수영장있는 평지 단지!
2026.09.21
평지에 있는 단지로 서정리역 가까이 있고 에스알티도 사용할수있어서 좋아요 단지 조경 나무많고 수영장 헬스장 있어서 독서실까지 겸비 했어요 좋은…
경기도 평택시 고덕동 1899-2 · 2019년 준공 · 1,022세대 11개 동 · 전용 84.9~99.4㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 84.9~85㎡) · 최근 12개월 36건
- 5억 9,000만원▼ 4.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 2,587만 → 지금 2,198만
- 전세 중앙값
- 3억 4,000만원
- 12개월 81건 · 전세가율 55.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,233만원
- 고덕동 중앙값보다 5% 높음
- 36개월 최고가
- 8억
- 99.4㎡(39평형) · 2023.10
- 36개월 실거래
- 613건
- 전용 평당 2,233만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 6,000만원
- 2026년 · 1,022호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 10건
고덕국제신도시제일풍경채 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월고덕국제신도시제일풍경채 전용면적은 2종(84.9~99.4㎡)이며 33평형(전용 84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 6억, 전용 평당가는 2,233만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.2% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 7.4% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 3억 4,000만원(평당 1,230만원), 전세가율은 약 55.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5.4% 올랐습니다.
- 33평형(전용 84.9~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 5,790만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 147만원이에요.
전세가율55.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 147만원40건
3년 전 대비 · 매매 평당가-7.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 84.9~85㎡)은 최근 12개월 매매 36건 중앙값 5억 9,000만원(평당 2,295만원), 전세 65건 중앙값 3억 3,000만원, 월세 33건 중앙값 보증금 2,000만원·월 145만원이에요. 36개월 최고가는 2023.11.17 34층 7억이에요.
설명 1줄 더 보기
- 39평형(전용 99.4㎡)은 최근 12개월 매매 14건 중앙값 6억 5,900만원(평당 2,192만원), 전세 16건 중앙값 3억 5,000만원, 월세 7건 중앙값 보증금 5,000만원·월 150만원이에요. 36개월 최고가는 2023.10.16 20층 8억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9~85㎡33평형대표공급 110.6㎡ · 110B타입 · 전용률 76.7% | 5억 9,000만원36건 | 2,295만원 | 5억 6,500만원7층 · 2026.08.07 | 7억34층 · 2023.11.17 | 3억 3,000만원65건 | 2,000/145만원33건 | 매매 114 · 전세 244 · 월세 97 |
| 99.4㎡39평형공급 128.3㎡ · 128A타입 · 전용률 77.5% | 6억 5,900만원14건 | 2,192만원 | 6억 4,700만원2층 · 2026.08.20 | 8억20층 · 2023.10.16 | 3억 5,000만원16건 | 5,000/150만원7건 | 매매 43 · 전세 79 · 월세 36 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매고덕국제신도시제일풍경채 아파트 매매 거래는 2024년 7월 16건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 11월 2,594만원이 가장 높았고 2025년 12월 1,867만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 23건으로 직전 6개월(27건)보다 15% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 4.5건이에요.
2,198만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 3건 | 2,198만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 2,217만원 |
| 2026년 6월 | 6건 | 2,274만원 |
| 2026년 5월 | 6건 | 2,159만원 |
| 2026년 4월 | 6건 | 2,183만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 2,314만원 |
| 2026년 2월 | 6건 | 2,360만원 |
| 2026년 1월 | 7건 | 2,228만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 1,867만원 |
| 2025년 11월 | 6건 | 2,227만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 2,295만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세고덕국제신도시제일풍경채 아파트 전세 거래는 2024년 1월 22건이 가장 많았고 2024년 7월 4건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 9월 3억 6,000만원이 가장 높았고 2024년 7월 2억 8,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 36건으로 직전 6개월(45건)보다 20% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 6.8건이에요.
3억 6,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +16%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 4건 | 3억 6,000만원 |
| 2026년 8월 | 4건 | 3억 3,000만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 3억 5,500만원 |
| 2026년 6월 | 9건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 5월 | 5건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 4월 | 10건 | 3억 5,500만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 2억 9,200만원 |
| 2026년 2월 | 8건 | 3억 4,000만원 |
| 2026년 1월 | 8건 | 3억 3,500만원 |
| 2025년 12월 | 9건 | 3억 4,000만원 |
| 2025년 11월 | 9건 | 3억 1,000만원 |
| 2025년 10월 | 7건 | 3억 1,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 61%
최고가보다 39% 낮아요- 2019년 11월부터 최고가
- 9억 2,700만원 2021.09.04 · 10층
- 최근 거래
- 5억 6,500만원 2026.08.07 · 7층
- 비교 거래
- 206건 2019년 11월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
고덕동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가고덕국제신도시제일풍경채 매매 평당가는 2,233만원이에요. 고덕동 전체 2,122만원보다 5% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 평택시 전체 1,297만원보다는 72% 높아요.
- 같은 동 고덕하늘채시그니처 1,468만원, 고덕국제신도시금호어울림 2,122만원, 고덕국제신도시르플로랑 2,557만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 고덕국제신도시제일풍경채 (이 단지) | 2,233만원 | 기준 | 1,230만원 | 50건 |
| 고덕동 전체 | 2,122만원 | ▼ 5% | 1,167만원 | 1,036건 |
| 평택시 전체 | 1,297만원 | ▼ 41.9% | 937만원 | 7,454건 |
| 평택고덕경기행복주택 | - | - | - | |
| 평택고덕엘에이치2단지 | - | - | - | |
| 고덕하늘채시그니처 | 1,468만원 | ▼ 34.3% | 1,131만원 | 116건 |
| 평택고덕15단지 | - | - | - | |
| 고덕국제신도시금호어울림 | 2,122만원 | ▼ 5% | 1,378만원 | 112건 |
고덕국제신도시제일풍경채 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월고덕국제신도시제일풍경채 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.20 고덕국제신도시제일풍경채 99.4㎡(39평형) 2층 6억 4,700만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.07 고덕국제신도시제일풍경채 85㎡(33평형) 7층 5억 6,500만원, 2026.08.01 고덕국제신도시제일풍경채 85㎡(33평형) 14층 6억 500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~99.4㎡(전용 30평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.02 99.4㎡(39평형) 15층 123동의 6억 9,000만원, 최저가는 2026.01.22 85㎡(33평형) 9층의 4억 3,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 10월 99.4㎡(39평형) 20층 8억이에요.
- 고덕국제신도시제일풍경채 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.18 고덕국제신도시제일풍경채 85㎡(33평형) 26층 3억 6,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.15 고덕국제신도시제일풍경채 85㎡(33평형) 2층 3억 6,000만원, 2026.09.12 고덕국제신도시제일풍경채 99.4㎡(39평형) 5층 4억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~99.4㎡(전용 30평)이에요.
- 고덕국제신도시제일풍경채 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.05 고덕국제신도시제일풍경채 99.4㎡(39평형) 5층 보증금 2,000만원, 월 190만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.22 고덕국제신도시제일풍경채 85㎡(33평형) 19층 보증금 2,000만원, 월 180만원, 2026.06.13 고덕국제신도시제일풍경채 85㎡(33평형) 8층 보증금 1,000만원, 월 158만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~99.4㎡(전용 30평)이에요.
최근 매매 실거래가5억 6,500만원2026.08.07 계약 · 85㎡(33평형) · 7층
33평형(전용 84.9~85㎡) 매매가 분포
36개월 114건최근 12개월 36건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6억
4.3억5.9억6.2억7억
12개월 중앙값5억 9,000만원전용 평당 2,295만원
같은 면적 · 12개월 거래36건
36개월 최고가7억34층 · 2023.11.17
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 14건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.07 | - | 85㎡(33평형) | 7층 | 5억 6,500만원85㎡(33평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.01 | - | 85㎡(33평형) | 14층 | 6억 500만원85㎡(33평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.19 | - | 85㎡(33평형) | 16층 | 5억 8,500만원85㎡(33평형) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.18 | 127동 | 84.9㎡(33평형) | 1층 | 5억 500만원84.9㎡(33평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.16 | 122동 | 85㎡(33평형) | 8층 | 6억 500만원85㎡(33평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.15 | - | 84.9㎡(33평형) | 5층 | 6억 700만원84.9㎡(33평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.27 | 127동 | 85㎡(33평형) | 2층 | 5억 4,000만원85㎡(33평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.26 | 130동 | 85㎡(33평형) | 19층 | 5억 4,750만원85㎡(33평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.20 | 127동 | 85㎡(33평형) | 13층 | 5억 4,000만원85㎡(33평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.15 | 124동 | 85㎡(33평형) | 19층 | 5억 9,500만원85㎡(33평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.08 | 128동 | 84.9㎡(33평형) | 17층 | 6억 500만원84.9㎡(33평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.27 | 127동 | 85㎡(33평형) | 26층 | 5억 5,700만원85㎡(33평형) · 26층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.22 | 123동 | 85㎡(33평형) | 2층 | 5억 4,250만원85㎡(33평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.11 | - | 85㎡(33평형) | 14층 | 6억85㎡(33평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 14건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
고덕국제신도시제일풍경채 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰고덕국제신도시제일풍경채 실거주 후기는 자리톡에 10건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.6, 인프라 4.1, 교통 3.7이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "수영장있는 평지 단지!", "베리굿!", "역 근처이고 pm타기 좋은 동네"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 10건
단지
4.8
내부
4.6
인프라
4.1
교통
3.7
후기 10건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
베리굿!
2026.09.08
고덕신도시에서 제일풍경채 1차 아파트가 부실공사없이 잘 지었다고 부동산에도 얘기해 주셨습니다. 제가 5년 살아본 결과 저희아파트는 방음 환기 잘…
역 근처이고 pm타기 좋은 동네
2025.12.16사진 1장
아파트 커뮤니티에 헬스장, 골프장, 수영장도 있어서 이용하기에는 무척 편합니다. 역근처라 심리적으로 편하긴하지만 걸어가기엔 15분이상걸려서 pm…
고덕국제신도시제일풍경채 후기 9건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
고덕동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1고덕국제신도시파라곤에듀포레 | 4.8 | 6건 | 2,136만원 |
| 2고덕국제신도시제일풍경채2차에듀 | 4.7 | 6건 | 2,663만원 |
| 3고덕국제신도시로제비앙&엘가에듀센트럴 | 4.7 | 3건 | - |
| 4평택고덕엘에이치35단지 | 4.7 | 3건 | - |
| 5호반써밋고덕국제신도시에듀파크 | 4.6 | 12건 | 2,341만원 |
| 6고덕국제신도시르플로랑 | 4.6 | 5건 | 2,557만원 |
| 7어울림스퀘어 | 4.6 | 5건 | - |
| 8평택고덕국제신도시디에트르리비에르 | 4.6 | 5건 | - |
| 9평택고덕엘에이치2단지 | 4.5 | 23건 | - |
| 10평택고덕엘에이치17단지 | 4.5 | 4건 | - |
고덕동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
고덕동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점고덕동의 자리톡 동네 점수는 치안 90점, 대중교통 57점, 교육 56점, 마트 52점, 병원 41점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 145건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 145건
치안
90
대중교통
57
교육
56
마트
52
병원
41
공원
93
깨끗하고 조용함
2026.06.23
평택 고덕 신도시는 제가 살아본 곳 중에 가장 좋은 거 같아요. 깨끗한 동네, 건물도 오래 되지 않아 더 깨끗해보입니다. 필요한 것들이 다 있는…
주차전쟁
2026.06.17
정말 주차전쟁으로 하루하루 힘들게.3년을 살고있지만 아이키우기에는 주변학교 학원 시설이 너무 잘되어 있어서 꾹꾹 참고 살고있음 집안구조도 세가족…
산책러들 반려인들 모여라
2026.06.10사진 1장
함박산 공원일대 북적대지않는 조용한 분위기와 더불어 안전한 동네입니다 여자혼자 살기에도 매우안전하다고 느꼈으며 반려견동잔 가능한 마트와 식당도…
고덕동 전체 시세와 단지 비교는 고덕동 아파트 시세에서 보세요.
고덕국제신도시제일풍경채 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt고덕국제신도시제일풍경채 아파트는 1,022세대 · 11개 동 · 2019년 11월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 157건은 전체 세대의 약 15.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 34층·지하 2층, 주차 1,419대(세대당 1.39대), 2019년 11월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 110B타입은 공급 110.6㎡·전용 84.9㎡(전용률 76.7%), 109C타입은 공급 109.9㎡·전용 85㎡(전용률 77.3%), 110A타입은 공급 110.6㎡·전용 85㎡(전용률 76.9%), 128A타입은 공급 128.3㎡·전용 99.4㎡(전용률 77.5%)이에요.
- 세대수
- 1,022세대
- 동수
- 11개 동
- 준공
- 2019년 11월
- 지번
- 평택시 고덕동 1899-2
- 도로명
- 경기 평택시 고덕국제대로 179
- 타입
- 110B타입 전용 84.9㎡ · 109C타입 전용 85㎡ · 110A타입 전용 85㎡ · 128A타입 전용 99.4㎡
- 층수
- 지상 34층 · 지하 2층
- 주차
- 1,419대 (옥내 1,368 · 옥외 51) · 세대당 1.39대
- 사용승인
- 2019.11.11
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 199.95% · 건폐율 13.47%
- 실거주 후기
- 10건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년고덕국제신도시제일풍경채은 2019년에 준공해 올해로 7년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 23년 남았어요.
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- 용적률은 199.95%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후7년2019년 준공
재건축 연한23년 남음2049년에 30년
용적률199.95%보통조건에 따라 달라져요
건폐율13.47%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 고덕국제신도시제일풍경채 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 6,000만원이에요(1,022호, 3억 1,000만원~4억 2,000만원).
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- 전용 85㎡는 3억 6,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 9,000만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 3억 6,000만원, 99㎡ 4억 2,000만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 33평형 (84.9~85) | 3억 6,000만원 | 658호 | 5억 9,000만원 | 61% |
| 99㎡ · 39평형 | 4억 2,000만원 | 364호 | 6억 5,900만원 | 64% |
| 단지 전체 | 3억 6,000만원 | 1,022호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 3억 6,000만원 기준 고덕국제신도시제일풍경채의 연간 보유세는 약 38.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 13.7만원에 도시지역분·지방교육세 24.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 3억 6,000만원 | 13.7만원특례세율 | 24.9만원 | - | 38.6만원 |
| 99㎡전용 30평 | 4억 2,000만원 | 19만원특례세율 | 29.7만원 | - | 48.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시고덕국제신도시제일풍경채 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.2시간이에요.
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- 고덕국제신도시제일풍경채는 121동부터 131동까지 11개 동, 최고 34층입니다.
- 동마다 27층에서 34층까지 다릅니다.
동 11개와 주변 건물 29개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 121동 | 27층 | 3시간 | 4시간 | 6시간 |
| 122동 | 27층 | 4시간 | 5시간 | 5시간 |
| 123동 | 27층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 124동 | 27층 | 2시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 125동 | 27층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 126동 | 27층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 4시간 |
| 127동 | 34층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 128동 | 27층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 129동 | 27층 | 1시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 130동 | 27층 | 1시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 131동 | 27층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
고덕동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m민세초등학교
가까운 중학교100m민세중학교
가까운 고등학교200m송탄고등학교
- 초등학교민세초등학교200m직선거리
- 초등학교종덕초등학교400m직선거리
- 중학교민세중학교100m직선거리
- 고등학교송탄고등학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 평택시고덕동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 평택시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
고덕국제신도시제일풍경채 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 7억 2,000만원(8건), 2024년 6억 3,000만원(69건), 2025년 6억 500만원(42건), 2026년 6억 250만원(38건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 16% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억 2,000만원, 2024년 3억, 2025년 3억 1,000만원, 2026년 3억 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 7억 2,000만원8건 | 2,562만원 | 8건 | 3억 2,000만원44건 | 44건 |
| 2024년 | 6억 3,000만원69건 | 2,376만원 | 69건 | 3억125건 | 125건 |
| 2025년 | 6억 500만원42건 | 2,291만원 | 42건 | 3억 1,000만원98건 | 98건 |
| 2026년 | 6억 250만원38건 | 2,246만원 | 38건 | 3억 5,000만원56건 | 56건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 33평형(전용 84.9~85㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 2,333만원(7건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,106만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 11%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 4건 | 2,106만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 7건 | 2,333만원 | +11% |
| 고층 (10층 이상) | 25건 | 2,295만원 | +9% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 11개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 121동(2,326만원), 가장 낮은 곳은 127동(2,167만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 7% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 127동으로 36개월 33건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 고덕국제신도시제일풍경채 전월세 121건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 38%(44건), 신규 62%(73건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 13건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 50건 중 직거래 3건, 중개 거래 47건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 40건(80%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 5억 9,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 649만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 236만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 99만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 5억 9,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 1,300만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(평택시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 8,585만원이 필요합니다.
- 4억 1,300만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 209만원, 원금균등이면 첫 달 약 269만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 5억 9,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 4억 1,300만원 |
| 필요 현금취득세 649만원 · 중개보수 236만원 포함 | 약 1억 8,585만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 209만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 115만원 | 첫 달 약 269만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
고덕동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 고덕동 37곳고덕동에서 실거래가 있는 단지 22곳 가운데 고덕국제신도시제일풍경채의 전용 평당가는 10번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 힐스테이트고덕센트럴(평당 3,373만원), 가장 싼 곳은 태평(평당 674만원)이에요.
평택고덕경기행복주택실거래 없음2022년 · 800세대★ 3.9 (15)평택고덕엘에이치2단지실거래 없음2022년★ 4.5 (23)고덕하늘채시그니처-34%1,468만원전용 평당최근 2억 6,300만원 · 26.092021년 · 12개월 116건
평택고덕15단지실거래 없음2025년★ 3.3 (1)
고덕국제신도시금호어울림-5%2,122만원전용 평당최근 4억 · 26.092023년 · 1,582세대 · 12개월 112건★ 4.2 (17)
고덕국제신도시르플로랑+15%2,557만원전용 평당최근 4억 5,800만원 · 26.092021년 · 891세대 · 12개월 81건★ 4.6 (5)태평-70%674만원전용 평당최근 1억 2,300만원 · 26.091994년 · 12개월 53건
평택고덕LH12단지(고덕A57-1블럭)실거래 없음2023년★ 4.4 (8)
고덕국제신도시아너스-12%1,964만원전용 평당최근 3억 6,500만원 · 26.092022년 · 811세대 · 12개월 82건★ 4.2 (12)매물·실거주 후기 더 보기
고덕국제신도시제일풍경채 자주 묻는 질문
고덕국제신도시제일풍경채 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 50건 중앙값은 6억, 전용 평당가는 2,233만원이에요. 가장 많이 거래된 33평형(전용 84.9~85㎡)은 5억 9,000만원이에요.고덕국제신도시제일풍경채 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 81건 중앙값은 3억 4,000만원이에요. 전세가율은 약 55.1%이에요. 33평형(전용 84.9~85㎡)은 3억 3,000만원이에요.고덕국제신도시제일풍경채 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 40건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 147만원이에요.고덕국제신도시제일풍경채에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 33평형(전용 84.9~85㎡) 455건, 39평형(전용 99.4㎡) 158건이에요. 33평형(전용 84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.고덕국제신도시제일풍경채 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.02 99.4㎡(39평형) 15층 123동의 6억 9,000만원, 최저가는 2026.01.22 85㎡(33평형) 9층의 4억 3,000만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 10월 99.4㎡(39평형) 20층 8억이에요.고덕국제신도시제일풍경채 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.2% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.고덕국제신도시제일풍경채 가격은 고덕동에서 비싼 편인가요?
고덕국제신도시제일풍경채 매매 평당가는 2,233만원이에요. 고덕동 전체 2,122만원보다 5% 높아요. 평택시 전체 1,297만원보다는 72% 높아요. 같은 동 고덕하늘채시그니처 1,468만원, 고덕국제신도시금호어울림 2,122만원, 고덕국제신도시르플로랑 2,557만원 중에서는 중간 편이에요.고덕국제신도시제일풍경채 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 33평형(전용 84.9~85㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 2,333만원(7건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,106만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 11%이에요.고덕국제신도시제일풍경채 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 5억 9,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 649만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 236만원이에요. 전세 중앙값 3억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 99만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.고덕국제신도시제일풍경채 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 5억 9,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 1,300만원이에요. 수도권 비규제지역(평택시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 8,585만원이 필요합니다. 4억 1,300만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 209만원, 원금균등이면 첫 달 약 269만원이에요.고덕국제신도시제일풍경채 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 고덕국제신도시제일풍경채 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 6,000만원이에요(1,022호, 3억 1,000만원~4억 2,000만원). 전용 85㎡는 3억 6,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 9,000만원의 약 61%이에요.고덕국제신도시제일풍경채 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 고덕국제신도시제일풍경채 전월세 121건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 38%(44건), 신규 62%(73건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 13건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 고덕국제신도시제일풍경채(고덕동 1899-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.고덕동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
고덕국제신도시제일풍경채 매물 · 단지 정보 자세히