사람사는곳
2026.02.08
지하철역이랑 가깝진 않지만 10분이면 강일역에 도달할수있고 방음잘되고 저층이하 이웃주민 마주칠일이 거의없습니다 ㅎㅎ 몇년동안 옆집말고는 한번만…
서울특별시 강동구 강일동 701 · 2009년 준공 · 410세대 9개 동 · 전용 49.9~84.8㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 84.5~84.8㎡) · 최근 12개월 9건
- 11억 5,000만원▲ 19.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 3,442만 → 지금 5,201만
- 전세 중앙값
- 5억 3,550만원
- 12개월 16건 · 전세가율 46.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 4,486만원
- 강일동 중앙값보다 14% 낮음
- 36개월 최고가
- 13억 3,000만원
- 84.5㎡(34평형) · 2026.08
- 36개월 실거래
- 216건
- 전용 평당 4,486만원
- 공시가격 중앙값
- 5억 8,800만원
- 2026년 · 410호
- 실거주 평점
- 4.8 / 5
- 후기 5건
- 월 관리비
- 약 25만원
- 세대당 평균 · 2026.07
강일리버파크8단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월강일리버파크8단지 전용면적은 3종(49.9~84.8㎡)이며 34평형(전용 84.5~84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 11억 5,000만원, 전용 평당가는 4,486만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 19.6% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 31% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 5억 3,550만원(평당 2,092만원), 전세가율은 약 46.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 155.7% 올랐습니다.
- 34평형(전용 84.5~84.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 6억 1,555만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 7,802만원, 월 29만원이에요.
전세가율46.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월7,802만원 / 29만원34건
3년 전 대비 · 매매 평당가+31%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 84.5~84.8㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 11억 5,000만원(평당 4,486만원), 전세 13건 중앙값 5억 7,000만원, 월세 13건 중앙값 보증금 3억·월 120만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.15 10층 13억 3,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 15평(49.9㎡)은 최근 12개월 월세 15건 중앙값 보증금 5,960만원·월 25만원이에요.
- 전용 18평(59.7~59.9㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 1억 4,035만원, 월세 6건 중앙값 보증금 8,902만원·월 16만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.5~84.8㎡34평형대표공급 111.7㎡ · 111B타입 · 전용률 75.7% | 11억 5,000만원9건 | 4,486만원 | 13억 3,000만원10층 · 2026.08.15 | 13억 3,000만원10층 · 2026.08.15 | 5억 7,000만원13건 | 3억/120만원13건 | 매매 26 · 전세 45 · 월세 26 |
| 49.9㎡전용 15평 | - | - | - | - | - | 5,960/25만원15건 | 매매 0 · 전세 7 · 월세 72 |
| 59.7~59.9㎡전용 18평 | - | - | - | - | 1억 4,035만원3건 | 8,902/16만원6건 | 매매 0 · 전세 20 · 월세 20 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매강일리버파크8단지 아파트 매매 거래는 2025년 10월 5건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 8월 5,201만원이 가장 높았고 2025년 3월 3,020만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(6건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.8건이에요.
5,201만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +21%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 5,201만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 4,849만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 4,871만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 4,287만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 5건 | 4,302만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세강일리버파크8단지 아파트 전세 거래는 2025년 5월 18건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 2월 6억 3,500만원이 가장 높았고 2023년 12월 8,752만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 4건으로 직전 6개월(12건)보다 67% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 2.3건이에요.
3억 9,518만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 -28%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 3억 9,518만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 5억 1,450만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 5억 1,500만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 3건 | 5억 7,000만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 6억 3,500만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 5억 250만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 5건 | 5억 4,600만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 10월부터 최고가
- 13억 3,000만원 2026.08.15 · 10층
- 최근 거래
- 13억 3,000만원 2026.08.15 · 10층
- 비교 거래
- 91건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
강일동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가강일리버파크8단지 매매 평당가는 4,486만원이에요. 강일동 전체 5,238만원보다 14% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 강동구 전체 5,834만원보다는 23% 낮아요.
- 같은 동 강동리버스트4단지 5,853만원, 힐스테이트리슈빌강일 5,632만원, 강일리버파크3단지 5,047만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
강일리버파크8단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월강일리버파크8단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.15 강일리버파크8단지 84.5㎡(34평형) 10층 13억 3,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.09 강일리버파크8단지 84.5㎡(34평형) 7층 12억 4,000만원, 2026.04.04 강일리버파크8단지 84.8㎡(34평형) 3층 12억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.5㎡(전용 26평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.15 84.5㎡(34평형) 10층의 13억 3,000만원, 최저가는 2025.10.17 84.8㎡(34평형) 2층의 10억 7,000만원이에요.
- 강일리버파크8단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.29 강일리버파크8단지 84.8㎡(34평형) 5층 6억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.20 강일리버파크8단지 59.9㎡(전용 18평) 4층 1억 4,035만원, 2026.07.18 강일리버파크8단지 84.7㎡(34평형) 5층 5억 1,450만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.7㎡(전용 18평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 강일리버파크8단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.10 강일리버파크8단지 84.8㎡(34평형) 4층 보증금 5,000만원, 월 270만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.11 강일리버파크8단지 84.7㎡(34평형) 6층 보증금 3억, 월 130만원, 2026.07.02 강일리버파크8단지 84.8㎡(34평형) 1층 보증금 3억 1,500만원, 월 84만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 49.9㎡(전용 15평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가13억 3,000만원2026.08.15 계약 · 84.5㎡(34평형) · 10층
34평형(전용 84.5~84.8㎡) 매매가 분포
36개월 26건최근 12개월 9건가운데 절반(25~75%)
중앙값 9.6억
5.9억8.8억11억13억
12개월 중앙값11억 5,000만원전용 평당 4,486만원
같은 면적 · 12개월 거래9건
36개월 최고가13억 3,000만원10층 · 2026.08.15
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.15 | - | 84.5㎡(34평형) | 10층 | 13억 3,000만원84.5㎡(34평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.09 | 804동 | 84.5㎡(34평형) | 7층 | 12억 4,000만원84.5㎡(34평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.04 | 801동 | 84.8㎡(34평형) | 3층 | 12억 5,000만원84.8㎡(34평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.20 | 801동 | 84.8㎡(34평형) | 14층 | 11억84.8㎡(34평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.17 | 801동 | 84.8㎡(34평형) | 2층 | 10억 7,000만원84.8㎡(34평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.10.13 | 803동 | 84.5㎡(34평형) | 7층 | 11억 5,000만원84.5㎡(34평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.10 | 804동 | 84.5㎡(34평형) | 11층 | 11억84.5㎡(34평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.09 | - | 84.7㎡(34평형) | 7층 | 10억 7,500만원84.7㎡(34평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.10.03 | 804동 | 84.7㎡(34평형) | 5층 | 11억 5,000만원84.7㎡(34평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.26 | 801동 | 84.8㎡(34평형) | 6층 | 10억 2,000만원84.8㎡(34평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.23 | 801동 | 84.8㎡(34평형) | 4층 | 10억 5,000만원84.8㎡(34평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.18 | 804동 | 84.5㎡(34평형) | 3층 | 9억 4,800만원84.5㎡(34평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.15 | 805동 | 84.8㎡(34평형) | 12층 | 10억 5,000만원84.8㎡(34평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.09 | 805동 | 84.8㎡(34평형) | 9층 | 9억 6,500만원84.8㎡(34평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.09 | 805동 | 84.8㎡(34평형) | 4층 | 9억 6,000만원84.8㎡(34평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.05 | 801동 | 84.8㎡(34평형) | 7층 | 5억 9,000만원84.8㎡(34평형) · 7층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.11.04 | 804동 | 84.7㎡(34평형) | 7층 | 9억 5,000만원84.7㎡(34평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.08 | 805동 | 84.8㎡(34평형) | 3층 | 9억 5,000만원84.8㎡(34평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.29 | 805동 | 84.8㎡(34평형) | 3층 | 9억 1,000만원84.8㎡(34평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.20 | 804동 | 84.7㎡(34평형) | 12층 | 8억 7,800만원84.7㎡(34평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
강일리버파크8단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰강일리버파크8단지 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 5.0, 내부 5.0, 인프라 5.0, 교통 4.6이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "사람사는곳", "살기좋아요", "서울시의 끝자락"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.8후기 5건
단지
5.0
내부
5.0
인프라
5.0
교통
4.6
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
살기좋아요
2025.07.13사진 2장
집주변이 시끄럽지 않고 집 앞에 산이 있어 공기도좋고 풍경도 좋아요 집 내부는 넓고 4인가족이 살기 좋아요.저층이라 엘레베이터도 빨리타고 내려…
서울시의 끝자락
2025.07.12
완공후 얼마안되서 입주하였습니다 신혼부부이후 처음 살던곳에서 새 아파트로 이사가게 되어서 기뻤습니다 건물도 쾌적하고 편의점도 가깝고 대중교통이…
강일리버파크8단지 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
강일동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1강일리버파크3단지 | 4.8 | 6건 | 5,047만원 |
| 2강일리버파크9단지 | 4.8 | 6건 | 4,759만원 |
| 3강일리버파크8단지 | 4.8 | 5건 | 4,486만원 |
| 4강일리버파크4단지 | 4.6 | 7건 | 4,447만원 |
| 5강일리버파크10단지 | 4.6 | 5건 | 4,681만원 |
강일동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점강일동의 자리톡 동네 점수는 치안 95점, 대중교통 75점, 교육 67점, 마트 71점, 병원 55점, 공원 96점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 84건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 84건
치안
95
대중교통
75
교육
67
마트
71
병원
55
공원
96
운동하기 딱 좋아요
2026.09.25
벌말근린공원이 단지를 감싸고 있어서 너무나 좋아요. 게다가 사계절내내 별장에 온 듯 쾌적하고 공기가 좋습니다. 용적률이 낮아서 단지 전체가 여유…
있을건 있는데 없는것도 많음
2026.09.25
잘 생각 하시고 들어오세요 교통편은 불편한데가 조금은 있습니다 그러니 생각 많이 하시고 들어오세요 주변에 아직 상권이 다 생기지는 않아서 고민…
젊은이가 살만한 곳
2026.09.14
강동구에서 서울이 아닌 것 같은 한적한 동네입니다. 차고지가 있어서 버스가 많이 다니기는 하나 제대로 된 마트가 없어서 아쉽습니다. 학교도 초등…
강일동 전체 시세와 단지 비교는 강일동 아파트 시세에서 보세요.
강일리버파크8단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt강일리버파크8단지 아파트는 410세대 · 9개 동 · 2009년 3월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 26건은 전체 세대의 약 6.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 14층·지하 1층, 주차 465대(세대당 1.13대), 승강기 2대, 2009년 3월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 111B타입은 공급 111.7㎡·전용 84.5㎡(전용률 75.7%), 111C타입은 공급 111.4㎡·전용 84.7㎡(전용률 76.1%), 110A타입은 공급 110.8㎡·전용 84.8㎡(전용률 76.5%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 94대, 전기차 충전기 3대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 5호선 상일역 도보 10~15분이내예요.
- 세대수
- 410세대 (60㎡ 이하 206 · 60~85㎡ 204)
- 동수
- 9개 동
- 준공
- 2009년 3월
- 지번
- 강동구 강일동 701
- 도로명
- 서울 강동구 아리수로94길 72
- 타입
- 111B타입 전용 84.5㎡ · 111C타입 전용 84.7㎡ · 110A타입 전용 84.8㎡
- 층수
- 지상 14층 · 지하 1층
- 주차
- 465대 (옥내 425 · 옥외 40) · 세대당 1.13대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 144.82% · 건폐율 18.77%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 혼합
- 시공사
- 동부건설(주)외1
- 보안·충전
- CCTV 94대 · 전기차 충전기 3대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 5호선 상일역 도보 10~15분이내
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 4.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년강일리버파크8단지은 2009년에 준공해 올해로 17년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 13년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 144.82%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후17년2009년 준공
재건축 연한13년 남음2039년에 30년
용적률144.82%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율18.77%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 강일리버파크8단지 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 8,800만원이에요(410호, 4억 2,600만원~7억 3,000만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 7억 1,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 11억 5,000만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 50㎡ 4억 6,200만원, 60㎡ 5억 6,200만원, 85㎡ 7억 1,400만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 50㎡ · 전용 15평 | 4억 6,200만원 | 150호 | - | - |
| 60㎡ · 전용 18평 (59.7~59.9) | 5억 6,200만원 | 56호 | - | - |
| 85㎡ · 34평형 (84.5~84.8) | 7억 1,400만원 | 204호 | 11억 5,000만원 | 62% |
| 단지 전체 | 5억 8,800만원 | 410호 | 51% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 7억 1,400만원 기준 강일리버파크8단지의 연간 보유세는 약 104.3만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 49.5만원에 도시지역분·지방교육세 54.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 50㎡전용 15평 | 4억 6,200만원 | 22.7만원특례세율 | 33만원 | - | 55.6만원 |
| 60㎡전용 18평 | 5억 6,200만원 | 31.5만원특례세율 | 40.9만원 | - | 72.4만원 |
| 85㎡전용 26평 | 7억 1,400만원 | 49.5만원특례세율 | 54.9만원 | - | 104.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기3기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 137세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시강일리버파크8단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.8시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 강일리버파크8단지는 801동부터 809동까지 9개 동, 최고 14층입니다.
- 동마다 5층에서 14층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 9개와 주변 건물 57개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 801동 | 14층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 802동 | 10층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 803동 | 12층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 804동 | 12층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 805동 | 12층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 806동 | 12층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 807동 | 5층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 808동 | 8층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 809동 | 8층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분강일리버파크8단지의 2026년 7월 관리비는 총 10,151만원(세대당 월 평균 약 25만원 · ㎡당 2,611원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 4,765만원(인건비 1,984만원 · 경비비 1,188만원 · 청소비 992만원 순), 개별사용료 5,386만원(전기료 3,471만원 · 수도료 878만원 · 급탕비 593만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균25만원2026.07 기준
㎡당2,611원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,765만원단지 전체 · 월
개별사용료5,386만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 11% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 751곳의 세대당 중앙값은 22만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 47%116,222원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 53%131,374원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 3,471만원 | 8만원 | 34% |
| 인건비공용관리비 | 1,984만원 | 5만원 | 20% |
| 경비비공용관리비 | 1,188만원 | 3만원 | 12% |
| 청소비공용관리비 | 992만원 | 2만원 | 10% |
| 수도료개별사용료 | 878만원 | 2만원 | 9% |
| 급탕비개별사용료 | 593만원 | 1만원 | 6% |
| 수선비공용관리비 | 298만원 | 7,261원 | 3% |
| 난방비개별사용료 | 252만원 | 6,158원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 150만원 | 3,649원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 79만원 | 1,931원 | 1% |
| 그 외 9개 항목 | 267만원 | 6,503원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
강일동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m서울강솔초등학교
가까운 중학교600m강명중학교
가까운 고등학교400m강일고등학교
- 초등학교서울강솔초등학교400m직선거리
- 초등학교서울강일초등학교500m직선거리
- 중학교강명중학교600m직선거리
- 고등학교강일고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 강동구강일동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
강일리버파크8단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 8억 7,800만원(9건), 2025년 10억 5,000만원(13건), 2026년 12억 5,000만원(3건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 42% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 4억 4,000만원, 2024년 4억 8,000만원, 2025년 1억 4,756만원, 2026년 5억 2,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 4억 4,000만원7건 | 7건 |
| 2024년 | 8억 7,800만원9건 | 3,425만원 | 9건 | 4억 8,000만원21건 | 21건 |
| 2025년 | 10억 5,000만원13건 | 4,092만원 | 13건 | 1억 4,756만원33건 | 33건 |
| 2026년 | 12억 5,000만원3건 | 4,871만원 | 3건 | 5억 2,500만원11건 | 11건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 34평형(전용 84.5~84.8㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 4,492만원(4건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 4,302만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 2건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 4건 | 4,492만원 |
| 고층 (10층 이상) | 3건 | 4,302만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 4개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 804동(4,486만원), 가장 낮은 곳은 801동(4,287만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 5% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 804동으로 36개월 8건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 강일리버파크8단지 전월세 50건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 58%(26건), 신규 42%(19건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 9건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 84.5~84.8㎡) 매매 중앙값 11억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,795만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 575만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 5억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 171만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 84.5~84.8㎡) 매매 중앙값 11억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 6,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(강동구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7억 3,370만원이 필요합니다.
- 4억 6,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 233만원, 원금균등이면 첫 달 약 300만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 11억 5,000만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 4억 6,000만원 |
| 필요 현금취득세 3,795만원 · 중개보수 575만원 포함 | 약 7억 3,370만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 233만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 128만원 | 첫 달 약 300만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
강일동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 강일동 18곳강일동에서 실거래가 있는 단지 15곳 가운데 강일리버파크8단지의 전용 평당가는 12번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 강동리버스트8단지(평당 6,312만원), 가장 싼 곳은 강일리버파크2단지(평당 4,189만원)이에요.
강동리버스트6단지실거래 없음2021년 · 1,244세대★ 4.2 (9)강동리버스트4단지+30%5,853만원전용 평당최근 10억 1,500만원 · 26.092020년 · 1,239세대 · 12개월 35건★ 4.1 (10)
강동리버스트7단지실거래 없음2021년 · 1,025세대★ 4.5 (11)힐스테이트리슈빌강일+26%5,632만원전용 평당최근 16억 5,000만원 · 26.082023년 · 809세대 · 12개월 32건★ 3.7 (3)강일리버파크3단지+13%5,047만원전용 평당최근 12억 2,500만원 · 26.072009년 · 987세대 · 12개월 23건★ 4.8 (6)
강일리버파크11단지실거래 없음2015년 · 346세대★ 4.8 (2)강일리버파크9단지+6%4,759만원전용 평당최근 12억 2,000만원 · 26.052009년 · 841세대 · 12개월 5건★ 4.8 (6)
강일리버파크5단지+4%4,681만원전용 평당최근 12억 8,000만원 · 26.062009년 · 722세대 · 12개월 7건★ 4.1 (12)
강동리버스트8단지+41%6,312만원전용 평당최근 10억 3,800만원 · 26.082021년 · 946세대 · 12개월 46건★ 4.5 (4)매물·실거주 후기 더 보기
강일리버파크8단지 자주 묻는 질문
강일리버파크8단지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 9건 중앙값은 11억 5,000만원, 전용 평당가는 4,486만원이에요. 가장 많이 거래된 34평형(전용 84.5~84.8㎡)은 11억 5,000만원이에요.강일리버파크8단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 16건 중앙값은 5억 3,550만원이에요. 전세가율은 약 46.6%이에요. 34평형(전용 84.5~84.8㎡)은 5억 7,000만원이에요.강일리버파크8단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 34건 중앙값은 보증금 7,802만원, 월 29만원이에요.강일리버파크8단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 34평형(전용 84.5~84.8㎡) 97건, 전용 15평(49.9㎡) 79건, 전용 18평(59.7~59.9㎡) 40건이에요. 34평형(전용 84.5~84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.강일리버파크8단지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.15 84.5㎡(34평형) 10층의 13억 3,000만원, 최저가는 2025.10.17 84.8㎡(34평형) 2층의 10억 7,000만원이에요.강일리버파크8단지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 19.6% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.강일리버파크8단지 가격은 강일동에서 비싼 편인가요?
강일리버파크8단지 매매 평당가는 4,486만원이에요. 강일동 전체 5,238만원보다 14% 낮아요. 강동구 전체 5,834만원보다는 23% 낮아요. 같은 동 강동리버스트4단지 5,853만원, 힐스테이트리슈빌강일 5,632만원, 강일리버파크3단지 5,047만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.강일리버파크8단지 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 34평형(전용 84.5~84.8㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 4,492만원(4건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 4,302만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.강일리버파크8단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 84.5~84.8㎡) 매매 중앙값 11억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,795만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 575만원이에요. 전세 중앙값 5억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 171만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.강일리버파크8단지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 84.5~84.8㎡) 매매 중앙값 11억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 6,000만원이에요. 규제지역(강동구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7억 3,370만원이 필요합니다. 4억 6,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 233만원, 원금균등이면 첫 달 약 300만원이에요.강일리버파크8단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 강일리버파크8단지 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 8,800만원이에요(410호, 4억 2,600만원~7억 3,000만원). 전용 85㎡는 7억 1,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 11억 5,000만원의 약 62%이에요.강일리버파크8단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 강일리버파크8단지 전월세 50건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 58%(26건), 신규 42%(19건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 9건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 강일리버파크8단지(강일동 701번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.강일동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
강일리버파크8단지 매물 · 단지 정보 자세히