주변 인프라 좋죠! 단지 집이 오래되서 겨울은 추워요
2026.09.26
장점은 20평인데 방 두개가 분리 되어 있어서 좋습니다 교통은 임학역&계산역 이동 편하고 집 앞에 롯데마트 계양구청 도보거리에 있고 주변 버스노…
인천광역시 계양구 계산동 20 · 1990년 준공 · 1,140세대 7개 동 · 전용 36~49.9㎡
- 매매 중앙값 · 16평형(전용 36~36.3㎡) · 최근 12개월 21건
- 1억 6,800만원▼ 2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 1,601만 → 지금 1,554만
- 전세 중앙값
- 1억 5,000만원
- 12개월 76건 · 전세가율 75.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,592만원
- 계산동 중앙값보다 29% 높음
- 36개월 최고가
- 2억 9,700만원
- 49.9㎡(21평형) · 2026.01
- 36개월 실거래
- 659건
- 전용 평당 1,592만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 2,300만원
- 2026년 · 1,140호
- 실거주 평점
- 3.5 / 5
- 후기 23건
주공 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월주공 전용면적은 3종(36~49.9㎡)이며 16평형(전용 36~36.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 1억 9,250만원, 전용 평당가는 1,592만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 0.6% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 5,000만원(평당 1,201만원), 전세가율은 약 75.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 6% 올랐습니다.
- 16평형(전용 36~36.3㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4,258만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.
전세가율75.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 60만원64건
3년 전 대비 · 매매 평당가-0.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별16평형(전용 36~36.3㎡)은 최근 12개월 매매 21건 중앙값 1억 6,800만원(평당 1,536만원), 전세 26건 중앙값 1억 3,500만원, 월세 22건 중앙값 보증금 1,000만원·월 55만원이에요. 36개월 최고가는 2024.08.23 13층 2억이에요.
설명 2줄 더 보기
- 21평형(전용 49.9㎡)은 최근 12개월 매매 13건 중앙값 2억 5,500만원(평당 1,688만원), 전세 29건 중앙값 1억 8,000만원, 월세 23건 중앙값 보증금 2,000만원·월 70만원이에요. 36개월 최고가는 2026.01.26 6층 2억 9,700만원이에요.
- 17평형(전용 41.3㎡)은 최근 12개월 매매 14건 중앙값 2억 350만원(평당 1,629만원), 전세 21건 중앙값 1억 5,000만원, 월세 19건 중앙값 보증금 1,000만원·월 60만원이에요. 36개월 최고가는 2024.10.19 7층 2억 1,700만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 36~36.3㎡16평형대표공급 52.6㎡ · 52A타입 · 전용률 68.8% | 1억 6,800만원21건 | 1,536만원 | 1억 7,000만원8층 · 2026.11.04 | 2억13층 · 2024.08.23 | 1억 3,500만원26건 | 1,000/55만원22건 | 매매 56 · 전세 101 · 월세 80 |
| 49.9㎡21평형공급 69.1㎡ · 69타입 · 전용률 72.3% | 2억 5,500만원13건 | 1,688만원 | 2억 6,000만원5층 · 2026.10.20 | 2억 9,700만원6층 · 2026.01.26 | 1억 8,000만원29건 | 2,000/70만원23건 | 매매 55 · 전세 105 · 월세 66 |
| 41.3㎡17평형공급 57.2㎡ · 57A타입 · 전용률 72.3% | 2억 350만원14건 | 1,629만원 | 2억5층 · 2026.10.30 | 2억 1,700만원7층 · 2024.10.19 | 1억 5,000만원21건 | 1,000/60만원19건 | 매매 44 · 전세 86 · 월세 66 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매주공 아파트 매매 거래는 2024년 8월 11건이 가장 많았고 2024년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 1월 1,788만원이 가장 높았고 2026년 7월 1,371만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 25건으로 직전 6개월(23건)보다 9% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 4건이에요.
1,554만원2026년 11월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 1,554만원 |
| 2026년 10월 | 5건 | 1,655만원 |
| 2026년 9월 | 8건 | 1,533만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 1,521만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 1,371만원 |
| 2026년 6월 | 5건 | 1,497만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 1,662만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 1,561만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 1,614만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 1,598만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 1,788만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 1,665만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세주공 아파트 전세 거래는 2024년 7월 16건이 가장 많았고 2025년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 10월 1억 9,000만원이 가장 높았고 2025년 8월 1억 2,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 32건으로 직전 6개월(44건)보다 27% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 6.3건이에요.
1억 3,500만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 1억 3,500만원 |
| 2026년 10월 | 7건 | 1억 9,000만원 |
| 2026년 9월 | 7건 | 1억 4,000만원 |
| 2026년 8월 | 6건 | 1억 4,000만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 1억 6,500만원 |
| 2026년 6월 | 8건 | 1억 7,500만원 |
| 2026년 5월 | 7건 | 1억 5,000만원 |
| 2026년 4월 | 8건 | 1억 4,250만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 1억 3,500만원 |
| 2026년 2월 | 8건 | 1억 6,275만원 |
| 2026년 1월 | 12건 | 1억 5,000만원 |
| 2025년 12월 | 5건 | 1억 3,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 36㎡ · 전용 11평최고가 회복률 63%
최고가보다 37% 낮아요- 2017년 1월부터 최고가
- 2억 6,900만원 2021.10.17 · 6층
- 최근 거래
- 1억 7,000만원 2026.11.04 · 8층
- 비교 거래
- 252건 2017년 1월~2026년 11월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
계산동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가주공 매매 평당가는 1,592만원이에요. 계산동 전체 1,233만원보다 29% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 계양구 전체 1,344만원보다는 18% 높아요.
- 같은 동 하나 1,282만원, 삼보1 1,091만원, 현대 1,399만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
주공 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월주공 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.04 주공 36.2㎡(16평형) 8층 1억 7,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.30 주공 41.3㎡(17평형) 5층 2억, 2026.10.20 주공 49.9㎡(21평형) 5층 2억 6,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 36.2㎡(전용 11평)~49.9㎡(전용 15평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.26 49.9㎡(21평형) 6층 106동의 2억 9,700만원, 최저가는 2026.06.30 36.3㎡(16평형) 9층의 1억 3,500만원이에요.
- 주공 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.03 주공 36㎡(16평형) 13층 1억 3,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.29 주공 36.2㎡(16평형) 2층 1억 2,000만원, 2026.10.27 주공 36.2㎡(16평형) 11층 1억 4,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 36㎡(전용 11평)~49.9㎡(전용 15평)이에요.
- 주공 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.31 주공 36.2㎡(16평형) 1층 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.12 주공 36.2㎡(16평형) 12층 보증금 1,000만원, 월 50만원, 2026.10.10 주공 36.2㎡(16평형) 13층 보증금 1,000만원, 월 55만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 36.2㎡(전용 11평)~49.9㎡(전용 15평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 7,000만원2026.11.04 계약 · 36.2㎡(16평형) · 8층
16평형(전용 36~36.3㎡) 매매가 분포
36개월 56건최근 12개월 21건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.7억
1.4억1.6억1.7억2억
12개월 중앙값1억 6,800만원전용 평당 1,536만원
같은 면적 · 12개월 거래21건
36개월 최고가2억13층 · 2024.08.23
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.04 | - | 36.2㎡(16평형) | 8층 | 1억 7,000만원36.2㎡(16평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.11 | - | 36.3㎡(16평형) | 9층 | 1억 7,400만원36.3㎡(16평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.10 | 105동 | 36.3㎡(16평형) | 6층 | 1억 6,300만원36.3㎡(16평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.09.07 | 104동 | 36.2㎡(16평형) | 5층 | 1억 6,000만원36.2㎡(16평형) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.09.02 | 105동 | 36.2㎡(16평형) | 3층 | 1억 4,500만원36.2㎡(16평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.01 | 104동 | 36.2㎡(16평형) | 4층 | 1억 6,200만원36.2㎡(16평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.06 | 104동 | 36.2㎡(16평형) | 9층 | 1억 6,800만원36.2㎡(16평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.03 | 105동 | 36.3㎡(16평형) | 15층 | 1억 4,000만원36.3㎡(16평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.13 | 105동 | 36.2㎡(16평형) | 3층 | 1억 4,900만원36.2㎡(16평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.08 | 104동 | 36.2㎡(16평형) | 14층 | 1억 5,000만원36.2㎡(16평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
주공 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰주공 실거주 후기는 자리톡에 23건, 평점은 3.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.4, 내부 3.7, 인프라 4.5, 교통 4.7이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "주변 인프라 좋죠! 단지 집이 오래되서 겨울은 추워요", "위치가 다했다.", "인프라 개쩔"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.5후기 23건
단지
3.4
내부
3.7
인프라
4.5
교통
4.7
후기 23건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
위치가 다했다.
2026.06.16
바로 앞에 롯데마트도 있고 버스 정류장도 정문 후문으로 다 있어서 진입 자체가 너무 좋았어요. 다세대 아파트고 단지도 조금 있다보니 주차자리가…
인프라 개쩔
2026.05.03
장점 인프라가 너무 좋고 교통이 너무 좋아서 살기좋아요 서울에 직장있어도 금방가구 ic가 코앞이라 나가고 들어오기가 편합니다. 좀만걸어가면 산책…
주공 후기 22건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-11 기준.
계산동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점계산동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점계산동의 자리톡 동네 점수는 치안 84점, 대중교통 96점, 교육 70점, 마트 87점, 병원 83점, 공원 92점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 337건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 337건
치안
84
대중교통
96
교육
70
마트
87
병원
83
공원
92
계산동은 후기 50건 이상 인천 동네 45곳 중 14위, 계양구 5곳 중 3위예요. 인천에서 가장 앞선 항목은 대중교통(2위), 가장 처지는 항목은 치안(29위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위인천 14위, 전국 558위계산동 순위 자세히 보기인천 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 인천 아파트 평점 순위를 보세요. 이 단지는 인천 312위예요.
계산동 전체 시세와 단지 비교는 계산동 아파트 시세에서 보세요.
주공 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt주공 아파트는 1,140세대 · 7개 동 · 1990년 6월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 155건은 전체 세대의 약 13.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 487대(세대당 0.43대)이에요.
- 타입은 7종이에요. 52A타입은 공급 52.6㎡·전용 36.2㎡(전용률 68.8%), 52B타입은 공급 52.8㎡·전용 36.3㎡(전용률 68.8%), 57A타입은 공급 57.2㎡·전용 41.3㎡(전용률 72.3%), 57B타입은 공급 57.2㎡·전용 41.3㎡(전용률 72.3%), 60타입은 공급 60.3㎡·전용 41.3㎡(전용률 68.5%)이에요. 나머지 2종은 표에 있어요.
- 세대수
- 1,140세대
- 동수
- 7개 동
- 준공
- 1990년 6월
- 지번
- 계양구 계산동 20
- 도로명
- 인천 계양구 경명대로1142번길 3
- 타입
- 52A타입 전용 36.2㎡ · 52B타입 전용 36.3㎡ · 57A타입 전용 41.3㎡ · 57B타입 전용 41.3㎡ · 60타입 전용 41.3㎡ · 69타입 전용 49.9㎡ 외 1
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 487대 · 세대당 0.43대
- 구조
- 철근콘크리트
- 실거주 후기
- 23건 · 평점 3.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년주공은 1990년에 준공해 올해로 36년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2020년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후36년1990년 준공
재건축 연한도래2020년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 주공 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,300만원이에요(1,140호, 9,260만원~1억 6,000만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 36㎡는 1억 400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 6,800만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 36㎡ 1억 400만원, 41㎡ 1억 2,300만원, 50㎡ 1억 6,000만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 36㎡ · 16평형 (36.2~36.3) | 1억 400만원 | 360호 | 1억 6,800만원 | 62% |
| 41㎡ · 17평형 | 1억 2,300만원 | 330호 | 2억 350만원 | 60% |
| 50㎡ · 21평형 | 1억 6,000만원 | 450호 | 2억 5,500만원 | 63% |
| 단지 전체 | 1억 2,300만원 | 1,140호 | 64% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준16평형 공시가격 1억 400만원 기준 주공의 연간 보유세는 약 8.9만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.2만원에 도시지역분·지방교육세 6.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 36㎡16평형 | 1억 400만원 | 2.2만원특례세율 | 6.7만원 | - | 8.9만원 |
| 41㎡전용 12평 | 1억 2,300만원 | 2.6만원특례세율 | 7.9만원 | - | 10.6만원 |
| 50㎡전용 15평 | 1억 6,000만원 | 3.9만원특례세율 | 10.4만원 | - | 14.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
계산동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m인천안남초등학교
가까운 중학교400m인천안남중학교
가까운 고등학교800m계산고등학교
- 초등학교인천안남초등학교100m직선거리
- 초등학교인천안산초등학교400m직선거리
- 중학교인천안남중학교400m직선거리
- 고등학교계산고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 계양구계산동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 계양구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
주공 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억(3건), 2024년 2억(64건), 2025년 2억 300만원(42건), 2026년 1억 9,250만원(46건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 4% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 2,500만원, 2024년 1억 4,000만원, 2025년 1억 3,550만원, 2026년 1억 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억3건 | 1,601만원 | 3건 | 1억 2,500만원8건 | 8건 |
| 2024년 | 2억64건 | 1,601만원 | 64건 | 1억 4,000만원125건 | 125건 |
| 2025년 | 2억 300만원42건 | 1,633만원 | 42건 | 1억 3,550만원88건 | 88건 |
| 2026년 | 1억 9,250만원46건 | 1,572만원 | 46건 | 1억 5,000만원71건 | 71건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 36㎡최근 12개월 16평형(전용 36~36.3㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,545만원(7건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,344만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 15%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 4건 | 1,344만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 10건 | 1,543만원 | +15% |
| 고층 (10층 이상) | 7건 | 1,545만원 | +15% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 7개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 106동(1,754만원), 가장 낮은 곳은 105동(1,483만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 18% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 105동으로 36개월 29건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 주공 전월세 140건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 16%(22건), 신규 84%(117건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 8건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 48건 중 직거래 5건, 중개 거래 43건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 38건(79%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준16평형(전용 36~36.3㎡) 매매 중앙값 1억 6,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 185만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 3,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 41만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준16평형(전용 36~36.3㎡) 매매 중앙값 1억 6,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 1,760만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(계양구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,305만원이 필요합니다.
- 1억 1,760만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 59만원, 원금균등이면 첫 달 약 77만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 1억 6,800만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 1억 1,760만원 |
| 필요 현금취득세 185만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 5,305만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 59만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 33만원 | 첫 달 약 77만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
계산동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 계산동 49곳계산동에서 실거래가 있는 단지 48곳 가운데 주공의 전용 평당가는 5번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 계양산파크트루엘(평당 2,111만원), 가장 싼 곳은 동남(975-8)(평당 596만원)이에요.
하나-19%1,282만원전용 평당최근 1억 4,000만원 · 26.101987년 · 994세대 · 12개월 31건★ 2.7 (3)삼보1-31%1,091만원전용 평당최근 1억 3,300만원 · 26.111987년 · 474세대 · 12개월 17건★ 4.2 (13)현대-12%1,399만원전용 평당최근 3억 5,800만원 · 26.101992년 · 1,248세대 · 12개월 36건★ 3.7 (6)서해3-35%1,042만원전용 평당최근 1억 8,000만원 · 26.101991년 · 498세대 · 12개월 8건★ 3.9 (15)태산-36%1,018만원전용 평당최근 1억 2,400만원 · 26.111990년 · 408세대 · 12개월 18건★ 3.6 (8)극동-18%1,311만원전용 평당최근 1억 9,500만원 · 26.101985년 · 630세대 · 12개월 15건★ 3.9 (7)태평-35%1,033만원전용 평당최근 1억 4,000만원 · 26.101990년 · 432세대 · 12개월 16건★ 3.7 (9)계산삼보3차아파트-24%1,215만원전용 평당최근 2억 1,000만원 · 26.101988년 · 366세대 · 12개월 11건★ 4.1 (10)은행마을(아주)-5%1,513만원전용 평당최근 3억 3,000만원 · 26.111997년 · 612세대 · 12개월 23건★ 4.4 (12)
매물·실거주 후기 더 보기
주공 자주 묻는 질문
주공 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 48건 중앙값은 1억 9,250만원, 전용 평당가는 1,592만원이에요. 가장 많이 거래된 16평형(전용 36~36.3㎡)은 1억 6,800만원이에요.주공 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 76건 중앙값은 1억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 75.4%이에요. 16평형(전용 36~36.3㎡)은 1억 3,500만원이에요.주공 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 64건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.주공에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 16평형(전용 36~36.3㎡) 237건, 21평형(전용 49.9㎡) 226건, 17평형(전용 41.3㎡) 196건이에요. 16평형(전용 36~36.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.주공 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.26 49.9㎡(21평형) 6층 106동의 2억 9,700만원, 최저가는 2026.06.30 36.3㎡(16평형) 9층의 1억 3,500만원이에요.주공 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.주공 가격은 계산동에서 비싼 편인가요?
주공 매매 평당가는 1,592만원이에요. 계산동 전체 1,233만원보다 29% 높아요. 계양구 전체 1,344만원보다는 18% 높아요. 같은 동 하나 1,282만원, 삼보1 1,091만원, 현대 1,399만원 중에서는 가장 높은 편이에요.주공 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 16평형(전용 36~36.3㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,545만원(7건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,344만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 15%이에요.주공 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
16평형(전용 36~36.3㎡) 매매 중앙값 1억 6,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 185만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 전세 중앙값 1억 3,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 41만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.주공 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
16평형(전용 36~36.3㎡) 매매 중앙값 1억 6,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 1,760만원이에요. 수도권 비규제지역(계양구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,305만원이 필요합니다. 1억 1,760만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 59만원, 원금균등이면 첫 달 약 77만원이에요.주공 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 주공 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,300만원이에요(1,140호, 9,260만원~1억 6,000만원). 전용 36㎡는 1억 400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 6,800만원의 약 62%이에요.주공 재건축은 언제 가능한가요?
1990년에 준공해 올해로 36년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2020년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.주공 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.주공 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 주공 전월세 140건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 16%(22건), 신규 84%(117건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 8건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 주공(계산동 20번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.계산동은 살기 좋은 동네인가요?
계산동은 후기 50건 이상 인천 동네 45곳 중 14위, 계양구 5곳 중 3위예요. 인천에서 가장 앞선 항목은 대중교통(2위), 가장 처지는 항목은 치안(29위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 계산동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.계산동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(16평형)이에요.
주공 매물 · 단지 정보 자세히