다시 살고 싶은 집
2026.06.06
중소기업에 다니게되어 신청했는데 우연히 당첨되어 살게 되었습니다. 저층이지만 전망도 좋아서 좋았던것 같습니다 혼자 살기에는 넓고 관리비도 적게…
부산광역시 사상구 감전동 961 · 2014년 준공 · 622세대 6개 동 · 전용 41.8~51.9㎡
- 36개월 실거래
- 89건
- 공시가격 중앙값
- 8,220만원
- 2026년 · 622호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 10건
감전엘에이치 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월감전엘에이치 전용면적은 3종(41.8~51.9㎡)이며 전용 13평(41.8~42㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 1줄 더 보기
- 월세 중앙값은 보증금 2,588만원, 월 22만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,588만원 / 22만원21건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 13평(41.8~42㎡)은 최근 12개월 월세 9건 중앙값 보증금 2,588만원·월 22만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 14평(46.9~47㎡)은 최근 12개월 월세 6건 중앙값 보증금 3,208만원·월 27만원이에요.
- 전용 16평(51.9㎡)은 최근 12개월 월세 6건 중앙값 보증금 3,894만원·월 33만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 41.8~42㎡전용 13평대표 | - | - | - | - | - | 2,588/22만원9건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 35 |
| 46.9~47㎡전용 14평 | - | - | - | - | - | 3,208/27만원6건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 30 |
| 51.9㎡전용 16평 | - | - | - | - | - | 3,894/33만원6건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 24 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
감전엘에이치 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월감전엘에이치 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.28 감전엘에이치 51.9㎡(전용 16평) 3층 보증금 1,213만원, 월 40만원이에요.
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- 그 앞은 2026.08.25 감전엘에이치 47㎡(전용 14평) 2층 보증금 1,008만원, 월 33만원, 2026.06.23 감전엘에이치 41.8㎡(전용 13평) 2층 보증금 2,588만원, 월 22만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 41.8㎡(전용 13평)~51.9㎡(전용 16평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
감전엘에이치 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰감전엘에이치 실거주 후기는 자리톡에 10건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.6, 내부 4.6, 인프라 4.2, 교통 4.2예요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "다시 살고 싶은 집", "환경좋고 살기좋은 곳", "조용하고 좋아요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 10건
단지
4.6
내부
4.6
인프라
4.2
교통
4.2
후기 10건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
환경좋고 살기좋은 곳
2026.04.16
주위에 초,중.대학이 있고 대지가 넓어 동간 거리가 멀고 조용하고 깨끗한 환경에 살기가 너무 좋은 곳 입니다. 7-8분 거리에 사상그린 공원…
조용하고 좋아요
2026.02.08
건물사이가 많이 떨어져있고 햇볕이 잘 들어옵니다 다만 여름에 문멸어놓으면 기차소리 소음은 좀있습니다 그래도 다른아파트에 비해 조용합니다 봄에는…
감전엘에이치 후기 9건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
감전동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1감전엘에이치 | 4.5 | 10건 | - |
| 2감전역예서두레라움 | 3.9 | 10건 | - |
감전동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점감전동의 자리톡 동네 점수는 치안 59점, 대중교통 96점, 교육 36점, 마트 80점, 병원 64점, 공원 77점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 56건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 56건
치안
59
대중교통
96
교육
36
마트
80
병원
64
공원
77
조용하게 살기 좋습니다!
2026.09.08
있을 건 다 있는 가성비 동네라고 생각됩니다. 마트, 영화관, 인근 공원 및 산책로, 삼락생태공원, 주변 시내 올리브영, 패스트푸드, 음식점,…
사상구에서 라이프 스타일을 원한다면?
2026.05.03
인근 주위에 큰 공원이 있어서 특히 봄에 벗꽃 구경하기 정말 좋은곳이예요. 인근 교통 인프라도 잘돼있어 5분 거리에 버스 지하철역이 다 있어요…
도로
2026.03.09
안전한집이 됬으면 좋겠어요 도로에도 공간을 만들려고 합니다 확실하게 집이 아름답고 환경도 좋고 대중교통이 있기 때문에 안전한거리로 이동하고 싶습…
감전동 전체 시세와 단지 비교는 감전동 아파트 시세에서 보세요.
감전엘에이치 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 25층·지하 2층, 주차 551대, 2014년 11월 사용승인이에요.
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- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, CCTV 105대, 전기차 충전기 11대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 2호선 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(감전초,괘법초,주감초) 중학교(주감중) 고등학교(사상고,에너지과학고) 대학교(신라대)이에요.
- 세대수
- 622세대 (60㎡ 이하 622)
- 동수
- 6개 동
- 사용승인
- 2014.11.10
- 지번
- 사상구 감전동 961
- 도로명
- 부산 사상구 백양대로 539
- 거래된 전용면적
- 42㎡(전용 13평) · 47㎡(전용 14평) · 52㎡(전용 16평)
- 층수
- 지상 25층 · 지하 2층
- 주차
- 551대 (옥내 444 · 옥외 107) · 세대당 0.89대
- 승강기
- 12대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 183.44% · 건폐율 14.9%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- 계룡건설
- 보안·충전
- CCTV 105대 · 전기차 충전기 11대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 2호선 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(감전초,괘법초,주감초) 중학교(주감중) 고등학교(사상고,에너지과학고) 대학교(신라대)
- 인근 편의시설
- 관공서(사상구청) 병원(서부산센텀병원) 대형상가(이마트사상점,애플아울렛) 공원(사상근린공원) 기타(부산서부버스터미널)
- 실거주 후기
- 10건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년감전엘에이치은 2014년에 준공해 올해로 12년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 18년 남았어요.
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- 용적률은 183.44%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후12년2014년 준공
재건축 연한18년 남음2044년에 30년
용적률183.44%보통조건에 따라 달라져요
건폐율14.9%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 감전엘에이치 공동주택 공시가격 중앙값은 8,220만원이에요(622호, 7,160만원~9,930만원).
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- 면적별로는 42㎡ 7,850만원, 47㎡ 8,600만원, 52㎡ 9,730만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 42㎡ · 전용 13평 (41.8~42) | 7,850만원 | 326호 | - | - |
| 47㎡ · 전용 14평 (46.9~47) | 8,600만원 | 178호 | - | - |
| 52㎡ · 전용 16평 | 9,730만원 | 118호 | - | - |
| 단지 전체 | 8,220만원 | 622호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 13평 공시가격 7,850만원 기준 감전엘에이치의 연간 보유세는 약 6.8만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.7만원에 도시지역분·지방교육세 5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 42㎡전용 13평 | 7,850만원 | 1.7만원특례세율 | 5만원 | - | 6.8만원 |
| 47㎡전용 14평 | 8,600만원 | 1.8만원특례세율 | 5.6만원 | - | 7.4만원 |
| 52㎡전용 16평 | 9,730만원 | 2.1만원특례세율 | 6.3만원 | - | 8.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기11기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 57세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시감전엘에이치 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.3시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 감전엘에이치는 101동부터 106동까지 6개 동, 최고 25층입니다.
- 동마다 14층에서 25층까지 다릅니다.
동 6개와 주변 건물 140개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 25층 | 3시간 | 5시간 | 6시간 |
| 102동 | 17층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 20층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 20층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 105동 | 14층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 25층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
감전동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m감전초등학교
가까운 중학교200m주감중학교
가까운 고등학교1.7km사상고등학교
- 초등학교감전초등학교500m직선거리
- 초등학교서감초등학교1.1km직선거리
- 중학교주감중학교200m직선거리
- 고등학교사상고등학교1.7km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 사상구감전동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 사상구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
감전엘에이치 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 감전엘에이치 전월세 21건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 38%(8건), 신규 62%(13건)이에요.
감전동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 감전동 4곳
감전역예서두레라움
엘크루센트로아파트매물·실거주 후기 더 보기
감전엘에이치 자주 묻는 질문
감전엘에이치 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 21건 중앙값은 보증금 2,588만원, 월 22만원이에요.감전엘에이치에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 13평(41.8~42㎡) 35건, 전용 14평(46.9~47㎡) 30건, 전용 16평(51.9㎡) 24건이에요. 전용 13평(41.8~42㎡)이 가장 많이 거래됐어요.감전엘에이치 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 감전엘에이치 공동주택 공시가격 중앙값은 8,220만원이에요(622호, 7,160만원~9,930만원). 면적별로는 42㎡ 7,850만원, 47㎡ 8,600만원, 52㎡ 9,730만원이에요.감전엘에이치 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 감전엘에이치 전월세 21건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 38%(8건), 신규 62%(13건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 감전엘에이치(감전동 961번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.감전동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 13평)이에요.
감전엘에이치 매물 · 단지 정보 자세히