조용하게 살기 좋습니다!
2026.09.08
있을 건 다 있는 가성비 동네라고 생각됩니다. 마트, 영화관, 인근 공원 및 산책로, 삼락생태공원, 주변 시내 올리브영, 패스트푸드, 음식점,…
부산광역시 사상구 감전동 134-1 · 2025년 준공 · 전용 59.6~71.3㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 16건
- 1억 9,610만원
- 36개월 최고가
- 3억 8,350만원
- 71.2㎡(전용 21평) · 2025.05
- 36개월 실거래
- 123건
- 공시가격 중앙값
- 1억 9,500만원
- 2026년 · 109호
엘메르 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월엘메르 전용면적은 5종(59.6~71.3㎡)이며 전용 21평(71.2~71.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 1줄 더 보기
- 전세 중앙값은 1억 9,610만원(평당 957만원)이에요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 21평(71.2~71.3㎡)은 최근 12개월 전세 6건 중앙값 2억 1,072만원이에요. 36개월 최고가는 2025.05.29 15층 3억 8,350만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 21평(68.2㎡)은 최근 12개월 전세 5건 중앙값 1억 9,650만원이에요. 36개월 최고가는 2025.05.29 15층 3억 5,800만원이에요.
- 전용 20평(65.2㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 1억 8,757만원이에요. 36개월 최고가는 2025.05.29 17층 3억 3,850만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 71.2~71.3㎡전용 21평대표 | - | - | 3억 5,000만원2층 · 2025.05.29 | 3억 8,350만원15층 · 2025.05.29 | 2억 1,072만원6건 | - | 매매 32 · 전세 6 · 월세 0 |
| 68.2㎡전용 21평 | - | - | 3억 2,050만원2층 · 2025.05.29 | 3억 5,800만원15층 · 2025.05.29 | 1억 9,650만원5건 | - | 매매 31 · 전세 5 · 월세 0 |
| 65.2㎡전용 20평 | - | - | 3억 500만원2층 · 2025.05.29 | 3억 3,850만원17층 · 2025.05.29 | 1억 8,757만원3건 | - | 매매 16 · 전세 3 · 월세 0 |
| 59.6㎡전용 18평 | - | - | 3억 800만원3층 · 2025.05.29 | 3억 2,950만원15층 · 2025.05.29 | 2건 | - | 매매 14 · 전세 2 · 월세 0 |
| 67.2㎡전용 20평 | - | - | 3억 2,500만원3층 · 2025.05.29 | 3억 5,150만원17층 · 2025.05.29 | - | - | 매매 14 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 71㎡ · 전용 21평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2025년 5월부터 최고가
- 3억 8,350만원 2025.05.29 · 15층
- 최근 거래
- 3억 8,350만원 2025.05.29 · 17층
- 비교 거래
- 32건 2025년 5월~2025년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
엘메르 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월엘메르 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.05.29 엘메르 71.2㎡(전용 21평) 2층 3억 5,000만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2025.05.29 엘메르 71.3㎡(전용 21평) 2층 3억 5,000만원, 2025.05.29 엘메르 65.2㎡(전용 20평) 2층 3억 500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.6㎡(전용 18평)~71.3㎡(전용 22평)이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 5월 71.2㎡(전용 21평) 15층 3억 8,350만원이에요.
- 엘메르 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.26 엘메르 59.6㎡(전용 18평) 6층 1억 8,514만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.26 엘메르 68.2㎡(전용 21평) 14층 1억 9,813만원, 2026.08.26 엘메르 71.2㎡(전용 21평) 17층 2억 1,437만원이에요.
- 최근 16건의 전용면적은 59.6㎡(전용 18평)~71.3㎡(전용 22평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 5,000만원2025.05.29 계약 · 71.2㎡(전용 21평) · 2층
전용 21평(71.2~71.3㎡) 매매가 분포
36개월 32건최근 12개월 0건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.8억
3.5억3.7억3.8억
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가3억 8,350만원15층 · 2025.05.29
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 8건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.05.29 | - | 71.2㎡(전용 21평) | 2층 | 3억 5,000만원71.2㎡(전용 21평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.05.29 | - | 71.3㎡(전용 21평) | 2층 | 3억 5,000만원71.3㎡(전용 21평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.05.29 | - | 71.2㎡(전용 21평) | 3층 | 3억 5,900만원71.2㎡(전용 21평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.05.29 | - | 71.3㎡(전용 21평) | 3층 | 3억 5,900만원71.3㎡(전용 21평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.05.29 | - | 71.2㎡(전용 21평) | 4층 | 3억 6,450만원71.2㎡(전용 21평) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.05.29 | - | 71.3㎡(전용 21평) | 4층 | 3억 6,500만원71.3㎡(전용 21평) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.05.29 | - | 71.2㎡(전용 21평) | 5층 | 3억 6,850만원71.2㎡(전용 21평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.05.29 | - | 71.3㎡(전용 21평) | 5층 | 3억 6,850만원71.3㎡(전용 21평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
엘메르 실거주 후기
실거주 후기감전동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점감전동의 자리톡 동네 점수는 치안 59점, 대중교통 96점, 교육 36점, 마트 80점, 병원 64점, 공원 77점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 56건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 56건
치안
59
대중교통
96
교육
36
마트
80
병원
64
공원
77
사상구에서 라이프 스타일을 원한다면?
2026.05.03
인근 주위에 큰 공원이 있어서 특히 봄에 벗꽃 구경하기 정말 좋은곳이예요. 인근 교통 인프라도 잘돼있어 5분 거리에 버스 지하철역이 다 있어요…
도로
2026.03.09
안전한집이 됬으면 좋겠어요 도로에도 공간을 만들려고 합니다 확실하게 집이 아름답고 환경도 좋고 대중교통이 있기 때문에 안전한거리로 이동하고 싶습…
감전동 전체 시세와 단지 비교는 감전동 아파트 시세에서 보세요.
엘메르 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 준공
- 2025년
- 지번
- 사상구 감전동 134-1
- 도로명
- 학감대로267번길 21
- 거래된 전용면적
- 71㎡(전용 21평) · 68㎡(전용 21평) · 65㎡(전용 20평) · 60㎡(전용 18평) · 67㎡(전용 20평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년엘메르은 2025년에 준공해 올해로 1년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 29년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후1년2025년 준공
재건축 연한29년 남음2055년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 엘메르 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 9,500만원이에요(109호, 1억 6,700만원~2억 1,700만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 60㎡ 1억 8,100만원, 65㎡ 1억 8,600만원, 67㎡ 1억 9,400만원, 68㎡ 1억 9,700만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 | 1억 8,100만원 | 15호 | - | - |
| 65㎡ · 전용 20평 | 1억 8,600만원 | 16호 | - | - |
| 67㎡ · 전용 20평 | 1억 9,400만원 | 15호 | - | - |
| 68㎡ · 전용 21평 (68.2~68.3) | 1억 9,700만원 | 31호 | - | - |
| 71㎡ · 전용 21평 (71.2~71.3) | 2억 1,100만원 | 32호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 9,500만원 | 109호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 21평 공시가격 2억 1,100만원 기준 엘메르의 연간 보유세는 약 20만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 6.1만원에 도시지역분·지방교육세 13.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 1억 8,100만원 | 4.8만원특례세율 | 11.9만원 | - | 16.6만원 |
| 65㎡전용 20평 | 1억 8,600만원 | 5만원특례세율 | 12.2만원 | - | 17.2만원 |
| 67㎡전용 20평 | 1억 9,400만원 | 5.3만원특례세율 | 12.8만원 | - | 18.1만원 |
| 68㎡전용 21평 | 1억 9,700만원 | 5.5만원특례세율 | 13만원 | - | 18.4만원 |
| 71㎡전용 21평 | 2억 1,100만원 | 6.1만원특례세율 | 13.9만원 | - | 20만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
감전동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m서감초등학교
가까운 중학교1.5km주감중학교
가까운 고등학교1.7km사상고등학교
- 초등학교서감초등학교500m직선거리
- 초등학교감전초등학교900m직선거리
- 중학교주감중학교1.5km직선거리
- 고등학교사상고등학교1.7km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
감전동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 사상구감전동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 사상구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
엘메르 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 엘메르 전월세 16건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(14건)이에요.
감전동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 감전동 4곳
감전역예서두레라움
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엘메르 자주 묻는 질문
엘메르 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 16건 중앙값은 1억 9,610만원이에요. 전용 21평(71.2~71.3㎡)은 2억 1,072만원이에요.엘메르에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 21평(71.2~71.3㎡) 38건, 전용 21평(68.2㎡) 36건, 전용 20평(65.2㎡) 19건, 전용 18평(59.6㎡) 16건, 전용 20평(67.2㎡) 14건이에요. 전용 21평(71.2~71.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.엘메르 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2025년 5월 71.2㎡(전용 21평) 15층 3억 8,350만원이에요.엘메르 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 2억 1,072만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 63만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.엘메르 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 엘메르 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 9,500만원이에요(109호, 1억 6,700만원~2억 1,700만원). 면적별로는 60㎡ 1억 8,100만원, 65㎡ 1억 8,600만원, 67㎡ 1억 9,400만원, 68㎡ 1억 9,700만원 등 5개 면적이에요.엘메르 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 엘메르 전월세 16건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(14건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 엘메르(감전동 134-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.감전동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 21평)이에요.
엘메르 매물 · 단지 정보 자세히