바람이 엄청 잘불어요
2026.05.17
엘레베이터가 2대로 작동하고 있습니다 평수도 다양하고 환경도 아주 좋습니다 편의시설 병원 대중교통 많이 편리합니다 학교도 2곳이나 있어서 아이들…
인천광역시 계양구 계산동 288-5 · 1993년 준공 · 92세대 1개 동 · 전용 52.7~74.6㎡
- 매매 중앙값 · 21평형(전용 52.7㎡) · 최근 12개월 4건
- 1억 7,750만원▲ 5.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 1,073만 → 지금 985만
- 전세 중앙값
- 1억 7,000만원
- 12개월 2건 · 전세가율 80.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,032만원
- 계산동 중앙값보다 17% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 3,000만원
- 74.6㎡(29평형) · 2024.07
- 36개월 실거래
- 31건
- 전용 평당 1,032만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 75만원
- 2026년 · 92호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 3건
뉴서울1 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월뉴서울1 전용면적은 3종(52.7~74.6㎡)이며 21평형(전용 52.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 7,750만원, 전용 평당가는 1,032만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 5.3% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1.3% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억 7,000만원(평당 834만원), 전세가율은 약 80.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 0.7% 올랐습니다.
- 21평형(전용 52.7㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3,174만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,500만원, 월 65만원이에요.
전세가율80.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,500만원 / 65만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가+1.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 52.7㎡21평형대표공급 67.9㎡ · 67타입 · 전용률 77.6% | 2건 | - | 1억 5,700만원18층 · 2026.06.10 | 1억 6,000만원3층 · 2026.04.28 | - | 1건 | 매매 5 · 전세 5 · 월세 3 |
| 74.6㎡29평형공급 96.2㎡ · 96타입 · 전용률 77.6% | - | - | 2억 2,000만원14층 · 2025.08.16 | 2억 3,000만원20층 · 2024.07.29 | 1건 | 1건 | 매매 4 · 전세 3 · 월세 3 |
| 60.8㎡24평형공급 78.5㎡ · 78타입 · 전용률 77.6% | 2건 | - | 1억 9,500만원11층 · 2026.05.12 | 1억 9,800만원22층 · 2024.01.30 | 1건 | - | 매매 6 · 전세 2 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매뉴서울1 아파트 매매 거래는 2024년 1월 2건이 가장 많았고 2024년 7월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 1월 1,073만원이 가장 높았고 2024년 6월 962만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1.3건이에요.
985만원2026년 6월 전용 평당가 중앙값2026년 4월보다 -5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 985만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,060만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1,040만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세뉴서울1 아파트 전세 거래는 2023년 10월 2건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 3월 1억 8,200만원이 가장 높았고 2023년 10월 1억 2,250만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(1건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
1억 8,000만원2026년 4월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 +13%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1억 8,000만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1억 6,000만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 53㎡ · 전용 16평최고가 회복률 92%
최고가보다 8% 낮아요- 2017년 2월부터 최고가
- 1억 7,000만원 2021.06.17 · 8층
- 최근 거래
- 1억 5,700만원 2026.06.10 · 18층
- 비교 거래
- 28건 2017년 2월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
계산동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가뉴서울1 매매 평당가는 1,032만원이에요. 계산동 전체 1,241만원보다 17% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 계양구 전체 1,336만원보다는 23% 낮아요.
- 같은 동 주공 1,561만원, 하나 1,296만원, 삼보1 1,099만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
뉴서울1 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월뉴서울1 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.10 뉴서울1 52.7㎡(21평형) 18층 1억 5,700만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.12 뉴서울1 60.8㎡(24평형) 11층 1억 9,500만원, 2026.04.28 뉴서울1 60.8㎡(24평형) 14층 1억 9,800만원이에요.
- 최근 15건의 전용면적은 52.7㎡(전용 16평)~74.6㎡(전용 23평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.28 60.8㎡(24평형) 14층 101동의 1억 9,800만원, 최저가는 2026.06.10 52.7㎡(21평형) 18층의 1억 5,700만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 7월 74.6㎡(29평형) 20층 2억 3,000만원이에요.
- 뉴서울1 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.04.06 뉴서울1 74.6㎡(29평형) 4층 1억 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.11.21 뉴서울1 60.8㎡(24평형) 7층 1억 6,000만원, 2025.07.07 뉴서울1 52.7㎡(21평형) 7층 1억 3,200만원이에요.
- 최근 10건의 전용면적은 52.7㎡(전용 16평)~74.6㎡(전용 23평)이에요.
- 뉴서울1 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.02.02 뉴서울1 74.6㎡(29평형) 23층 보증금 3,000만원, 월 70만원이에요.
- 그 앞은 2026.01.05 뉴서울1 52.7㎡(21평형) 23층 보증금 2,000만원, 월 60만원, 2025.07.13 뉴서울1 74.6㎡(29평형) 12층 보증금 2,000만원, 월 75만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 52.7㎡(전용 16평)~74.6㎡(전용 23평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 5,700만원2026.06.10 계약 · 52.7㎡(21평형) · 18층 · 101동
21평형(전용 52.7㎡) 매매가 분포
36개월 5건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.6억
1.5억1.6억1.6억1.6억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가1억 6,000만원3층 · 2026.04.28
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.10 | 101동 | 52.7㎡(21평형) | 18층 | 1억 5,700만원52.7㎡(21평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.28 | 101동 | 52.7㎡(21평형) | 3층 | 1억 6,000만원52.7㎡(21평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.20 | 101동 | 52.7㎡(21평형) | 12층 | 1억 5,400만원52.7㎡(21평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.21 | 101동 | 52.7㎡(21평형) | 21층 | 1억 5,800만원52.7㎡(21평형) · 21층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.17 | 101동 | 52.7㎡(21평형) | 16층 | 1억 5,500만원52.7㎡(21평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
뉴서울1 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰뉴서울1 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.3, 인프라 5.0, 교통 4.3이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "바람이 엄청 잘불어요", "조으다", "굿"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 3건
단지
4.3
내부
4.3
인프라
5.0
교통
4.3
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
조으다
2025.09.02
가까운 거리에 상권이 형성되어 있어서 외식하기에 좋고 병원도 가까이에 있어서 좋음. 지하철역도 도보로 10분 거리내에 있어서 수도권으로 출퇴근…
굿
2025.05.18
평수에비해.크게게빠졌고.환기도잘되고.방음도좋습니다.주위에편의시설도.좋습니다.대중교통도.집바로앞에.버스정류장이있고.10분이내.전철역이있습니다.근처…
뉴서울1 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
계산동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점계산동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점계산동의 자리톡 동네 점수는 치안 84점, 대중교통 96점, 교육 70점, 마트 87점, 병원 83점, 공원 92점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 336건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 336건
치안
84
대중교통
96
교육
70
마트
87
병원
83
공원
92
계양산의정기
2026.09.16
인천의 자랑 계양산이 있는 계산동은 인천지하철 1호선 계산역을 끼고 있어 교통이 매우 편리합니다. 서울쪽으로 직장을 잡아도 지하철로 출퇴근이 가…
자리선정 좋은 동네
2026.09.15
오래도니 전통시장이있어 간단한 장보기에 좋습니다 각 건물 3블럭마다 약국이랑 병원이 있어 의료시설 이용하기 편하며 동 중심에 초등학교가있어 근처…
계산동 최고오
2026.09.14
계양산이 근처에있어 산에 가는분들도 많고 공기 좋고 고속도로와 가깝기에 직장을 서울로 출근하는 분들도 편히 이동가능하며 주거공간 아파트 주택등…
계산동 전체 시세와 단지 비교는 계산동 아파트 시세에서 보세요.
뉴서울1 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt뉴서울1 아파트는 92세대 · 1개 동 · 1993년 11월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 15건은 전체 세대의 약 16.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 23층·지하 1층, 주차 48대(세대당 0.52대), 승강기 2대, 1993년 11월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 67타입은 공급 67.9㎡·전용 52.7㎡(전용률 77.6%), 78타입은 공급 78.5㎡·전용 60.8㎡(전용률 77.6%), 96타입은 공급 96.2㎡·전용 74.6㎡(전용률 77.6%)이에요.
- 세대수
- 92세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1993년 11월
- 지번
- 계양구 계산동 288-5
- 도로명
- 인천 계양구 장제로755번길 6-10
- 타입
- 67타입 전용 52.7㎡ · 78타입 전용 60.8㎡ · 96타입 전용 74.6㎡
- 층수
- 지상 23층 · 지하 1층
- 주차
- 48대 (옥내 24 · 옥외 24) · 세대당 0.52대
- 승강기
- 2대
- 사용승인
- 1993.11.27
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 301.02% · 건폐율 15.19%
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년뉴서울1은 1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 301.02%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후33년1993년 준공
재건축 연한도래2023년에 30년을 채웠어요
용적률301.02%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율15.19%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 뉴서울1 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 75만원이에요(92호, 8,830만원~1억 3,600만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 53㎡는 9,750만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 5,850만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 53㎡ 9,750만원, 61㎡ 1억 1,700만원, 75㎡ 1억 3,600만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 53㎡ · 21평형 | 9,750만원 | 46호 | 1억 5,850만원 | 62% |
| 61㎡ · 24평형 | 1억 1,700만원 | 23호 | 1억 9,650만원 | 60% |
| 75㎡ · 29평형 | 1억 3,600만원 | 23호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 75만원 | 92호 | 57% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준21평형 공시가격 9,750만원 기준 뉴서울1의 연간 보유세는 약 8.4만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.1만원에 도시지역분·지방교육세 6.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 53㎡전용 16평 | 9,750만원 | 2.1만원특례세율 | 6.3만원 | - | 8.4만원 |
| 61㎡전용 18평 | 1억 1,700만원 | 2.5만원특례세율 | 7.5만원 | - | 10.1만원 |
| 75㎡전용 23평 | 1억 3,600만원 | 2.9만원특례세율 | 8.8만원 | - | 11.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
계산동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m인천부현초등학교
가까운 중학교100m계산여자중학교
가까운 고등학교400m작전고등학교
- 초등학교인천부현초등학교200m직선거리
- 초등학교인천작전초등학교400m직선거리
- 중학교계산여자중학교100m직선거리
- 고등학교작전고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 계양구계산동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 계양구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
뉴서울1 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 9,550만원(8건), 2025년 2억 2,000만원(3건), 2026년 1억 7,750만원(4건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 9% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 2,500만원, 2024년 1억 6,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 1억 2,500만원3건 | 3건 |
| 2024년 | 1억 9,550만원8건 | 1,005만원 | 8건 | 1억 6,500만원4건 | 4건 |
| 2025년 | 2억 2,000만원3건 | 975만원 | 3건 | -2건 | 2건 |
| 2026년 | 1억 7,750만원4건 | 1,032만원 | 4건 | -1건 | 1건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준21평형(전용 52.7㎡) 매매 중앙값 1억 7,750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 195만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 51만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준21평형(전용 52.7㎡) 매매 중앙값 1억 7,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 2,425만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(계양구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,600만원이 필요합니다.
- 1억 2,425만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 63만원, 원금균등이면 첫 달 약 81만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 1억 7,750만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 1억 2,425만원 |
| 필요 현금취득세 195만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 5,600만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 63만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 35만원 | 첫 달 약 81만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
계산동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 계산동 49곳계산동에서 실거래가 있는 단지 49곳 가운데 뉴서울1의 전용 평당가는 29번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 계양산파크트루엘(평당 2,144만원), 가장 싼 곳은 동남(975-8)(평당 596만원)이에요.
주공+51%1,561만원전용 평당최근 2억 · 26.091990년 · 1,140세대 · 12개월 45건★ 3.5 (22)하나+26%1,296만원전용 평당최근 1억 2,500만원 · 26.091987년 · 994세대 · 12개월 36건★ 2.7 (3)삼보1+6%1,099만원전용 평당최근 1억 4,000만원 · 26.081987년 · 474세대 · 12개월 15건★ 4.2 (13)현대+36%1,401만원전용 평당최근 3억 1,300만원 · 26.091992년 · 1,248세대 · 12개월 37건★ 3.7 (6)서해3+1%1,047만원전용 평당최근 1억 9,000만원 · 26.081991년 · 498세대 · 12개월 9건★ 3.9 (15)극동+35%1,391만원전용 평당최근 2억 1,300만원 · 26.091985년 · 630세대 · 12개월 17건★ 3.9 (7)태산1,036만원전용 평당최근 1억 1,500만원 · 26.091990년 · 408세대 · 12개월 17건★ 3.6 (7)계산삼보3차아파트+19%1,230만원전용 평당최근 1억 9,400만원 · 26.071988년 · 366세대 · 12개월 13건★ 4.1 (8)태평1,033만원전용 평당최근 2억 · 26.091990년 · 432세대 · 12개월 15건★ 3.7 (9)
매물·실거주 후기 더 보기
뉴서울1 자주 묻는 질문
뉴서울1 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 4건 중앙값은 1억 7,750만원, 전용 평당가는 1,032만원이에요.뉴서울1 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 1억 7,000만원이에요. 전세가율은 약 80.8%이에요.뉴서울1 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 2,500만원, 월 65만원이에요.뉴서울1에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 21평형(전용 52.7㎡) 13건, 29평형(전용 74.6㎡) 10건, 24평형(전용 60.8㎡) 8건이에요. 21평형(전용 52.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.뉴서울1 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.28 60.8㎡(24평형) 14층 101동의 1억 9,800만원, 최저가는 2026.06.10 52.7㎡(21평형) 18층의 1억 5,700만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 7월 74.6㎡(29평형) 20층 2억 3,000만원이에요.뉴서울1 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 5.3% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.뉴서울1 가격은 계산동에서 비싼 편인가요?
뉴서울1 매매 평당가는 1,032만원이에요. 계산동 전체 1,241만원보다 17% 낮아요. 계양구 전체 1,336만원보다는 23% 낮아요. 같은 동 주공 1,561만원, 하나 1,296만원, 삼보1 1,099만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.뉴서울1 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
21평형(전용 52.7㎡) 매매 중앙값 1억 7,750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 195만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 전세 중앙값 1억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 51만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.뉴서울1 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
21평형(전용 52.7㎡) 매매 중앙값 1억 7,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 2,425만원이에요. 수도권 비규제지역(계양구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,600만원이 필요합니다. 1억 2,425만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 63만원, 원금균등이면 첫 달 약 81만원이에요.뉴서울1 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 뉴서울1 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 75만원이에요(92호, 8,830만원~1억 3,600만원). 전용 53㎡는 9,750만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 5,850만원의 약 62%이에요.뉴서울1 재건축은 언제 가능한가요?
1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.뉴서울1 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 301.02%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.뉴서울1 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 뉴서울1(계산동 288-5번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.계산동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(21평형)이에요.
뉴서울1 매물 · 단지 정보 자세히