위치와 편안함
2025.08.19
위치도좋고 편의시설(마트 편의점 시장 병원 약국 식당등등도보 3분이내 )좋습니다 조용합니다 교통 버스 지하철 5분이내 좋습니다 관리실과 타워주차…
부산광역시 부산진구 개금동 523-3 · 2012년 준공 · 44세대 1개 동 · 전용 83.6~84.7㎡
- 36개월 최고가 · 84.7㎡(34평형) · 2025.01
- 2억 7,000만원
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 940만 → 지금 1,067만
- 36개월 실거래
- 6건
- 공시가격 중앙값
- 1억 6,300만원
- 2026년 · 44호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
시티파크 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월시티파크 전용면적은 2종(83.6~84.7㎡)이며 34평형(전용 83.6~84.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 83.6~84.4㎡34평형대표공급 111.1㎡ · 111A타입 · 전용률 75.3% | - | - | 2억 7,000만원14층 · 2025.09.13 | 2억 7,000만원14층 · 2025.09.13 | - | - | 매매 4 · 전세 0 · 월세 0 |
| 84.7㎡34평형공급 112.2㎡ · 112B타입 · 전용률 75.3% | - | - | 2억 7,000만원10층 · 2025.01.17 | 2억 7,000만원10층 · 2025.01.17 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매시티파크 아파트 매매 거래는 2023년 11월 1건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 1줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 9월 1,067만원이 가장 높았고 2023년 11월 940만원이 가장 낮았어요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 84㎡ · 전용 25평최고가 회복률 93%
최고가보다 7% 낮아요- 2017년 1월부터 최고가
- 2억 8,900만원 2017.01.17 · 15층
- 최근 거래
- 2억 7,000만원 2025.09.13 · 14층
- 비교 거래
- 11건 2017년 1월~2025년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
시티파크 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월시티파크 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.09.13 시티파크 83.6㎡(34평형) 14층 2억 7,000만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 그 앞은 2025.01.17 시티파크 84.7㎡(34평형) 10층 2억 7,000만원, 2024.09.08 시티파크 84.7㎡(34평형) 10층 2억 5,500만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 83.6㎡(전용 25평)~84.7㎡(전용 26평)이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 1월 84.7㎡(34평형) 10층 2억 7,000만원이에요.
최근 매매 실거래가2억 7,000만원2025.09.13 계약 · 83.6㎡(34평형) · 14층 · 1동
34평형(전용 83.6~84.4㎡) 매매가 분포
36개월 4건최근 12개월 0건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.6억
2.4억2.5억2.7억
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가2억 7,000만원14층 · 2025.09.13
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 4건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.09.13 | 1동 | 83.6㎡(34평형) | 14층 | 2억 7,000만원83.6㎡(34평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.07 | 1동 | 83.6㎡(34평형) | 13층 | 2억 5,000만원83.6㎡(34평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.02 | 1동 | 84.4㎡(34평형) | 15층 | 2억 6,500만원84.4㎡(34평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.11.03 | 1동 | 84.4㎡(34평형) | 8층 | 2억 4,000만원84.4㎡(34평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
시티파크 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰시티파크 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 최근 후기 제목은 "위치와 편안함"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
개금동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1개금역금강펜테리움더스퀘어아파트 | 4.7 | 7건 | 2,349만원 |
| 2이진젠시티개금 | 4.6 | 7건 | 2,599만원 |
| 3개금우드빌 | 4.6 | 5건 | 693만원 |
| 4우성 | 4.6 | 5건 | 860만원 |
| 5성원쌍떼뷰 | 4.5 | 8건 | 954만원 |
| 6개금롯데캐슬 | 4.5 | 4건 | 1,860만원 |
| 7강남포레 | 4.5 | 4건 | - |
| 8개금아이파크 | 4.3 | 12건 | 1,160만원 |
| 9엘지신개금(2-1) | 4.3 | 11건 | 1,330만원 |
| 10삼환 | 4.3 | 4건 | 627만원 |
개금동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
개금동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점개금동의 자리톡 동네 점수는 치안 80점, 대중교통 91점, 교육 62점, 마트 69점, 병원 87점, 공원 66점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 249건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 249건
치안
80
대중교통
91
교육
62
마트
69
병원
87
공원
66
우당당탕
2026.09.18
장점은 마트와 시장 편의점이 가깝고 병원도 많고 생활하기에는 더없이 좋은 위치에 있습니다. 단점은 창문을 열어 두면차소리와 매연 때문에 조끔은…
교통짱
2026.08.26
대중교통이 매우매우매우 잘되있다 지하철과 버스가 많다 시장도 있고 식당 카페 등등 편의시설도 매우매우매우 많고 가깝다 학원도 많고 공원도 있어서…
편안한 동네
2026.08.18
백양산의 산 기운을 받을 수 있는 동네로 가까이 산에 있으므로 등산 산행, 트레킹 등이 용이합니다. 서면 중심지로 향하는 버스와 지하철 2호선…
개금동 전체 시세와 단지 비교는 개금동 아파트 시세에서 보세요.
시티파크 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt시티파크 아파트는 44세대 · 1개 동 · 2012년 12월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 6건은 전체 세대의 약 13.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 22대(세대당 0.50대), 승강기 1대, 2012년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 111A타입은 공급 111.1㎡·전용 83.6㎡(전용률 75.3%), 112B타입은 공급 112.2㎡·전용 84.4㎡(전용률 75.3%), 112C타입은 공급 112.5㎡·전용 84.7㎡(전용률 75.3%), 112D타입은 공급 112.6㎡·전용 84.7㎡(전용률 75.3%)이에요.
- 세대수
- 44세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2012년 12월
- 지번
- 부산진구 개금동 523-3
- 도로명
- 부산 부산진구 복지로21번길 6
- 타입
- 111A타입 전용 83.6㎡ · 112B타입 전용 84.4㎡ · 112C타입 전용 84.7㎡ · 112D타입 전용 84.7㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 22대 · 세대당 0.50대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2012.12.05
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 601.69% · 건폐율 68.72%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년시티파크은 2012년에 준공해 올해로 14년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 16년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 601.69%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후14년2012년 준공
재건축 연한16년 남음2042년에 30년
용적률601.69%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율68.72%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 시티파크 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,300만원이에요(44호, 1억 5,200만원~1억 6,800만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 84㎡ 1억 6,300만원, 85㎡ 1억 6,400만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ · 34평형 (83.6~84.4) | 1억 6,300만원 | 22호 | - | - |
| 85㎡ · 34평형 | 1억 6,400만원 | 22호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 6,300만원 | 44호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 1억 6,300만원 기준 시티파크의 연간 보유세는 약 14.6만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 4만원에 도시지역분·지방교육세 10.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡34평형 | 1억 6,300만원 | 4만원특례세율 | 10.6만원 | - | 14.6만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 6,400만원 | 4.1만원특례세율 | 10.7만원 | - | 14.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
개금동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m개금초등학교
가까운 중학교600m주례중학교
가까운 고등학교900m주례여자고등학교
- 초등학교개금초등학교400m직선거리
- 초등학교가평초등학교500m직선거리
- 중학교주례중학교600m직선거리
- 고등학교주례여자고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 부산진구개금동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 부산진구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
개금동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 개금동 44곳개금주공2단지1,099만원전용 평당최근 1억 8,000만원 · 26.091988년 · 2,544세대 · 12개월 82건★ 3.7 (69)엘지신개금(2-1)1,330만원전용 평당최근 2억 5,000만원 · 26.091998년 · 1,691세대 · 12개월 64건★ 4.3 (11)
개금아이파크1,160만원전용 평당최근 2억 6,900만원 · 26.092002년 · 1,424세대 · 12개월 52건★ 4.3 (12)이진젠시티개금2,599만원전용 평당최근 6억 · 26.092023년 · 736세대 · 12개월 50건★ 4.6 (7)개금역금강펜테리움더스퀘어아파트2,349만원전용 평당최근 6억 3,300만원 · 26.092018년 · 620세대 · 12개월 39건★ 4.7 (7)상우다솜실거래 없음최근 1억 3,850만원 · 23.102023년 · 152세대엘지신개금(2-2)1,295만원전용 평당최근 2억 4,000만원 · 26.081999년 · 819세대 · 12개월 23건★ 4.1 (7)
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시티파크 자주 묻는 질문
시티파크에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 34평형(전용 83.6~84.4㎡) 4건, 34평형(전용 84.7㎡) 2건이에요. 34평형(전용 83.6~84.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.시티파크 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2025년 1월 84.7㎡(34평형) 10층 2억 7,000만원이에요.시티파크 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 시티파크 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,300만원이에요(44호, 1억 5,200만원~1억 6,800만원). 면적별로는 84㎡ 1억 6,300만원, 85㎡ 1억 6,400만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 시티파크(개금동 523-3번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.개금동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
시티파크 매물 · 단지 정보 자세히