조용하고 살기 좋은 동네
2026.07.20
조용하고 살기 좋은 동네입니다. 동네 주민들도 너무 좋으시고 좋은 인프라 갖춰진 곳에 한적한 휴양지같은 아파트라고나 할까요... 교통체증이 있…
서울특별시 강동구 강일동 674 · 2009년 준공 · 987세대 13개 동 · 전용 39.6~84.8㎡
- 매매 중앙값 · 25평형(전용 59.7~59.9㎡) · 최근 12개월 11건
- 11억 9,000만원▲ 7.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 3,402만 → 지금 6,875만
- 전세 중앙값
- 4억 6,975만원
- 12개월 56건 · 전세가율 39.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 5,047만원
- 강일동 중앙값보다 4% 낮음
- 36개월 최고가
- 13억
- 84.7㎡(33평형) · 2026.04
- 36개월 실거래
- 572건
- 전용 평당 5,047만원
- 공시가격 중앙값
- 4억 7,800만원
- 2025년 · 987호
- 실거주 평점
- 4.8 / 5
- 후기 6건
- 월 관리비
- 약 18만원
- 세대당 평균 · 2026.07
강일리버파크3단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월강일리버파크3단지 전용면적은 3종(39.6~84.8㎡)이며 25평형(전용 59.7~59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 11억 9,000만원, 전용 평당가는 5,047만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 7.1% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 33.4% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 4억 6,975만원(평당 1,981만원), 전세가율은 약 39.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 136.1% 올랐습니다.
- 25평형(전용 59.7~59.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 5억 5,648만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,393만원, 월 24만원이에요.
전세가율39.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,393만원 / 24만원108건
3년 전 대비 · 매매 평당가+33.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별25평형(전용 59.7~59.9㎡)은 최근 12개월 매매 11건 중앙값 11억 9,000만원(평당 6,571만원), 전세 16건 중앙값 4억 4,500만원, 월세 44건 중앙값 보증금 5,697만원·월 35만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.07 3층 12억 7,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 12평(39.6~39.9㎡)은 최근 12개월 전세 14건 중앙값 7,303만원, 월세 57건 중앙값 보증금 3,052만원·월 24만원이에요.
- 33평형(전용 84.5~84.8㎡)은 최근 12개월 매매 12건 중앙값 11억 8,750만원(평당 4,639만원), 전세 26건 중앙값 5억 7,000만원, 월세 7건 중앙값 보증금 1억 7,000만원·월 140만원이에요. 36개월 최고가는 2026.04.10 6층 13억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.7~59.9㎡25평형대표공급 82.8㎡ · 82D2타입 · 전용률 72.1% | 11억 9,000만원11건 | 6,571만원 | 12억 2,500만원7층 · 2026.07.23 | 12억 7,000만원3층 · 2026.07.07 | 4억 4,500만원16건 | 5,697/35만원44건 | 매매 22 · 전세 110 · 월세 115 |
| 39.6~39.9㎡전용 12평 | - | - | - | - | 7,303만원14건 | 3,052/24만원57건 | 매매 0 · 전세 36 · 월세 157 |
| 84.5~84.8㎡33평형공급 110.6㎡ · 110B타입 · 전용률 76.4% | 11억 8,750만원12건 | 4,639만원 | 12억 9,500만원1층 · 2026.06.26 | 13억6층 · 2026.04.10 | 5억 7,000만원26건 | 1억 7,000/140만원7건 | 매매 24 · 전세 86 · 월세 22 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매강일리버파크3단지 아파트 매매 거래는 2024년 7월 5건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 7월 6,875만원이 가장 높았고 2024년 4월 3,386만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 14건으로 직전 6개월(9건)보다 56% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 2.9건이에요.
6,875만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +57%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 4건 | 6,875만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 5,671만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 4,676만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 4,993만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 5,479만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 6,586만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 4,765만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 4건 | 4,390만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세강일리버파크3단지 아파트 전세 거래는 2025년 5월 39건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 6월 6억 4,000만원이 가장 높았고 2023년 11월 7,030만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 11건으로 직전 6개월(45건)보다 76% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 4.7건이에요.
4억 9,530만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -17%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 4억 9,530만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 4억 3,500만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 1억 9,639만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 6억 4,000만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 4억 2,500만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 5억 4,625만원 |
| 2026년 3월 | 6건 | 5억 1,200만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 5억 2,000만원 |
| 2026년 1월 | 5건 | 4억 6,700만원 |
| 2025년 12월 | 11건 | 1억 4,822만원 |
| 2025년 11월 | 15건 | 7,303만원 |
| 2025년 10월 | 5건 | 6억 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 98%
최고가보다 2% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 12억 7,000만원 2026.07.07 · 3층
- 최근 거래
- 12억 4,000만원 2026.07.23 · 10층
- 비교 거래
- 66건 2016년 10월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
강일동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가강일리버파크3단지 매매 평당가는 5,047만원이에요. 강일동 전체 5,238만원보다 4% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 강동구 전체 5,834만원보다는 13% 낮아요.
- 같은 동 강동리버스트4단지 5,853만원, 힐스테이트리슈빌강일 5,632만원, 강일리버파크9단지 4,759만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 강일리버파크3단지 (이 단지) | 5,047만원 | 기준 | 1,981만원 | 23건 |
| 강일동 전체 | 5,238만원 | ▲ 3.8% | 2,025만원 | 249건 |
| 강동구 전체 | 5,834만원 | ▲ 15.6% | 2,733만원 | 3,335건 |
| 강동리버스트6단지 | - | 1,789만원 | - | |
| 강동리버스트4단지 | 5,853만원 | ▲ 16% | 2,654만원 | 35건 |
| 강동리버스트7단지 | - | 1,824만원 | - | |
| 힐스테이트리슈빌강일 | 5,632만원 | ▲ 11.6% | 2,250만원 | 32건 |
| 강일리버파크11단지 | - | 623만원 | - |
강일리버파크3단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월강일리버파크3단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.23 강일리버파크3단지 59.8㎡(25평형) 7층 12억 2,500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.23 강일리버파크3단지 59.9㎡(25평형) 10층 12억 4,000만원, 2026.07.11 강일리버파크3단지 59.9㎡(25평형) 10층 12억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.10 84.7㎡(33평형) 6층 303동의 13억, 최저가는 2026.04.15 59.8㎡(25평형) 7층의 7억 100만원이에요.
- 강일리버파크3단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.18 강일리버파크3단지 84.8㎡(33평형) 4층 3억 1,060만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.12 강일리버파크3단지 84.5㎡(33평형) 11층 6억 8,000만원, 2026.08.31 강일리버파크3단지 59.9㎡(25평형) 11층 4억 4,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.9㎡(전용 12평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 강일리버파크3단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.19 강일리버파크3단지 59.8㎡(25평형) 3층 보증금 4억 5,000만원, 월 40만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.16 강일리버파크3단지 84.7㎡(33평형) 5층 보증금 5억 5,000만원, 월 50만원, 2026.07.25 강일리버파크3단지 59.9㎡(25평형) 8층 보증금 3,000만원, 월 116만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.6㎡(전용 12평)~84.7㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가12억 2,500만원2026.07.23 계약 · 59.8㎡(25평형) · 7층
25평형(전용 59.7~59.9㎡) 매매가 분포
36개월 22건최근 12개월 11건가운데 절반(25~75%)
중앙값 9.4억
7억8.4억12억13억
12개월 중앙값11억 9,000만원전용 평당 6,571만원
같은 면적 · 12개월 거래11건
36개월 최고가12억 7,000만원3층 · 2026.07.07
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.23 | - | 59.8㎡(25평형) | 7층 | 12억 2,500만원59.8㎡(25평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.23 | 301동 | 59.9㎡(25평형) | 10층 | 12억 4,000만원59.9㎡(25평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.11 | - | 59.9㎡(25평형) | 10층 | 12억 5,000만원59.9㎡(25평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.07 | - | 59.9㎡(25평형) | 3층 | 12억 7,000만원59.9㎡(25평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.04 | 306동 | 59.9㎡(25평형) | 2층 | 11억 4,000만원59.9㎡(25평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.01 | 301동 | 59.9㎡(25평형) | 7층 | 11억 9,000만원59.9㎡(25평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.22 | 301동 | 59.9㎡(25평형) | 4층 | 11억 7,000만원59.9㎡(25평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.15 | 306동 | 59.8㎡(25평형) | 7층 | 7억 100만원59.8㎡(25평형) · 7층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.03.14 | 301동 | 59.9㎡(25평형) | 12층 | 11억 4,000만원59.9㎡(25평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.04 | 306동 | 59.9㎡(25평형) | 13층 | 11억 9,300만원59.9㎡(25평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.16 | 301동 | 59.9㎡(25평형) | 12층 | 9억 9,800만원59.9㎡(25평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
강일리버파크3단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰강일리버파크3단지 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.3, 인프라 5.0, 교통 4.8이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "조용하고 살기 좋은 동네", "신혼부부 최적화", "구조가 특이해서 좋아요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.8후기 6건
단지
4.8
내부
4.3
인프라
5.0
교통
4.8
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
신혼부부 최적화
2026.03.16
결혼2년차 부부입니다 이사온지 1년됐고요 방3개 옷방 작은방 배란다는 확장되있어서 거실과 작은방은 훨신 커보입니다 아직 아이는 없지만 언제든 준…
구조가 특이해서 좋아요
2026.03.12
33평 일자 스타일의 4베이 구조여서 채광이 좋아서 만족스러웠어요. 다만 환기는 기본 구조보다 순환되는 구조가 아니라서 불편할수도 있습니다. 3…
강일리버파크3단지 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
강일동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1강일리버파크3단지 | 4.8 | 6건 | 5,047만원 |
| 2강일리버파크9단지 | 4.8 | 6건 | 4,759만원 |
| 3강일리버파크8단지 | 4.8 | 5건 | 4,486만원 |
| 4강일리버파크4단지 | 4.6 | 7건 | 4,447만원 |
| 5강일리버파크10단지 | 4.6 | 5건 | 4,681만원 |
강일동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점강일동의 자리톡 동네 점수는 치안 95점, 대중교통 75점, 교육 67점, 마트 71점, 병원 55점, 공원 96점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 84건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 84건
치안
95
대중교통
75
교육
67
마트
71
병원
55
공원
96
운동하기 딱 좋아요
2026.09.25
벌말근린공원이 단지를 감싸고 있어서 너무나 좋아요. 게다가 사계절내내 별장에 온 듯 쾌적하고 공기가 좋습니다. 용적률이 낮아서 단지 전체가 여유…
있을건 있는데 없는것도 많음
2026.09.25
잘 생각 하시고 들어오세요 교통편은 불편한데가 조금은 있습니다 그러니 생각 많이 하시고 들어오세요 주변에 아직 상권이 다 생기지는 않아서 고민…
젊은이가 살만한 곳
2026.09.14
강동구에서 서울이 아닌 것 같은 한적한 동네입니다. 차고지가 있어서 버스가 많이 다니기는 하나 제대로 된 마트가 없어서 아쉽습니다. 학교도 초등…
강일동 전체 시세와 단지 비교는 강일동 아파트 시세에서 보세요.
강일리버파크3단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt강일리버파크3단지 아파트는 987세대 · 13개 동 · 2009년 3월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 46건은 전체 세대의 약 4.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 2층, 주차 1,105대(세대당 1.12대), 2009년 3월 사용승인이에요.
- 타입은 7종이에요. 82D2타입은 공급 82.8㎡·전용 59.7㎡(전용률 72.1%), 83B2타입은 공급 83㎡·전용 59.8㎡(전용률 72.1%), 82A타입은 공급 82㎡·전용 59.9㎡(전용률 73%), 82C2타입은 공급 82.1㎡·전용 59.9㎡(전용률 72.9%), 110B타입은 공급 110.6㎡·전용 84.5㎡(전용률 76.4%)이에요. 나머지 2종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 206대, 전기차 충전기 22대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 5호선 도보 15~20분이내예요.
- 세대수
- 987세대 (60㎡ 이하 731 · 60~85㎡ 256)
- 동수
- 13개 동
- 준공
- 2009년 3월
- 지번
- 강동구 강일동 674
- 도로명
- 서울 강동구 아리수로93길 40
- 타입
- 82D2타입 전용 59.7㎡ · 83B2타입 전용 59.8㎡ · 82A타입 전용 59.9㎡ · 82C2타입 전용 59.9㎡ · 110B타입 전용 84.5㎡ · 110C타입 전용 84.7㎡ 외 1
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 주차
- 1,105대 (옥내 997 · 옥외 108) · 세대당 1.12대
- 승강기
- 25대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 173.44% · 건폐율 17.73%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 혼합
- 시공사
- 삼환기업
- 보안·충전
- CCTV 206대 · 전기차 충전기 22대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 5호선 도보 15~20분이내
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 4.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년강일리버파크3단지은 2009년에 준공해 올해로 17년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 13년 남았어요.
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- 용적률은 173.44%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후17년2009년 준공
재건축 연한13년 남음2039년에 30년
용적률173.44%보통조건에 따라 달라져요
건폐율17.73%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2025년 1월 1일 기준2025년 기준 강일리버파크3단지 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 7,800만원이에요(987호, 3억~6억 200만원).
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- 전용 60㎡는 4억 8,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 11억 9,000만원의 약 41%이에요.
- 면적별로는 40㎡ 3억 2,700만원, 60㎡ 4억 8,900만원, 85㎡ 5억 9,000만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2025년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 40㎡ · 전용 12평 (39.6~39.9) | 3억 2,700만원 | 366호 | - | - |
| 60㎡ · 25평형 (59.7~59.9) | 4억 8,900만원 | 365호 | 11억 9,000만원 | 41% |
| 85㎡ · 33평형 (84.5~84.8) | 5억 9,000만원 | 256호 | 11억 8,750만원 | 50% |
| 단지 전체 | 4억 7,800만원 | 987호 | 40% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2025년 공시가격 기준25평형 공시가격 4억 8,900만원 기준 강일리버파크3단지의 연간 보유세는 약 60.2만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 25만원에 도시지역분·지방교육세 35.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 40㎡전용 12평 | 3억 2,700만원 | 11.4만원특례세율 | 22.4만원 | - | 33.8만원 |
| 60㎡전용 18평 | 4억 8,900만원 | 25만원특례세율 | 35.1만원 | - | 60.2만원 |
| 85㎡전용 26평 | 5억 9,000만원 | 33.9만원특례세율 | 43.1만원 | - | 77만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기22기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 45세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시강일리버파크3단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.1시간이에요.
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- 강일리버파크3단지는 301동부터 313동까지 13개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 11층에서 15층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 13개와 주변 건물 123개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 301동 | 14층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 302동 | 11층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 303동 | 11층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 304동 | 13층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 305동 | 13층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 306동 | 13층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 307동 | 13층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 308동 | 12층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 309동 | 12층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 310동 | 13층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 311동 | 15층 | 2시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 312동 | 13층 | 1시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 313동 | 15층 | 3시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분강일리버파크3단지의 2026년 7월 관리비는 총 18,226만원(세대당 월 평균 약 18만원 · ㎡당 2,277원)이에요.
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- 공용관리비 8,640만원(인건비 3,199만원 · 경비비 2,362만원 · 청소비 1,873만원 순), 개별사용료 9,586만원(전기료 6,089만원 · 수도료 1,720만원 · 급탕비 1,102만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균18만원2026.07 기준
㎡당2,277원관리비 부과면적 기준
공용관리비8,640만원단지 전체 · 월
개별사용료9,586만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 13% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 351곳의 세대당 중앙값은 21만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 47%87,537원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 53%97,124원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 6,089만원 | 6만원 | 33% |
| 인건비공용관리비 | 3,199만원 | 3만원 | 18% |
| 경비비공용관리비 | 2,362만원 | 2만원 | 13% |
| 청소비공용관리비 | 1,873만원 | 2만원 | 10% |
| 수도료개별사용료 | 1,720만원 | 2만원 | 9% |
| 급탕비개별사용료 | 1,102만원 | 1만원 | 6% |
| 수선비공용관리비 | 710만원 | 7,198원 | 4% |
| 난방비개별사용료 | 330만원 | 3,347원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 193만원 | 1,950원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 152만원 | 1,538원 | 1% |
| 그 외 9개 항목 | 496만원 | 5,025원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
강일동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m서울강일초등학교
가까운 중학교500m강동중학교
가까운 고등학교300m강일고등학교
- 초등학교서울강일초등학교200m직선거리
- 중학교강동중학교500m직선거리
- 중학교윤슬중학교600m직선거리
- 고등학교강일고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 강동구강일동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
강일리버파크3단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 8억 8,900만원(14건), 2025년 9억 5,250만원(12건), 2026년 11억 9,500만원(19건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 34% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 2,804만원, 2024년 4억 2,750만원, 2025년 1억 5,080만원, 2026년 4억 9,300만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 1억 2,804만원25건 | 25건 |
| 2024년 | 8억 8,900만원14건 | 3,804만원 | 14건 | 4억 2,750만원44건 | 44건 |
| 2025년 | 9억 5,250만원12건 | 4,550만원 | 12건 | 1억 5,080만원138건 | 138건 |
| 2026년 | 11억 9,500만원19건 | 5,071만원 | 19건 | 4억 9,300만원25건 | 25건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 25평형(전용 59.7~59.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 6,586만원(5건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 6,516만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 2건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 4건 | 6,516만원 |
| 고층 (10층 이상) | 5건 | 6,586만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 7개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 301동(6,460만원), 가장 낮은 곳은 313동(4,492만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 44% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 301동으로 36개월 11건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 강일리버파크3단지 전월세 164건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 56%(76건), 신규 44%(60건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 16건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 23건 중 직거래 1건, 중개 거래 22건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 18건(78%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준25평형(전용 59.7~59.9㎡) 매매 중앙값 11억 9,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,927만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 595만원이에요.
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- 전세 중앙값 4억 4,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 134만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준25평형(전용 59.7~59.9㎡) 매매 중앙값 11억 9,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 7,600만원이에요.
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- 규제지역(강동구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7억 5,922만원이 필요합니다.
- 4억 7,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 241만원, 원금균등이면 첫 달 약 310만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 11억 9,000만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 4억 7,600만원 |
| 필요 현금취득세 3,927만원 · 중개보수 595만원 포함 | 약 7억 5,922만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 241만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 133만원 | 첫 달 약 310만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
강일동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 강일동 18곳강일동에서 실거래가 있는 단지 15곳 가운데 강일리버파크3단지의 전용 평당가는 6번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 강동리버스트8단지(평당 6,312만원), 가장 싼 곳은 강일리버파크2단지(평당 4,189만원)이에요.
강동리버스트6단지실거래 없음2021년 · 1,244세대★ 4.2 (9)강동리버스트4단지+16%5,853만원전용 평당최근 10억 1,500만원 · 26.092020년 · 1,239세대 · 12개월 35건★ 4.1 (10)
강동리버스트7단지실거래 없음2021년 · 1,025세대★ 4.5 (11)힐스테이트리슈빌강일+12%5,632만원전용 평당최근 16억 5,000만원 · 26.082023년 · 809세대 · 12개월 32건★ 3.7 (3)
강일리버파크11단지실거래 없음2015년 · 346세대★ 4.8 (2)강일리버파크9단지-6%4,759만원전용 평당최근 12억 2,000만원 · 26.052009년 · 841세대 · 12개월 5건★ 4.8 (6)
강일리버파크5단지-7%4,681만원전용 평당최근 12억 8,000만원 · 26.062009년 · 722세대 · 12개월 7건★ 4.1 (12)
강동리버스트8단지+25%6,312만원전용 평당최근 10억 3,800만원 · 26.082021년 · 946세대 · 12개월 46건★ 4.5 (4)강일리버파크4단지-12%4,447만원전용 평당최근 14억 1,300만원 · 26.082009년 · 748세대 · 12개월 9건★ 4.6 (7)매물·실거주 후기 더 보기
강일리버파크3단지 자주 묻는 질문
강일리버파크3단지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 23건 중앙값은 11억 9,000만원, 전용 평당가는 5,047만원이에요. 가장 많이 거래된 25평형(전용 59.7~59.9㎡)은 11억 9,000만원이에요.강일리버파크3단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 56건 중앙값은 4억 6,975만원이에요. 전세가율은 약 39.3%이에요. 25평형(전용 59.7~59.9㎡)은 4억 4,500만원이에요.강일리버파크3단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 108건 중앙값은 보증금 5,393만원, 월 24만원이에요.강일리버파크3단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 25평형(전용 59.7~59.9㎡) 247건, 전용 12평(39.6~39.9㎡) 193건, 33평형(전용 84.5~84.8㎡) 132건이에요. 25평형(전용 59.7~59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.강일리버파크3단지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.10 84.7㎡(33평형) 6층 303동의 13억, 최저가는 2026.04.15 59.8㎡(25평형) 7층의 7억 100만원이에요.강일리버파크3단지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 7.1% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.강일리버파크3단지 가격은 강일동에서 비싼 편인가요?
강일리버파크3단지 매매 평당가는 5,047만원이에요. 강일동 전체 5,238만원보다 4% 낮아요. 강동구 전체 5,834만원보다는 13% 낮아요. 같은 동 강동리버스트4단지 5,853만원, 힐스테이트리슈빌강일 5,632만원, 강일리버파크9단지 4,759만원 중에서는 중간 편이에요.강일리버파크3단지 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 25평형(전용 59.7~59.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 6,586만원(5건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 6,516만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.강일리버파크3단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
25평형(전용 59.7~59.9㎡) 매매 중앙값 11억 9,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,927만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 595만원이에요. 전세 중앙값 4억 4,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 134만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.강일리버파크3단지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
25평형(전용 59.7~59.9㎡) 매매 중앙값 11억 9,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 7,600만원이에요. 규제지역(강동구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7억 5,922만원이 필요합니다. 4억 7,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 241만원, 원금균등이면 첫 달 약 310만원이에요.강일리버파크3단지 공시가격은 얼마인가요?
2025년 기준 강일리버파크3단지 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 7,800만원이에요(987호, 3억~6억 200만원). 전용 60㎡는 4억 8,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 11억 9,000만원의 약 41%이에요.강일리버파크3단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 강일리버파크3단지 전월세 164건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 56%(76건), 신규 44%(60건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 16건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 강일리버파크3단지(강일동 674번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.강일동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(25평형)이에요.
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