집콕하고싶은 그런집이랄까~~
2026.05.05
평수에비해 잘빠져서 집이 엄청넓어요~~ 교통편도좋고 마트도가까워서 살기좋은아파트예요 주차가 좀 협소하긴한데 그래도괜찮아요~~ 운동시설도있구 놀이…
인천광역시 계양구 계산동 57-2 · 1992년 준공 · 299세대 2개 동 · 전용 65.8~104.6㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 84.8㎡) · 최근 12개월 3건
- 2억 8,000만원▼ 2.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,216만 → 지금 1,037만
- 전세 중앙값
- 2억 3,000만원
- 12개월 5건 · 전세가율 80.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,082만원
- 계산동 중앙값보다 13% 낮음
- 36개월 최고가
- 3억 6,350만원
- 104.6㎡(40평형) · 2024.08
- 36개월 실거래
- 69건
- 전용 평당 1,082만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 6,000만원
- 2026년 · 299호
- 실거주 평점
- 4.1 / 5
- 후기 12건
- 월 관리비
- 약 23만원
- 세대당 평균 · 2026.07
인정프린스 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월인정프린스 전용면적은 7종(65.8~104.6㎡)이며 33평형(전용 84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 5,400만원, 전용 평당가는 1,082만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.4% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 4.2% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 3,000만원(평당 868만원), 전세가율은 약 80.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.1% 내렸습니다.
- 33평형(전용 84.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 5,502만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,250만원, 월 85만원이에요.
전세가율80.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,250만원 / 85만원4건
3년 전 대비 · 매매 평당가-4.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 84.8㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 2억 8,000만원(평당 1,091만원), 전세 3건 중앙값 2억 3,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025.05.02 8층 3억 1,900만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 26평형(전용 65.8㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 2억 1,000만원(평당 1,056만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.01.28 9층 2억 1,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.8㎡33평형대표공급 112.5㎡ · 112타입 · 전용률 75% | 2억 8,000만원3건 | 1,091만원 | 2억 7,800만원14층 · 2026.06.09 | 3억 1,900만원8층 · 2025.05.02 | 2억 3,000만원3건 | - | 매매 11 · 전세 9 · 월세 0 |
| 76.7㎡31평형공급 101.1㎡ · 101타입 · 전용률 75.9% | 1건 | - | 2억 3,000만원2층 · 2026.06.19 | 3억13층 · 2024.03.10 | - | 1건 | 매매 11 · 전세 3 · 월세 4 |
| 104.6㎡40평형공급 131.4㎡ · 131타입 · 전용률 79.6% | 1건 | - | 3억 5,000만원10층 · 2026.04.03 | 3억 6,350만원14층 · 2024.08.14 | 1건 | 1건 | 매매 6 · 전세 4 · 월세 1 |
| 68.5㎡28평형공급 93.7㎡ · 93타입 · 전용률 73.1% | - | - | 2억 3,500만원9층 · 2025.07.02 | 2억 3,500만원9층 · 2025.07.02 | 1건 | 1건 | 매매 1 · 전세 4 · 월세 5 |
| 65.8㎡26평형공급 85.6㎡ · 85타입 · 전용률 76.8% | 2억 1,000만원3건 | 1,056만원 | 2억11층 · 2026.04.28 | 2억 1,500만원9층 · 2026.01.28 | - | - | 매매 5 · 전세 2 · 월세 0 |
| 84.4㎡34평형공급 112.5㎡ · 112타입 · 전용률 75% | - | - | 3억 800만원10층 · 2024.04.01 | 3억 800만원10층 · 2024.04.01 | - | 1건 | 매매 1 · 전세 0 · 월세 1 |
| 75.2㎡30평형공급 97.9㎡ · 97타입 · 전용률 76.9% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매인정프린스 아파트 매매 거래는 2024년 3월 4건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 5월 1,228만원이 가장 높았고 2023년 12월 949만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 5건으로 직전 6개월(3건)보다 67% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 2건이에요.
1,037만원2026년 6월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1,037만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 3건 | 1,091만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 1,069만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1,126만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세인정프린스 아파트 전세 거래는 2023년 10월 3건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 8월 2억 7,500만원이 가장 높았고 2026년 2월 1억 4,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(3건)보다 33% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1건이에요.
2억 6,000만원2026년 6월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +44%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 2억 6,000만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 2억 7,000만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1억 4,000만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1억 8,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 87%
최고가보다 13% 낮아요- 2017년 3월부터 최고가
- 3억 1,900만원 2025.05.02 · 8층
- 최근 거래
- 2억 7,800만원 2026.06.09 · 14층
- 비교 거래
- 40건 2017년 3월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
계산동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가인정프린스 매매 평당가는 1,082만원이에요. 계산동 전체 1,241만원보다 13% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 계양구 전체 1,336만원보다는 19% 낮아요.
- 같은 동 주공 1,561만원, 하나 1,296만원, 삼보1 1,099만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
인정프린스 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월인정프린스 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.19 인정프린스 76.7㎡(31평형) 2층 2억 3,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.09 인정프린스 84.8㎡(33평형) 14층 2억 7,800만원, 2026.04.28 인정프린스 65.8㎡(26평형) 11층 2억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 65.8㎡(전용 20평)~104.6㎡(전용 32평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.03 104.6㎡(40평형) 10층 101동의 3억 5,000만원, 최저가는 2026.04.28 65.8㎡(26평형) 11층의 2억이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 8월 104.6㎡(40평형) 14층 3억 6,350만원이에요.
- 인정프린스 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.29 인정프린스 84.8㎡(33평형) 3층 2억 6,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.18 인정프린스 84.8㎡(33평형) 1층 2억 3,000만원, 2026.03.30 인정프린스 104.6㎡(40평형) 2층 2억 7,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 65.8㎡(전용 20평)~104.6㎡(전용 32평)이에요.
- 인정프린스 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.05.12 인정프린스 84.4㎡(34평형) 9층 보증금 2,500만원, 월 100만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.24 인정프린스 76.7㎡(31평형) 15층 보증금 1억 3,000만원, 월 40만원, 2026.03.21 인정프린스 68.5㎡(28평형) 3층 보증금 2,000만원, 월 70만원이에요.
- 최근 11건의 전용면적은 68.5㎡(전용 21평)~104.6㎡(전용 32평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 7,800만원2026.06.09 계약 · 84.8㎡(33평형) · 14층 · 102동
33평형(전용 84.8㎡) 매매가 분포
36개월 11건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.9억
2.8억2.8억3.1억3.2억
12개월 중앙값2억 8,000만원전용 평당 1,091만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가3억 1,900만원8층 · 2025.05.02
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 7건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.09 | 102동 | 84.8㎡(33평형) | 14층 | 2억 7,800만원84.8㎡(33평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.16 | 102동 | 84.8㎡(33평형) | 14층 | 2억 8,000만원84.8㎡(33평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.17 | 102동 | 84.8㎡(33평형) | 16층 | 2억 8,900만원84.8㎡(33평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.30 | 102동 | 84.8㎡(33평형) | 14층 | 3억 1,000만원84.8㎡(33평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.02 | 102동 | 84.8㎡(33평형) | 8층 | 3억 1,900만원84.8㎡(33평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.03.24 | 102동 | 84.8㎡(33평형) | 3층 | 2억 7,600만원84.8㎡(33평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.17 | 102동 | 84.8㎡(33평형) | 15층 | 2억 9,600만원84.8㎡(33평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
인정프린스 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰인정프린스 실거주 후기는 자리톡에 12건, 평점은 4.1점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.3, 내부 4.3, 인프라 4.4, 교통 4.6이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "집콕하고싶은 그런집이랄까~~", "아파트 나쁘지않았음", "조용하고 관리 잘 되지만 주차는 아쉬운 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.1후기 12건
단지
3.3
내부
4.3
인프라
4.4
교통
4.6
후기 12건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
아파트 나쁘지않았음
2026.04.15
이 아파트는 그렇게 오래 살지는 않았던거 같음 엄마랑 아빠랑 살았덩거같은데 그때당시에 엄마랑 그렇게 좋은 사이는 아니였기에 아파트에서 오래살지는…
조용하고 관리 잘 되지만 주차는 아쉬운 아파트
2026.03.01
층간소음이 거의 없어 조용하게 지낼 수 있었습니다. 경비실에서도 관리 와 보안은 철저하게 해 주셔서 안심이 됩니다.건물도 튼튼하게 지어진 느낌이…
인정프린스 후기 11건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
계산동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점계산동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점계산동의 자리톡 동네 점수는 치안 84점, 대중교통 96점, 교육 70점, 마트 87점, 병원 83점, 공원 92점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 336건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 336건
치안
84
대중교통
96
교육
70
마트
87
병원
83
공원
92
계양산의정기
2026.09.16
인천의 자랑 계양산이 있는 계산동은 인천지하철 1호선 계산역을 끼고 있어 교통이 매우 편리합니다. 서울쪽으로 직장을 잡아도 지하철로 출퇴근이 가…
자리선정 좋은 동네
2026.09.15
오래도니 전통시장이있어 간단한 장보기에 좋습니다 각 건물 3블럭마다 약국이랑 병원이 있어 의료시설 이용하기 편하며 동 중심에 초등학교가있어 근처…
계산동 최고오
2026.09.14
계양산이 근처에있어 산에 가는분들도 많고 공기 좋고 고속도로와 가깝기에 직장을 서울로 출근하는 분들도 편히 이동가능하며 주거공간 아파트 주택등…
계산동 전체 시세와 단지 비교는 계산동 아파트 시세에서 보세요.
인정프린스 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt인정프린스 아파트는 299세대 · 2개 동 · 1992년 4월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 35건은 전체 세대의 약 11.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 18층·지하 1층, 주차 133대(세대당 0.44대), 승강기 5대예요.
- 타입은 7종이에요. 85타입은 공급 85.6㎡·전용 65.8㎡(전용률 76.8%), 93타입은 공급 93.7㎡·전용 68.5㎡(전용률 73.1%), 97타입은 공급 97.9㎡·전용 75.2㎡(전용률 76.9%), 101타입은 공급 101.1㎡·전용 76.7㎡(전용률 75.9%), 112타입은 공급 112.5㎡·전용 84.4㎡(전용률 75%)이에요. 나머지 2종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 35대, 전기차 충전기 7대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 1호선 계산역 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(안남초등학교) 중학교(안남중학교) 고등학교(계산고등학교) 대학교(경인대학교)이에요.
- 세대수
- 299세대 (60~85㎡ 236 · 85~135㎡ 63)
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 1992년 4월
- 지번
- 계양구 계산동 57-2
- 도로명
- 인천 계양구 계산새로5번길 14
- 타입
- 85타입 전용 65.8㎡ · 93타입 전용 68.5㎡ · 97타입 전용 75.2㎡ · 101타입 전용 76.7㎡ · 112타입 전용 84.4㎡ · 108타입 전용 84.8㎡ 외 1
- 층수
- 지상 18층 · 지하 1층
- 주차
- 133대 (옥내 40 · 옥외 93) · 세대당 0.44대
- 승강기
- 5대
- 구조
- 철근콘크리트
- 용적률·건폐율
- 용적률 293.6% · 건폐율 21.4%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 인정건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 35대 · 전기차 충전기 7대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 1호선 계산역 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(안남초등학교) 중학교(안남중학교) 고등학교(계산고등학교) 대학교(경인대학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(계산3동사무소) 병원(성베드로한방병원) 대형상가(롯데마트,홈플러스)
- 실거주 후기
- 12건 · 평점 4.1
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년인정프린스은 1992년에 준공해 올해로 34년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2022년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 293.6%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후34년1992년 준공
재건축 연한도래2022년에 30년을 채웠어요
용적률293.6%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율21.4%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 인정프린스 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,000만원이에요(299호, 1억 1,600만원~2억 1,200만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 1억 7,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 8,000만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 66㎡ 1억 2,400만원, 69㎡ 1억 3,700만원, 75㎡ 1억 4,000만원, 77㎡ 1억 5,500만원 등 7개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 66㎡ · 26평형 | 1억 2,400만원 | 22호 | 2억 1,000만원 | 59% |
| 69㎡ · 28평형 | 1억 3,700만원 | 31호 | - | - |
| 75㎡ · 30평형 | 1억 4,000만원 | 22호 | - | - |
| 77㎡ · 31평형 | 1억 5,500만원 | 61호 | 2억 3,000만원 | 67% |
| 84㎡ · 34평형 | 1억 6,500만원 | 28호 | - | - |
| 85㎡ · 33평형 | 1억 7,000만원 | 72호 | 2억 8,000만원 | 61% |
| 105㎡ · 40평형 | 2억 900만원 | 63호 | 3억 5,000만원 | 60% |
| 단지 전체 | 1억 6,000만원 | 299호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 1억 7,000만원 기준 인정프린스의 연간 보유세는 약 15.4만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 4.3만원에 도시지역분·지방교육세 11.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 66㎡전용 20평 | 1억 2,400만원 | 2.7만원특례세율 | 8만원 | - | 10.7만원 |
| 69㎡전용 21평 | 1억 3,700만원 | 2.9만원특례세율 | 8.8만원 | - | 11.8만원 |
| 75㎡전용 23평 | 1억 4,000만원 | 3만원특례세율 | 9만원 | - | 12.1만원 |
| 77㎡전용 23평 | 1억 5,500만원 | 3.7만원특례세율 | 10만원 | - | 13.7만원 |
| 84㎡전용 25평 | 1억 6,500만원 | 4.1만원특례세율 | 10.7만원 | - | 14.8만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 7,000만원 | 4.3만원특례세율 | 11.1만원 | - | 15.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기7기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 43세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시인정프린스 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3시간이에요.
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- 인정프린스는 101동부터 102동까지 2개 동, 최고 18층입니다.
- 2개 동이 모두 18층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 2개와 주변 건물 313개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 18층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 18층 | 0시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분인정프린스의 2026년 7월 관리비는 총 6,851만원(세대당 월 평균 약 23만원 · ㎡당 2,207원)이에요.
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- 공용관리비 3,786만원(인건비 1,505만원 · 경비비 1,090만원 · 청소비 684만원 순), 개별사용료 3,065만원(전기료 2,067만원 · 수도료 744만원 · 건물보험료 113만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균23만원2026.07 기준
㎡당2,207원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,786만원단지 전체 · 월
개별사용료3,065만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 84% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 764곳의 세대당 중앙값은 12만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 55%126,624원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 45%102,515원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 2,067만원 | 7만원 | 30% |
| 인건비공용관리비 | 1,505만원 | 5만원 | 22% |
| 경비비공용관리비 | 1,090만원 | 4만원 | 16% |
| 수도료개별사용료 | 744만원 | 2만원 | 11% |
| 청소비공용관리비 | 684만원 | 2만원 | 10% |
| 시설유지비공용관리비 | 142만원 | 4,737원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 113만원 | 3,784원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 106만원 | 3,545원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 69만원 | 2,318원 | 1% |
| 소독비공용관리비 | 60만원 | 2,007원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 271만원 | 9,055원 | 4% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
계산동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m인천안남초등학교
가까운 중학교200m인천안남중학교
가까운 고등학교700m작전고등학교
- 초등학교인천안남초등학교400m직선거리
- 초등학교인천부현초등학교400m직선거리
- 중학교인천안남중학교200m직선거리
- 고등학교작전고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 계양구계산동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 계양구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
인정프린스 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 2억 9,000만원(13건), 2025년 2억 6,500만원(13건), 2026년 2억 3,000만원(7건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 21% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 6,500만원, 2024년 2억 1,000만원, 2025년 2억 4,000만원, 2026년 2억 4,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | 1억 6,500만원3건 | 3건 |
| 2024년 | 2억 9,000만원13건 | 1,111만원 | 13건 | 2억 1,000만원11건 | 11건 |
| 2025년 | 2억 6,500만원13건 | 1,126만원 | 13건 | 2억 4,000만원5건 | 5건 |
| 2026년 | 2억 3,000만원7건 | 1,081만원 | 7건 | 2억 4,500만원4건 | 4건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 2개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 102동(1,091만원), 가장 낮은 곳은 101동(1,069만원)이에요.
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- 거래가 가장 많은 동은 101동으로 36개월 21건이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 84.8㎡) 매매 중앙값 2억 8,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 308만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 112만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 69만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 84.8㎡) 매매 중앙값 2억 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 9,600만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(계양구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,820만원이 필요합니다.
- 1억 9,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 99만원, 원금균등이면 첫 달 약 128만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 2억 8,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 1억 9,600만원 |
| 필요 현금취득세 308만원 · 중개보수 112만원 포함 | 약 8,820만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 99만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 55만원 | 첫 달 약 128만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
계산동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 계산동 49곳계산동에서 실거래가 있는 단지 49곳 가운데 인정프린스의 전용 평당가는 24번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 계양산파크트루엘(평당 2,144만원), 가장 싼 곳은 동남(975-8)(평당 596만원)이에요.
주공+44%1,561만원전용 평당최근 2억 · 26.091990년 · 1,140세대 · 12개월 45건★ 3.5 (22)하나+20%1,296만원전용 평당최근 1억 2,500만원 · 26.091987년 · 994세대 · 12개월 36건★ 2.7 (3)삼보1+2%1,099만원전용 평당최근 1억 4,000만원 · 26.081987년 · 474세대 · 12개월 15건★ 4.2 (13)현대+29%1,401만원전용 평당최근 3억 1,300만원 · 26.091992년 · 1,248세대 · 12개월 37건★ 3.7 (6)서해3-3%1,047만원전용 평당최근 1억 9,000만원 · 26.081991년 · 498세대 · 12개월 9건★ 3.9 (15)극동+29%1,391만원전용 평당최근 2억 1,300만원 · 26.091985년 · 630세대 · 12개월 17건★ 3.9 (7)태산-4%1,036만원전용 평당최근 1억 1,500만원 · 26.091990년 · 408세대 · 12개월 17건★ 3.6 (7)계산삼보3차아파트+14%1,230만원전용 평당최근 1억 9,400만원 · 26.071988년 · 366세대 · 12개월 13건★ 4.1 (8)태평-5%1,033만원전용 평당최근 2억 · 26.091990년 · 432세대 · 12개월 15건★ 3.7 (9)
매물·실거주 후기 더 보기
인정프린스 자주 묻는 질문
인정프린스 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 8건 중앙값은 2억 5,400만원, 전용 평당가는 1,082만원이에요. 가장 많이 거래된 33평형(전용 84.8㎡)은 2억 8,000만원이에요.인정프린스 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 5건 중앙값은 2억 3,000만원이에요. 전세가율은 약 80.2%이에요. 33평형(전용 84.8㎡)은 2억 3,000만원이에요.인정프린스 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 2,250만원, 월 85만원이에요.인정프린스에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 33평형(전용 84.8㎡) 20건, 31평형(전용 76.7㎡) 18건, 40평형(전용 104.6㎡) 11건, 28평형(전용 68.5㎡) 10건, 26평형(전용 65.8㎡) 7건, 34평형(전용 84.4㎡) 2건, 30평형(전용 75.2㎡) 1건이에요. 33평형(전용 84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.인정프린스 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.03 104.6㎡(40평형) 10층 101동의 3억 5,000만원, 최저가는 2026.04.28 65.8㎡(26평형) 11층의 2억이에요. 36개월 최고가는 2024년 8월 104.6㎡(40평형) 14층 3억 6,350만원이에요.인정프린스 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.4% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.인정프린스 가격은 계산동에서 비싼 편인가요?
인정프린스 매매 평당가는 1,082만원이에요. 계산동 전체 1,241만원보다 13% 낮아요. 계양구 전체 1,336만원보다는 19% 낮아요. 같은 동 주공 1,561만원, 하나 1,296만원, 삼보1 1,099만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.인정프린스 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 84.8㎡) 매매 중앙값 2억 8,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 308만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 112만원이에요. 전세 중앙값 2억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 69만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.인정프린스 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 84.8㎡) 매매 중앙값 2억 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 9,600만원이에요. 수도권 비규제지역(계양구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,820만원이 필요합니다. 1억 9,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 99만원, 원금균등이면 첫 달 약 128만원이에요.인정프린스 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 인정프린스 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,000만원이에요(299호, 1억 1,600만원~2억 1,200만원). 전용 85㎡는 1억 7,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 8,000만원의 약 61%이에요.인정프린스 재건축은 언제 가능한가요?
1992년에 준공해 올해로 34년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2022년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.인정프린스 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 293.6%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.인정프린스 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 인정프린스(계산동 57-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.계산동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
인정프린스 매물 · 단지 정보 자세히