행복한우리집
2026.10.26
아파트가 너무좋아요. 신축이라 하자 문제는 많으나, 그동안 빌라에 비하면 역시 아파트 입니다~ 엘레베이터 환기시스템 . 여름겨울에 맞춰서 냉난방…
경기도 오산시 가수동 442 · 2025년 준공 · 380세대 4개 동 · 전용 71.8~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(85㎡) · 최근 12개월 3건
- 4억 9,247만원▲ 3.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2025.10 1,873만 → 지금 1,916만
- 매매 평당가 · 전용
- 1,916만원
- 가수동 중앙값보다 76% 높음
- 36개월 최고가
- 4억 9,779만원
- 85㎡(전용 26평) · 2025.12
- 36개월 실거래
- 36건
- 전용 평당 1,916만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 5,400만원
- 2026년 · 380호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 3건
- 월 관리비
- 약 27만원
- 세대당 평균 · 2026.09
오산SKVIEW2차 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월오산SKVIEW2차 전용면적은 2종(71.8~85㎡)이며 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 2줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 4억 9,247만원, 전용 평당가는 1,916만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.2% 올랐습니다.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 4억 9,247만원(평당 1,916만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.12.29 5층 4억 9,779만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평대표 | 4억 9,247만원3건 | 1,916만원 | 4억 9,779만원5층 · 2025.12.29 | 4억 9,779만원5층 · 2025.12.29 | - | - | 매매 4 · 전세 9 · 월세 6 |
| 71.8~72㎡전용 22평 | - | - | 3억 7,953만원8층 · 2025.11.14 | 4억 1,187만원24층 · 2025.10.15 | - | - | 매매 5 · 전세 6 · 월세 6 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
전세가 흐름
36개월 · 전세오산SKVIEW2차 아파트 전세 거래는 2025년 3월 4건이 가장 많았고 2025년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 1줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 2월 3억이 가장 높았고 2025년 1월 2억 4,750만원이 가장 낮았어요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2025년 11월부터 최고가
- 4억 9,779만원 2025.12.29 · 5층
- 최근 거래
- 4억 9,779만원 2025.12.29 · 5층
- 비교 거래
- 4건 2025년 11월~2025년 12월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
가수동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가오산SKVIEW2차 매매 평당가는 1,916만원이에요. 가수동 전체 1,089만원보다 76% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 오산시 전체 1,530만원보다는 25% 높아요.
- 같은 동 가수주공 968만원, 가수동늘푸른오스카빌 1,089만원, 오산SKVIEW1차 1,853만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 오산SKVIEW2차 (이 단지) | 1,916만원 | 기준 | - | 3건 |
| 가수동 전체 | 1,089만원 | ▼ 43.2% | 934만원 | 62건 |
| 오산시 전체 | 1,530만원 | ▼ 20.1% | 1,137만원 | 3,356건 |
| 가수주공 | 968만원 | ▼ 49.5% | 614만원 | 17건 |
| 가수동늘푸른오스카빌 | 1,089만원 | ▼ 43.2% | 856만원 | 33건 |
| 오산세교2엘에이치12단지 | - | - | - | |
| 오산SKVIEW1차 | 1,853만원 | ▼ 3.3% | 1,148만원 | 9건 |
| 오산역금강펜테리움센트럴파크 | - | 1,366만원 | - |
오산SKVIEW2차 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월오산SKVIEW2차 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.12.29 오산SKVIEW2차 85㎡(전용 26평) 5층 4억 9,779만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2025.12.20 오산SKVIEW2차 85㎡(전용 26평) 23층 4억 9,247만원, 2025.12.19 오산SKVIEW2차 85㎡(전용 26평) 21층 4억 9,225만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 71.8㎡(전용 22평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.29 85㎡(전용 26평) 5층 1003동의 4억 9,779만원, 최저가는 2025.12.19 85㎡(전용 26평) 21층의 4억 9,225만원이에요.
- 오산SKVIEW2차 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.09.11 오산SKVIEW2차 71.8㎡(전용 22평) 14층 2억 6,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.08.25 오산SKVIEW2차 85㎡(전용 26평) 18층 3억, 2025.05.13 오산SKVIEW2차 85㎡(전용 26평) 13층 3억이에요.
- 최근 15건의 전용면적은 71.8㎡(전용 22평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 오산SKVIEW2차 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.10.14 오산SKVIEW2차 71.8㎡(전용 22평) 15층 보증금 3,000만원, 월 120만원이에요.
- 그 앞은 2025.07.27 오산SKVIEW2차 85㎡(전용 26평) 22층 보증금 3,000만원, 월 120만원, 2025.06.14 오산SKVIEW2차 85㎡(전용 26평) 7층 보증금 1,000만원, 월 140만원이에요.
- 최근 12건의 전용면적은 71.8㎡(전용 22평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가4억 9,779만원2025.12.29 계약 · 85㎡(전용 26평) · 5층 · 1003동
전용 26평(85㎡) 매매가 분포
36개월 4건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.9억
4.7억4.9억4.9억5억
12개월 중앙값4억 9,247만원전용 평당 1,916만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가4억 9,779만원5층 · 2025.12.29
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 4건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.12.29 | 1003동 | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 4억 9,779만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.20 | 1004동 | 85㎡(전용 26평) | 23층 | 4억 9,247만원85㎡(전용 26평) · 23층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.19 | 1004동 | 85㎡(전용 26평) | 21층 | 4억 9,225만원85㎡(전용 26평) · 21층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.11.22 | 1004동 | 85㎡(전용 26평) | 13층 | 4억 7,449만원85㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
오산SKVIEW2차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰오산SKVIEW2차 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 5.0, 내부 5.0, 인프라 4.0, 교통 4.3이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "행복한우리집", "살기 좋은 집 떠나기 싫은 집", "조용하고 아늑합니다."이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 3건
단지
5.0
내부
5.0
인프라
4.0
교통
4.3
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
살기 좋은 집 떠나기 싫은 집
2026.07.22
장점 •신축아파트라 내부 시설이 깨끗하고 최신설계가 적용되어있음 •피트니스센터,골프연습장 등 다양한 커뮤니티 시설을 갖추고있음 •세교 2지구에…
조용하고 아늑합니다.
2025.06.01
새집이니만큼 일단 깨끗하고 저희집은 그렇게 하자가 많지 않았고요. 야경 맛집인 곳입니다. ㅎㅎ 주변에 초,중학교 및 고등학교 예정이라 자녀들 키…
오산SKVIEW2차 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-10 기준.
가수동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1오산SKVIEW2차 | 4.3 | 3건 | 1,916만원 |
| 2가수동늘푸른오스카빌 | 3.9 | 17건 | 1,089만원 |
| 3오산세교2엘에이치12단지 | 3.3 | 11건 | - |
| 4가수주공 | 3.1 | 9건 | 968만원 |
가수동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점가수동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 60점, 교육 48점, 마트 60점, 병원 24점, 공원 72점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 25건의 평점은 5점 만점에 3.5점입니다.
3.5동네 후기 25건
치안
88
대중교통
60
교육
48
마트
60
병원
24
공원
72
가수동은 후기가 24건이라 아직 순위 집계 중이에요. 경기에서 가장 앞선 항목은 치안(181위), 가장 처지는 항목은 병원(425위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위순위 집계 중, 순위까지 후기 26건가수동 순위 자세히 보기경기 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경기 아파트 평점 순위를 보세요.
가수동 전체 시세와 단지 비교는 가수동 아파트 시세에서 보세요.
오산SKVIEW2차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 25층·지하 2층, 주차 477대, 2025년 1월 사용승인이에요.
설명 2줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 158대, 전기차 충전기 26대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 380세대 (60~85㎡ 380)
- 동수
- 4개 동
- 사용승인
- 2025.01.24
- 지번
- 오산시 가수동 442
- 도로명
- 경기 오산시 가수1로 20
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 72㎡(전용 22평)
- 층수
- 지상 25층 · 지하 2층
- 주차
- 477대 · 세대당 1.26대
- 승강기
- 8대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 179.6% · 건폐율 14.18%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- SK에코플랜트(주)
- 보안·충전
- CCTV 158대 · 전기차 충전기 26대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년오산SKVIEW2차은 2025년에 준공해 올해로 1년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 29년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 179.6%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후1년2025년 준공
재건축 연한29년 남음2055년에 30년
용적률179.6%보통조건에 따라 달라져요
건폐율14.18%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 오산SKVIEW2차 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 5,400만원이에요(380호, 2억 1,900만원~2억 8,800만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 2억 7,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 9,247만원의 약 56%이에요.
- 면적별로는 72㎡ 2억 4,600만원, 85㎡ 2억 7,800만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 72㎡ · 전용 22평 (71.8~72) | 2억 4,600만원 | 192호 | - | - |
| 85㎡ · 전용 26평 | 2억 7,800만원 | 188호 | 4억 9,247만원 | 56% |
| 단지 전체 | 2억 5,400만원 | 380호 | 52% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 2억 7,800만원 기준 오산SKVIEW2차의 연간 보유세는 약 27.5만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 9만원에 도시지역분·지방교육세 18.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 72㎡전용 22평 | 2억 4,600만원 | 7.6만원특례세율 | 16.3만원 | - | 23.9만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 7,800만원 | 9만원특례세율 | 18.5만원 | - | 27.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기26기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 15세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.09 부과분오산SKVIEW2차의 2026년 9월 관리비는 총 10,407만원(세대당 월 평균 약 27만원 · ㎡당 2,650원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 4,185만원(인건비 2,147만원 · 청소비 905만원 · 경비비 674만원 순), 개별사용료 6,222만원(전기료 4,403만원 · 수도료 893만원 · 급탕비 522만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균27만원2026.09 기준
㎡당2,650원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,185만원단지 전체 · 월
개별사용료6,222만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 21% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 37곳의 세대당 중앙값은 23만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 40%110,132원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 60%163,741원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 4,403만원 | 12만원 | 42% |
| 인건비공용관리비 | 2,147만원 | 6만원 | 21% |
| 청소비공용관리비 | 905만원 | 2만원 | 9% |
| 수도료개별사용료 | 893만원 | 2만원 | 9% |
| 경비비공용관리비 | 674만원 | 2만원 | 6% |
| 급탕비개별사용료 | 522만원 | 1만원 | 5% |
| 난방비개별사용료 | 226만원 | 5,949원 | 2% |
| 부대비용공용관리비 | 126만원 | 3,312원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 96만원 | 2,526원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 94만원 | 2,479원 | 1% |
| 그 외 9개 항목 | 322만원 | 8,467원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
가수동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m오산초등학교
가까운 중학교200m가수중학교
가까운 고등학교1.0km오산정보고등학교
- 초등학교오산초등학교400m직선거리
- 초등학교가수초등학교600m직선거리
- 중학교가수중학교200m직선거리
- 고등학교오산정보고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 오산시가수동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 오산시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
오산SKVIEW2차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 1002동 3건, 1004동 3건, 1001동 2건, 1003동 1건이에요.
1002동 3건1004동 3건1001동 2건1003동 1건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 4억 9,247만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 542만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 197만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 4억 9,247만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 4,472만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 수도권 비규제지역(오산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 5,514만원이 필요합니다.
- 3억 4,472만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 174만원, 원금균등이면 첫 달 약 224만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 4억 9,247만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 3억 4,472만원 |
| 필요 현금취득세 542만원 · 중개보수 197만원 포함 | 약 1억 5,514만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 174만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 96만원 | 첫 달 약 224만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
가수동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 가수동 5곳가수동에서 실거래가 있는 단지 4곳 가운데 오산SKVIEW2차의 전용 평당가는 1번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 오산SKVIEW1차(평당 1,853만원), 가장 싼 곳은 가수주공(평당 968만원)이에요.
오산세교2엘에이치12단지
오산SKVIEW1차매물·실거주 후기 더 보기
오산SKVIEW2차 자주 묻는 질문
오산SKVIEW2차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 3건 중앙값은 4억 9,247만원, 전용 평당가는 1,916만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(85㎡)은 4억 9,247만원이에요.오산SKVIEW2차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(85㎡) 19건, 전용 22평(71.8~72㎡) 17건이에요. 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.오산SKVIEW2차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.29 85㎡(전용 26평) 5층 1003동의 4억 9,779만원, 최저가는 2025.12.19 85㎡(전용 26평) 21층의 4억 9,225만원이에요.오산SKVIEW2차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.오산SKVIEW2차 가격은 가수동에서 비싼 편인가요?
오산SKVIEW2차 매매 평당가는 1,916만원이에요. 가수동 전체 1,089만원보다 76% 높아요. 오산시 전체 1,530만원보다는 25% 높아요. 같은 동 가수주공 968만원, 가수동늘푸른오스카빌 1,089만원, 오산SKVIEW1차 1,853만원 중에서는 가장 높은 편이에요.오산SKVIEW2차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 4억 9,247만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 542만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 197만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.오산SKVIEW2차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 4억 9,247만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 4,472만원이에요. 수도권 비규제지역(오산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 5,514만원이 필요합니다. 3억 4,472만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 174만원, 원금균등이면 첫 달 약 224만원이에요.오산SKVIEW2차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 오산SKVIEW2차 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 5,400만원이에요(380호, 2억 1,900만원~2억 8,800만원). 전용 85㎡는 2억 7,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 9,247만원의 약 56%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 오산SKVIEW2차(가수동 442번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.가수동은 살기 좋은 동네인가요?
가수동은 후기가 24건이라 아직 순위 집계 중이에요. 경기에서 가장 앞선 항목은 치안(181위), 가장 처지는 항목은 병원(425위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 가수동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.가수동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
오산SKVIEW2차 매물 · 단지 정보 자세히