편안한집
2025.08.22사진 1장
조용하고 좋습니다!! 인근에 학교 편의점 병원 약국 가까워 편합니다 버스정류장 학교가 집앞에 있어서 아이 등하교 편합니다!! 주차장도 넓어서 주…
서울특별시 강동구 강일동 686 · 2009년 준공 · 731세대 11개 동 · 전용 39.6~84.8㎡
- 매매 중앙값 · 전용 12평(39.6~39.9㎡) · 최근 12개월 11건
- 12억 6,500만원▲ 20.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.03 3,683만 → 지금 5,525만
- 전세 중앙값
- 5억 1,450만원
- 12개월 30건 · 전세가율 39.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 5,154만원
- 강일동 중앙값보다 10% 낮음
- 36개월 최고가
- 13억 6,000만원
- 84.7㎡(34평형) · 2026.06
- 36개월 실거래
- 380건
- 전용 평당 5,154만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 9,500만원
- 2026년 · 731호
- 실거주 평점
- 4.2 / 5
- 후기 6건
- 월 관리비
- 약 19만원
- 세대당 평균 · 2026.08
강일리버파크7단지 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월강일리버파크7단지 전용면적은 3종(39.6~84.8㎡)이며 전용 12평(39.6~39.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 12억 6,500만원, 전용 평당가는 5,154만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 20.1% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 39.9% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 5억 1,450만원(평당 2,057만원), 전세가율은 약 39.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 17.2% 올랐습니다.
- 전용 12평(39.6~39.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3억 7,474만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,266만원, 월 24만원이에요.
전세가율39.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,266만원 / 24만원44건
3년 전 대비 · 매매 평당가+39.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 12평(39.6~39.9㎡)은 최근 12개월 전세 4건 중앙값 7,303만원, 월세 29건 중앙값 보증금 4,622만원·월 18만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 34평형(전용 84.5~84.8㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 13억 650만원(평당 5,098만원), 전세 19건 중앙값 5억 4,000만원, 월세 13건 중앙값 보증금 2억·월 127만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.17 14층 13억 6,000만원이에요.
- 25평형(전용 59.7~59.9㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 10억(평당 5,525만원), 전세 7건 중앙값 4억 4,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.04.13 2층 10억 8,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 39.6~39.9㎡전용 12평대표 | - | - | - | - | 7,303만원4건 | 4,622/18만원29건 | 매매 0 · 전세 18 · 월세 164 |
| 84.5~84.8㎡34평형공급 110.8㎡ · 110B타입 · 전용률 76.3% | 13억 650만원8건 | 5,098만원 | 13억 1,800만원8층 · 2026.06.29 | 13억 6,000만원14층 · 2026.06.17 | 5억 4,000만원19건 | 2억/127만원13건 | 매매 27 · 전세 70 · 월세 30 |
| 59.7~59.9㎡25평형공급 82.8㎡ · 82D타입 · 전용률 72.1% | 10억3건 | 5,525만원 | 10억8층 · 2026.09.07 | 10억 8,000만원2층 · 2026.04.13 | 4억 4,000만원7건 | 2건 | 매매 14 · 전세 40 · 월세 17 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매강일리버파크7단지 아파트 매매 거래는 2024년 6월 3건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 9월 5,525만원이 가장 높았고 2024년 8월 3,455만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 4건으로 직전 6개월(7건)보다 43% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.8건이에요.
5,525만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2026년 1월보다 +9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 1건 | 5,525만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 3건 | 5,154만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 5,149만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 5,521만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 4,853만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 5,047만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세강일리버파크7단지 아파트 전세 거래는 2025년 8월 26건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 1월 6억 5,000만원이 가장 높았고 2025년 8월 1억 3,525만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 12건으로 직전 6개월(18건)보다 33% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 3.3건이에요.
4억 9,300만원2026년 10월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 1건 | 4억 9,300만원 |
| 2026년 9월 | 1건 | 1억 5,438만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 3건 | 5억 2,500만원 |
| 2026년 6월 | 7건 | 4억 4,000만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 2억 7,652만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 6억 |
| 2026년 3월 | 5건 | 5억 4,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 3건 | 6억 5,000만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 5억 3,000만원 |
강일동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가강일리버파크7단지 매매 평당가는 5,154만원이에요. 강일동 전체 5,733만원보다 10% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 강동구 전체 5,891만원보다는 13% 낮아요.
- 같은 동 강동리버스트4단지 6,321만원, 힐스테이트리슈빌강일 5,763만원, 강일리버파크3단지 5,683만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
강일리버파크7단지 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월강일리버파크7단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.07 강일리버파크7단지 59.8㎡(25평형) 8층 10억이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.29 강일리버파크7단지 84.5㎡(34평형) 8층 13억 1,800만원, 2026.06.18 강일리버파크7단지 84.5㎡(34평형) 7층 12억 6,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.7㎡(전용 18평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.17 84.7㎡(34평형) 14층 708동의 13억 6,000만원, 최저가는 2026.09.07 59.8㎡(25평형) 8층의 10억이에요.
- 강일리버파크7단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.21 강일리버파크7단지 84.7㎡(34평형) 2층 4억 9,300만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.24 강일리버파크7단지 59.9㎡(25평형) 12층 1억 5,438만원, 2026.07.14 강일리버파크7단지 84.5㎡(34평형) 5층 7억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.9㎡(전용 12평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 강일리버파크7단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.14 강일리버파크7단지 39.9㎡(전용 12평) 9층 보증금 2,938만원, 월 23만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.24 강일리버파크7단지 39.9㎡(전용 12평) 10층 보증금 2,938만원, 월 23만원, 2026.08.19 강일리버파크7단지 39.9㎡(전용 12평) 7층 보증금 5,046만원, 월 11만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.6㎡(전용 12평)~84.7㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 20건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.07 | - | 59.8㎡(25평형) | 8층 | 10억59.8㎡(25평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.29 | - | 84.5㎡(34평형) | 8층 | 13억 1,800만원84.5㎡(34평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.18 | - | 84.5㎡(34평형) | 7층 | 12억 6,500만원84.5㎡(34평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.17 | 708동 | 84.7㎡(34평형) | 14층 | 13억 6,000만원84.7㎡(34평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.13 | 710동 | 84.7㎡(34평형) | 13층 | 13억 2,000만원84.7㎡(34평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.25 | 711동 | 84.8㎡(34평형) | 8층 | 13억 3,000만원84.8㎡(34평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.13 | 707동 | 59.9㎡(25평형) | 2층 | 10억 8,000만원59.9㎡(25평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.11 | 707동 | 59.9㎡(25평형) | 11층 | 10억59.9㎡(25평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.23 | 708동 | 84.5㎡(34평형) | 3층 | 12억 5,500만원84.5㎡(34평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.18 | 710동 | 84.7㎡(34평형) | 2층 | 12억 3,000만원84.7㎡(34평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.24 | 711동 | 84.8㎡(34평형) | 8층 | 12억 9,500만원84.8㎡(34평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.15 | 707동 | 59.7㎡(25평형) | 5층 | 10억 1,300만원59.7㎡(25평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.10 | 708동 | 84.5㎡(34평형) | 7층 | 11억 5,500만원84.5㎡(34평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.15 | 709동 | 84.7㎡(34평형) | 15층 | 11억84.7㎡(34평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.14 | 707동 | 59.9㎡(25평형) | 4층 | 9억 2,500만원59.9㎡(25평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.10 | 710동 | 84.7㎡(34평형) | 8층 | 8억84.7㎡(34평형) · 8층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.09.27 | 707동 | 59.9㎡(25평형) | 2층 | 9억 3,000만원59.9㎡(25평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.20 | 703동 | 84.8㎡(34평형) | 7층 | 11억 2,350만원84.8㎡(34평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.18 | 710동 | 84.7㎡(34평형) | 11층 | 10억 5,000만원84.7㎡(34평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.30 | 708동 | 84.5㎡(34평형) | 10층 | 10억 4,500만원84.5㎡(34평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
강일리버파크7단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰강일리버파크7단지 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 4.2점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.2, 내부 4.2, 인프라 3.7, 교통 3.5예요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "편안한집", "가족이살기좋은곳", "편한한내집?^^"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.2후기 6건
단지
4.2
내부
4.2
인프라
3.7
교통
3.5
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
가족이살기좋은곳
2025.01.02
평수에 비해 넓고 각방마다 베란다가 있어 편의성 용이합니다. 환기도잘되고 벌레도없고 엘리베이터 바로있어 편리하고 주차또한 좋습니다. 단열과 방음…
편한한내집?^^
2024.10.17
강일리버파크는여비교적좋은곳에위치하고있습니다.지금은예전과달리시설자체도많이생겼구여.워낙아파트자체가그리오래되지가않아서내부또한깨끗한편입니다.불리수거도잘…
강일리버파크7단지 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-04 기준.
강일동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1강일리버파크9단지 | 4.9 | 7건 | 4,804만원 |
| 2강일리버파크3단지 | 4.8 | 6건 | 5,683만원 |
| 3강일리버파크8단지 | 4.8 | 5건 | 4,860만원 |
| 4강일리버파크4단지 | 4.6 | 7건 | 4,835만원 |
| 5강일리버파크10단지 | 4.6 | 5건 | 4,740만원 |
강일동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점강일동의 자리톡 동네 점수는 치안 95점, 대중교통 75점, 교육 67점, 마트 72점, 병원 55점, 공원 96점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 85건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 85건
치안
95
대중교통
75
교육
67
마트
72
병원
55
공원
96
강일동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 68위, 강동구 9곳 중 5위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 공원(24위), 가장 처지는 항목은 대중교통(273위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위서울 68위, 전국 391위강일동 순위 자세히 보기서울 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 서울 아파트 평점 순위를 보세요.
강일동 전체 시세와 단지 비교는 강일동 아파트 시세에서 보세요.
강일리버파크7단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt강일리버파크7단지 아파트는 731세대 · 11개 동 · 2009년 6월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 41건은 전체 세대의 약 5.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 2층, 주차 819대(세대당 1.12대), 승강기 1대, 2009년 6월 사용승인이에요.
- 타입은 6종이에요. 82D타입은 공급 82.8㎡·전용 59.7㎡(전용률 72.1%), 83B타입은 공급 83㎡·전용 59.8㎡(전용률 72.1%), 82C타입은 공급 82.1㎡·전용 59.9㎡(전용률 72.9%), 110B타입은 공급 110.8㎡·전용 84.5㎡(전용률 76.3%), 110C타입은 공급 110.5㎡·전용 84.7㎡(전용률 76.7%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 116대, 전기차 충전기 17대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 5호선 도보 20분초과예요.
- 세대수
- 731세대 (60㎡ 이하 515 · 60~85㎡ 216)
- 동수
- 11개 동
- 준공
- 2009년 6월
- 지번
- 강동구 강일동 686
- 도로명
- 서울 강동구 아리수로98길 25
- 타입
- 82D타입 전용 59.7㎡ · 83B타입 전용 59.8㎡ · 82C타입 전용 59.9㎡ · 110B타입 전용 84.5㎡ · 110C타입 전용 84.7㎡ · 109A타입 전용 84.8㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 주차
- 819대 (옥내 725 · 옥외 94) · 세대당 1.12대
- 승강기
- 1대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 179.19% · 건폐율 17.92%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 혼합
- 시공사
- 고속도로관리공단
- 보안·충전
- CCTV 116대 · 전기차 충전기 17대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 5호선 도보 20분초과
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 4.2
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년강일리버파크7단지은 2009년에 준공해 올해로 17년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 13년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 179.19%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후17년2009년 준공
재건축 연한13년 남음2039년에 30년
용적률179.19%보통조건에 따라 달라져요
건폐율17.92%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 강일리버파크7단지 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 9,500만원이에요(731호, 3억 5,700만원~7억 3,000만원).
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- 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 12억 6,500만원의 약 31%이에요.
- 면적별로는 40㎡ 3억 8,900만원, 60㎡ 5억 7,800만원, 85㎡ 7억 1,300만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 40㎡ · 전용 12평 (39.6~39.9) | 3억 8,900만원 | 403호 | - | - |
| 60㎡ · 25평형 (59.7~59.9) | 5억 7,800만원 | 112호 | 10억 | 58% |
| 85㎡ · 34평형 (84.5~84.8) | 7억 1,300만원 | 216호 | 13억 650만원 | 55% |
| 단지 전체 | 3억 9,500만원 | 731호 | 31% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 12평 공시가격 3억 8,900만원 기준 강일리버파크7단지의 연간 보유세는 약 43.4만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 16.2만원에 도시지역분·지방교육세 27.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 40㎡전용 12평 | 3억 8,900만원 | 16.2만원특례세율 | 27.2만원 | - | 43.4만원 |
| 60㎡전용 18평 | 5억 7,800만원 | 32.9만원특례세율 | 42.2만원 | - | 75만원 |
| 85㎡전용 26평 | 7억 1,300만원 | 49.3만원특례세율 | 54.8만원 | - | 104.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기17기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 43세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시강일리버파크7단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.6시간이에요.
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- 강일리버파크7단지는 701동부터 711동까지 11개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 12층에서 15층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 11개와 주변 건물 82개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 701동 | 14층 | 1시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 702동 | 12층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 703동 | 12층 | 2시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 704동 | 12층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 705동 | 14층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 706동 | 12층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 707동 | 13층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 708동 | 15층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 709동 | 15층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 710동 | 14층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 711동 | 15층 | 3시간 | 6시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.08 부과분강일리버파크7단지의 2026년 8월 관리비는 총 13,828만원(세대당 월 평균 약 19만원 · ㎡당 2,510원)이에요.
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- 공용관리비 6,630만원(인건비 2,746만원 · 경비비 1,762만원 · 청소비 1,047만원 순), 개별사용료 7,198만원(전기료 4,718만원 · 수도료 1,182만원 · 급탕비 709만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균19만원2026.08 기준
㎡당2,510원관리비 부과면적 기준
공용관리비6,630만원단지 전체 · 월
개별사용료7,198만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 12개월
비슷한 단지보다 17% 낮음17만원
25.09
18만원
25.10
22만원
25.11
26만원
25.12
30만원
26.01
25만원
26.02
22만원
26.03
19만원
26.04
18만원
26.05
17만원
26.06
18만원
26.07
19만원
26.08
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 306곳의 세대당 중앙값은 23만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 48%90,698원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 52%98,462원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 4,718만원 | 6만원 | 34% |
| 인건비공용관리비 | 2,746만원 | 4만원 | 20% |
| 경비비공용관리비 | 1,762만원 | 2만원 | 13% |
| 수도료개별사용료 | 1,182만원 | 2만원 | 9% |
| 청소비공용관리비 | 1,047만원 | 1만원 | 8% |
| 급탕비개별사용료 | 709만원 | 9,704원 | 5% |
| 수선비공용관리비 | 587만원 | 8,028원 | 4% |
| 난방비개별사용료 | 254만원 | 3,473원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 229만원 | 3,130원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 140만원 | 1,915원 | 1% |
| 그 외 9개 항목 | 454만원 | 6,210원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
강일동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m서울강일초등학교
가까운 중학교400m윤슬중학교
가까운 고등학교200m강일고등학교
- 초등학교서울강일초등학교100m직선거리
- 초등학교윤슬초등학교400m직선거리
- 중학교윤슬중학교400m직선거리
- 고등학교강일고등학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 강동구강일동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
강일리버파크7단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 8억 9,900만원(11건), 2025년 10억 1,000만원(19건), 2026년 12억 6,500만원(11건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 41% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 4억 1,500만원, 2024년 4억 6,000만원, 2025년 4억 1,000만원, 2026년 5억 1,450만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 4억 1,500만원4건 | 4건 |
| 2024년 | 8억 9,900만원11건 | 3,683만원 | 11건 | 4억 6,000만원29건 | 29건 |
| 2025년 | 10억 1,000만원19건 | 4,291만원 | 19건 | 4억 1,000만원68건 | 68건 |
| 2026년 | 12억 6,500만원11건 | 5,154만원 | 11건 | 5억 1,450만원27건 | 27건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 707동 13건, 708동 7건, 709동 6건, 711동 5건, 710동 5건, 703동 2건이에요.
707동 13건708동 7건709동 6건711동 5건710동 5건703동 2건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 강일리버파크7단지 전월세 74건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 74%(55건), 신규 26%(19건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 15건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 11건 중 직거래 0건, 중개 거래 11건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 8건(73%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 12평(39.6~39.9㎡) 매매 중앙값 12억 6,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 4,175만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 759만원이에요.
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- 전세 중앙값 7,303만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 29만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 12평(39.6~39.9㎡) 매매 중앙값 12억 6,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 600만원이에요.
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- 규제지역(강동구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8억 834만원이 필요합니다.
- 5억 600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 256만원, 원금균등이면 첫 달 약 329만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 12억 6,500만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 5억 600만원 |
| 필요 현금취득세 4,175만원 · 중개보수 759만원 포함 | 약 8억 834만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 256만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 141만원 | 첫 달 약 329만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
강일동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 강일동 18곳강일동에서 실거래가 있는 단지 15곳 가운데 강일리버파크7단지의 전용 평당가는 6번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 강동리버스트8단지(평당 6,364만원), 가장 싼 곳은 강일리버파크10단지(평당 4,740만원)이에요.
강동리버스트6단지실거래 없음2021년 · 1,244세대★ 4.2 (9)강동리버스트4단지+23%6,321만원전용 평당최근 10억 4,000만원 · 26.102020년 · 1,239세대 · 12개월 29건★ 4.1 (10)
강동리버스트7단지실거래 없음2021년 · 1,025세대★ 4.5 (11)힐스테이트리슈빌강일+12%5,763만원전용 평당최근 16억 5,000만원 · 26.082023년 · 809세대 · 12개월 27건★ 3.7 (3)강일리버파크3단지+10%5,683만원전용 평당최근 12억 2,500만원 · 26.092009년 · 987세대 · 12개월 20건★ 4.8 (6)
강일리버파크11단지실거래 없음2015년 · 346세대★ 4.8 (2)강일리버파크9단지-7%4,804만원전용 평당최근 12억 2,000만원 · 26.052009년 · 841세대 · 12개월 4건★ 4.9 (7)
강동리버스트8단지+23%6,364만원전용 평당최근 13억 · 26.102021년 · 946세대 · 12개월 50건★ 4.5 (4)
강일리버파크5단지-7%4,793만원전용 평당최근 12억 8,000만원 · 26.062009년 · 722세대 · 12개월 4건★ 4.1 (13)매물·실거주 후기 더 보기
강일리버파크7단지 자주 묻는 질문
강일리버파크7단지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 11건 중앙값은 12억 6,500만원, 전용 평당가는 5,154만원이에요.강일리버파크7단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 30건 중앙값은 5억 1,450만원이에요. 전세가율은 약 39.9%이에요. 전용 12평(39.6~39.9㎡)은 7,303만원이에요.강일리버파크7단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 44건 중앙값은 보증금 5,266만원, 월 24만원이에요.강일리버파크7단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 12평(39.6~39.9㎡) 182건, 34평형(전용 84.5~84.8㎡) 127건, 25평형(전용 59.7~59.9㎡) 71건이에요. 전용 12평(39.6~39.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.강일리버파크7단지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.17 84.7㎡(34평형) 14층 708동의 13억 6,000만원, 최저가는 2026.09.07 59.8㎡(25평형) 8층의 10억이에요.강일리버파크7단지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 20.1% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.강일리버파크7단지 가격은 강일동에서 비싼 편인가요?
강일리버파크7단지 매매 평당가는 5,154만원이에요. 강일동 전체 5,733만원보다 10% 낮아요. 강동구 전체 5,891만원보다는 13% 낮아요. 같은 동 강동리버스트4단지 6,321만원, 힐스테이트리슈빌강일 5,763만원, 강일리버파크3단지 5,683만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.강일리버파크7단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 12평(39.6~39.9㎡) 매매 중앙값 12억 6,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 4,175만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 759만원이에요. 전세 중앙값 7,303만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 29만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.강일리버파크7단지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 12평(39.6~39.9㎡) 매매 중앙값 12억 6,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 600만원이에요. 규제지역(강동구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8억 834만원이 필요합니다. 5억 600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 256만원, 원금균등이면 첫 달 약 329만원이에요.강일리버파크7단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 강일리버파크7단지 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 9,500만원이에요(731호, 3억 5,700만원~7억 3,000만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 12억 6,500만원의 약 31%이에요.강일리버파크7단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 강일리버파크7단지 전월세 74건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 74%(55건), 신규 26%(19건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 15건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 강일리버파크7단지(강일동 686번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.강일동은 살기 좋은 동네인가요?
강일동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 68위, 강동구 9곳 중 5위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 공원(24위), 가장 처지는 항목은 대중교통(273위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 강일동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.강일동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 12평)이에요.
강일리버파크7단지 매물 · 단지 정보 자세히