노후된 아파트
2025.07.25
일단 굉장히 노후된 저층 아파트 입니다. 엘리베이터 없어서 4-5층은 몹시 불편하고 힘들어요. 특히 쓰레기 버리러 나갈때가 문제예요. 지금은 수…
인천광역시 계양구 계산동 348-2 · 1987년 준공 · 994세대 13개 동 · 전용 37.2~51.1㎡
- 매매 중앙값 · 15평형(전용 40㎡) · 최근 12개월 20건
- 1억 5,150만원▼ 4.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,530만 → 지금 1,112만
- 전세 중앙값
- 1억
- 12개월 60건 · 전세가율 63.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,296만원
- 계산동 중앙값보다 4% 높음
- 36개월 최고가
- 2억 3,600만원
- 51.1㎡(19평형) · 2025.05
- 36개월 실거래
- 532건
- 전용 평당 1,296만원
- 공시가격 중앙값
- 9,400만원
- 2026년 · 454호
- 실거주 평점
- 2.7 / 5
- 후기 3건
하나 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월하나 전용면적은 4종(37.2~51.1㎡)이며 15평형(전용 40㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 5,200만원, 전용 평당가는 1,296만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.3% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 7.8% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억(평당 827만원), 전세가율은 약 63.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 15평형(전용 40㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 5,675만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 45만원이에요.
전세가율63.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 45만원78건
3년 전 대비 · 매매 평당가-7.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별15평형(전용 40㎡)은 최근 12개월 매매 20건 중앙값 1억 5,150만원(평당 1,254만원), 전세 27건 중앙값 1억, 월세 45건 중앙값 보증금 850만원·월 45만원이에요. 36개월 최고가는 2023.10.31 2층 1억 8,500만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 14평형(전용 37.2㎡)은 최근 12개월 매매 12건 중앙값 1억 4,750만원(평당 1,312만원), 전세 19건 중앙값 1억, 월세 25건 중앙값 보증금 500만원·월 45만원이에요. 36개월 최고가는 2024.10.18 2층 1억 7,700만원이에요.
- 19평형(전용 51.1㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 2억 3,100만원(평당 1,494만원), 전세 7건 중앙값 1억 2,000만원, 월세 7건 중앙값 보증금 1,000만원·월 50만원이에요. 36개월 최고가는 2025.05.31 3층 2억 3,600만원이에요.
- 16평형(전용 42.8㎡)은 최근 12개월 전세 7건 중앙값 9,000만원이에요. 36개월 최고가는 2023.11.28 5층 1억 9,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 40㎡15평형대표공급 50.5㎡ · 50타입 · 전용률 79.1% | 1억 5,150만원20건 | 1,254만원 | 1억 5,500만원2층 · 2026.09.08 | 1억 8,500만원2층 · 2023.10.31 | 1억27건 | 850/45만원45건 | 매매 58 · 전세 92 · 월세 143 |
| 37.2㎡14평형공급 47㎡ · 46타입 · 전용률 79.2% | 1억 4,750만원12건 | 1,312만원 | 1억 2,500만원5층 · 2026.09.14 | 1억 7,700만원2층 · 2024.10.18 | 1억19건 | 500/45만원25건 | 매매 21 · 전세 48 · 월세 92 |
| 51.1㎡19평형공급 62.2㎡ · 62타입 · 전용률 82.2% | 2억 3,100만원4건 | 1,494만원 | 2억 3,500만원2층 · 2026.06.30 | 2억 3,600만원3층 · 2025.05.31 | 1억 2,000만원7건 | 1,000/50만원7건 | 매매 7 · 전세 19 · 월세 22 |
| 42.8㎡16평형공급 53.4㎡ · 53타입 · 전용률 80.1% | - | - | 1억 6,800만원5층 · 2025.08.19 | 1억 9,000만원5층 · 2023.11.28 | 9,000만원7건 | 1건 | 매매 5 · 전세 19 · 월세 6 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매하나 아파트 매매 거래는 2025년 11월 6건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 10월 1,530만원이 가장 높았고 2026년 9월 1,112만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 13건으로 직전 6개월(23건)보다 43% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 3건이에요.
1,112만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -20%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 3건 | 1,112만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,241만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1,290만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1,316만원 |
| 2026년 5월 | 5건 | 1,241만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1,405만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1,298만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 1,430만원 |
| 2026년 1월 | 6건 | 1,316만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 1,277만원 |
| 2025년 11월 | 6건 | 1,280만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 1,390만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세하나 아파트 전세 거래는 2024년 10월 10건이 가장 많았고 2025년 3월 2건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 2월 1억 2,500만원이 가장 높았고 2025년 8월 7,750만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 34건으로 직전 6개월(26건)보다 31% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 5건이에요.
1억 1,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +33%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 5건 | 1억 1,000만원 |
| 2026년 8월 | 4건 | 1억 850만원 |
| 2026년 7월 | 7건 | 9,000만원 |
| 2026년 6월 | 5건 | 1억 1,000만원 |
| 2026년 5월 | 5건 | 1억 2,000만원 |
| 2026년 4월 | 8건 | 1억 200만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 1억 |
| 2026년 2월 | 6건 | 1억 2,500만원 |
| 2026년 1월 | 6건 | 1억 500만원 |
| 2025년 12월 | 6건 | 9,000만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 1억 |
| 2025년 10월 | 2건 | 8,250만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 40㎡ · 전용 12평최고가 회복률 44%
최고가보다 56% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 3억 5,000만원 2019.09.30 · 1층
- 최근 거래
- 1억 5,500만원 2026.09.08 · 2층
- 비교 거래
- 340건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
계산동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가하나 매매 평당가는 1,296만원이에요. 계산동 전체 1,241만원보다 4% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 계양구 전체 1,336만원보다는 3% 낮아요.
- 같은 동 주공 1,561만원, 삼보1 1,099만원, 현대 1,401만원 중에서는 중간 편이에요.
하나 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월하나 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.14 하나 37.2㎡(14평형) 5층 1억 2,500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.08 하나 40㎡(15평형) 2층 1억 5,500만원, 2026.09.04 하나 37.2㎡(14평형) 5층 1억 2,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 37.2㎡(전용 11평)~51.1㎡(전용 15평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.04 51.1㎡(19평형) 3층 23동의 2억 3,500만원, 최저가는 2026.05.23 40㎡(15평형) 1층의 1억 1,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 5월 51.1㎡(19평형) 3층 2억 3,600만원이에요.
- 하나 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.21 하나 37.2㎡(14평형) 5층 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.16 하나 37.2㎡(14평형) 1층 1억 1,000만원, 2026.09.14 하나 40㎡(15평형) 5층 1억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 37.2㎡(전용 11평)~51.1㎡(전용 15평)이에요.
- 하나 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.17 하나 37.2㎡(14평형) 1층 보증금 500만원, 월 42만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.08 하나 40㎡(15평형) 2층 보증금 1,000만원, 월 55만원, 2026.09.01 하나 40㎡(15평형) 4층 보증금 500만원, 월 50만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 37.2㎡(전용 11평)~51.1㎡(전용 15평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 5,500만원2026.09.08 계약 · 40㎡(15평형) · 2층
15평형(전용 40㎡) 매매가 분포
36개월 58건최근 12개월 20건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.6억
1.1억1.5억1.7억1.9억
12개월 중앙값1억 5,150만원전용 평당 1,254만원
같은 면적 · 12개월 거래20건
36개월 최고가1억 8,500만원2층 · 2023.10.31
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 9건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.08 | - | 40㎡(15평형) | 2층 | 1억 5,500만원40㎡(15평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | 15동 | 40㎡(15평형) | 2층 | 1억 5,000만원40㎡(15평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.23 | 15동 | 40㎡(15평형) | 1층 | 1억 1,000만원40㎡(15평형) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.05.14 | - | 40㎡(15평형) | 6층 | 1억 3,000만원40㎡(15평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.11 | 19동 | 40㎡(15평형) | 2층 | 1억 7,000만원40㎡(15평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.05 | 14동 | 40㎡(15평형) | 4층 | 1억 5,000만원40㎡(15평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.14 | 20동 | 40㎡(15평형) | 6층 | 1억 4,500만원40㎡(15평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.25 | 14동 | 40㎡(15평형) | 1층 | 1억 6,200만원40㎡(15평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.31 | 14동 | 40㎡(15평형) | 6층 | 1억 4,600만원40㎡(15평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
하나 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰하나 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 2.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 2.3, 내부 2.3, 인프라 4.3, 교통 4.0이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "노후된 아파트", "살기편한집", "하나@는 하나지ㅋ"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
2.7후기 3건
단지
2.3
내부
2.3
인프라
4.3
교통
4.0
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
살기편한집
2025.05.11
햇빛이잘들어오고 베란다도넓어요 택배받기도넘심하고ᆢ근처에 마트 미용실병원 편리하네요 교통도넘편해요 버스가많고 지하철도가까워요 근처맛난…
하나@는 하나지ㅋ
2025.02.13
계단씩 6층아파트고 낮은 계단이라 오르내리기는 힘들지않은~오래된 연식 아파트라 조용하고 엘리베이터가 없는 단점은 있지만~매력있는 아파트임.방음이…
하나 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
계산동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점계산동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점계산동의 자리톡 동네 점수는 치안 84점, 대중교통 96점, 교육 70점, 마트 87점, 병원 83점, 공원 92점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 336건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 336건
치안
84
대중교통
96
교육
70
마트
87
병원
83
공원
92
계양산의정기
2026.09.16
인천의 자랑 계양산이 있는 계산동은 인천지하철 1호선 계산역을 끼고 있어 교통이 매우 편리합니다. 서울쪽으로 직장을 잡아도 지하철로 출퇴근이 가…
자리선정 좋은 동네
2026.09.15
오래도니 전통시장이있어 간단한 장보기에 좋습니다 각 건물 3블럭마다 약국이랑 병원이 있어 의료시설 이용하기 편하며 동 중심에 초등학교가있어 근처…
계산동 최고오
2026.09.14
계양산이 근처에있어 산에 가는분들도 많고 공기 좋고 고속도로와 가깝기에 직장을 서울로 출근하는 분들도 편히 이동가능하며 주거공간 아파트 주택등…
계산동 전체 시세와 단지 비교는 계산동 아파트 시세에서 보세요.
하나 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt하나 아파트는 994세대 · 13개 동 · 1987년 8월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 91건은 전체 세대의 약 9.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 3층·지하 1층이에요.
- 타입은 4종이에요. 46타입은 공급 47㎡·전용 37.2㎡(전용률 79.2%), 50타입은 공급 50.5㎡·전용 40㎡(전용률 79.1%), 53타입은 공급 53.4㎡·전용 42.8㎡(전용률 80.1%), 62타입은 공급 62.2㎡·전용 51.1㎡(전용률 82.2%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 계단식, 주차 241대(세대당 0.24대), CCTV 83대, 전기차 충전기 5대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 인천1호선 계산역 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(안남초등학교) 중학교(안남중학교) 고등학교(계산고등학교)이에요.
- 세대수
- 994세대 (60㎡ 이하 994)
- 동수
- 13개 동
- 준공
- 1987년 8월
- 지번
- 계양구 계산동 348-2
- 도로명
- 인천 계양구 경명대로 1116
- 타입
- 46타입 전용 37.2㎡ · 50타입 전용 40㎡ · 53타입 전용 42.8㎡ · 62타입 전용 51.1㎡
- 층수
- 지상 3층 · 지하 1층
- 주차
- 241대 · 세대당 0.24대
- 구조
- 철근콘크리트
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 자치관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 한국공영(주)
- 보안·충전
- CCTV 83대 · 전기차 충전기 5대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 인천1호선 계산역 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(안남초등학교) 중학교(안남중학교) 고등학교(계산고등학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(계양경찰서) 병원(성베드로한방병원) 백화점(그랜드마트) 대형상가(까르푸) 공원(계산체육공원)
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 2.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년하나은 1987년에 준공해 올해로 39년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2017년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후39년1987년 준공
재건축 연한도래2017년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 하나 공동주택 공시가격 중앙값은 9,400만원이에요(454호, 9,060만원~1억 600만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 40㎡는 9,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 5,150만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 40㎡ 9,400만원, 43㎡ 1억 300만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 40㎡ · 15평형 | 9,400만원 | 406호 | 1억 5,150만원 | 62% |
| 43㎡ · 16평형 | 1억 300만원 | 48호 | - | - |
| 단지 전체 | 9,400만원 | 454호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준15평형 공시가격 9,400만원 기준 하나의 연간 보유세는 약 8.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2만원에 도시지역분·지방교육세 6.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 40㎡전용 12평 | 9,400만원 | 2만원특례세율 | 6.1만원 | - | 8.1만원 |
| 43㎡전용 13평 | 1억 300만원 | 2.2만원특례세율 | 6.6만원 | - | 8.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기5기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 199세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
계산동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m인천안남초등학교
가까운 중학교400m인천안남중학교
가까운 고등학교500m계산고등학교
- 초등학교인천안남초등학교200m직선거리
- 초등학교인천안산초등학교200m직선거리
- 중학교인천안남중학교400m직선거리
- 고등학교계산고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 계양구계산동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 계양구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
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36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 8,500만원(5건), 2024년 1억 6,850만원(32건), 2025년 1억 5,800만원(31건), 2026년 1억 5,000만원(23건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 19% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 9,500만원, 2024년 1억, 2025년 1억, 2026년 1억 200만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 8,500만원5건 | 1,469만원 | 5건 | 9,500만원15건 | 15건 |
| 2024년 | 1억 6,850만원32건 | 1,382만원 | 32건 | 1억57건 | 57건 |
| 2025년 | 1억 5,800만원31건 | 1,307만원 | 31건 | 1억57건 | 57건 |
| 2026년 | 1억 5,000만원23건 | 1,298만원 | 23건 | 1억 200만원49건 | 49건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 40㎡최근 12개월 15평형(전용 40㎡) 매매 평당가는 저층 (1~3층) 1,324만원(9건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,216만원(11건)이 가장 낮아요. 차이는 9%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 9건 | 1,324만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 11건 | 1,216만원 | -8% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 13개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 23동(1,494만원), 가장 낮은 곳은 14동(1,274만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 17% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 15동으로 36개월 16건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 하나 전월세 138건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 13%(18건), 신규 87%(120건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 3% 올랐어요.
- 매매 36건 중 직거래 4건, 중개 거래 32건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 32건(89%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준15평형(전용 40㎡) 매매 중앙값 1억 5,150만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 167만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 76만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준15평형(전용 40㎡) 매매 중앙값 1억 5,150만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 605만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(계양구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,788만원이 필요합니다.
- 1억 605만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 54만원, 원금균등이면 첫 달 약 69만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 1억 5,150만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 1억 605만원 |
| 필요 현금취득세 167만원 · 중개보수 76만원 포함 | 약 4,788만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 54만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 30만원 | 첫 달 약 69만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
계산동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 계산동 49곳계산동에서 실거래가 있는 단지 49곳 가운데 하나의 전용 평당가는 14번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 계양산파크트루엘(평당 2,144만원), 가장 싼 곳은 동남(975-8)(평당 596만원)이에요.
주공+20%1,561만원전용 평당최근 2억 · 26.091990년 · 1,140세대 · 12개월 45건★ 3.5 (22)삼보1-15%1,099만원전용 평당최근 1억 4,000만원 · 26.081987년 · 474세대 · 12개월 15건★ 4.2 (13)현대+8%1,401만원전용 평당최근 3억 1,300만원 · 26.091992년 · 1,248세대 · 12개월 37건★ 3.7 (6)서해3-19%1,047만원전용 평당최근 1억 9,000만원 · 26.081991년 · 498세대 · 12개월 9건★ 3.9 (15)극동+7%1,391만원전용 평당최근 2억 1,300만원 · 26.091985년 · 630세대 · 12개월 17건★ 3.9 (7)태산-20%1,036만원전용 평당최근 1억 1,500만원 · 26.091990년 · 408세대 · 12개월 17건★ 3.6 (7)계산삼보3차아파트-5%1,230만원전용 평당최근 1억 9,400만원 · 26.071988년 · 366세대 · 12개월 13건★ 4.1 (8)태평-20%1,033만원전용 평당최근 2억 · 26.091990년 · 432세대 · 12개월 15건★ 3.7 (9)계양산파크트루엘+65%2,144만원전용 평당최근 3억 8,900만원 · 26.082020년 · 369세대 · 12개월 15건★ 4.6 (9)
매물·실거주 후기 더 보기
하나 자주 묻는 질문
하나 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 36건 중앙값은 1억 5,200만원, 전용 평당가는 1,296만원이에요. 가장 많이 거래된 15평형(전용 40㎡)은 1억 5,150만원이에요.하나 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 60건 중앙값은 1억이에요. 전세가율은 약 63.8%이에요. 15평형(전용 40㎡)은 1억이에요.하나 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 78건 중앙값은 보증금 500만원, 월 45만원이에요.하나에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 15평형(전용 40㎡) 293건, 14평형(전용 37.2㎡) 161건, 19평형(전용 51.1㎡) 48건, 16평형(전용 42.8㎡) 30건이에요. 15평형(전용 40㎡)이 가장 많이 거래됐어요.하나 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.04 51.1㎡(19평형) 3층 23동의 2억 3,500만원, 최저가는 2026.05.23 40㎡(15평형) 1층의 1억 1,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 5월 51.1㎡(19평형) 3층 2억 3,600만원이에요.하나 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.3% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.하나 가격은 계산동에서 비싼 편인가요?
하나 매매 평당가는 1,296만원이에요. 계산동 전체 1,241만원보다 4% 높아요. 계양구 전체 1,336만원보다는 3% 낮아요. 같은 동 주공 1,561만원, 삼보1 1,099만원, 현대 1,401만원 중에서는 중간 편이에요.하나 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 15평형(전용 40㎡) 매매 평당가는 저층 (1~3층) 1,324만원(9건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,216만원(11건)이 가장 낮아요. 차이는 9%이에요.하나 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
15평형(전용 40㎡) 매매 중앙값 1억 5,150만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 167만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 76만원이에요. 전세 중앙값 1억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.하나 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
15평형(전용 40㎡) 매매 중앙값 1억 5,150만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 605만원이에요. 수도권 비규제지역(계양구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,788만원이 필요합니다. 1억 605만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 54만원, 원금균등이면 첫 달 약 69만원이에요.하나 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 하나 공동주택 공시가격 중앙값은 9,400만원이에요(454호, 9,060만원~1억 600만원). 전용 40㎡는 9,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 5,150만원의 약 62%이에요.하나 재건축은 언제 가능한가요?
1987년에 준공해 올해로 39년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2017년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.하나 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.하나 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 하나 전월세 138건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 13%(18건), 신규 87%(120건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 3% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 하나(계산동 348-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.계산동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(15평형)이에요.
하나 매물 · 단지 정보 자세히