조용하면서 도 아름다운 새소리가 들려요.
2026.07.26
집 주변에 편의점과 버스 정류장이 가까에 있고 집주위에서 어디를 가든지 편리 하게 다 이동 수단이 편히다. 하지만 주변에 아파트 단지가 없고 논…
경기도 이천시 갈산동 222 · 2000년 준공 · 100세대 5개 동 · 전용 84.8~84.8㎡
- 매매 중앙값 · 28평형(전용 84.8㎡) · 최근 12개월 3건
- 1억 4,500만원▲ 12.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 643만 → 지금 565만
- 매매 평당가 · 전용
- 565만원
- 갈산동 중앙값보다 49% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 6,500만원
- 84.8㎡(28평형) · 2023.10
- 36개월 실거래
- 17건
- 전용 평당 565만원
- 공시가격 중앙값
- 9,300만원
- 2026년 · 100호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 4건
- 월 관리비
- 약 5만원
- 세대당 평균 · 2026.07
큰산 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월큰산 전용면적은 1종(84.8~84.8㎡)이며 28평형(전용 84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 4,500만원, 전용 평당가는 565만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 12.3% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 10.2% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 65만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 65만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가-10.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별28평형(전용 84.8㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 1억 4,500만원(평당 565만원), 월세 3건 중앙값 보증금 1,000만원·월 65만원이에요. 36개월 최고가는 2023.10.13 3층 1억 6,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.8㎡28평형대표공급 92.3㎡ · 92타입 · 전용률 91.9% | 1억 4,500만원3건 | 565만원 | 1억 4,500만원1층 · 2026.04.11 | 1억 6,500만원3층 · 2023.10.13 | - | 1,000/65만원3건 | 매매 9 · 전세 2 · 월세 6 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매큰산 아파트 매매 거래는 2023년 10월 1건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 10월 643만원이 가장 높았고 2025년 1월 421만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(2건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
565만원2026년 4월 전용 평당가 중앙값2026년 1월보다 +11%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 565만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 623만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 507만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 85%
최고가보다 15% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 7,000만원 2022.04.06 · 4층
- 최근 거래
- 1억 4,500만원 2026.04.11 · 1층
- 비교 거래
- 40건 2016년 10월~2026년 4월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
갈산동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가큰산 매매 평당가는 565만원이에요. 갈산동 전체 1,104만원보다 49% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 이천시 전체 915만원보다는 38% 낮아요.
- 같은 동 우성 661만원, 신일해피트리 840만원, 갈산동현진에버빌 1,167만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
큰산 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월큰산 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.04.11 큰산 84.8㎡(28평형) 1층 1억 4,500만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2026.02.10 큰산 84.8㎡(28평형) 5층 1억 6,000만원, 2026.01.14 큰산 84.8㎡(28평형) 3층 1억 3,000만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.10 84.8㎡(28평형) 5층 101동의 1억 6,000만원, 최저가는 2026.01.14 84.8㎡(28평형) 3층의 1억 3,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 10월 84.8㎡(28평형) 3층 1억 6,500만원이에요.
- 큰산 아파트의 최근 전세 실거래는 2023.11.11 큰산 84.8㎡(28평형) 3층 9,500만원이에요.
- 큰산 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.01 큰산 84.8㎡(28평형) 2층 보증금 300만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.22 큰산 84.8㎡(28평형) 2층 보증금 1,000만원, 월 90만원, 2026.03.28 큰산 84.8㎡(28평형) 3층 보증금 2,000만원, 월 65만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 4,500만원2026.04.11 계약 · 84.8㎡(28평형) · 1층 · 102동
28평형(전용 84.8㎡) 매매가 분포
36개월 9건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.5억
1.1억1.5억1.7억
12개월 중앙값1억 4,500만원전용 평당 565만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가1억 6,500만원3층 · 2023.10.13
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 9건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.11 | 102동 | 84.8㎡(28평형) | 1층 | 1억 4,500만원84.8㎡(28평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.10 | 101동 | 84.8㎡(28평형) | 5층 | 1억 6,000만원84.8㎡(28평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.14 | 101동 | 84.8㎡(28평형) | 3층 | 1억 3,000만원84.8㎡(28평형) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.08.04 | - | 84.8㎡(28평형) | 2층 | 1억 5,000만원84.8㎡(28평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.01.17 | 101동 | 84.8㎡(28평형) | 5층 | 1억 800만원84.8㎡(28평형) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.05.03 | 104동 | 84.8㎡(28평형) | 5층 | 1억 6,000만원84.8㎡(28평형) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.03.09 | 105동 | 84.8㎡(28평형) | 2층 | 1억 6,300만원84.8㎡(28평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.12.22 | 102동 | 84.8㎡(28평형) | 4층 | 1억 4,500만원84.8㎡(28평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.10.13 | 101동 | 84.8㎡(28평형) | 3층 | 1억 6,500만원84.8㎡(28평형) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
큰산 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰큰산 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.8, 내부 4.8, 인프라 4.0, 교통 4.0이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "조용하면서 도 아름다운 새소리가 들려요.", "편의점 넘멀어", "주변 인프라는 적고 대중교통 이용이 어렵지만 주차장 굿"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 4건
단지
3.8
내부
4.8
인프라
4.0
교통
4.0
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
편의점 넘멀어
2025.11.09
임대아파티 출신치곤 굉장히 잘지어진집! 엘리베이터가 없눈 점이 아쉬워요 그랴도 놀이터 있는게 좋았네요 주변에 편의점 마트가 없고 대중교통 이용은…
주변 인프라는 적고 대중교통 이용이 어렵지만 주차장 굿
2024.09.23
장점으로 건물과 집내부는 늘 꾸준히 관리가 돼있어서 그런지 상당히 쾌적하고 하자없이 좋습니다! 또한 씨씨티비가 항시 잘 작동되어있고 안전소화장비…
큰산 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
갈산동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점갈산동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점갈산동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 59점, 교육 81점, 마트 75점, 병원 38점, 공원 63점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 32건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 32건
치안
88
대중교통
59
교육
81
마트
75
병원
38
공원
63
학교 학원 많은 시골
2026.06.28
장점은 학원많고 초등학교 중학교 고등학교가 가까워서 학군은 좋은 듯 해요. 학교 수준도 괜찮아요. 아이들 착하고 공부 열심히합니다. 단점은 버스…
평지가 아니고 일방통행이 많음.
2026.05.10
개발이 잘 안되어 있는 동네. 대체적으로 올드한 느낌이 많이 남. 쌀이 맛있어서 쌀밥집이 많음. 유명한 임금님표 이천쌀 다들 아시죠. 바로 옆이…
생동감이 넘치는 동네, 시간을 알 수있는 동네
2026.02.15
다니는 사람들과 공기를 보면 주말인지 평일인지 아침의 시간대, 점심, 저녁의 시간대를 인식할 수 있는 생동감이 있는 동네예요. 아이들 노는 소…
갈산동 전체 시세와 단지 비교는 갈산동 아파트 시세에서 보세요.
큰산 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt큰산 아파트는 100세대 · 5개 동 · 2000년 8월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 9건은 전체 세대의 약 9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층, 주차 104대(세대당 1.04대)이에요.
- 타입은 1종이에요. 92타입은 공급 92.3㎡·전용 84.8㎡(전용률 91.9%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 계단식, 주차 100대(세대당 1.00대), CCTV 32대, 전기차 충전기 2대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 100세대 (60~85㎡ 100)
- 동수
- 5개 동
- 준공
- 2000년 8월
- 지번
- 이천시 갈산동 222
- 도로명
- 경기 이천시 갈산로133번길 22-15
- 타입
- 92타입 전용 84.8㎡
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 주차
- 104대 · 세대당 1.04대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 107.61% · 건폐율 27.73%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 자치관리 · 경비 자치관리(직영)
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 큰산종합건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 32대 · 전기차 충전기 2대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년큰산은 2000년에 준공해 올해로 26년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 4년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 107.61%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후26년2000년 준공
재건축 연한4년 남음2030년에 30년
용적률107.61%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율27.73%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 큰산 공동주택 공시가격 중앙값은 9,300만원이에요(100호, 8,160만원~9,510만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 85㎡는 9,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 4,500만원의 약 64%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 28평형 | 9,300만원 | 100호 | 1억 4,500만원 | 64% |
| 단지 전체 | 9,300만원 | 100호 | 64% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준28평형 공시가격 9,300만원 기준 큰산의 연간 보유세는 약 8만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2만원에 도시지역분·지방교육세 6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 9,300만원 | 2만원특례세율 | 6만원 | - | 8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기2기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 50세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시큰산은 겨울에도 5개 동 모두 낮 내내 해가 들어요.
설명 2줄 더 보기
- 큰산은 101동부터 105동까지 5개 동, 최고 1층입니다.
- 5개 동이 모두 1층입니다.
동 5개와 주변 건물 62개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분큰산의 2026년 7월 관리비는 총 527만원(세대당 월 평균 약 5만원 · ㎡당 621원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 181만원(청소비 170만원 · 소독비 11만원 순), 개별사용료 346만원(수도료 273만원 · 전기료 74만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균5만원2026.07 기준
㎡당621원관리비 부과면적 기준
공용관리비181만원단지 전체 · 월
개별사용료346만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 74% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 699곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 34%18,100원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 66%34,621원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 수도료개별사용료 | 273만원 | 3만원 | 52% |
| 청소비공용관리비 | 170만원 | 2만원 | 32% |
| 전기료개별사용료 | 74만원 | 7,370원 | 14% |
| 소독비공용관리비 | 11만원 | 1,100원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 4개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
갈산동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m한내초등학교
가까운 중학교1.1km증포중학교
가까운 고등학교1.0km이현고등학교
- 초등학교한내초등학교600m직선거리
- 초등학교증포초등학교1.2km직선거리
- 중학교증포중학교1.1km직선거리
- 고등학교이현고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 이천시갈산동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 이천시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
큰산 시세 더 보기
36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 101동 4건, 102동 2건, 105동 1건, 104동 1건이에요.
101동 4건102동 2건105동 1건104동 1건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준28평형(전용 84.8㎡) 매매 중앙값 1억 4,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 160만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 73만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준28평형(전용 84.8㎡) 매매 중앙값 1억 4,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 150만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 수도권 비규제지역(이천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,583만원이 필요합니다.
- 1억 150만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 51만원, 원금균등이면 첫 달 약 66만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 1억 4,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 1억 150만원 |
| 필요 현금취득세 160만원 · 중개보수 73만원 포함 | 약 4,583만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 51만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 28만원 | 첫 달 약 66만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
갈산동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 갈산동 9곳갈산동에서 실거래가 있는 단지 8곳 가운데 큰산의 전용 평당가는 7번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 설봉1차푸르지오(평당 1,340만원), 가장 싼 곳은 보은(평당 452만원)이에요.
휴먼시아실거래 없음2009년 · 445세대★ 4.4 (7)이천갈산주공실거래 없음2004년 · 525세대★ 4.6 (13)우성+17%661만원전용 평당최근 1억 5,500만원 · 26.081997년 · 298세대 · 12개월 13건★ 3.8 (8)
신일해피트리+49%840만원전용 평당최근 2억 5,000만원 · 26.082003년 · 264세대 · 12개월 14건★ 4.0 (3)
갈산동현진에버빌+107%1,167만원전용 평당최근 3억 · 26.072008년 · 405세대 · 12개월 15건★ 4.8 (4)
힐스테이트+113%1,206만원전용 평당최근 3억 · 26.092006년 · 325세대 · 12개월 17건★ 4.2 (5)설봉1차푸르지오+137%1,340만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.042008년 · 230세대 · 12개월 5건★ 5.0 (3)갈산화성파크드림+131%1,304만원전용 평당최근 3억 3,500만원 · 26.092013년 · 168세대 · 12개월 3건★ 4.3 (2)보은-20%452만원전용 평당최근 5,500만원 · 26.021984년 · 95세대 · 12개월 1건★ 4.0 (1)
신일해피트리+49%840만원전용 평당최근 2억 5,000만원 · 26.082003년 · 264세대 · 12개월 14건★ 4.0 (3)갈산동현진에버빌+107%1,167만원전용 평당최근 3억 · 26.072008년 · 405세대 · 12개월 15건★ 4.8 (4)힐스테이트+113%1,206만원전용 평당최근 3억 · 26.092006년 · 325세대 · 12개월 17건★ 4.2 (5)설봉1차푸르지오+137%1,340만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.042008년 · 230세대 · 12개월 5건★ 5.0 (3)갈산화성파크드림+131%1,304만원전용 평당최근 3억 3,500만원 · 26.092013년 · 168세대 · 12개월 3건★ 4.3 (2)보은-20%452만원전용 평당최근 5,500만원 · 26.021984년 · 95세대 · 12개월 1건★ 4.0 (1)매물·실거주 후기 더 보기
큰산 자주 묻는 질문
큰산 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 1억 4,500만원, 전용 평당가는 565만원이에요. 가장 많이 거래된 28평형(전용 84.8㎡)은 1억 4,500만원이에요.큰산 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 65만원이에요.큰산 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.10 84.8㎡(28평형) 5층 101동의 1억 6,000만원, 최저가는 2026.01.14 84.8㎡(28평형) 3층의 1억 3,000만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 10월 84.8㎡(28평형) 3층 1억 6,500만원이에요.큰산 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 12.3% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.큰산 가격은 갈산동에서 비싼 편인가요?
큰산 매매 평당가는 565만원이에요. 갈산동 전체 1,104만원보다 49% 낮아요. 이천시 전체 915만원보다는 38% 낮아요. 같은 동 우성 661만원, 신일해피트리 840만원, 갈산동현진에버빌 1,167만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.큰산 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
28평형(전용 84.8㎡) 매매 중앙값 1억 4,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 160만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 73만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.큰산 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
28평형(전용 84.8㎡) 매매 중앙값 1억 4,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 150만원이에요. 수도권 비규제지역(이천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,583만원이 필요합니다. 1억 150만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 51만원, 원금균등이면 첫 달 약 66만원이에요.큰산 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 큰산 공동주택 공시가격 중앙값은 9,300만원이에요(100호, 8,160만원~9,510만원). 전용 85㎡는 9,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 4,500만원의 약 64%이에요.큰산 재건축은 언제 가능한가요?
2000년에 준공해 올해로 26년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 4년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.큰산 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 107.61%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.큰산 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 큰산(갈산동 222번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.갈산동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(28평형)이에요.
큰산 매물 · 단지 정보 자세히