매매1건
현재 호가 중앙값1억 7,000만원타입 전체 매물 기준부산광역시 사하구 감천동 12-108 · 2003년 준공 · 176세대 1개 동 · 전용 36~84.2㎡
- 매매 중앙값 · 26평형(전용 55.9~56.3㎡) · 최근 12개월 5건
- 1억 1,500만원▲ 8.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 605만 → 지금 683만
- 매매 평당가 · 전용
- 670만원
- 감천동 중앙값보다 13% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 9,100만원
- 84.2㎡(34평형) · 2025.11
- 36개월 실거래
- 18건
- 전용 평당 670만원
- 공시가격 중앙값
- 6,630만원
- 2026년 · 176호
- 실거주 평점
- 3.7 / 5
- 후기 3건
- 월 관리비
- 약 11만원
- 세대당 평균 · 2026.07
영동힐타운 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월영동힐타운 전용면적은 3종(36~84.2㎡)이며 26평형(전용 55.9~56.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 1,750만원, 전용 평당가는 670만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 8.6% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 2.3% 올랐습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가+2.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별26평형(전용 55.9~56.3㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 1억 1,500만원(평당 680만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.07.20 9층 1억 2,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 55.9~56.3㎡26평형대표공급 86㎡ · 86A타입 · 전용률 65% | 1억 1,500만원5건 | 680만원 | 1억 2,000만원4층 · 2026.08.13 | 1억 2,000만원9층 · 2026.07.20 | - | - | 매매 10 · 전세 0 · 월세 2 |
| 84.2㎡34평형공급 113.2㎡ · 113타입 · 전용률 74.4% | 2건 | - | 1억 6,800만원16층 · 2026.08.12 | 1억 9,100만원13층 · 2025.11.10 | - | - | 매매 4 · 전세 0 · 월세 0 |
| 36㎡17평형공급 56.3㎡ · 56타입 · 전용률 63.9% | 1건 | - | 6,900만원12층 · 2025.10.20 | 6,900만원12층 · 2025.10.20 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매영동힐타운 아파트 매매 거래는 2024년 7월 3건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 11월 750만원이 가장 높았고 2026년 5월 574만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 6건으로 직전 6개월(2건)보다 200% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.3건이에요.
683만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 683만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 705만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 590만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 574만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 750만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 634만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 56㎡ · 전용 17평최고가 회복률 98%
최고가보다 2% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 2,200만원 2016.10.24 · 6층
- 최근 거래
- 1억 2,000만원 2026.08.13 · 4층
- 비교 거래
- 54건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
감천동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가영동힐타운 매매 평당가는 670만원이에요. 감천동 전체 772만원보다 13% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 사하구 전체 943만원보다는 29% 낮아요.
- 같은 동 부영벽산파라빌 876만원, 감천오펠리움아파트 860만원, 감천유림2차 788만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준영동힐타운 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월영동힐타운 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.13 영동힐타운 56.3㎡(26평형) 4층 1억 2,000만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.12 영동힐타운 84.2㎡(34평형) 16층 1억 6,800만원, 2026.07.20 영동힐타운 56.3㎡(26평형) 9층 1억 2,000만원이에요.
- 최근 15건의 전용면적은 36㎡(전용 11평)~84.2㎡(전용 25평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.10 84.2㎡(34평형) 13층 1동의 1억 9,100만원, 최저가는 2025.10.20 36㎡(17평형) 12층의 6,900만원이에요.
- 영동힐타운 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.09.16 영동힐타운 55.9㎡(26평형) 8층 보증금 1,000만원, 월 30만원이에요.
- 그 앞은 2025.07.08 영동힐타운 36㎡(17평형) 2층 보증금 1,000만원, 월 35만원, 2024.12.18 영동힐타운 56.3㎡(26평형) 15층 보증금 2,000만원, 월 40만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 2,000만원2026.08.13 계약 · 56.3㎡(26평형) · 4층 · 1동
26평형(전용 55.9~56.3㎡) 매매가 분포
36개월 10건최근 12개월 5건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.1억
8,500만9,925만1.2억1.2억
12개월 중앙값1억 1,500만원전용 평당 680만원
같은 면적 · 12개월 거래5건
36개월 최고가1억 2,000만원9층 · 2026.07.20
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.13 | 1동 | 56.3㎡(26평형) | 4층 | 1억 2,000만원56.3㎡(26평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.20 | 1동 | 56.3㎡(26평형) | 9층 | 1억 2,000만원56.3㎡(26평형) · 9층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.06.23 | 1동 | 55.9㎡(26평형) | 11층 | 1억 1,500만원55.9㎡(26평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.01 | 1동 | 56.3㎡(26평형) | 11층 | 8,500만원56.3㎡(26평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.22 | 1동 | 55.9㎡(26평형) | 16층 | 9,700만원55.9㎡(26평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.04.16 | 1동 | 56.3㎡(26평형) | 3층 | 1억 500만원56.3㎡(26평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.04 | 1동 | 56.3㎡(26평형) | 11층 | 9,800만원56.3㎡(26평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.31 | 1동 | 56.3㎡(26평형) | 10층 | 1억 1,500만원56.3㎡(26평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.31 | 1동 | 55.9㎡(26평형) | 13층 | 1억 1,000만원55.9㎡(26평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.10.03 | 1동 | 56.3㎡(26평형) | 5층 | 1억 300만원56.3㎡(26평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
영동힐타운 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰영동힐타운 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 3.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.0, 인프라 2.7, 교통 2.3이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "촌동네아파트", "감천문화마을의 풍경을 내다볼 수 있는 아파트", "깔끔하구 좋아쇼"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.7후기 3건
단지
4.0
내부
4.0
인프라
2.7
교통
2.3
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
촌동네아파트
2025.06.18
솔직히 감천만 아니였으면 되게 건물도 나쁘지않고 괜찮은데 문제는 감천2동에 있어서 교통이 마을버스로 환승이 기본인데 사거리에서 시내버스환승 or…
감천문화마을의 풍경을 내다볼 수 있는 아파트
2024.07.25
오래된 아파트 이지만 조용한 동네라 살기 좋아요 다만 산 꼭대기라 많이 습합니다. 그래도 유명 관광지 문화마을이 있어, 사람들이 많습니다. 근처…
깔끔하구 좋아쇼
2024.07.07
오래된 건물치고는 깔끔하고 좋아요ㅎ 더군다나 1분거리에 경찰서와 버스정류장까지 환상의 조합^^ 주차장도있고 특히 관리 잘하는 경비실 직원분들도…
영동힐타운 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
감천동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점감천동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점감천동의 자리톡 동네 점수는 치안 76점, 대중교통 68점, 교육 54점, 마트 66점, 병원 68점, 공원 63점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 59건의 평점은 5점 만점에 3.5점입니다.
3.5동네 후기 59건
치안
76
대중교통
68
교육
54
마트
66
병원
68
공원
63
감천
2026.07.19
감천동은 구경할거리가 매우 많은게 장점 입니다 근처에 감천문화마을이라고 마을 하나가 있는데 구경할게 매우 많습니다 저는 개인적으로 단점도 있는게…
누구든 기억할 수 있는 추억의 모음집
2026.06.17
안녕하세요 저는 이 집에서 셀 수 없이 오랫동안 살아본 원주민 입니다. 이 집이 저에게는 가장 기억에 남는데요. 그 이유로 이 집근처에 편의 시…
지금도 살고있다
2026.05.30
지금도 감천동에 살고있어요 감천문화마을도 가깝게 있고 버스 정류장도 가깝게 있어요 마을버스와 시내버스도 다니고 좋아요 그러고 어르신들이 많이…
감천동 전체 시세와 단지 비교는 감천동 아파트 시세에서 보세요.
영동힐타운 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt영동힐타운 아파트는 176세대 · 1개 동 · 2003년 6월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 15건은 전체 세대의 약 8.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 20층·지하 3층, 주차 144대(세대당 0.82대), 2003년 6월 사용승인이에요.
- 타입은 5종이에요. 56타입은 공급 56.3㎡·전용 36㎡(전용률 63.9%), 86A타입은 공급 86㎡·전용 55.9㎡(전용률 65%), 86B타입은 공급 86.2㎡·전용 56.3㎡(전용률 65.3%), 107타입은 공급 107.9㎡·전용 71㎡(전용률 65.8%), 113타입은 공급 113.2㎡·전용 84.2㎡(전용률 74.4%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 16대, 전기차 충전기 2대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(감정초등교,옥천초등교) 중학교(감천중학교,장평중학교,삼성중학교) 고등학교(부일외국어고,삼성여고)이에요.
- 세대수
- 176세대 (60㎡ 이하 127 · 60~85㎡ 49)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2003년 6월
- 지번
- 사하구 감천동 12-108
- 도로명
- 부산 사하구 옥천로 87
- 타입
- 56타입 전용 36㎡ · 86A타입 전용 55.9㎡ · 86B타입 전용 56.3㎡ · 107타입 전용 71㎡ · 113타입 전용 84.2㎡
- 층수
- 지상 20층 · 지하 3층
- 주차
- 144대 (옥내 131 · 옥외 13) · 세대당 0.82대
- 승강기
- 3대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 385.03% · 건폐율 29.35%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 영동건설
- 보안·충전
- CCTV 16대 · 전기차 충전기 2대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(감정초등교,옥천초등교) 중학교(감천중학교,장평중학교,삼성중학교) 고등학교(부일외국어고,삼성여고)
- 인근 편의시설
- 관공서(감천2동사무소) 병원(중앙병원,고신대학병원) 대형상가(우리마트) 공원(천마산체육공원)
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 3.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년영동힐타운은 2003년에 준공해 올해로 23년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 7년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 385.03%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후23년2003년 준공
재건축 연한7년 남음2033년에 30년
용적률385.03%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율29.35%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 영동힐타운 공동주택 공시가격 중앙값은 6,630만원이에요(176호, 4,150만원~1억 200만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 56㎡는 6,540만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 1,500만원의 약 57%이에요.
- 면적별로는 36㎡ 4,350만원, 56㎡ 6,540만원, 71㎡ 7,820만원, 84㎡ 1억이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 36㎡ · 17평형 | 4,350만원 | 13호 | 6,900만원 | 63% |
| 56㎡ · 26평형 (55.9~56.3) | 6,540만원 | 114호 | 1억 1,500만원 | 57% |
| 71㎡ · 전용 21평 | 7,820만원 | 9호 | - | - |
| 84㎡ · 34평형 | 1억 | 40호 | 1억 7,950만원 | 56% |
| 단지 전체 | 6,630만원 | 176호 | 56% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준26평형 공시가격 6,540만원 기준 영동힐타운의 연간 보유세는 약 5.6만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.4만원에 도시지역분·지방교육세 4.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 36㎡전용 11평 | 4,350만원 | 0.9만원특례세율 | 2.8만원 | - | 3.7만원 |
| 56㎡26평형 | 6,540만원 | 1.4만원특례세율 | 4.2만원 | - | 5.6만원 |
| 71㎡전용 21평 | 7,820만원 | 1.7만원특례세율 | 5만원 | - | 6.7만원 |
| 84㎡전용 25평 | 1억 | 2.2만원특례세율 | 6.4만원 | - | 8.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기2기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 88세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분영동힐타운의 2026년 7월 관리비는 총 2,012만원(세대당 월 평균 약 11만원 · ㎡당 1,259원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 1,843만원(인건비 1,074만원 · 경비비 355만원 · 청소비 281만원 순), 개별사용료 170만원(전기료 76만원 · 입주자대표회의운영비 39만원 · 수도료 33만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균11만원2026.07 기준
㎡당1,259원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,843만원단지 전체 · 월
개별사용료170만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 43% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 699곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 92%104,690원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 8%9,637원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 1,074만원 | 6만원 | 53% |
| 경비비공용관리비 | 355만원 | 2만원 | 18% |
| 청소비공용관리비 | 281만원 | 2만원 | 14% |
| 전기료개별사용료 | 76만원 | 4,343원 | 4% |
| 시설유지비공용관리비 | 66만원 | 3,769원 | 3% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 39만원 | 2,216원 | 2% |
| 수도료개별사용료 | 33만원 | 1,898원 | 2% |
| 제사무비공용관리비 | 30만원 | 1,701원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 24만원 | 1,355원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 15만원 | 838원 | 1% |
| 그 외 3개 항목 | 19만원 | 1,073원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 13개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
감천동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교700m아미초등학교
가까운 중학교800m초장중학교
가까운 고등학교700m부일전자디자인고등학교
- 초등학교아미초등학교700m직선거리
- 중학교초장중학교800m직선거리
- 고등학교부일전자디자인고등학교700m직선거리
- 고등학교부일외국어고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 사하구감천동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 사하구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
영동힐타운 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 1,250만원(4건), 2025년 1억 500만원(3건), 2026년 1억 1,750만원(6건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 4% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 1억 1,250만원4건 | 659만원 | 4건 | -0건 | 0건 |
| 2025년 | 1억 500만원3건 | 634만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | 1억 1,750만원6건 | 670만원 | 6건 | -0건 | 0건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준26평형(전용 55.9~56.3㎡) 매매 중앙값 1억 1,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 127만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 58만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준26평형(전용 55.9~56.3㎡) 매매 중앙값 1억 1,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,050만원이에요.
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- 비수도권(사하구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,635만원이 필요합니다.
- 8,050만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 41만원, 원금균등이면 첫 달 약 52만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 1,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 8,050만원 |
| 필요 현금취득세 127만원 · 중개보수 58만원 포함 | 약 3,635만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 41만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 22만원 | 첫 달 약 52만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
감천동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 감천동 19곳감천동에서 실거래가 있는 단지 18곳 가운데 영동힐타운의 전용 평당가는 9번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 태린비주펠리스(평당 954만원), 가장 싼 곳은 제일(13-1105)(평당 227만원)이에요.
부영벽산파라빌+31%876만원전용 평당최근 1억 6,300만원 · 26.082002년 · 634세대 · 12개월 17건★ 3.8 (6)
감천오펠리움아파트+28%860만원전용 평당최근 2억 2,500만원 · 26.092018년 · 145세대 · 12개월 9건★ 4.0 (3)
감천유림2차+18%788만원전용 평당최근 2억 4,300만원 · 26.061999년 · 498세대 · 12개월 14건★ 4.2 (11)감천유림1차+23%823만원전용 평당최근 1억 5,900만원 · 26.081997년 · 477세대 · 12개월 18건★ 4.5 (4)
해태-14%575만원전용 평당최근 8,700만원 · 26.062000년 · 299세대 · 12개월 6건★ 4.0 (5)남성한빛가든-16%562만원전용 평당최근 1억 3,500만원 · 26.071995년 · 307세대 · 12개월 6건★ 4.3 (2)
감천단지-25%500만원전용 평당최근 6,500만원 · 26.061982년 · 210세대 · 12개월 5건★ 4.0 (1)
감천현대+9%727만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.061994년 · 200세대 · 12개월 5건★ 4.3 (2)동일+3%690만원전용 평당최근 6,000만원 · 26.081987년 · 142세대 · 12개월 3건★ 3.3 (1)매물·실거주 후기 더 보기
영동힐타운 자주 묻는 질문
영동힐타운 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 8건 중앙값은 1억 1,750만원, 전용 평당가는 670만원이에요. 가장 많이 거래된 26평형(전용 55.9~56.3㎡)은 1억 1,500만원이에요.영동힐타운에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 26평형(전용 55.9~56.3㎡) 12건, 34평형(전용 84.2㎡) 4건, 17평형(전용 36㎡) 2건이에요. 26평형(전용 55.9~56.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.영동힐타운 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.10 84.2㎡(34평형) 13층 1동의 1억 9,100만원, 최저가는 2025.10.20 36㎡(17평형) 12층의 6,900만원이에요.영동힐타운 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 8.6% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.영동힐타운 가격은 감천동에서 비싼 편인가요?
영동힐타운 매매 평당가는 670만원이에요. 감천동 전체 772만원보다 13% 낮아요. 사하구 전체 943만원보다는 29% 낮아요. 같은 동 부영벽산파라빌 876만원, 감천오펠리움아파트 860만원, 감천유림2차 788만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.영동힐타운 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
26평형(전용 55.9~56.3㎡) 매매 중앙값 1억 1,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 127만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 58만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.영동힐타운 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
26평형(전용 55.9~56.3㎡) 매매 중앙값 1억 1,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,050만원이에요. 비수도권(사하구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,635만원이 필요합니다. 8,050만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 41만원, 원금균등이면 첫 달 약 52만원이에요.영동힐타운 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 영동힐타운 공동주택 공시가격 중앙값은 6,630만원이에요(176호, 4,150만원~1억 200만원). 전용 56㎡는 6,540만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 1,500만원의 약 57%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 영동힐타운(감천동 12-108번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.감천동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(26평형)이에요.
영동힐타운 매물 · 단지 정보 자세히