생각보다 안좋은 짐
2024.08.31사진 1장
방 넓고 채광 좋고 구조 좋습니다. 그리고 신축이라 꽤 깨끗합니다. 집 앞에 버스 정류장 하나가 있긴한데 67번 하나 밖에 안다녀요. 아 그리고…
부산광역시 부산진구 개금동 171-92 · 2021년 준공 · 57세대 1개 동 · 전용 16~28㎡
- 36개월 실거래
- 35건
- 공시가격 중앙값
- 6,160만원
- 2026년 · 57호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 1건
신세계드보르작 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월신세계드보르작 전용면적은 4종(16~28㎡)이며 7평형(전용 16㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 1줄 더 보기
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 39만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 39만원15건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별7평형(전용 16㎡)은 최근 12개월 월세 5건 중앙값 보증금 300만원·월 31만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 12평형(전용 28㎡)은 최근 12개월 월세 6건 중앙값 보증금 1,000만원·월 41만원이에요.
- 12평형(전용 27.2㎡)은 최근 12개월 월세 4건 중앙값 보증금 400만원·월 47만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16㎡7평형대표공급 24.5㎡ · 24A타입 · 전용률 65% | - | - | - | - | - | 300/31만원5건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 14 |
| 28㎡12평형공급 41.1㎡ · 41A타입 · 전용률 66.2% | - | - | - | - | - | 1,000/41만원6건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 13 |
| 27.2㎡12평형공급 41.1㎡ · 41A타입 · 전용률 66.2% | - | - | - | - | - | 400/47만원4건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 6 |
| 22㎡10평형공급 33.5㎡ · 33타입 · 전용률 65.7% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
신세계드보르작 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월신세계드보르작 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.27 신세계드보르작 28㎡(12평형) 5층 보증금 1,000만원, 월 48만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.27 신세계드보르작 27.2㎡(12평형) 8층 보증금 1,000만원, 월 31만원, 2026.08.22 신세계드보르작 16㎡(7평형) 8층 보증금 1,000만원, 월 29만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 16㎡(전용 5평)~28㎡(전용 8평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
신세계드보르작 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰신세계드보르작 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.3, 인프라 4.0, 교통 4.3이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "생각보다 안좋은 짐"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 1건
단지
4.3
내부
4.3
인프라
4.0
교통
4.3
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
개금동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1개금역금강펜테리움더스퀘어아파트 | 4.7 | 7건 | 2,349만원 |
| 2이진젠시티개금 | 4.6 | 7건 | 2,599만원 |
| 3개금우드빌 | 4.6 | 5건 | 693만원 |
| 4우성 | 4.6 | 5건 | 860만원 |
| 5성원쌍떼뷰 | 4.5 | 8건 | 954만원 |
| 6개금롯데캐슬 | 4.5 | 4건 | 1,860만원 |
| 7강남포레 | 4.5 | 4건 | - |
| 8개금아이파크 | 4.3 | 12건 | 1,160만원 |
| 9엘지신개금(2-1) | 4.3 | 11건 | 1,330만원 |
| 10삼환 | 4.3 | 4건 | 627만원 |
개금동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
개금동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점개금동의 자리톡 동네 점수는 치안 80점, 대중교통 91점, 교육 62점, 마트 69점, 병원 87점, 공원 66점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 249건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 249건
치안
80
대중교통
91
교육
62
마트
69
병원
87
공원
66
우당당탕
2026.09.18
장점은 마트와 시장 편의점이 가깝고 병원도 많고 생활하기에는 더없이 좋은 위치에 있습니다. 단점은 창문을 열어 두면차소리와 매연 때문에 조끔은…
교통짱
2026.08.26
대중교통이 매우매우매우 잘되있다 지하철과 버스가 많다 시장도 있고 식당 카페 등등 편의시설도 매우매우매우 많고 가깝다 학원도 많고 공원도 있어서…
편안한 동네
2026.08.18
백양산의 산 기운을 받을 수 있는 동네로 가까이 산에 있으므로 등산 산행, 트레킹 등이 용이합니다. 서면 중심지로 향하는 버스와 지하철 2호선…
개금동 전체 시세와 단지 비교는 개금동 아파트 시세에서 보세요.
신세계드보르작 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt신세계드보르작 아파트는 57세대 · 1개 동 · 2021년 1월 준공 단지예요.
설명 2줄 더 보기
- 건축물대장 기준 지상 11층·지하 1층, 주차 1대(세대당 0.02대), 2021년 1월 사용승인이에요.
- 타입은 5종이에요. 24A타입은 공급 24.5㎡·전용 16㎡(전용률 65%), 24B타입은 공급 24.5㎡·전용 16㎡(전용률 65.2%), 33타입은 공급 33.5㎡·전용 22㎡(전용률 65.7%), 41A타입은 공급 41.1㎡·전용 27.2㎡(전용률 66.2%), 39B타입은 공급 39.7㎡·전용 28㎡(전용률 70.5%)이에요.
- 세대수
- 57세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2021년 1월
- 지번
- 부산진구 개금동 171-92
- 도로명
- 부산 부산진구 냉정로 223-1
- 타입
- 24A타입 전용 16㎡ · 24B타입 전용 16㎡ · 33타입 전용 22㎡ · 41A타입 전용 27.2㎡ · 39B타입 전용 28㎡
- 층수
- 지상 11층 · 지하 1층
- 주차
- 1대 · 세대당 0.02대
- 사용승인
- 2021.01.11
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 610.91% · 건폐율 79.37%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년신세계드보르작은 2021년에 준공해 올해로 5년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 25년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 610.91%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후5년2021년 준공
재건축 연한25년 남음2051년에 30년
용적률610.91%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율79.37%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 신세계드보르작 공동주택 공시가격 중앙값은 6,160만원이에요(57호, 4,370만원~7,890만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 16㎡ 4,980만원, 22㎡ 6,160만원, 27㎡ 7,820만원, 28㎡ 7,890만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 16㎡ · 7평형 | 4,980만원 | 20호 | - | - |
| 22㎡ · 10평형 | 6,160만원 | 10호 | - | - |
| 27㎡ · 12평형 | 7,820만원 | 9호 | - | - |
| 28㎡ · 12평형 | 7,890만원 | 18호 | - | - |
| 단지 전체 | 6,160만원 | 57호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준7평형 공시가격 4,980만원 기준 신세계드보르작의 연간 보유세는 약 4.3만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.1만원에 도시지역분·지방교육세 3.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 16㎡7평형 | 4,980만원 | 1.1만원특례세율 | 3.2만원 | - | 4.3만원 |
| 22㎡전용 7평 | 6,160만원 | 1.3만원특례세율 | 4만원 | - | 5.3만원 |
| 27㎡전용 8평 | 7,820만원 | 1.7만원특례세율 | 5만원 | - | 6.7만원 |
| 28㎡전용 8평 | 7,890만원 | 1.7만원특례세율 | 5만원 | - | 6.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
개금동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m가평초등학교
가까운 중학교900m개림중학교
가까운 고등학교800m가야고등학교
- 초등학교가평초등학교300m직선거리
- 초등학교개금초등학교600m직선거리
- 중학교개림중학교900m직선거리
- 고등학교가야고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 부산진구개금동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 부산진구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
신세계드보르작 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 신세계드보르작 전월세 15건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(15건)이에요.
개금동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 개금동 44곳개금주공2단지1,099만원전용 평당최근 1억 8,000만원 · 26.091988년 · 2,544세대 · 12개월 82건★ 3.7 (69)엘지신개금(2-1)1,330만원전용 평당최근 2억 5,000만원 · 26.091998년 · 1,691세대 · 12개월 64건★ 4.3 (11)
개금아이파크1,160만원전용 평당최근 2억 6,900만원 · 26.092002년 · 1,424세대 · 12개월 52건★ 4.3 (12)이진젠시티개금2,599만원전용 평당최근 6억 · 26.092023년 · 736세대 · 12개월 50건★ 4.6 (7)개금역금강펜테리움더스퀘어아파트2,349만원전용 평당최근 6억 3,300만원 · 26.092018년 · 620세대 · 12개월 39건★ 4.7 (7)상우다솜실거래 없음최근 1억 3,850만원 · 23.102023년 · 152세대엘지신개금(2-2)1,295만원전용 평당최근 2억 4,000만원 · 26.081999년 · 819세대 · 12개월 23건★ 4.1 (7)
개금우드빌693만원전용 평당최근 9,800만원 · 26.091994년 · 980세대 · 12개월 21건★ 4.6 (5)
신개금주공1단지1,137만원전용 평당최근 1억 4,700만원 · 26.061987년 · 380세대 · 12개월 14건★ 3.1 (7)
개금아이파크1,160만원전용 평당최근 2억 6,900만원 · 26.092002년 · 1,424세대 · 12개월 52건★ 4.3 (12)이진젠시티개금2,599만원전용 평당최근 6억 · 26.092023년 · 736세대 · 12개월 50건★ 4.6 (7)개금역금강펜테리움더스퀘어아파트2,349만원전용 평당최근 6억 3,300만원 · 26.092018년 · 620세대 · 12개월 39건★ 4.7 (7)상우다솜실거래 없음최근 1억 3,850만원 · 23.102023년 · 152세대엘지신개금(2-2)1,295만원전용 평당최근 2억 4,000만원 · 26.081999년 · 819세대 · 12개월 23건★ 4.1 (7)개금우드빌693만원전용 평당최근 9,800만원 · 26.091994년 · 980세대 · 12개월 21건★ 4.6 (5)신개금주공1단지1,137만원전용 평당최근 1억 4,700만원 · 26.061987년 · 380세대 · 12개월 14건★ 3.1 (7)매물·실거주 후기 더 보기
신세계드보르작 자주 묻는 질문
신세계드보르작 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 15건 중앙값은 보증금 500만원, 월 39만원이에요.신세계드보르작에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 7평형(전용 16㎡) 14건, 12평형(전용 28㎡) 13건, 12평형(전용 27.2㎡) 6건, 10평형(전용 22㎡) 2건이에요. 7평형(전용 16㎡)이 가장 많이 거래됐어요.신세계드보르작 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 신세계드보르작 공동주택 공시가격 중앙값은 6,160만원이에요(57호, 4,370만원~7,890만원). 면적별로는 16㎡ 4,980만원, 22㎡ 6,160만원, 27㎡ 7,820만원, 28㎡ 7,890만원이에요.신세계드보르작 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 신세계드보르작 전월세 15건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(15건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 신세계드보르작(개금동 171-92번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.개금동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(7평형)이에요.
신세계드보르작 매물 · 단지 정보 자세히