집!
2026.05.20
아무래도 오래됐다보니 내부는 좀 그렇지만 리모델링하면 살만할거같고 아파트 외부나 엘레베이터도 주기적으로 바꾸고 있어서 좋은거 같아요 주변에 학교…
경기도 이천시 갈산동 778 · 2004년 준공 · 525세대 5개 동 · 전용 36.6~46.2㎡
- 36개월 실거래
- 86건
- 공시가격 중앙값
- 6,000만원
- 2026년 · 525호
- 실거주 평점
- 4.6 / 5
- 후기 13건
- 월 관리비
- 약 15만원
- 세대당 평균 · 2026.07
이천갈산주공 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월이천갈산주공 전용면적은 2종(36.6~46.2㎡)이며 전용 14평(46.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 1,551만원, 월 12만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,551만원 / 12만원33건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 14평(46.2㎡)은 최근 12개월 월세 14건 중앙값 보증금 1,948만원·월 17만원이에요.
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- 전용 11평(36.6㎡)은 최근 12개월 월세 19건 중앙값 보증금 1,536만원·월 12만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 46.2㎡전용 14평대표 | - | - | - | - | - | 1,948/17만원14건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 43 |
| 36.6㎡전용 11평 | - | - | - | - | - | 1,536/12만원19건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 43 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
이천갈산주공 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월이천갈산주공 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.27 이천갈산주공 46.2㎡(전용 14평) 15층 보증금 1,976만원, 월 18만원이에요.
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- 그 앞은 2026.08.27 이천갈산주공 36.6㎡(전용 11평) 1층 보증금 1,566만원, 월 12만원, 2026.07.28 이천갈산주공 46.2㎡(전용 14평) 9층 보증금 1,957만원, 월 17만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 36.6㎡(전용 11평)~46.2㎡(전용 14평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
이천갈산주공 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰이천갈산주공 실거주 후기는 자리톡에 13건, 평점은 4.6점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.2, 내부 4.5, 인프라 4.8, 교통 4.0이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "집!", "생각보다 꽤 괜찮아요", "잔잔한 동네"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.6후기 13건
단지
4.2
내부
4.5
인프라
4.8
교통
4.0
후기 13건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
생각보다 꽤 괜찮아요
2026.04.20
최대 4인 정도가 무난하게 살 수 있는 집입니다. 주공아파트인 걸 감안했을 때 기본적으로 노후도는 높지만, 건물 자체는 관리가 잘 돼서 티는 안…
잔잔한 동네
2026.01.07
건물은 오래됐지만 집 안은 깨끗하고 쾌적해요. 문열어두면 환기도 잘 되고, 앞에 건물이 있어서 해가 안드는 그런 일도 없어요 햇빛이 정말 잘 들…
이천갈산주공 후기 12건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
갈산동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점갈산동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점갈산동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 59점, 교육 81점, 마트 75점, 병원 38점, 공원 63점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 32건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 32건
치안
88
대중교통
59
교육
81
마트
75
병원
38
공원
63
학교 학원 많은 시골
2026.06.28
장점은 학원많고 초등학교 중학교 고등학교가 가까워서 학군은 좋은 듯 해요. 학교 수준도 괜찮아요. 아이들 착하고 공부 열심히합니다. 단점은 버스…
평지가 아니고 일방통행이 많음.
2026.05.10
개발이 잘 안되어 있는 동네. 대체적으로 올드한 느낌이 많이 남. 쌀이 맛있어서 쌀밥집이 많음. 유명한 임금님표 이천쌀 다들 아시죠. 바로 옆이…
생동감이 넘치는 동네, 시간을 알 수있는 동네
2026.02.15
다니는 사람들과 공기를 보면 주말인지 평일인지 아침의 시간대, 점심, 저녁의 시간대를 인식할 수 있는 생동감이 있는 동네예요. 아이들 노는 소…
갈산동 전체 시세와 단지 비교는 갈산동 아파트 시세에서 보세요.
이천갈산주공 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 422대, 2004년 11월 사용승인이에요.
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- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, CCTV 42대, 전기차 충전기 8대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(안흥초등학교) 중학교(이천중학교) 고등학교(이천제일고교)이에요.
- 세대수
- 525세대 (60㎡ 이하 525)
- 동수
- 5개 동
- 사용승인
- 2004.11.29
- 지번
- 이천시 갈산동 778
- 도로명
- 경기 이천시 영창로314번길 51
- 거래된 전용면적
- 46㎡(전용 14평) · 37㎡(전용 11평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 422대 (옥내 179 · 옥외 243) · 세대당 0.80대
- 승강기
- 8대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 196.08% · 건폐율 43.01%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- 동우이엔씨
- 보안·충전
- CCTV 42대 · 전기차 충전기 8대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(안흥초등학교) 중학교(이천중학교) 고등학교(이천제일고교)
- 인근 편의시설
- 관공서(이천교육청) 병원(이천의료원) 대형상가(e-마트) 기타(미란다호텔)
- 실거주 후기
- 13건 · 평점 4.6
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년이천갈산주공은 2004년에 준공해 올해로 22년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 8년 남았어요.
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- 용적률은 196.08%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후22년2004년 준공
재건축 연한8년 남음2034년에 30년
용적률196.08%보통조건에 따라 달라져요
건폐율43.01%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 이천갈산주공 공동주택 공시가격 중앙값은 6,000만원이에요(525호, 5,080만원~7,410만원).
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- 면적별로는 37㎡ 5,840만원, 46㎡ 7,210만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 37㎡ · 전용 11평 | 5,840만원 | 270호 | - | - |
| 46㎡ · 전용 14평 | 7,210만원 | 255호 | - | - |
| 단지 전체 | 6,000만원 | 525호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 14평 공시가격 7,210만원 기준 이천갈산주공의 연간 보유세는 약 6.2만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.6만원에 도시지역분·지방교육세 4.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 37㎡전용 11평 | 5,840만원 | 1.3만원특례세율 | 3.8만원 | - | 5만원 |
| 46㎡전용 14평 | 7,210만원 | 1.6만원특례세율 | 4.6만원 | - | 6.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기8기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 66세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시이천갈산주공 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.8시간이에요.
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- 이천갈산주공은 201동부터 205동까지 5개 동, 최고 15층입니다.
- 5개 동이 모두 15층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 5개와 주변 건물 92개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 15층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 202동 | 15층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 203동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 204동 | 15층 | 4시간 | 4시간 | 4시간 |
| 205동 | 15층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분이천갈산주공의 2026년 7월 관리비는 총 8,092만원(세대당 월 평균 약 15만원 · ㎡당 2,234원)이에요.
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- 공용관리비 4,634만원(인건비 2,304만원 · 경비비 1,310만원 · 청소비 704만원 순), 개별사용료 3,458만원(전기료 2,525만원 · 수도료 933만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균15만원2026.07 기준
㎡당2,234원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,634만원단지 전체 · 월
개별사용료3,458만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 21% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 653곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 57%88,265원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 43%65,863원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 2,525만원 | 5만원 | 31% |
| 인건비공용관리비 | 2,304만원 | 4만원 | 28% |
| 경비비공용관리비 | 1,310만원 | 2만원 | 16% |
| 수도료개별사용료 | 933만원 | 2만원 | 12% |
| 청소비공용관리비 | 704만원 | 1만원 | 9% |
| 시설유지비공용관리비 | 100만원 | 1,913원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 84만원 | 1,592원 | 1% |
| 소독비공용관리비 | 32만원 | 600원 | 0% |
| 수선비공용관리비 | 29만원 | 550원 | 0% |
| 제사무비공용관리비 | 27만원 | 513원 | 0% |
| 그 외 4개 항목 | 44만원 | 838원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 14개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
갈산동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m안흥초등학교
가까운 중학교300m이천중학교
가까운 고등학교400m이천제일고등학교
- 초등학교안흥초등학교200m직선거리
- 중학교이천중학교300m직선거리
- 고등학교이천제일고등학교400m직선거리
- 고등학교이현고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 이천시갈산동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 이천시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
이천갈산주공 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 이천갈산주공 전월세 33건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 24%(8건), 신규 76%(25건)이에요.
갈산동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 갈산동 9곳휴먼시아실거래 없음2009년 · 445세대★ 4.4 (7)우성661만원전용 평당최근 1억 5,500만원 · 26.081997년 · 298세대 · 12개월 13건★ 3.8 (8)
신일해피트리840만원전용 평당최근 2억 5,000만원 · 26.082003년 · 264세대 · 12개월 14건★ 4.0 (3)
갈산동현진에버빌1,167만원전용 평당최근 3억 · 26.072008년 · 405세대 · 12개월 15건★ 4.8 (4)
힐스테이트1,206만원전용 평당최근 3억 · 26.092006년 · 325세대 · 12개월 17건★ 4.2 (5)설봉1차푸르지오1,340만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.042008년 · 230세대 · 12개월 5건★ 5.0 (3)갈산화성파크드림1,304만원전용 평당최근 3억 3,500만원 · 26.092013년 · 168세대 · 12개월 3건★ 4.3 (2)큰산565만원전용 평당최근 1억 4,500만원 · 26.042000년 · 100세대 · 12개월 3건★ 4.5 (4)보은452만원전용 평당최근 5,500만원 · 26.021984년 · 95세대 · 12개월 1건★ 4.0 (1)
신일해피트리840만원전용 평당최근 2억 5,000만원 · 26.082003년 · 264세대 · 12개월 14건★ 4.0 (3)갈산동현진에버빌1,167만원전용 평당최근 3억 · 26.072008년 · 405세대 · 12개월 15건★ 4.8 (4)힐스테이트1,206만원전용 평당최근 3억 · 26.092006년 · 325세대 · 12개월 17건★ 4.2 (5)설봉1차푸르지오1,340만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.042008년 · 230세대 · 12개월 5건★ 5.0 (3)갈산화성파크드림1,304만원전용 평당최근 3억 3,500만원 · 26.092013년 · 168세대 · 12개월 3건★ 4.3 (2)큰산565만원전용 평당최근 1억 4,500만원 · 26.042000년 · 100세대 · 12개월 3건★ 4.5 (4)보은452만원전용 평당최근 5,500만원 · 26.021984년 · 95세대 · 12개월 1건★ 4.0 (1)매물·실거주 후기 더 보기
이천갈산주공 자주 묻는 질문
이천갈산주공 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 33건 중앙값은 보증금 1,551만원, 월 12만원이에요.이천갈산주공에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 14평(46.2㎡) 43건, 전용 11평(36.6㎡) 43건이에요. 전용 14평(46.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.이천갈산주공 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 이천갈산주공 공동주택 공시가격 중앙값은 6,000만원이에요(525호, 5,080만원~7,410만원). 면적별로는 37㎡ 5,840만원, 46㎡ 7,210만원이에요.이천갈산주공 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 이천갈산주공 전월세 33건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 24%(8건), 신규 76%(25건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 이천갈산주공(갈산동 778번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.갈산동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 14평)이에요.
이천갈산주공 매물 · 단지 정보 자세히