치안좋와요
2026.09.25사진 1장
취향 좋고 살고 있는데는 조용하고 집주인 분 좋고 어린이집이나 초등학교 중학교 고등학교도 가깝고 학군 좋고 교통편 많이 좋고요 그리고 근방에 시…
인천광역시 남동구 간석동 383-17 · 2018년 준공 · 28세대 1개 동 · 전용 60.5~60.5㎡
- 매매 중앙값 · 21평형(전용 60.5㎡) · 최근 12개월 2건
- 2억 3,500만원▼ 3.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2025.01 1,339만 → 지금 1,284만
- 매매 평당가 · 전용
- 1,284만원
- 간석동 중앙값보다 17% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 5,500만원
- 60.5㎡(21평형) · 2025.04
- 36개월 실거래
- 7건
- 전용 평당 1,284만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 4,800만원
- 2026년 · 28호
해냄스토리아파트2 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월해냄스토리아파트2 전용면적은 1종(60.5~60.5㎡)이며 21평형(전용 60.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 3,500만원, 전용 평당가는 1,284만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.5% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 75만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 75만원1건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60.5㎡21평형대표공급 68.5㎡ · 68타입 · 전용률 88.3% | 2건 | - | 2억 3,500만원3층 · 2026.08.01 | 2억 5,500만원10층 · 2025.04.23 | - | 1건 | 매매 6 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 61㎡ · 전용 18평최고가 회복률 83%
최고가보다 17% 낮아요- 2019년 2월부터 최고가
- 2억 8,200만원 2021.07.05 · 2층
- 최근 거래
- 2억 3,500만원 2026.08.01 · 3층
- 비교 거래
- 19건 2019년 2월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
간석동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가해냄스토리아파트2 매매 평당가는 1,284만원이에요. 간석동 전체 1,546만원보다 17% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 남동구 전체 1,567만원보다는 18% 낮아요.
- 같은 동 간석래미안자이 2,146만원, 인천시청역힐스테이트 3,021만원, 극동 2,023만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
해냄스토리아파트2 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월해냄스토리아파트2 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.01 해냄스토리아파트2 60.5㎡(21평형) 3층 2억 3,500만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2026.03.11 해냄스토리아파트2 60.5㎡(21평형) 7층 2억 3,500만원, 2025.09.02 해냄스토리아파트2 60.5㎡(21평형) 6층 2억 3,700만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.11 60.5㎡(21평형) 7층의 2억 3,500만원, 최저가는 2026.08.01 60.5㎡(21평형) 3층의 2억 3,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 4월 60.5㎡(21평형) 10층 2억 5,500만원이에요.
- 해냄스토리아파트2 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.02.05 해냄스토리아파트2 60.5㎡(21평형) 5층 보증금 2,000만원, 월 75만원이에요.
최근 매매 실거래가2억 3,500만원2026.08.01 계약 · 60.5㎡(21평형) · 3층
21평형(전용 60.5㎡) 매매가 분포
36개월 6건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.4억
2.4억2.4억2.6억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가2억 5,500만원10층 · 2025.04.23
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 6건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.01 | - | 60.5㎡(21평형) | 3층 | 2억 3,500만원60.5㎡(21평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.11 | - | 60.5㎡(21평형) | 7층 | 2억 3,500만원60.5㎡(21평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.02 | - | 60.5㎡(21평형) | 6층 | 2억 3,700만원60.5㎡(21평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.01 | - | 60.5㎡(21평형) | 8층 | 2억 4,200만원60.5㎡(21평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.23 | - | 60.5㎡(21평형) | 10층 | 2억 5,500만원60.5㎡(21평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.25 | - | 60.5㎡(21평형) | 13층 | 2억 4,500만원60.5㎡(21평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
해냄스토리아파트2 실거주 후기
실거주 후기간석동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점간석동의 자리톡 동네 점수는 치안 70점, 대중교통 93점, 교육 52점, 마트 74점, 병원 67점, 공원 81점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 518건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 518건
치안
70
대중교통
93
교육
52
마트
74
병원
67
공원
81
드디어 마지막 구미리뷰.
2026.09.24
참 구미하면정말 일자리의 동내! 근처 아웃소싱이 원루도 제공해주고 뭐 이런것도있지만 통근버스도 오고 일하로오신 타지분들이 많은지역 보증50주터…
완전 중심
2026.09.23
동네가 오래되서 노후 된 곳이 곳곳 보이지만 아무래도 중심이다보니 어디로도 갈 수 있다는 장점이 있고 대중교통이 잘 되어있다보니 차량이 없으신…
간석동 전체 시세와 단지 비교는 간석동 아파트 시세에서 보세요.
해냄스토리아파트2 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt해냄스토리아파트2 아파트는 28세대 · 1개 동 · 2018년 5월 준공 단지예요.
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- 최근 36개월 매매 6건은 전체 세대의 약 21.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 2층, 주차 30대(세대당 1.07대), 승강기 1대, 2018년 5월 사용승인이에요.
- 타입은 1종이에요. 68타입은 공급 68.5㎡·전용 60.5㎡(전용률 88.3%)이에요.
- 세대수
- 28세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2018년 5월
- 지번
- 남동구 간석동 383-17
- 도로명
- 인천 남동구 주안로 263
- 타입
- 68타입 전용 60.5㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 주차
- 30대 (옥내 17 · 옥외 13) · 세대당 1.07대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2018.05.18
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 248.51% · 건폐율 43.72%
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년해냄스토리아파트2은 2018년에 준공해 올해로 8년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 22년 남았어요.
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- 용적률은 248.51%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후8년2018년 준공
재건축 연한22년 남음2048년에 30년
용적률248.51%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율43.72%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 해냄스토리아파트2 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 4,800만원이에요(28호, 1억 3,400만원~1억 5,000만원).
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- 전용 61㎡는 1억 4,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 3,500만원의 약 63%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 61㎡ · 21평형 | 1억 4,800만원 | 28호 | 2억 3,500만원 | 63% |
| 단지 전체 | 1억 4,800만원 | 28호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준21평형 공시가격 1억 4,800만원 기준 해냄스토리아파트2의 연간 보유세는 약 12.9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 3.4만원에 도시지역분·지방교육세 9.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 61㎡전용 18평 | 1억 4,800만원 | 3.4만원특례세율 | 9.6만원 | - | 12.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
간석동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m인천주원초등학교
가까운 중학교800m석정중학교
가까운 고등학교600m인천남고등학교
- 초등학교인천주원초등학교200m직선거리
- 초등학교인천경원초등학교400m직선거리
- 중학교석정중학교800m직선거리
- 고등학교인천남고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 남동구간석동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 남동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
해냄스토리아파트2 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준21평형(전용 60.5㎡) 매매 중앙값 2억 3,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 259만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 94만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준21평형(전용 60.5㎡) 매매 중앙값 2억 3,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 6,450만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(남동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,403만원이 필요합니다.
- 1억 6,450만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 83만원, 원금균등이면 첫 달 약 107만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 2억 3,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 1억 6,450만원 |
| 필요 현금취득세 259만원 · 중개보수 94만원 포함 | 약 7,403만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 83만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 46만원 | 첫 달 약 107만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
간석동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 간석동 81곳간석동에서 실거래가 있는 단지 71곳 가운데 해냄스토리아파트2의 전용 평당가는 16번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 인천시청역힐스테이트(평당 3,021만원), 가장 싼 곳은 형진프라자(평당 511만원)이에요.
간석래미안자이+67%2,146만원전용 평당최근 5억 700만원 · 26.092008년 · 2,432세대 · 12개월 108건★ 4.8 (21)인천시청역힐스테이트+135%3,021만원전용 평당최근 5억 5,000만원 · 26.092024년 · 12개월 33건★ 4.3 (6)극동+58%2,023만원전용 평당최근 3억 · 26.091989년 · 760세대 · 12개월 38건★ 3.9 (7)어울림마을+33%1,712만원전용 평당최근 4억 5,000만원 · 26.092005년 · 1,733세대 · 12개월 67건★ 4.2 (18)우성1,281만원전용 평당최근 2억 7,000만원 · 26.091990년 · 1,050세대 · 12개월 36건★ 4.2 (15)
금호+24%1,587만원전용 평당최근 3억 6,500만원 · 26.081987년 · 630세대 · 12개월 18건★ 3.7 (7)
한진-16%1,083만원전용 평당최근 1억 9,300만원 · 26.091980년 · 600세대 · 12개월 20건★ 3.4 (14)간석한신더휴+50%1,926만원전용 평당최근 4억 4,000만원 · 26.092019년 · 643세대 · 12개월 30건★ 4.7 (7)
풍림아이원+21%1,551만원전용 평당최근 3억 6,900만원 · 26.092004년 · 922세대 · 12개월 38건★ 4.5 (14)매물·실거주 후기 더 보기
해냄스토리아파트2 자주 묻는 질문
해냄스토리아파트2 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 2억 3,500만원, 전용 평당가는 1,284만원이에요.해냄스토리아파트2 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 75만원이에요.해냄스토리아파트2 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.11 60.5㎡(21평형) 7층의 2억 3,500만원, 최저가는 2026.08.01 60.5㎡(21평형) 3층의 2억 3,500만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 4월 60.5㎡(21평형) 10층 2억 5,500만원이에요.해냄스토리아파트2 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.5% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.해냄스토리아파트2 가격은 간석동에서 비싼 편인가요?
해냄스토리아파트2 매매 평당가는 1,284만원이에요. 간석동 전체 1,546만원보다 17% 낮아요. 남동구 전체 1,567만원보다는 18% 낮아요. 같은 동 간석래미안자이 2,146만원, 인천시청역힐스테이트 3,021만원, 극동 2,023만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.해냄스토리아파트2 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
21평형(전용 60.5㎡) 매매 중앙값 2억 3,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 259만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 94만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.해냄스토리아파트2 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
21평형(전용 60.5㎡) 매매 중앙값 2억 3,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 6,450만원이에요. 수도권 비규제지역(남동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,403만원이 필요합니다. 1억 6,450만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 83만원, 원금균등이면 첫 달 약 107만원이에요.해냄스토리아파트2 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 해냄스토리아파트2 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 4,800만원이에요(28호, 1억 3,400만원~1억 5,000만원). 전용 61㎡는 1억 4,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 3,500만원의 약 63%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 해냄스토리아파트2(간석동 383-17번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.간석동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(21평형)이에요.
해냄스토리아파트2 매물 · 단지 정보 자세히