공기좋고 살기좋은집
2025.12.21사진 9장
바로 앞에 가감이산 베란다쪽으로는 뻥 트인 광장뷰~~~양쪽 문 열면 환기 굿~~~~가감이산에서 넘어오는 자연의 냄새~~~믿고 사는 회사 sk의…
경기도 오산시 가수동 437 · 2024년 준공 · 264세대 4개 동 · 전용 71.8~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(85㎡) · 최근 12개월 7건
- 4억 7,626만원
- 36개월 전용 평당가 · 2025.10 1,815만 → 지금 1,969만
- 전세 중앙값
- 2억 6,000만원
- 12개월 3건 · 전세가율 65.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,815만원
- 가수동 중앙값보다 64% 높음
- 36개월 최고가
- 5억 1,421만원
- 85㎡(전용 26평) · 2026.01
- 36개월 실거래
- 34건
- 전용 평당 1,815만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 5,250만원
- 2026년 · 264호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
- 월 관리비
- 약 29만원
- 세대당 평균 · 2026.07
오산SKVIEW1차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월오산SKVIEW1차 전용면적은 2종(71.8~85㎡)이며 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 5,225만원, 전용 평당가는 1,815만원이에요.
- 전세 중앙값은 2억 6,000만원(평당 1,194만원), 전세가율은 약 65.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 13.1% 올랐습니다.
- 전용 26평(85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 5,967만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 120만원이에요.
전세가율65.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 120만원1건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 4억 7,626만원(평당 1,853만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.01.23 5층 5억 1,421만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 22평(71.8~72㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 3억 8,883만원(평당 1,786만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.12.29 11층 4억 3,893만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평대표 | 4억 7,626만원7건 | 1,853만원 | 5억 249만원17층 · 2026.02.11 | 5억 1,421만원5층 · 2026.01.23 | 1건 | - | 매매 7 · 전세 4 · 월세 8 |
| 71.8~72㎡전용 22평 | 3억 8,883만원4건 | 1,786만원 | 4억 3,893만원11층 · 2025.12.29 | 4억 3,893만원11층 · 2025.12.29 | 2건 | 1건 | 매매 4 · 전세 8 · 월세 3 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
전세가 흐름
36개월 · 전세오산SKVIEW1차 아파트 전세 거래는 2025년 2월 4건이 가장 많았고 2024년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 11월 3억 2,000만원이 가장 높았고 2025년 8월 1억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(3건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
2억 4,000만원2026년 3월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 -25%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 2억 4,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 2억 6,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 3억 2,000만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 98%
최고가보다 2% 낮아요- 2025년 10월부터 최고가
- 5억 1,421만원 2026.01.23 · 5층
- 최근 거래
- 5억 249만원 2026.02.11 · 17층
- 비교 거래
- 7건 2025년 10월~2026년 2월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
가수동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가오산SKVIEW1차 매매 평당가는 1,815만원이에요. 가수동 전체 1,109만원보다 64% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 오산시 전체 1,507만원보다는 20% 높아요.
- 같은 동 가수주공 973만원, 가수동늘푸른오스카빌 1,099만원, 오산SKVIEW2차 1,873만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 오산SKVIEW1차 (이 단지) | 1,815만원 | 기준 | 1,194만원 | 11건 |
| 가수동 전체 | 1,109만원 | ▼ 38.9% | 739만원 | 70건 |
| 오산시 전체 | 1,507만원 | ▼ 17% | 1,113만원 | 3,219건 |
| 가수주공 | 973만원 | ▼ 46.4% | 589만원 | 20건 |
| 오산세교2엘에이치12단지 | - | - | - | |
| 가수동늘푸른오스카빌 | 1,099만원 | ▼ 39.4% | 856만원 | 30건 |
| 오산SKVIEW2차 | 1,873만원 | ▲ 3.2% | - | 9건 |
오산SKVIEW1차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월오산SKVIEW1차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.02.11 오산SKVIEW1차 85㎡(전용 26평) 17층 5억 249만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.02.05 오산SKVIEW1차 85㎡(전용 26평) 6층 5억 944만원, 2026.01.23 오산SKVIEW1차 85㎡(전용 26평) 5층 5억 1,421만원이에요.
- 최근 11건의 전용면적은 71.8㎡(전용 22평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.23 85㎡(전용 26평) 5층 904동의 5억 1,421만원, 최저가는 2025.12.06 71.8㎡(전용 22평) 3층의 3억 8,424만원이에요.
- 오산SKVIEW1차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.03.07 오산SKVIEW1차 72㎡(전용 22평) 16층 2억 4,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.01.23 오산SKVIEW1차 72㎡(전용 22평) 16층 2억 6,000만원, 2025.11.25 오산SKVIEW1차 85㎡(전용 26평) 18층 3억 2,000만원이에요.
- 최근 12건의 전용면적은 71.8㎡(전용 22평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 오산SKVIEW1차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.03.20 오산SKVIEW1차 72㎡(전용 22평) 12층 보증금 3,000만원, 월 120만원이에요.
- 그 앞은 2025.09.26 오산SKVIEW1차 85㎡(전용 26평) 6층 보증금 2,000만원, 월 120만원, 2025.04.12 오산SKVIEW1차 71.8㎡(전용 22평) 13층 보증금 1억, 월 70만원이에요.
- 최근 11건의 전용면적은 71.8㎡(전용 22평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가5억 249만원2026.02.11 계약 · 85㎡(전용 26평) · 17층 · 903동
전용 26평(85㎡) 매매가 분포
36개월 7건최근 12개월 7건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.8억
4억4.6억5.1억
12개월 중앙값4억 7,626만원전용 평당 1,853만원
같은 면적 · 12개월 거래7건
36개월 최고가5억 1,421만원5층 · 2026.01.23
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 7건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.02.11 | 903동 | 85㎡(전용 26평) | 17층 | 5억 249만원85㎡(전용 26평) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.05 | 903동 | 85㎡(전용 26평) | 6층 | 5억 944만원85㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.23 | 904동 | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 5억 1,421만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.25 | 903동 | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 4억 5,225만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.16 | 903동 | 85㎡(전용 26평) | 15층 | 4억 7,626만원85㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.12.07 | 904동 | 85㎡(전용 26평) | 1층 | 3억 9,934만원85㎡(전용 26평) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.10.14 | 903동 | 85㎡(전용 26평) | 18층 | 4억 6,656만원85㎡(전용 26평) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
오산SKVIEW1차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰오산SKVIEW1차 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 최근 후기 제목은 "공기좋고 살기좋은집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-22 기준.
가수동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1가수동늘푸른오스카빌 | 3.9 | 17건 | 1,099만원 |
| 2오산세교2엘에이치12단지 | 3.3 | 11건 | - |
| 3가수주공 | 3.1 | 9건 | 973만원 |
가수동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점가수동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 57점, 교육 46점, 마트 57점, 병원 25점, 공원 71점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 24건의 평점은 5점 만점에 3.5점입니다.
3.5동네 후기 24건
치안
88
대중교통
57
교육
46
마트
57
병원
25
공원
71
한 번 들어오면 나가기 싫은 집
2026.07.22
오산 sk뷰는 신축단지답게 시설과 주거환경이 우수하며, 앞으로 주변개발이 완료되면 생활 편의성이 더욱 향상될 것으로 기대되는 아파트이다 단지 내…
있을건 다있다
2026.05.29
서울갈때 교통이 매우 편리헙니다 5104번이나 1311번을 타면 서울 강남역에 바로 가기 때문에 그거 하나 타면 됩니다. 그리고 동네 안에 gs…
개노잼 오산
2025.12.11
아니 뭐 자꾸 쓰라고 구찮게 이건 뭐 오산에 대해서 또써야하나? 오산진짜 핵노잼 도시임 운암나가면 먹을땐 조금있는데 뭔가 존나 부족하긴함 오산이…
가수동 전체 시세와 단지 비교는 가수동 아파트 시세에서 보세요.
오산SKVIEW1차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 18층·지하 2층, 주차 337대, 2024년 11월 사용승인이에요.
설명 2줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 122대, 전기차 충전기 16대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 264세대 (60~85㎡ 264)
- 동수
- 4개 동
- 사용승인
- 2024.11.26
- 지번
- 오산시 가수동 437
- 도로명
- 경기 오산시 삼국마을로 29
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 72㎡(전용 22평)
- 층수
- 지상 18층 · 지하 2층
- 주차
- 337대 (옥내 335 · 옥외 2) · 세대당 1.28대
- 승강기
- 16대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 179.34% · 건폐율 18.6%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- SK 에코플랜트
- 보안·충전
- CCTV 122대 · 전기차 충전기 16대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년오산SKVIEW1차은 2024년에 준공해 올해로 2년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 28년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 179.34%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후2년2024년 준공
재건축 연한28년 남음2054년에 30년
용적률179.34%보통조건에 따라 달라져요
건폐율18.6%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 오산SKVIEW1차 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 5,250만원이에요(264호, 2억 1,400만원~2억 8,100만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 2억 7,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 7,626만원의 약 58%이에요.
- 면적별로는 72㎡ 2억 4,500만원, 85㎡ 2억 7,400만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 72㎡ · 전용 22평 (71.8~72) | 2억 4,500만원 | 122호 | 3억 8,883만원 | 63% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 2억 7,400만원 | 142호 | 4억 7,626만원 | 58% |
| 단지 전체 | 2억 5,250만원 | 264호 | 56% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 2억 7,400만원 기준 오산SKVIEW1차의 연간 보유세는 약 27만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 8.8만원에 도시지역분·지방교육세 18.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 72㎡전용 22평 | 2억 4,500만원 | 7.5만원특례세율 | 16.2만원 | - | 23.8만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 7,400만원 | 8.8만원특례세율 | 18.3만원 | - | 27만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기16기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 17세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시오산SKVIEW1차 겨울 저층 햇빛은 동 평균 5.3시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 오산SKVIEW1차는 901동부터 1004동까지 8개 동, 최고 25층입니다.
- 동마다 1층에서 25층까지 다릅니다.
동 8개와 주변 건물 65개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 901동 | 18층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 902동 | 1층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 903동 | 18층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 904동 | 18층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 1001동 | 25층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 1002동 | 25층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 1003동 | 25층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 1004동 | 25층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분오산SKVIEW1차의 2026년 7월 관리비는 총 7,525만원(세대당 월 평균 약 29만원 · ㎡당 2,771원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 3,421만원(인건비 1,748만원 · 경비비 705만원 · 청소비 462만원 순), 개별사용료 4,105만원(전기료 3,129만원 · 수도료 614만원 · 급탕비 213만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균29만원2026.07 기준
㎡당2,771원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,421만원단지 전체 · 월
개별사용료4,105만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 25% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 385곳의 세대당 중앙값은 23만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 45%129,581원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 55%155,476원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 3,129만원 | 12만원 | 42% |
| 인건비공용관리비 | 1,748만원 | 7만원 | 23% |
| 경비비공용관리비 | 705만원 | 3만원 | 9% |
| 수도료개별사용료 | 614만원 | 2만원 | 8% |
| 청소비공용관리비 | 462만원 | 2만원 | 6% |
| 급탕비개별사용료 | 213만원 | 8,077원 | 3% |
| 시설유지비공용관리비 | 156만원 | 5,914원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 94만원 | 3,561원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 74만원 | 2,805원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 74만원 | 2,796원 | 1% |
| 그 외 10개 항목 | 257만원 | 9,734원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 20개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
가수동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m오산초등학교
가까운 중학교300m가수중학교
가까운 고등학교1.1km오산정보고등학교
- 초등학교오산초등학교200m직선거리
- 초등학교가수초등학교300m직선거리
- 중학교가수중학교300m직선거리
- 고등학교오산정보고등학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 오산시가수동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 오산시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
오산SKVIEW1차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2025년 4억 1,914만원(8건), 2026년 5억 944만원(3건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2025년보다 22% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | -0건 | - | 0건 | -1건 | 1건 |
| 2025년 | 4억 1,914만원8건 | 1,786만원 | 8건 | 2억 5,000만원9건 | 9건 |
| 2026년 | 5억 944만원3건 | 1,982만원 | 3건 | -2건 | 2건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 3개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 903동(1,853만원), 가장 낮은 곳은 901동(1,786만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 4% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 903동으로 36개월 5건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월매매 11건 중 직거래 3건, 중개 거래 8건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 11건(100%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 4억 7,626만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 524만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 191만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 2억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 78만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 4억 7,626만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 3,338만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 수도권 비규제지역(오산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 5,003만원이 필요합니다.
- 3억 3,338만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 169만원, 원금균등이면 첫 달 약 217만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 4억 7,626만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 3억 3,338만원 |
| 필요 현금취득세 524만원 · 중개보수 191만원 포함 | 약 1억 5,003만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 169만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 93만원 | 첫 달 약 217만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
가수동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 가수동 4곳가수동에서 실거래가 있는 단지 4곳 가운데 오산SKVIEW1차의 전용 평당가는 2번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 오산SKVIEW2차(평당 1,873만원), 가장 싼 곳은 가수주공(평당 973만원)이에요.
오산세교2엘에이치12단지매물·실거주 후기 더 보기
오산SKVIEW1차 자주 묻는 질문
오산SKVIEW1차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 11건 중앙값은 4억 5,225만원, 전용 평당가는 1,815만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(85㎡)은 4억 7,626만원이에요.오산SKVIEW1차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 3건 중앙값은 2억 6,000만원이에요. 전세가율은 약 65.8%이에요.오산SKVIEW1차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 120만원이에요.오산SKVIEW1차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(85㎡) 19건, 전용 22평(71.8~72㎡) 15건이에요. 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.오산SKVIEW1차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.23 85㎡(전용 26평) 5층 904동의 5억 1,421만원, 최저가는 2025.12.06 71.8㎡(전용 22평) 3층의 3억 8,424만원이에요.오산SKVIEW1차 가격은 가수동에서 비싼 편인가요?
오산SKVIEW1차 매매 평당가는 1,815만원이에요. 가수동 전체 1,109만원보다 64% 높아요. 오산시 전체 1,507만원보다는 20% 높아요. 같은 동 가수주공 973만원, 가수동늘푸른오스카빌 1,099만원, 오산SKVIEW2차 1,873만원 중에서는 중간 편이에요.오산SKVIEW1차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 4억 7,626만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 524만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 191만원이에요. 전세 중앙값 2억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 78만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.오산SKVIEW1차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 4억 7,626만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 3,338만원이에요. 수도권 비규제지역(오산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 5,003만원이 필요합니다. 3억 3,338만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 169만원, 원금균등이면 첫 달 약 217만원이에요.오산SKVIEW1차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 오산SKVIEW1차 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 5,250만원이에요(264호, 2억 1,400만원~2억 8,100만원). 전용 85㎡는 2억 7,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 7,626만원의 약 58%이에요.오산SKVIEW1차 전월세 갱신 비율은요?
매매 11건 중 직거래 3건, 중개 거래 8건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 11건(100%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 오산SKVIEW1차(가수동 437번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.가수동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
오산SKVIEW1차 매물 · 단지 정보 자세히