생활하는데~~불편함이 없어요~~~
2026.02.02
우리 조이너스계산 아파트는 비록 1동이지만 관리비 저렴하고 층간소음적고 방음 잘되고 이웃간의 관계설정도 나쁘지 않습니다. 아파트 바로앞에 우…
인천광역시 계양구 계산동 1109 · 2016년 준공 · 59세대 1개 동 · 전용 48.8~84.8㎡
- 매매 중앙값 · 22평형(전용 54.7~55.1㎡) · 최근 12개월 3건
- 2억 5,000만원▲ 3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.10 1,205만 → 지금 1,269만
- 전세 중앙값
- 1억 8,950만원
- 12개월 4건 · 전세가율 77.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,360만원
- 계산동 중앙값보다 10% 높음
- 36개월 최고가
- 2억 6,000만원
- 75㎡(30평형) · 2026.01
- 36개월 실거래
- 38건
- 전용 평당 1,360만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 2,800만원
- 2026년 · 59호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 2건
조이너스계산 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월조이너스계산 전용면적은 8종(48.8~84.8㎡)이며 22평형(전용 54.7~55.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 5,000만원, 전용 평당가는 1,360만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억 8,950만원(평당 1,054만원), 전세가율은 약 77.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.5% 올랐습니다.
- 22평형(전용 54.7~55.1㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 5,091만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,300만원, 월 66만원이에요.
전세가율77.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,300만원 / 66만원6건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별22평형(전용 54.7~55.1㎡)은 최근 12개월 월세 4건 중앙값 보증금 3,400만원·월 66만원이에요. 36개월 최고가는 2025.12.02 5층 2억 2,500만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 24평형(전용 59.4㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 1억 9,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.01.24 2층 2억 5,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 54.7~55.1㎡22평형대표공급 73.4㎡ · 73A타입 · 전용률 74.6% | 1건 | - | 2억 2,500만원5층 · 2025.12.02 | 2억 2,500만원5층 · 2025.12.02 | 1건 | 3,400/66만원4건 | 매매 3 · 전세 3 · 월세 11 |
| 59.4㎡24평형공급 79㎡ · 78타입 · 전용률 75.3% | 1건 | - | 2억 5,000만원2층 · 2026.01.24 | 2억 5,000만원2층 · 2026.01.24 | 1억 9,000만원3건 | 1건 | 매매 2 · 전세 9 · 월세 2 |
| 52.6㎡21평형공급 70.4㎡ · 70타입 · 전용률 74.6% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 2 |
| 48.8㎡20평형공급 66.4㎡ · 66A타입 · 전용률 73.5% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 2 |
| 49.6㎡20평형공급 67.1㎡ · 67C타입 · 전용률 73.9% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
| 78㎡31평형공급 103.8㎡ · 103타입 · 전용률 75.2% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
| 84.8㎡35평형공급 115.6㎡ · 115타입 · 전용률 73.4% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
| 75㎡30평형공급 99.1㎡ · 99타입 · 전용률 75.7% | 1건 | - | 2억 6,000만원10층 · 2026.01.10 | 2억 6,000만원10층 · 2026.01.10 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
전세가 흐름
36개월 · 전세조이너스계산 아파트 전세 거래는 2024년 1월 2건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 11월 2억이 가장 높았고 2025년 3월 1억 4,400만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(1건)보다 200% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1건이에요.
2억2026년 7월 전세 보증금 중앙값2026년 2월보다 +6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 2억 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1억 9,000만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1억 7,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1억 8,900만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 55㎡ · 전용 17평최고가 회복률 98%
최고가보다 2% 낮아요- 2017년 8월부터 최고가
- 2억 2,900만원 2022.06.10 · 6층
- 최근 거래
- 2억 2,500만원 2025.12.02 · 5층
- 비교 거래
- 20건 2017년 8월~2025년 12월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
계산동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가조이너스계산 매매 평당가는 1,360만원이에요. 계산동 전체 1,241만원보다 10% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 계양구 전체 1,336만원보다는 2% 높아요.
- 같은 동 주공 1,561만원, 하나 1,296만원, 삼보1 1,099만원 중에서는 중간 편이에요.
조이너스계산 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월조이너스계산 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.01.24 조이너스계산 59.4㎡(24평형) 2층 2억 5,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.01.10 조이너스계산 75㎡(30평형) 10층 2억 6,000만원, 2025.12.02 조이너스계산 54.7㎡(22평형) 5층 2억 2,500만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 54.7㎡(전용 17평)~75㎡(전용 23평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.10 75㎡(30평형) 10층 아파트동의 2억 6,000만원, 최저가는 2025.12.02 54.7㎡(22평형) 5층의 2억 2,500만원이에요.
- 조이너스계산 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.10 조이너스계산 59.4㎡(24평형) 9층 2억이에요.
- 그 앞은 2026.06.30 조이너스계산 59.4㎡(24평형) 7층 1억 9,000만원, 2026.05.27 조이너스계산 54.9㎡(22평형) 7층 1억 7,000만원이에요.
- 최근 13건의 전용면적은 49.6㎡(전용 15평)~59.4㎡(전용 18평)이에요.
- 조이너스계산 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.14 조이너스계산 54.7㎡(22평형) 3층 보증금 3,000만원, 월 68만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.20 조이너스계산 52.6㎡(21평형) 10층 보증금 3,300만원, 월 59만원, 2026.06.20 조이너스계산 59.4㎡(24평형) 1층 보증금 3,000만원, 월 85만원이에요.
- 최근 19건의 전용면적은 48.8㎡(전용 15평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 2,500만원2025.12.02 계약 · 54.7㎡(22평형) · 5층 · 아파트동
22평형(전용 54.7~55.1㎡) 매매가 분포
36개월 3건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.2억
2억2.1억2.3억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가2억 2,500만원5층 · 2025.12.02
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.12.02 | 아파트동 | 54.7㎡(22평형) | 5층 | 2억 2,500만원54.7㎡(22평형) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.09.09 | 아파트동 | 55.1㎡(22평형) | 8층 | 2억 2,000만원55.1㎡(22평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.18 | 아파트동 | 54.9㎡(22평형) | 8층 | 2억54.9㎡(22평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
조이너스계산 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰조이너스계산 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.3, 인프라 4.8, 교통 4.5예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "생활하는데~~불편함이 없어요~~~", "주차 걱정 없는 넉넉한 공간과 편리한 생활인프라 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 2건
단지
4.5
내부
4.3
인프라
4.8
교통
4.5
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
주차 걱정 없는 넉넉한 공간과 편리한 생활인프라 아파트
2025.02.15사진 2장
조이너스계산 아파트는 가족 단위 거주자들에게 적합한 편리한 생활 환경과 넉녹한 주차 공간을 제공하는 아파트 단지입니다 주변에 초중고등학교와 대형…
조이너스계산 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-22 기준.
계산동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점계산동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점계산동의 자리톡 동네 점수는 치안 84점, 대중교통 96점, 교육 70점, 마트 87점, 병원 83점, 공원 92점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 336건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 336건
치안
84
대중교통
96
교육
70
마트
87
병원
83
공원
92
계양산의정기
2026.09.16
인천의 자랑 계양산이 있는 계산동은 인천지하철 1호선 계산역을 끼고 있어 교통이 매우 편리합니다. 서울쪽으로 직장을 잡아도 지하철로 출퇴근이 가…
자리선정 좋은 동네
2026.09.15
오래도니 전통시장이있어 간단한 장보기에 좋습니다 각 건물 3블럭마다 약국이랑 병원이 있어 의료시설 이용하기 편하며 동 중심에 초등학교가있어 근처…
계산동 최고오
2026.09.14
계양산이 근처에있어 산에 가는분들도 많고 공기 좋고 고속도로와 가깝기에 직장을 서울로 출근하는 분들도 편히 이동가능하며 주거공간 아파트 주택등…
계산동 전체 시세와 단지 비교는 계산동 아파트 시세에서 보세요.
조이너스계산 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt조이너스계산 아파트는 59세대 · 1개 동 · 2016년 5월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 6건은 전체 세대의 약 10.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 10층·지하 1층, 주차 47대(세대당 0.80대), 2016년 5월 사용승인이에요.
- 타입은 12종이에요. 60타입은 공급 60.3㎡·전용 45㎡(전용률 74.6%), 66A타입은 공급 66.4㎡·전용 48.8㎡(전용률 73.5%), 65B타입은 공급 65.9㎡·전용 48.9㎡(전용률 74.3%), 67C타입은 공급 67.1㎡·전용 49.6㎡(전용률 73.9%), 70타입은 공급 70.4㎡·전용 52.6㎡(전용률 74.6%)이에요. 나머지 7종은 표에 있어요.
- 세대수
- 59세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2016년 5월
- 지번
- 계양구 계산동 1109
- 도로명
- 인천 계양구 주부토로 478-2
- 타입
- 60타입 전용 45㎡ · 66A타입 전용 48.8㎡ · 65B타입 전용 48.9㎡ · 67C타입 전용 49.6㎡ · 70타입 전용 52.6㎡ · 73A타입 전용 54.7㎡ 외 6
- 층수
- 지상 10층 · 지하 1층
- 주차
- 47대 (옥내 40 · 옥외 7) · 세대당 0.80대
- 사용승인
- 2016.05.02
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 226.5877% · 건폐율 36.7173%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년조이너스계산은 2016년에 준공해 올해로 10년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 20년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 226.5877%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후10년2016년 준공
재건축 연한20년 남음2046년에 30년
용적률226.5877%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율36.7173%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 조이너스계산 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,800만원이에요(59호, 1억 500만원~1억 9,000만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 55㎡는 1억 2,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 2,500만원의 약 56%이에요.
- 면적별로는 45㎡ 1억 500만원, 49㎡ 1억 1,500만원, 50㎡ 1억 1,700만원, 53㎡ 1억 2,000만원 등 9개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 45㎡ · 전용 14평 | 1억 500만원 | 1호 | - | - |
| 49㎡ · 20평형 (48.8~48.9) | 1억 1,500만원 | 2호 | - | - |
| 50㎡ · 20평형 | 1억 1,700만원 | 1호 | - | - |
| 53㎡ · 21평형 | 1억 2,000만원 | 1호 | - | - |
| 55㎡ · 22평형 (54.7~55.1) | 1억 2,600만원 | 19호 | 2억 2,500만원 | 56% |
| 59㎡ · 24평형 | 1억 3,400만원 | 27호 | 2억 5,000만원 | 54% |
| 75㎡ · 30평형 | 1억 6,800만원 | 1호 | 2억 6,000만원 | 65% |
| 78㎡ · 31평형 | 1억 6,850만원 | 6호 | - | - |
| 85㎡ · 35평형 | 1억 9,000만원 | 1호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 2,800만원 | 59호 | 51% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준22평형 공시가격 1억 2,600만원 기준 조이너스계산의 연간 보유세는 약 10.8만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.7만원에 도시지역분·지방교육세 8.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 45㎡전용 14평 | 1억 500만원 | 2.3만원특례세율 | 6.8만원 | - | 9만원 |
| 49㎡전용 15평 | 1억 1,500만원 | 2.5만원특례세율 | 7.4만원 | - | 9.9만원 |
| 50㎡전용 15평 | 1억 1,700만원 | 2.5만원특례세율 | 7.5만원 | - | 10.1만원 |
| 53㎡전용 16평 | 1억 2,000만원 | 2.6만원특례세율 | 7.7만원 | - | 10.3만원 |
| 55㎡22평형 | 1억 2,600만원 | 2.7만원특례세율 | 8.1만원 | - | 10.8만원 |
| 59㎡전용 18평 | 1억 3,400만원 | 2.9만원특례세율 | 8.7만원 | - | 11.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
계산동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m인천작전초등학교
가까운 중학교300m계산여자중학교
가까운 고등학교400m작전고등학교
- 초등학교인천작전초등학교200m직선거리
- 초등학교인천부현초등학교300m직선거리
- 중학교계산여자중학교300m직선거리
- 고등학교작전고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 계양구계산동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 계양구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
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조이너스계산 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 조이너스계산 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 60%(6건), 신규 40%(4건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준22평형(전용 54.7~55.1㎡) 매매 중앙값 2억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 275만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 100만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 8,950만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 57만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준22평형(전용 54.7~55.1㎡) 매매 중앙값 2억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 7,500만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 수도권 비규제지역(계양구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,875만원이 필요합니다.
- 1억 7,500만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 88만원, 원금균등이면 첫 달 약 114만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 2억 5,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 1억 7,500만원 |
| 필요 현금취득세 275만원 · 중개보수 100만원 포함 | 약 7,875만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 88만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 49만원 | 첫 달 약 114만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
계산동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 계산동 49곳계산동에서 실거래가 있는 단지 49곳 가운데 조이너스계산의 전용 평당가는 12번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 계양산파크트루엘(평당 2,144만원), 가장 싼 곳은 동남(975-8)(평당 596만원)이에요.
주공+15%1,561만원전용 평당최근 2억 · 26.091990년 · 1,140세대 · 12개월 45건★ 3.5 (22)하나-5%1,296만원전용 평당최근 1억 2,500만원 · 26.091987년 · 994세대 · 12개월 36건★ 2.7 (3)삼보1-19%1,099만원전용 평당최근 1억 4,000만원 · 26.081987년 · 474세대 · 12개월 15건★ 4.2 (13)현대+3%1,401만원전용 평당최근 3억 1,300만원 · 26.091992년 · 1,248세대 · 12개월 37건★ 3.7 (6)서해3-23%1,047만원전용 평당최근 1억 9,000만원 · 26.081991년 · 498세대 · 12개월 9건★ 3.9 (15)극동+2%1,391만원전용 평당최근 2억 1,300만원 · 26.091985년 · 630세대 · 12개월 17건★ 3.9 (7)태산-24%1,036만원전용 평당최근 1억 1,500만원 · 26.091990년 · 408세대 · 12개월 17건★ 3.6 (7)계산삼보3차아파트-10%1,230만원전용 평당최근 1억 9,400만원 · 26.071988년 · 366세대 · 12개월 13건★ 4.1 (8)태평-24%1,033만원전용 평당최근 2억 · 26.091990년 · 432세대 · 12개월 15건★ 3.7 (9)
매물·실거주 후기 더 보기
조이너스계산 자주 묻는 질문
조이너스계산 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 2억 5,000만원, 전용 평당가는 1,360만원이에요.조이너스계산 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 4건 중앙값은 1억 8,950만원이에요. 전세가율은 약 77.5%이에요.조이너스계산 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 6건 중앙값은 보증금 3,300만원, 월 66만원이에요.조이너스계산에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 22평형(전용 54.7~55.1㎡) 17건, 24평형(전용 59.4㎡) 13건, 21평형(전용 52.6㎡) 2건, 20평형(전용 48.8㎡) 2건, 20평형(전용 49.6㎡) 1건, 31평형(전용 78㎡) 1건, 35평형(전용 84.8㎡) 1건, 30평형(전용 75㎡) 1건이에요. 22평형(전용 54.7~55.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.조이너스계산 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.10 75㎡(30평형) 10층 아파트동의 2억 6,000만원, 최저가는 2025.12.02 54.7㎡(22평형) 5층의 2억 2,500만원이에요.조이너스계산 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.조이너스계산 가격은 계산동에서 비싼 편인가요?
조이너스계산 매매 평당가는 1,360만원이에요. 계산동 전체 1,241만원보다 10% 높아요. 계양구 전체 1,336만원보다는 2% 높아요. 같은 동 주공 1,561만원, 하나 1,296만원, 삼보1 1,099만원 중에서는 중간 편이에요.조이너스계산 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
22평형(전용 54.7~55.1㎡) 매매 중앙값 2억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 275만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 100만원이에요. 전세 중앙값 1억 8,950만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 57만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.조이너스계산 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
22평형(전용 54.7~55.1㎡) 매매 중앙값 2억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 7,500만원이에요. 수도권 비규제지역(계양구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,875만원이 필요합니다. 1억 7,500만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 88만원, 원금균등이면 첫 달 약 114만원이에요.조이너스계산 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 조이너스계산 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,800만원이에요(59호, 1억 500만원~1억 9,000만원). 전용 55㎡는 1억 2,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 2,500만원의 약 56%이에요.조이너스계산 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 조이너스계산 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 60%(6건), 신규 40%(4건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 조이너스계산(계산동 1109번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.계산동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(22평형)이에요.
조이너스계산 매물 · 단지 정보 자세히