거주하는데 만족하는 곳입니다
2025.04.05
신축 건물이라 깨끗하고 거주하는데 좋습니다. 주변 인프라도 좋고 하남이랑 가까워서 경기와 서울의 장점을 모두 이용하는데 장점이 있습니다 신혼…
서울특별시 강동구 강일동 72 · 2023년 준공 · 809세대 7개 동 · 전용 84.6~101.8㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 84.6~85㎡) · 최근 12개월 24건
- 14억 8,750만원▲ 20.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.03 2,967만 → 지금 6,425만
- 전세 중앙값
- 6억 1,950만원
- 12개월 156건 · 전세가율 40%
- 매매 평당가 · 전용
- 5,632만원
- 강일동 중앙값보다 8% 높음
- 36개월 최고가
- 16억 9,000만원
- 101.7㎡(40평형) · 2026.07
- 36개월 실거래
- 627건
- 전용 평당 5,632만원
- 공시가격 중앙값
- 8억 4,700만원
- 2026년 · 809호
- 실거주 평점
- 3.7 / 5
- 후기 3건
힐스테이트리슈빌강일 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월힐스테이트리슈빌강일 전용면적은 3종(84.6~101.8㎡)이며 34평형(전용 84.6~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 15억, 전용 평당가는 5,632만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 20.5% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 58.2% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 6억 1,950만원(평당 2,250만원), 전세가율은 약 40%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 7.7% 내렸습니다.
- 34평형(전용 84.6~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 8억 6,959만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2억, 월 212만원이에요.
전세가율40%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2억 / 212만원63건
3년 전 대비 · 매매 평당가+58.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 84.6~85㎡)은 최근 12개월 매매 24건 중앙값 14억 8,750만원(평당 5,802만원), 전세 105건 중앙값 5억 7,750만원, 월세 41건 중앙값 보증금 1억 8,000만원·월 207만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.20 12층 16억 5,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 40평형(전용 101.7~101.8㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 15억(평당 4,872만원), 전세 39건 중앙값 6억 9,300만원, 월세 18건 중앙값 보증금 2억·월 245만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.30 11층 16억 9,000만원이에요.
- 40평형(전용 101.4㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 15억 1,500만원(평당 4,939만원), 전세 12건 중앙값 7억 1,675만원, 월세 4건 중앙값 보증금 5,000만원·월 272만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.18 9층 16억 7,800만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.6~85㎡34평형대표공급 110.9㎡ · 110LB타입 · 전용률 76.3% | 14억 8,750만원24건 | 5,802만원 | 16억 5,000만원12층 · 2026.08.20 | 16억 5,000만원12층 · 2026.08.20 | 5억 7,750만원105건 | 1억 8,000/207만원41건 | 매매 25 · 전세 273 · 월세 119 |
| 101.7~101.8㎡40평형공급 131.8㎡ · 131TA타입 · 전용률 76.9% | 15억4건 | 4,872만원 | 16억 9,000만원11층 · 2026.07.30 | 16억 9,000만원11층 · 2026.07.30 | 6억 9,300만원39건 | 2억/245만원18건 | 매매 7 · 전세 98 · 월세 49 |
| 101.4㎡40평형공급 131.8㎡ · 131TA타입 · 전용률 76.9% | 15억 1,500만원4건 | 4,939만원 | 16억 7,800만원9층 · 2026.07.18 | 16억 7,800만원9층 · 2026.07.18 | 7억 1,675만원12건 | 5,000/272만원4건 | 매매 5 · 전세 34 · 월세 17 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매힐스테이트리슈빌강일 아파트 매매 거래는 2026년 7월 7건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 8월 6,425만원이 가장 높았고 2024년 3월 2,967만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 16건으로 직전 6개월(16건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 2.9건이에요.
6,425만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +27%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 6,425만원 |
| 2026년 7월 | 7건 | 5,997만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 6,134만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 5,841만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 5,822만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 5,356만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 5,327만원 |
| 2026년 1월 | 5건 | 5,315만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 5,208만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 4,858만원 |
| 2025년 10월 | 4건 | 5,063만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세힐스테이트리슈빌강일 아파트 전세 거래는 2023년 11월 30건이 가장 많았고 2024년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 7월 7억 3,000만원이 가장 높았고 2023년 12월 5억 3,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 49건으로 직전 6개월(107건)보다 54% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 13건이에요.
7억 1,400만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 7억 1,400만원 |
| 2026년 8월 | 4건 | 6억 9,563만원 |
| 2026년 7월 | 11건 | 7억 3,000만원 |
| 2026년 6월 | 7건 | 6억 8,250만원 |
| 2026년 5월 | 15건 | 6억 3,000만원 |
| 2026년 4월 | 11건 | 6억 3,000만원 |
| 2026년 3월 | 12건 | 6억 5,500만원 |
| 2026년 2월 | 16건 | 6억 6,650만원 |
| 2026년 1월 | 20건 | 5억 7,200만원 |
| 2025년 12월 | 23건 | 5억 5,650만원 |
| 2025년 11월 | 24건 | 6억 |
| 2025년 10월 | 12건 | 6억 7,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2025년 8월부터 최고가
- 16억 5,000만원 2026.08.20 · 12층
- 최근 거래
- 16억 5,000만원 2026.08.20 · 12층
- 비교 거래
- 25건 2025년 8월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
강일동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가힐스테이트리슈빌강일 매매 평당가는 5,632만원이에요. 강일동 전체 5,238만원보다 8% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 강동구 전체 5,834만원보다는 3% 낮아요.
- 같은 동 강동리버스트4단지 5,853만원, 강일리버파크3단지 5,047만원, 강일리버파크9단지 4,759만원 중에서는 중간 편이에요.
힐스테이트리슈빌강일 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월힐스테이트리슈빌강일 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.20 힐스테이트리슈빌강일 84.9㎡(34평형) 12층 16억 5,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.30 힐스테이트리슈빌강일 101.7㎡(40평형) 11층 16억 9,000만원, 2026.07.23 힐스테이트리슈빌강일 84.6㎡(34평형) 3층 16억 4,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.6㎡(전용 26평)~101.7㎡(전용 31평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.30 101.7㎡(40평형) 11층의 16억 9,000만원, 최저가는 2026.01.13 84.6㎡(34평형) 3층의 13억이에요.
- 힐스테이트리슈빌강일 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.17 힐스테이트리슈빌강일 84.9㎡(34평형) 5층 7억 1,400만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.28 힐스테이트리슈빌강일 101.7㎡(40평형) 6층 9억, 2026.08.25 힐스테이트리슈빌강일 84.9㎡(34평형) 3층 6억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.7㎡(전용 26평)~101.8㎡(전용 31평)이에요.
- 힐스테이트리슈빌강일 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.03 힐스테이트리슈빌강일 101.7㎡(40평형) 11층 보증금 3억, 월 255만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.17 힐스테이트리슈빌강일 85㎡(34평형) 6층 보증금 4억 5,000만원, 월 160만원, 2026.08.10 힐스테이트리슈빌강일 84.9㎡(34평형) 18층 보증금 2억, 월 256만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.7㎡(전용 26평)~101.8㎡(전용 31평)이에요.
최근 매매 실거래가16억 5,000만원2026.08.20 계약 · 84.9㎡(34평형) · 12층
34평형(전용 84.6~85㎡) 매매가 분포
36개월 25건최근 12개월 24건가운데 절반(25~75%)
중앙값 15억
12억14억16억17억
12개월 중앙값14억 8,750만원전용 평당 5,802만원
같은 면적 · 12개월 거래24건
36개월 최고가16억 5,000만원12층 · 2026.08.20
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 16건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.20 | - | 84.9㎡(34평형) | 12층 | 16억 5,000만원84.9㎡(34평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.23 | 505동 | 84.6㎡(34평형) | 3층 | 16억 4,000만원84.6㎡(34평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.12 | - | 85㎡(34평형) | 6층 | 14억 1,500만원85㎡(34평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.10 | 505동 | 84.9㎡(34평형) | 16층 | 15억 4,000만원84.9㎡(34평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.09 | - | 84.6㎡(34평형) | 3층 | 15억 8,000만원84.6㎡(34평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.07 | - | 84.9㎡(34평형) | 17층 | 16억84.9㎡(34평형) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | 506동 | 84.7㎡(34평형) | 10층 | 15억 6,700만원84.7㎡(34평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.01 | 502동 | 84.9㎡(34평형) | 14층 | 15억 8,000만원84.9㎡(34평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.30 | 503동 | 84.6㎡(34평형) | 4층 | 14억 7,000만원84.6㎡(34평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.14 | 503동 | 84.9㎡(34평형) | 6층 | 15억 1,000만원84.9㎡(34평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.08 | 505동 | 84.9㎡(34평형) | 9층 | 15억84.9㎡(34평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.20 | 505동 | 84.6㎡(34평형) | 5층 | 14억 8,000만원84.6㎡(34평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.03 | 503동 | 84.7㎡(34평형) | 16층 | 15억84.7㎡(34평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.03 | 505동 | 84.9㎡(34평형) | 6층 | 14억 9,500만원84.9㎡(34평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.05 | 503동 | 84.9㎡(34평형) | 3층 | 14억 7,000만원84.9㎡(34평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.11 | 505동 | 84.9㎡(34평형) | 8층 | 14억 8,000만원84.9㎡(34평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 16건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
힐스테이트리슈빌강일 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰힐스테이트리슈빌강일 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 3.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.3, 인프라 4.3, 교통 3.7이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "거주하는데 만족하는 곳입니다", "이보다 더 좋을순 없다", "좋아보이지만 살기안좋은 하자투성이"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.7후기 3건
단지
4.3
내부
4.3
인프라
4.3
교통
3.7
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
이보다 더 좋을순 없다
2025.01.10
23년 12월 입주를 했습니다 내부 인터리어까지 해서 더욱 깔끔하고 아늑하게. 느껴짐 그토록 바라던 분양으로 퀄리티까지 높여 생활하게 된. 이집…
좋아보이지만 살기안좋은 하자투성이
2024.12.30
장점은 단지가 예쁘다 새아파트다 방음은 나쁘지 않고 근처 마트 두개나 있음 단점 하자로 인해 집에서 하수구냄새난다 1년째 하자를 안고쳐준다 헬스…
힐스테이트리슈빌강일 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
강일동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1강일리버파크3단지 | 4.8 | 6건 | 5,047만원 |
| 2강일리버파크9단지 | 4.8 | 6건 | 4,759만원 |
| 3강일리버파크8단지 | 4.8 | 5건 | 4,486만원 |
| 4강일리버파크4단지 | 4.6 | 7건 | 4,447만원 |
| 5강일리버파크10단지 | 4.6 | 5건 | 4,681만원 |
강일동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점강일동의 자리톡 동네 점수는 치안 95점, 대중교통 75점, 교육 67점, 마트 71점, 병원 55점, 공원 96점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 84건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 84건
치안
95
대중교통
75
교육
67
마트
71
병원
55
공원
96
운동하기 딱 좋아요
2026.09.25
벌말근린공원이 단지를 감싸고 있어서 너무나 좋아요. 게다가 사계절내내 별장에 온 듯 쾌적하고 공기가 좋습니다. 용적률이 낮아서 단지 전체가 여유…
있을건 있는데 없는것도 많음
2026.09.25
잘 생각 하시고 들어오세요 교통편은 불편한데가 조금은 있습니다 그러니 생각 많이 하시고 들어오세요 주변에 아직 상권이 다 생기지는 않아서 고민…
젊은이가 살만한 곳
2026.09.14
강동구에서 서울이 아닌 것 같은 한적한 동네입니다. 차고지가 있어서 버스가 많이 다니기는 하나 제대로 된 마트가 없어서 아쉽습니다. 학교도 초등…
강일동 전체 시세와 단지 비교는 강일동 아파트 시세에서 보세요.
힐스테이트리슈빌강일 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt힐스테이트리슈빌강일 아파트는 809세대 · 7개 동 · 2023년 10월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 37건은 전체 세대의 약 4.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 27층·지하 2층, 주차 1,086대(세대당 1.34대), 2023년 10월 사용승인이에요.
- 타입은 15종이에요. 110LB타입은 공급 110.9㎡·전용 84.6㎡(전용률 76.3%), 112LDA타입은 공급 112.1㎡·전용 84.7㎡(전용률 75.5%), 111LDB타입은 공급 111.5㎡·전용 84.7㎡(전용률 76%), 109TA타입은 공급 109.2㎡·전용 84.7㎡(전용률 77.6%), 110TB타입은 공급 110.2㎡·전용 84.9㎡(전용률 77%)이에요. 나머지 10종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 439대, 전기차 충전기 44대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(강빛초등학교) 중학교(강빛중학교)이에요.
- 세대수
- 809세대
- 동수
- 7개 동
- 준공
- 2023년 10월
- 지번
- 강동구 강일동 72
- 도로명
- 서울 강동구 아리수로93다길 80
- 타입
- 110LB타입 전용 84.6㎡ · 112LDA타입 전용 84.7㎡ · 111LDB타입 전용 84.7㎡ · 109TA타입 전용 84.7㎡ · 110TB타입 전용 84.9㎡ · 110LA타입 전용 84.9㎡ 외 9
- 층수
- 지상 27층 · 지하 2층
- 주차
- 1,086대 · 세대당 1.34대
- 승강기
- 45대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 201.99% · 건폐율 32.11%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 현대건설
- 보안·충전
- CCTV 439대 · 전기차 충전기 44대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(강빛초등학교) 중학교(강빛중학교)
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 3.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년힐스테이트리슈빌강일은 2023년에 준공해 올해로 3년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 27년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 201.99%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후3년2023년 준공
재건축 연한27년 남음2053년에 30년
용적률201.99%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율32.11%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 힐스테이트리슈빌강일 공동주택 공시가격 중앙값은 8억 4,700만원이에요(809호, 6억 9,000만원~9억 9,600만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 8억 3,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 14억 8,750만원의 약 56%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 8억 3,100만원, 101㎡ 9억 7,700만원, 102㎡ 9억 7,400만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 34평형 (84.6~85) | 8억 3,100만원 | 562호 | 14억 8,750만원 | 56% |
| 101㎡ · 40평형 | 9억 7,700만원 | 82호 | 15억 1,500만원 | 64% |
| 102㎡ · 40평형 (101.7~101.8) | 9억 7,400만원 | 165호 | 15억 | 65% |
| 단지 전체 | 8억 4,700만원 | 809호 | 56% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 8억 3,100만원 기준 힐스테이트리슈빌강일의 연간 보유세는 약 133.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 67.9만원에 도시지역분·지방교육세 66만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 8억 3,100만원 | 67.9만원특례세율 | 66만원 | - | 133.8만원 |
| 101㎡전용 31평 | 9억 7,700만원 | 112.9만원 | 84.2만원 | - | 197만원 |
| 102㎡전용 31평 | 9억 7,400만원 | 112.3만원 | 83.9만원 | - | 196.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
분양 정보
한국부동산원 청약홈 · 분양 당시 공급금액힐스테이트리슈빌강일에서 나온 아파트 청약 공고 1건이에요. 그때 분양가를 전용 평당가로 바꿔 지금 실거래와 나란히 놓았어요.
| 모집공고 | 단지 | 세대 | 분양가 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020.12.18접수 마감 | 힐스테이트 리슈빌 강일전용 85㎡(26평) · 분양가상한제 | 809세대 | 7억 9,520만원평당 3,097만원 | 255.53 : 1 | ▼ 81.9%싸요 |
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기44기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 18세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시힐스테이트리슈빌강일 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.3시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 힐스테이트리슈빌강일은 501동부터 507동까지 7개 동, 최고 27층입니다.
- 동마다 12층에서 27층까지 다릅니다.
동 7개와 주변 건물 55개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 501동 | 21층 | 2시간 | 6시간 | 5시간 |
| 502동 | 21층 | 3시간 | 5시간 | 5시간 |
| 503동 | 17층 | 4시간 | 6시간 | 5시간 |
| 504동 | 16층 | 0시간 | 2시간 | 5시간 |
| 505동 | 27층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 506동 | 17층 | 0시간 | 2시간 | 4시간 |
| 507동 | 12층 | 0시간 | 0시간 | 4시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분힐스테이트리슈빌강일의 2026년 7월 관리비는 총 25,109만원(㎡당 2,652원)이에요.
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- 공용관리비 9,754만원(인건비 3,392만원 · 청소비 2,361만원 · 경비비 2,167만원 순), 개별사용료 15,355만원(전기료 10,579만원 · 난방비 2,340만원 · 수도료 1,815만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
㎡당2,652원관리비 부과면적 기준
공용관리비9,754만원단지 전체 · 월
개별사용료15,355만원단지 전체 · 월
관리비 구성
공용관리비 39%120,563원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 61%189,803원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 10,579만원 | 13만원 | 42% |
| 인건비공용관리비 | 3,392만원 | 4만원 | 14% |
| 청소비공용관리비 | 2,361만원 | 3만원 | 9% |
| 난방비개별사용료 | 2,340만원 | 3만원 | 9% |
| 경비비공용관리비 | 2,167만원 | 3만원 | 9% |
| 수도료개별사용료 | 1,815만원 | 2만원 | 7% |
| 시설유지비공용관리비 | 640만원 | 7,913원 | 3% |
| 승강기유지비공용관리비 | 493만원 | 6,091원 | 2% |
| 부대비용공용관리비 | 231만원 | 2,852원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 165만원 | 2,044원 | 1% |
| 그 외 10개 항목 | 939만원 | 1만원 | 4% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 20개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
강일동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m서울강빛초등학교
가까운 중학교300m강빛중학교
가까운 고등학교1.0km미사강변고등학교
- 초등학교서울강빛초등학교300m직선거리
- 중학교강빛중학교300m직선거리
- 중학교은가람중학교400m직선거리
- 고등학교미사강변고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 강동구강일동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
힐스테이트리슈빌강일 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2025년 14억 4,600만원(10건), 2026년 15억(25건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2025년보다 4% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 5억 5,000만원, 2024년 5억 7,000만원, 2025년 6억 2,000만원, 2026년 6억 3,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 5억 5,000만원86건 | 86건 |
| 2024년 | -2건 | - | 2건 | 5억 7,000만원125건 | 125건 |
| 2025년 | 14억 4,600만원10건 | 4,864만원 | 10건 | 6억 2,000만원97건 | 97건 |
| 2026년 | 15억25건 | 5,781만원 | 25건 | 6억 3,000만원97건 | 97건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 34평형(전용 84.6~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 6,114만원(9건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 5,520만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 11%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 6건 | 5,520만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 9건 | 5,763만원 | +4% |
| 고층 (10층 이상) | 9건 | 6,114만원 | +11% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 6개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 505동(5,781만원), 가장 낮은 곳은 502동(4,988만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 16% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 505동으로 36개월 10건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 힐스테이트리슈빌강일 전월세 219건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 66%(144건), 신규 34%(74건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 123건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 32건 중 직거래 0건, 중개 거래 32건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 26건(81%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 84.6~85㎡) 매매 중앙값 14억 8,750만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 4,909만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 893만원이에요.
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- 전세 중앙값 5억 7,750만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 173만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 84.6~85㎡) 매매 중앙값 14억 8,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 9,500만원이에요.
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- 규제지역(강동구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9억 5,052만원이 필요합니다.
- 5억 9,500만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 301만원, 원금균등이면 첫 달 약 387만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 14억 8,750만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 5억 9,500만원 |
| 필요 현금취득세 4,909만원 · 중개보수 893만원 포함 | 약 9억 5,052만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 301만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 166만원 | 첫 달 약 387만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
강일동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 강일동 18곳강일동에서 실거래가 있는 단지 15곳 가운데 힐스테이트리슈빌강일의 전용 평당가는 3번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 강동리버스트8단지(평당 6,312만원), 가장 싼 곳은 강일리버파크2단지(평당 4,189만원)이에요.
강동리버스트6단지실거래 없음2021년 · 1,244세대★ 4.2 (9)강동리버스트4단지+4%5,853만원전용 평당최근 10억 1,500만원 · 26.092020년 · 1,239세대 · 12개월 35건★ 4.1 (10)
강동리버스트7단지실거래 없음2021년 · 1,025세대★ 4.5 (11)강일리버파크3단지-10%5,047만원전용 평당최근 12억 2,500만원 · 26.072009년 · 987세대 · 12개월 23건★ 4.8 (6)
강일리버파크11단지실거래 없음2015년 · 346세대★ 4.8 (2)강일리버파크9단지-16%4,759만원전용 평당최근 12억 2,000만원 · 26.052009년 · 841세대 · 12개월 5건★ 4.8 (6)
강일리버파크5단지-17%4,681만원전용 평당최근 12억 8,000만원 · 26.062009년 · 722세대 · 12개월 7건★ 4.1 (12)
강동리버스트8단지+12%6,312만원전용 평당최근 10억 3,800만원 · 26.082021년 · 946세대 · 12개월 46건★ 4.5 (4)강일리버파크4단지-21%4,447만원전용 평당최근 14억 1,300만원 · 26.082009년 · 748세대 · 12개월 9건★ 4.6 (7)매물·실거주 후기 더 보기
힐스테이트리슈빌강일 자주 묻는 질문
힐스테이트리슈빌강일 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 32건 중앙값은 15억, 전용 평당가는 5,632만원이에요. 가장 많이 거래된 34평형(전용 84.6~85㎡)은 14억 8,750만원이에요.힐스테이트리슈빌강일 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 156건 중앙값은 6억 1,950만원이에요. 전세가율은 약 40%이에요. 34평형(전용 84.6~85㎡)은 5억 7,750만원이에요.힐스테이트리슈빌강일 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 63건 중앙값은 보증금 2억, 월 212만원이에요.힐스테이트리슈빌강일에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 34평형(전용 84.6~85㎡) 417건, 40평형(전용 101.7~101.8㎡) 154건, 40평형(전용 101.4㎡) 56건이에요. 34평형(전용 84.6~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.힐스테이트리슈빌강일 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.30 101.7㎡(40평형) 11층의 16억 9,000만원, 최저가는 2026.01.13 84.6㎡(34평형) 3층의 13억이에요.힐스테이트리슈빌강일 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 20.5% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.힐스테이트리슈빌강일 가격은 강일동에서 비싼 편인가요?
힐스테이트리슈빌강일 매매 평당가는 5,632만원이에요. 강일동 전체 5,238만원보다 8% 높아요. 강동구 전체 5,834만원보다는 3% 낮아요. 같은 동 강동리버스트4단지 5,853만원, 강일리버파크3단지 5,047만원, 강일리버파크9단지 4,759만원 중에서는 중간 편이에요.힐스테이트리슈빌강일 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 34평형(전용 84.6~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 6,114만원(9건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 5,520만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 11%이에요.힐스테이트리슈빌강일 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 84.6~85㎡) 매매 중앙값 14억 8,750만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 4,909만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 893만원이에요. 전세 중앙값 5억 7,750만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 173만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.힐스테이트리슈빌강일 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 84.6~85㎡) 매매 중앙값 14억 8,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 9,500만원이에요. 규제지역(강동구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9억 5,052만원이 필요합니다. 5억 9,500만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 301만원, 원금균등이면 첫 달 약 387만원이에요.힐스테이트리슈빌강일 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 힐스테이트리슈빌강일 공동주택 공시가격 중앙값은 8억 4,700만원이에요(809호, 6억 9,000만원~9억 9,600만원). 전용 85㎡는 8억 3,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 14억 8,750만원의 약 56%이에요.힐스테이트리슈빌강일 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 힐스테이트리슈빌강일 전월세 219건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 66%(144건), 신규 34%(74건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 123건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 힐스테이트리슈빌강일(강일동 72번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.강일동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
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