | 1322동 | 84.9㎡(34평형) | 21층 | 6억 9,000만원84.9㎡(34평형) · 21층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.30 | - | 84.9㎡(34평형) | 12층 | 6억 8,000만원84.9㎡(34평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.28 | 1326동 | 84.9㎡(34평형) | 18층 | 6억 7,000만원84.9㎡(34평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 17건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
고덕국제신도시제일풍경채2차에듀 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰고덕국제신도시제일풍경채2차에듀 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.5, 인프라 4.5, 교통 4.0이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "굿", "공품아 초품아", "신축 아파트라 살기 너무 편하고 좋습니다"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 6건
단지
4.7
내부
4.5
인프라
4.5
교통
4.0
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
공품아 초품아
2025.09.04
일반적인 33평 판상형구조입니다 공원이 가까워 강아지랑 산책하기 좋고 아트타워, 도서관, 박물관 등 인프라를 도보로 이용하기 좋고 향후에 국…
신축 아파트라 살기 너무 편하고 좋습니다
2024.12.26사진 2장
신축 아파트라서 넓고 편안합니다. 아늑하고 엘리베이터도 잘 운행되어 편리합니다. 21층 살았었는데 바깥 풍경도 너무 좋았고 무엇보다 집에서 편의…
고덕국제신도시제일풍경채2차에듀 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
고덕동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1고덕국제신도시파라곤에듀포레 | 4.8 | 6건 | 2,136만원 |
| 2고덕국제신도시제일풍경채2차에듀 | 4.7 | 6건 | 2,663만원 |
| 3고덕국제신도시로제비앙&엘가에듀센트럴 | 4.7 | 3건 | - |
| 4평택고덕엘에이치35단지 | 4.7 | 3건 | - |
| 5호반써밋고덕국제신도시에듀파크 | 4.6 | 12건 | 2,341만원 |
| 6고덕국제신도시르플로랑 | 4.6 | 5건 | 2,557만원 |
| 7어울림스퀘어 | 4.6 | 5건 | - |
| 8평택고덕국제신도시디에트르리비에르 | 4.6 | 5건 | - |
| 9평택고덕엘에이치2단지 | 4.5 | 23건 | - |
| 10평택고덕엘에이치17단지 | 4.5 | 4건 | - |
고덕동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
고덕동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점고덕동의 자리톡 동네 점수는 치안 90점, 대중교통 57점, 교육 56점, 마트 52점, 병원 41점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 145건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 145건
치안
90
대중교통
57
교육
56
마트
52
병원
41
공원
93
깨끗하고 조용함
2026.06.23
평택 고덕 신도시는 제가 살아본 곳 중에 가장 좋은 거 같아요. 깨끗한 동네, 건물도 오래 되지 않아 더 깨끗해보입니다. 필요한 것들이 다 있는…
주차전쟁
2026.06.17
정말 주차전쟁으로 하루하루 힘들게.3년을 살고있지만 아이키우기에는 주변학교 학원 시설이 너무 잘되어 있어서 꾹꾹 참고 살고있음 집안구조도 세가족…
산책러들 반려인들 모여라
2026.06.10사진 1장
함박산 공원일대 북적대지않는 조용한 분위기와 더불어 안전한 동네입니다 여자혼자 살기에도 매우안전하다고 느꼈으며 반려견동잔 가능한 마트와 식당도…
고덕동 전체 시세와 단지 비교는 고덕동 아파트 시세에서 보세요.
고덕국제신도시제일풍경채2차에듀 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt고덕국제신도시제일풍경채2차에듀 아파트는 877세대 · 9개 동 · 2023년 1월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 106건은 전체 세대의 약 12.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 25층·지하 1층, 주차 1,145대(세대당 1.31대), 2023년 1월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 99A타입은 공급 100㎡·전용 75.7㎡(전용률 75.7%), 112A타입은 공급 112㎡·전용 84.9㎡(전용률 75.8%), 112C타입은 공급 112.4㎡·전용 84.9㎡(전용률 75.6%), 112B타입은 공급 112.6㎡·전용 84.9㎡(전용률 75.4%)이에요.
- 세대수
- 877세대
- 동수
- 9개 동
- 준공
- 2023년 1월
- 지번
- 평택시 고덕동 2501-1
- 도로명
- 경기 평택시 고덕국제8로 100
- 타입
- 99A타입 전용 75.7㎡ · 112A타입 전용 84.9㎡ · 112C타입 전용 84.9㎡ · 112B타입 전용 84.9㎡
- 층수
- 지상 25층 · 지하 1층
- 주차
- 1,145대 (옥내 1,140 · 옥외 5) · 세대당 1.31대
- 사용승인
- 2023.01.20
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 174.88% · 건폐율 13.51%
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년고덕국제신도시제일풍경채2차에듀은 2023년에 준공해 올해로 3년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 27년 남았어요.
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- 용적률은 174.88%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후3년2023년 준공
재건축 연한27년 남음2053년에 30년
용적률174.88%보통조건에 따라 달라져요
건폐율13.51%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 고덕국제신도시제일풍경채2차에듀 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 1,000만원이에요(877호, 3억 4,200만원~4억 2,500만원).
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- 전용 85㎡는 4억 1,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 9,000만원의 약 59%이에요.
- 면적별로는 76㎡ 3억 6,400만원, 85㎡ 4억 1,000만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 76㎡ · 30평형 | 3억 6,400만원 | 138호 | 5억 9,950만원 | 61% |
| 85㎡ · 34평형 | 4억 1,000만원 | 739호 | 6억 9,000만원 | 59% |
| 단지 전체 | 4억 1,000만원 | 877호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 4억 1,000만원 기준 고덕국제신도시제일풍경채2차에듀의 연간 보유세는 약 47만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 18.1만원에 도시지역분·지방교육세 28.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 76㎡전용 23평 | 3억 6,400만원 | 14만원특례세율 | 25.2만원 | - | 39.3만원 |
| 85㎡전용 26평 | 4억 1,000만원 | 18.1만원특례세율 | 28.9만원 | - | 47만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시고덕국제신도시제일풍경채2차에듀 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.2시간이에요.
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- 고덕국제신도시제일풍경채2차에듀는 10개 동, 최고 25층입니다.
- 동마다 1층에서 25층까지 다릅니다.
동 10개와 주변 건물 77개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 1321동 | 25층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 1322동 | 25층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 1323동 | 25층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 1324동 | 25층 | 1시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 1325동 | 25층 | 1시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 1326동 | 25층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 1327동 | 25층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 1328동 | 25층 | 1시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 1329동 | 25층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 근린생활시설동 | 1층 | 1시간 | 1시간 | 4시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
고덕동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m고덕초등학교
가까운 중학교600m해창중학교
가까운 고등학교1.7km송탄고등학교
- 초등학교고덕초등학교200m직선거리
- 초등학교해창초등학교700m직선거리
- 중학교해창중학교600m직선거리
- 고등학교송탄고등학교1.7km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 평택시고덕동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 평택시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
고덕국제신도시제일풍경채2차에듀 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 6억 5,000만원(11건), 2025년 6억 2,900만원(53건), 2026년 6억 8,000만원(41건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 5% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 9,000만원, 2024년 2억 9,000만원, 2025년 2억 8,350만원, 2026년 3억 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 2억 9,000만원5건 | 5건 |
| 2024년 | 6억 5,000만원11건 | 2,531만원 | 11건 | 2억 9,000만원19건 | 19건 |
| 2025년 | 6억 2,900만원53건 | 2,475만원 | 53건 | 2억 8,350만원64건 | 64건 |
| 2026년 | 6억 8,000만원41건 | 2,663만원 | 41건 | 3억 5,000만원18건 | 18건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 34평형(전용 84.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,686만원(22건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,356만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 14%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 5건 | 2,356만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 15건 | 2,609만원 | +11% |
| 고층 (10층 이상) | 22건 | 2,686만원 | +14% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 9개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 1329동(2,764만원), 가장 낮은 곳은 1325동(2,423만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 14% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 1324동으로 36개월 14건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 고덕국제신도시제일풍경채2차에듀 전월세 64건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 11%(7건), 신규 89%(55건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 50건 중 직거래 0건, 중개 거래 50건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 36건(72%)이에요.
- 해제된 매매 4건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 6억 9,000만원에 사면 취득세(1주택 1.6%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,214만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 276만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 4,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 104만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 6억 9,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 8,300만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 수도권 비규제지역(평택시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 2,190만원이 필요합니다.
- 4억 8,300만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 244만원, 원금균등이면 첫 달 약 314만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 6억 9,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 4억 8,300만원 |
| 필요 현금취득세 1,214만원 · 중개보수 276만원 포함 | 약 2억 2,190만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 244만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 135만원 | 첫 달 약 314만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
고덕동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 고덕동 37곳고덕동에서 실거래가 있는 단지 22곳 가운데 고덕국제신도시제일풍경채2차에듀의 전용 평당가는 4번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 힐스테이트고덕센트럴(평당 3,373만원), 가장 싼 곳은 태평(평당 674만원)이에요.
평택고덕경기행복주택실거래 없음2022년 · 800세대★ 3.9 (15)평택고덕엘에이치2단지실거래 없음2022년★ 4.5 (23)고덕하늘채시그니처-45%1,468만원전용 평당최근 2억 6,300만원 · 26.092021년 · 12개월 116건
평택고덕15단지실거래 없음2025년★ 3.3 (1)
고덕국제신도시금호어울림-20%2,122만원전용 평당최근 4억 · 26.092023년 · 1,582세대 · 12개월 112건★ 4.2 (17)
고덕국제신도시르플로랑-4%2,557만원전용 평당최근 4억 5,800만원 · 26.092021년 · 891세대 · 12개월 81건★ 4.6 (5)태평-75%674만원전용 평당최근 1억 2,300만원 · 26.091994년 · 12개월 53건
평택고덕LH12단지(고덕A57-1블럭)실거래 없음2023년★ 4.4 (8)
고덕국제신도시아너스-26%1,964만원전용 평당최근 3억 6,500만원 · 26.092022년 · 811세대 · 12개월 82건★ 4.2 (12)매물·실거주 후기 더 보기
고덕국제신도시제일풍경채2차에듀 자주 묻는 질문
고덕국제신도시제일풍경채2차에듀 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 50건 중앙값은 6억 7,900만원, 전용 평당가는 2,663만원이에요. 가장 많이 거래된 34평형(전용 84.9㎡)은 6억 9,000만원이에요.고덕국제신도시제일풍경채2차에듀 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 25건 중앙값은 3억 4,000만원이에요. 전세가율은 약 49.7%이에요. 34평형(전용 84.9㎡)은 3억 4,500만원이에요.고덕국제신도시제일풍경채2차에듀 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 39건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 145만원이에요.고덕국제신도시제일풍경채2차에듀에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 34평형(전용 84.9㎡) 261건, 30평형(전용 75.7㎡) 43건이에요. 34평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.고덕국제신도시제일풍경채2차에듀 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.21 84.9㎡(34평형) 20층의 7억 5,000만원, 최저가는 2026.02.13 75.7㎡(30평형) 17층의 5억 5,500만원이에요.고덕국제신도시제일풍경채2차에듀 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 8% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.고덕국제신도시제일풍경채2차에듀 가격은 고덕동에서 비싼 편인가요?
고덕국제신도시제일풍경채2차에듀 매매 평당가는 2,663만원이에요. 고덕동 전체 2,122만원보다 25% 높아요. 평택시 전체 1,297만원보다는 105% 높아요. 같은 동 고덕하늘채시그니처 1,468만원, 고덕국제신도시금호어울림 2,122만원, 고덕국제신도시르플로랑 2,557만원 중에서는 가장 높은 편이에요.고덕국제신도시제일풍경채2차에듀 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 34평형(전용 84.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,686만원(22건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,356만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 14%이에요.고덕국제신도시제일풍경채2차에듀 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 6억 9,000만원에 사면 취득세(1주택 1.6%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,214만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 276만원이에요. 전세 중앙값 3억 4,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 104만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.고덕국제신도시제일풍경채2차에듀 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 6억 9,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 8,300만원이에요. 수도권 비규제지역(평택시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 2,190만원이 필요합니다. 4억 8,300만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 244만원, 원금균등이면 첫 달 약 314만원이에요.고덕국제신도시제일풍경채2차에듀 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 고덕국제신도시제일풍경채2차에듀 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 1,000만원이에요(877호, 3억 4,200만원~4억 2,500만원). 전용 85㎡는 4억 1,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 9,000만원의 약 59%이에요.고덕국제신도시제일풍경채2차에듀 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 고덕국제신도시제일풍경채2차에듀 전월세 64건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 11%(7건), 신규 89%(55건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 고덕국제신도시제일풍경채2차에듀(고덕동 2501-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.고덕동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
고덕국제신도시제일풍경채2차에듀 매물 · 단지 정보 자세히