오래됐지만 교통,편의시설 다 갖춘 집
2025.12.16
단지도 넓고 교통도 좋습니다. 편의 시설 및 인프라도 멀지 않은 것에 모두 있어 참 살기 좋았단 동네에요. 다만 오래되긴 오래된지라 벌레가 좀…
인천광역시 계양구 계산동 899 · 1985년 준공 · 630세대 14개 동 · 전용 38.1~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 16평(52.5㎡) · 최근 12개월 10건
- 2억 1,100만원▼ 3.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,481만 → 지금 1,342만
- 전세 중앙값
- 1억 4,800만원
- 12개월 27건 · 전세가율 61.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,391만원
- 계산동 중앙값보다 12% 높음
- 36개월 최고가
- 3억 3,000만원
- 72.7㎡(전용 22평) · 2025.10
- 36개월 실거래
- 188건
- 전용 평당 1,391만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 5,000만원
- 2026년 · 629호
- 실거주 평점
- 3.9 / 5
- 후기 7건
- 월 관리비
- 약 7만원
- 세대당 평균 · 2026.07
극동 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월극동 전용면적은 5종(38.1~85㎡)이며 전용 16평(52.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 1,300만원, 전용 평당가는 1,391만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.6% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1.3% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 4,800만원(평당 856만원), 전세가율은 약 61.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 10.3% 올랐습니다.
- 전용 16평(52.5㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 8,416만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.
전세가율61.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 60만원19건
3년 전 대비 · 매매 평당가-1.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 16평(52.5㎡)은 최근 12개월 매매 10건 중앙값 2억 1,100만원(평당 1,330만원), 전세 7건 중앙값 1억 2,500만원, 월세 7건 중앙값 보증금 1,000만원·월 50만원이에요. 36개월 최고가는 2025.11.20 3층 2억 5,200만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 전용 17평(57.1㎡)은 최근 12개월 전세 8건 중앙값 1억 4,750만원, 월세 8건 중앙값 보증금 1,000만원·월 60만원이에요. 36개월 최고가는 2024.08.07 3층 2억 9,000만원이에요.
- 전용 22평(72.7㎡)은 최근 12개월 전세 6건 중앙값 2억, 월세 3건 중앙값 보증금 2,000만원·월 65만원이에요. 36개월 최고가는 2025.10.15 2층 3억 3,000만원이에요.
- 전용 11평(38.1㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 1억 6,800만원(평당 1,457만원), 전세 4건 중앙값 1억이에요. 36개월 최고가는 2026.01.29 3층 1억 7,700만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 52.5㎡전용 16평대표 | 2억 1,100만원10건 | 1,330만원 | 2억 1,300만원2층 · 2026.09.10 | 2억 5,200만원3층 · 2025.11.20 | 1억 2,500만원7건 | 1,000/50만원7건 | 매매 23 · 전세 30 · 월세 28 |
| 57.1㎡전용 17평 | 2건 | - | 2억 4,000만원2층 · 2026.05.11 | 2억 9,000만원3층 · 2024.08.07 | 1억 4,750만원8건 | 1,000/60만원8건 | 매매 5 · 전세 18 · 월세 19 |
| 72.7㎡전용 22평 | 2건 | - | 3억 2,500만원4층 · 2026.01.31 | 3억 3,000만원2층 · 2025.10.15 | 2억6건 | 2,000/65만원3건 | 매매 9 · 전세 14 · 월세 11 |
| 38.1㎡전용 11평 | 1억 6,800만원3건 | 1,457만원 | 1억 2,700만원4층 · 2026.08.31 | 1억 7,700만원3층 · 2026.01.29 | 1억4건 | 1건 | 매매 6 · 전세 10 · 월세 8 |
| 85㎡전용 26평 | - | - | - | - | 2건 | - | 매매 0 · 전세 7 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매극동 아파트 매매 거래는 2026년 1월 5건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 8월 1,680만원이 가장 높았고 2025년 5월 980만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 5건으로 직전 6개월(12건)보다 58% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 1.9건이에요.
1,342만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -11%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1,342만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 1,206만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1,198만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,391만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,457만원 |
| 2026년 1월 | 5건 | 1,477만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1,317만원 |
| 2025년 11월 | 4건 | 1,418만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1,500만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세극동 아파트 전세 거래는 2024년 7월 7건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 2월 2억이 가장 높았고 2024년 2월 8,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 16건으로 직전 6개월(11건)보다 45% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 2.5건이에요.
1억2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -20%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 3건 | 1억 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1억 5,000만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 1억 7,500만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1억 5,000만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 1억 6,000만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 1억 1,000만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 1억 4,700만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 2억 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 4건 | 1억 4,900만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 2억 |
| 2025년 10월 | 2건 | 1억 2,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 52㎡ · 전용 16평최고가 회복률 67%
최고가보다 33% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 3억 2,000만원 2022.04.20 · 4층
- 최근 거래
- 2억 1,300만원 2026.09.10 · 2층
- 비교 거래
- 105건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
계산동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가극동 매매 평당가는 1,391만원이에요. 계산동 전체 1,241만원보다 12% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 계양구 전체 1,336만원보다는 4% 높아요.
- 같은 동 주공 1,561만원, 하나 1,296만원, 삼보1 1,099만원 중에서는 중간 편이에요.
극동 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월극동 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.10 극동 52.5㎡(전용 16평) 2층 2억 1,300만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.31 극동 38.1㎡(전용 11평) 4층 1억 2,700만원, 2026.08.22 극동 52.5㎡(전용 16평) 3층 2억 800만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 38.1㎡(전용 12평)~72.7㎡(전용 22평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.15 72.7㎡(전용 22평) 2층 8동의 3억 3,000만원, 최저가는 2026.08.31 38.1㎡(전용 11평) 4층의 1억 2,700만원이에요.
- 극동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.21 극동 38.1㎡(전용 11평) 4층 1억이에요.
- 그 앞은 2026.09.15 극동 57.1㎡(전용 17평) 5층 1억 6,000만원, 2026.09.07 극동 52.5㎡(전용 16평) 3층 9,800만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 38.1㎡(전용 12평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 극동 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.27 극동 57.1㎡(전용 17평) 2층 보증금 1,000만원, 월 65만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.16 극동 52.5㎡(전용 16평) 4층 보증금 1,000만원, 월 55만원, 2026.06.13 극동 52.5㎡(전용 16평) 3층 보증금 2,000만원, 월 60만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 38.1㎡(전용 12평)~72.7㎡(전용 22평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 1,300만원2026.09.10 계약 · 52.5㎡(전용 16평) · 2층
전용 16평(52.5㎡) 매매가 분포
36개월 23건최근 12개월 10건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.3억
1.7억2.1억2.3억2.5억
12개월 중앙값2억 1,100만원전용 평당 1,330만원
같은 면적 · 12개월 거래10건
36개월 최고가2억 5,200만원3층 · 2025.11.20
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.10 | - | 52.5㎡(전용 16평) | 2층 | 2억 1,300만원52.5㎡(전용 16평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | 4동 | 52.5㎡(전용 16평) | 3층 | 2억 800만원52.5㎡(전용 16평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.31 | 14동 | 52.5㎡(전용 16평) | 4층 | 1억 9,000만원52.5㎡(전용 16평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.28 | 4동 | 52.5㎡(전용 16평) | 2층 | 2억 4,250만원52.5㎡(전용 16평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.14 | 3동 | 52.5㎡(전용 16평) | 3층 | 1억 6,500만원52.5㎡(전용 16평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.10 | 2동 | 52.5㎡(전용 16평) | 5층 | 2억 500만원52.5㎡(전용 16평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.23 | 3동 | 52.5㎡(전용 16평) | 5층 | 2억 900만원52.5㎡(전용 16평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.24 | 14동 | 52.5㎡(전용 16평) | 2층 | 2억 2,500만원52.5㎡(전용 16평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.20 | 14동 | 52.5㎡(전용 16평) | 3층 | 2억 5,200만원52.5㎡(전용 16평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.11 | 5동 | 52.5㎡(전용 16평) | 3층 | 2억 2,500만원52.5㎡(전용 16평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.02 | 5동 | 52.5㎡(전용 16평) | 1층 | 2억 2,900만원52.5㎡(전용 16평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
극동 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰극동 실거주 후기는 자리톡에 7건, 평점은 3.9점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 2.9, 내부 3.1, 인프라 3.9, 교통 4.0이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "오래됐지만 교통,편의시설 다 갖춘 집", "인천집", "구도심속 구축"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.9후기 7건
단지
2.9
내부
3.1
인프라
3.9
교통
4.0
후기 7건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
인천집
2025.10.05
여기는 인천 계양구에 위치한 계산역 인근 아파트이며 엘리베이터는 없고 층수는 4층까지있는 구축아파트이다. 주차난은 크게없는편이나 분리수거할시 정…
구도심속 구축
2025.09.09
구도심 구축이라 장단점이 명확함 주차 건물노후는 단점이고 위치(산세권)나 교통 상권은 장점임 현재 재건축진행중이며 재건축시 대장아파트가 됨과…
극동 후기 6건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
계산동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점계산동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점계산동의 자리톡 동네 점수는 치안 84점, 대중교통 96점, 교육 70점, 마트 87점, 병원 83점, 공원 92점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 336건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 336건
치안
84
대중교통
96
교육
70
마트
87
병원
83
공원
92
계양산의정기
2026.09.16
인천의 자랑 계양산이 있는 계산동은 인천지하철 1호선 계산역을 끼고 있어 교통이 매우 편리합니다. 서울쪽으로 직장을 잡아도 지하철로 출퇴근이 가…
자리선정 좋은 동네
2026.09.15
오래도니 전통시장이있어 간단한 장보기에 좋습니다 각 건물 3블럭마다 약국이랑 병원이 있어 의료시설 이용하기 편하며 동 중심에 초등학교가있어 근처…
계산동 최고오
2026.09.14
계양산이 근처에있어 산에 가는분들도 많고 공기 좋고 고속도로와 가깝기에 직장을 서울로 출근하는 분들도 편히 이동가능하며 주거공간 아파트 주택등…
계산동 전체 시세와 단지 비교는 계산동 아파트 시세에서 보세요.
극동 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층, 1985년 7월 사용승인이에요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 계단식, 주차 472대, CCTV 32대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 인천1호선 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(계산초등학교) 중학교(북인천중학교) 고등학교(계산고등학교) 대학교(경인여자대학교)이에요.
- 세대수
- 630세대 (60㎡ 이하 440 · 60~85㎡ 190)
- 동수
- 14개 동
- 사용승인
- 1985.07.04
- 지번
- 계양구 계산동 899
- 도로명
- 인천 계양구 하느재로19번길 8
- 거래된 전용면적
- 52㎡(전용 16평) · 57㎡(전용 17평) · 73㎡(전용 22평) · 38㎡(전용 11평) · 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 주차
- 472대 · 세대당 0.75대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 자치관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 극동건설
- 보안·충전
- CCTV 32대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 인천1호선 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(계산초등학교) 중학교(북인천중학교) 고등학교(계산고등학교) 대학교(경인여자대학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(계산동우체국) 병원(계산노인병원) 공원(계산체육공원)
- 실거주 후기
- 7건 · 평점 3.9
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년극동은 1985년에 준공해 올해로 41년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2015년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후41년1985년 준공
재건축 연한도래2015년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 극동 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 5,000만원이에요(629호, 9,780만원~2억 3,200만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 52㎡는 1억 4,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 1,100만원의 약 66%이에요.
- 면적별로는 38㎡ 1억 100만원, 52㎡ 1억 4,000만원, 57㎡ 1억 5,300만원, 73㎡ 1억 9,100만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 38㎡ · 전용 11평 | 1억 100만원 | 60호 | 1억 6,800만원 | 60% |
| 52㎡ · 전용 16평 | 1억 4,000만원 | 240호 | 2억 1,100만원 | 66% |
| 57㎡ · 전용 17평 | 1억 5,300만원 | 139호 | 2억 3,500만원 | 65% |
| 73㎡ · 전용 22평 | 1억 9,100만원 | 160호 | 3억 2,750만원 | 58% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 2억 1,800만원 | 30호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 5,000만원 | 629호 | 70% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 16평 공시가격 1억 4,000만원 기준 극동의 연간 보유세는 약 12.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 3만원에 도시지역분·지방교육세 9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 38㎡전용 11평 | 1억 100만원 | 2.2만원특례세율 | 6.5만원 | - | 8.7만원 |
| 52㎡전용 16평 | 1억 4,000만원 | 3만원특례세율 | 9만원 | - | 12.1만원 |
| 57㎡전용 17평 | 1억 5,300만원 | 3.6만원특례세율 | 9.9만원 | - | 13.5만원 |
| 73㎡전용 22평 | 1억 9,100만원 | 5.2만원특례세율 | 12.5만원 | - | 17.8만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 1,800만원 | 6.4만원특례세율 | 14.4만원 | - | 20.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시극동 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.4시간이에요.
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- 극동은 1동부터 14동까지 14개 동, 최고 5층입니다.
- 14개 동이 모두 5층입니다.
동 14개와 주변 건물 313개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 1동 | 5층 | 0시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 2동 | 5층 | 0시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 3동 | 5층 | 1시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 4동 | 5층 | 2시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 5동 | 5층 | 0시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 6동 | 5층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 7동 | 5층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 8동 | 5층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 9동 | 5층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 10동 | 5층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 11동 | 5층 | 3시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 12동 | 5층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 13동 | 5층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 14동 | 5층 | 1시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분극동의 2026년 7월 관리비는 총 4,530만원(세대당 월 평균 약 7만원 · ㎡당 997원)이에요.
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- 공용관리비 3,200만원(경비비 1,235만원 · 인건비 1,177만원 · 청소비 394만원 순), 개별사용료 1,329만원(수도료 1,035만원 · 건물보험료 123만원 · 전기료 98만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균7만원2026.07 기준
㎡당997원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,200만원단지 전체 · 월
개별사용료1,329만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 13% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 203곳의 세대당 중앙값은 8만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 71%50,800원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 29%21,098원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 경비비공용관리비 | 1,235만원 | 2만원 | 27% |
| 인건비공용관리비 | 1,177만원 | 2만원 | 26% |
| 수도료개별사용료 | 1,035만원 | 2만원 | 23% |
| 청소비공용관리비 | 394만원 | 6,251원 | 9% |
| 수선비공용관리비 | 275만원 | 4,367원 | 6% |
| 건물보험료개별사용료 | 123만원 | 1,948원 | 3% |
| 전기료개별사용료 | 98만원 | 1,553원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 74만원 | 1,170원 | 2% |
| 제사무비공용관리비 | 54만원 | 857원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 34만원 | 544원 | 1% |
| 그 외 2개 항목 | 31만원 | 487원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 12개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
계산동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m인천부평초등학교
가까운 중학교800m북인천중학교
가까운 고등학교500m계산고등학교
- 초등학교인천부평초등학교500m직선거리
- 초등학교인천계산초등학교600m직선거리
- 중학교북인천중학교800m직선거리
- 고등학교계산고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 계양구계산동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 계양구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
극동 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 4,000만원(3건), 2024년 2억 3,000만원(14건), 2025년 2억 3,000만원(15건), 2026년 2억 500만원(11건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 15% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 3,300만원, 2024년 1억 3,000만원, 2025년 1억 3,500만원, 2026년 1억 4,850만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 4,000만원3건 | 1,481만원 | 3건 | 1억 3,300만원9건 | 9건 |
| 2024년 | 2억 3,000만원14건 | 1,364만원 | 14건 | 1억 3,000만원31건 | 31건 |
| 2025년 | 2억 3,000만원15건 | 1,420만원 | 15건 | 1억 3,500만원19건 | 19건 |
| 2026년 | 2억 500만원11건 | 1,342만원 | 11건 | 1억 4,850만원20건 | 20건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 52㎡최근 12개월 전용 16평(52.5㎡) 매매 평당가는 저층 (1~3층) 1,418만원(7건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,292만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 10%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 7건 | 1,418만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 3건 | 1,292만원 | -9% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 14동 7건, 2동 5건, 1동 5건, 9동 4건, 3동 4건, 12동 3건 등 12개 동이에요.
14동 7건2동 5건1동 5건9동 4건3동 4건12동 3건10동 3건5동 3건4동 3건8동 2건6동 1건13동 1건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 극동 전월세 46건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 15%(7건), 신규 85%(39건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 8% 올랐어요.
- 매매 17건 중 직거래 1건, 중개 거래 16건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 15건(88%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 16평(52.5㎡) 매매 중앙값 2억 1,100만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 232만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 84만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 2,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 38만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 16평(52.5㎡) 매매 중앙값 2억 1,100만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 4,770만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(계양구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,646만원이 필요합니다.
- 1억 4,770만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 75만원, 원금균등이면 첫 달 약 96만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 2억 1,100만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 1억 4,770만원 |
| 필요 현금취득세 232만원 · 중개보수 84만원 포함 | 약 6,646만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 75만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 41만원 | 첫 달 약 96만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
계산동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 계산동 49곳계산동에서 실거래가 있는 단지 49곳 가운데 극동의 전용 평당가는 9번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 계양산파크트루엘(평당 2,144만원), 가장 싼 곳은 동남(975-8)(평당 596만원)이에요.
주공+12%1,561만원전용 평당최근 2억 · 26.091990년 · 1,140세대 · 12개월 45건★ 3.5 (22)하나-7%1,296만원전용 평당최근 1억 2,500만원 · 26.091987년 · 994세대 · 12개월 36건★ 2.7 (3)삼보1-21%1,099만원전용 평당최근 1억 4,000만원 · 26.081987년 · 474세대 · 12개월 15건★ 4.2 (13)현대+1%1,401만원전용 평당최근 3억 1,300만원 · 26.091992년 · 1,248세대 · 12개월 37건★ 3.7 (6)서해3-25%1,047만원전용 평당최근 1억 9,000만원 · 26.081991년 · 498세대 · 12개월 9건★ 3.9 (15)태산-26%1,036만원전용 평당최근 1억 1,500만원 · 26.091990년 · 408세대 · 12개월 17건★ 3.6 (7)계산삼보3차아파트-12%1,230만원전용 평당최근 1억 9,400만원 · 26.071988년 · 366세대 · 12개월 13건★ 4.1 (8)태평-26%1,033만원전용 평당최근 2억 · 26.091990년 · 432세대 · 12개월 15건★ 3.7 (9)계양산파크트루엘+54%2,144만원전용 평당최근 3억 8,900만원 · 26.082020년 · 369세대 · 12개월 15건★ 4.6 (9)
매물·실거주 후기 더 보기
극동 자주 묻는 질문
극동 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 17건 중앙값은 2억 1,300만원, 전용 평당가는 1,391만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 16평(52.5㎡)은 2억 1,100만원이에요.극동 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 27건 중앙값은 1억 4,800만원이에요. 전세가율은 약 61.5%이에요. 전용 16평(52.5㎡)은 1억 2,500만원이에요.극동 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 19건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.극동에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 16평(52.5㎡) 81건, 전용 17평(57.1㎡) 42건, 전용 22평(72.7㎡) 34건, 전용 11평(38.1㎡) 24건, 전용 26평(85㎡) 7건이에요. 전용 16평(52.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.극동 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.15 72.7㎡(전용 22평) 2층 8동의 3억 3,000만원, 최저가는 2026.08.31 38.1㎡(전용 11평) 4층의 1억 2,700만원이에요.극동 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.6% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.극동 가격은 계산동에서 비싼 편인가요?
극동 매매 평당가는 1,391만원이에요. 계산동 전체 1,241만원보다 12% 높아요. 계양구 전체 1,336만원보다는 4% 높아요. 같은 동 주공 1,561만원, 하나 1,296만원, 삼보1 1,099만원 중에서는 중간 편이에요.극동 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 16평(52.5㎡) 매매 평당가는 저층 (1~3층) 1,418만원(7건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,292만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 10%이에요.극동 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 16평(52.5㎡) 매매 중앙값 2억 1,100만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 232만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 84만원이에요. 전세 중앙값 1억 2,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 38만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.극동 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 16평(52.5㎡) 매매 중앙값 2억 1,100만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 4,770만원이에요. 수도권 비규제지역(계양구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,646만원이 필요합니다. 1억 4,770만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 75만원, 원금균등이면 첫 달 약 96만원이에요.극동 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 극동 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 5,000만원이에요(629호, 9,780만원~2억 3,200만원). 전용 52㎡는 1억 4,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 1,100만원의 약 66%이에요.극동 재건축은 언제 가능한가요?
1985년에 준공해 올해로 41년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2015년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.극동 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.극동 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 극동 전월세 46건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 15%(7건), 신규 85%(39건)이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 8% 올랐어요. 매매 17건 중 직거래 1건, 중개 거래 16건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 극동(계산동 899번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.계산동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 16평)이에요.
극동 매물 · 단지 정보 자세히