대전광역시 동구 가양동 30-3 · 1986년 준공 · 전용 81.2~84.9㎡
- 36개월 최고가 · 84.9㎡(전용 26평) · 2024.07
- 1억 3,400만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.03 323만 → 지금 334만
- 36개월 실거래
- 5건
- 공시가격 중앙값
- 5,240만원
- 2026년 · 25호
한밭빌라 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월한밭빌라 전용면적은 2종(81.2~84.9㎡)이며 전용 25평(81.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 81.2㎡전용 25평대표 | - | - | 8,200만원4층 · 2024.10.27 | 8,200만원4층 · 2024.10.27 | - | - | 매매 2 · 전세 1 · 월세 0 |
| 84.9㎡전용 26평 | - | - | 1억 3,400만원1층 · 2024.07.17 | 1억 3,400만원1층 · 2024.07.17 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래- 2019년 5월부터 최고가
- 1억 300만원 2019.05.16 · 1층
- 최근 거래
- 8,200만원 2024.10.27 · 4층
- 비교 거래
- 8건 2019년 5월~2024년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
한밭빌라 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월한밭빌라 아파트의 최근 매매 실거래는 2024.10.27 한밭빌라 81.2㎡(전용 25평) 4층 8,200만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 그 앞은 2024.07.17 한밭빌라 84.9㎡(전용 26평) 1층 1억 3,400만원, 2024.06.13 한밭빌라 81.2㎡(전용 25평) 5층 8,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 7월 84.9㎡(전용 26평) 1층 1억 3,400만원이에요.
- 한밭빌라 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.06.14 한밭빌라 81.2㎡(전용 25평) 5층 4,500만원이에요.
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 4건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.10.27 | - | 81.2㎡(전용 25평) | 4층 | 8,200만원81.2㎡(전용 25평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.17 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 1층 | 1억 3,400만원84.9㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.13 | - | 81.2㎡(전용 25평) | 5층 | 8,000만원81.2㎡(전용 25평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.03.27 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 1층 | 8,300만원84.9㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
한밭빌라 실거주 후기
실거주 후기가양동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점가양동의 자리톡 동네 점수는 치안 78점, 대중교통 88점, 교육 52점, 마트 68점, 병원 56점, 공원 74점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 218건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
가양동은 후기 50건 이상 대전 동네 54곳 중 37위, 동구 8곳 중 6위예요. 대전에서 가장 앞선 항목은 대중교통(35위), 가장 처지는 항목은 공원(72위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위대전 37위, 전국 774위가양동 순위 자세히 보기대전 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 대전 아파트 평점 순위를 보세요.
가양동 전체 시세와 단지 비교는 가양동 아파트 시세에서 보세요.
한밭빌라 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 준공
- 1986년
- 지번
- 동구 가양동 30-3
- 도로명
- 흥룡로71번길 115
- 거래된 전용면적
- 81㎡(전용 25평) · 85㎡(전용 26평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년한밭빌라은 1986년에 준공해 올해로 40년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2016년에 이미 지났어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 한밭빌라 공동주택 공시가격 중앙값은 5,240만원이에요(25호, 4,810만원~5,830만원).
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- 면적별로는 81㎡ 5,020만원, 82㎡ 4,840만원, 85㎡ 5,460만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 81㎡ · 전용 25평 | 5,020만원 | 14호 | - | - |
| 82㎡ · 전용 25평 | 4,840만원 | 1호 | - | - |
| 85㎡ · 전용 26평 | 5,460만원 | 10호 | - | - |
| 단지 전체 | 5,240만원 | 25호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 25평 공시가격 5,020만원 기준 한밭빌라의 연간 보유세는 약 4.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.1만원에 도시지역분·지방교육세 3.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 81㎡전용 25평 | 5,020만원 | 1.1만원특례세율 | 3.2만원 | - | 4.3만원 |
| 82㎡전용 25평 | 4,840만원 | 1만원특례세율 | 3.1만원 | - | 4.2만원 |
| 85㎡전용 26평 | 5,460만원 | 1.2만원특례세율 | 3.5만원 | - | 4.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
가양동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준- 초등학교대전가양초등학교500m직선거리
- 초등학교대전흥룡초등학교600m직선거리
- 중학교대전가양중학교800m직선거리
- 고등학교대전대성여자고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
가양동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동구가양동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송은 동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
가양동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 가양동 25곳
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한밭빌라 자주 묻는 질문
한밭빌라에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 25평(81.2㎡) 3건, 전용 26평(84.9㎡) 2건이에요. 전용 25평(81.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.한밭빌라 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2024년 7월 84.9㎡(전용 26평) 1층 1억 3,400만원이에요.한밭빌라 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 한밭빌라 공동주택 공시가격 중앙값은 5,240만원이에요(25호, 4,810만원~5,830만원). 면적별로는 81㎡ 5,020만원, 82㎡ 4,840만원, 85㎡ 5,460만원이에요.한밭빌라 재건축은 언제 가능한가요?
1986년에 준공해 올해로 40년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2016년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.한밭빌라 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 한밭빌라(가양동 30-3번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.가양동은 살기 좋은 동네인가요?
가양동은 후기 50건 이상 대전 동네 54곳 중 37위, 동구 8곳 중 6위예요. 대전에서 가장 앞선 항목은 대중교통(35위), 가장 처지는 항목은 공원(72위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 가양동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.가양동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 25평)이에요.