희망 실거래가·시세

경기도 의정부시 가능동 620-12 · 1985년 준공 · 45세대 2개 동 · 전용 53.3~59.9㎡

매매 중앙값 · 22평형(전용 55.3㎡) · 최근 12개월 1건: 1억 6,500만원▼ 18.9%직전 12개월 대비; 36개월 전용 평당가 · 2025.04 1,123만 → 지금 911만

전세 중앙값: 1억 3,000만원; 12개월 1건 · 전세가율 78.8%
매매 평당가 · 전용: 911만원; 가능동 중앙값보다 45% 낮음
36개월 최고가: 1억 8,800만원; 55.3㎡(22평형) · 2025.04

36개월 실거래: 13건; 전용 평당 911만원
공시가격 중앙값: 1억 600만원; 2026년 · 45호
실거주 평점: 4.7 / 5; 후기 1건

희망 시세

기준 2025년 10월~2026년 9월

희망 전용면적은 3종(53.3~59.9㎡)이며 22평형(전용 55.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

설명 6줄 더 보기

최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 6,500만원, 전용 평당가는 911만원이에요.
평당가는 직전 12개월보다 18.9% 내렸습니다.
전세 중앙값은 1억 3,000만원(평당 718만원), 전세가율은 약 78.8%이에요.
전세 평당가는 직전 12개월보다 4.5% 올랐습니다.
22평형(전용 55.3㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3,211만원이에요.
월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.

전세가율78.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월

월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 50만원1건

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

타입별 시세

최근 12개월 · 전용면적별

매매전세월세

전용면적	매매 중앙값	전용 평당가	최근 매매	36개월 최고가	전세 중앙값	월세 중앙값	36개월 거래
55.3㎡22평형대표공급 72.5㎡ · 72타입 · 전용률 76.3%	-	-	1억 8,800만원2층 · 2025.04.25	1억 8,800만원2층 · 2025.04.25	-	-	매매 1 · 전세 3 · 월세 2
53.3㎡21평형공급 70.5㎡ · 70타입 · 전용률 75.6%	-	-	-	-	-	1건	매매 0 · 전세 1 · 월세 3
59.9㎡26평형공급 85.3㎡ · 85타입 · 전용률 70.2%	1건	-	1억 6,500만원4층 · 2026.07.24	1억 6,500만원4층 · 2026.07.24	1건	-	매매 1 · 전세 2 · 월세 0

전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.

전세가 흐름

36개월 · 전세

희망 아파트 전세 거래는 2024년 4월 1건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.

설명 2줄 더 보기

월별 보증금 중앙값은 2024년 4월 1억 3,000만원이 가장 높았고 2025년 1월 1억 1,000만원이 가장 낮았어요.
최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 1건이에요.

전세 보증금 중앙값전세 건수

1억 3,000만원2026년 4월 전세 보증금 중앙값

선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.

월별 숫자로 보기

계약 월	거래 건수	전세 보증금 중앙값
2026년 9월	0건	거래 부족
2026년 8월	0건	거래 부족
2026년 7월	0건	거래 부족
2026년 6월	0건	거래 부족
2026년 5월	0건	거래 부족
2026년 4월	1건	1억 3,000만원
2026년 3월	0건	거래 부족
2026년 2월	0건	거래 부족
2026년 1월	0건	거래 부족
2025년 12월	0건	거래 부족
2025년 11월	0건	거래 부족
2025년 10월	0건	거래 부족

최고가 대비 현재 가격

같은 전용면적 · 매매 실거래

전용 55㎡ · 전용 17평최고가 회복률 100%

최고가보다 0% 높아요

2016년 10월부터 최고가: 1억 8,800만원
최근 거래: 1억 8,800만원
비교 거래: 13건

같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.

가능동 단지들과 비교

최근 12개월 · 전용 평당가

희망 매매 평당가는 911만원이에요. 가능동 전체 1,653만원보다 45% 낮아요.

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의정부시 전체 1,557만원보다는 41% 낮아요.
같은 동 SKVIEW 1,518만원, 힐스테이트녹양역 2,072만원, 더샵파크에비뉴 2,047만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.

지역	매매 평당가	기준 대비	전세 평당가	12개월 매매
희망 (이 단지)	911만원	기준	718만원	1건
가능동 전체	1,653만원	▲ 81.4%	1,361만원	258건
의정부시 전체	1,557만원	▲ 70.9%	1,211만원	5,260건
SKVIEW	1,518만원	▲ 66.6%	1,090만원	34건
힐스테이트녹양역	2,072만원	▲ 127.4%	1,481만원	35건
더샵파크에비뉴	2,047만원	▲ 124.7%	1,581만원	26건
의정부롯데캐슬골드포레	1,964만원	▲ 115.6%	1,506만원	30건
브라운스톤흥선	1,391만원	▲ 52.7%	1,033만원	23건

희망 실거래 내역

기준 2025년 10월~2026년 9월

희망 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.24 희망 59.9㎡(26평형) 4층 1억 6,500만원이에요.

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최근 12개월 최고가는 2026.07.24 59.9㎡(26평형) 4층 A동의 1억 6,500만원, 최저가는 2026.07.24 59.9㎡(26평형) 4층의 1억 6,500만원이에요.
36개월 최고가는 2025년 4월 55.3㎡(22평형) 2층 1억 8,800만원이에요.
희망 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.04.21 희망 59.9㎡(26평형) 2층 1억 3,000만원이에요.
그 앞은 2025.04.23 희망 59.9㎡(26평형) 3층 1억 3,000만원, 2025.03.11 희망 55.3㎡(22평형) 5층 1억 1,500만원이에요.
최근 6건의 전용면적은 53.3㎡(전용 16평)~59.9㎡(전용 18평)이에요.
희망 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.12.27 희망 53.3㎡(21평형) 5층 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
그 앞은 2025.07.26 희망 55.3㎡(22평형) 2층 보증금 2,000만원, 월 50만원, 2025.01.31 희망 53.3㎡(21평형) 5층 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
최근 5건의 전용면적은 53.3㎡(전용 16평)~55.3㎡(전용 17평)이에요.

최근 매매 실거래가1억 8,800만원2025.04.25 계약 · 55.3㎡(22평형) · 2층 · B동

12개월 중앙값-

같은 면적 · 12개월 거래0건

36개월 최고가1억 8,800만원2층 · 2025.04.25

최근 매매 거래 내역

전체 면적 · 최근 2건 (선택한 면적은 3건 미만)

계약일	동	전용면적	층	매매가	거래
2026.07.24	A동	59.9㎡(26평형)	4층	1억 6,500만원59.9㎡(26평형) · 4층 · 중개거래 · 등기	중개거래 · 등기
2025.04.25	B동	55.3㎡(22평형)	2층	1억 8,800만원55.3㎡(22평형) · 2층 · 중개거래 · 등기	중개거래 · 등기

매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.

희망 실거주 후기

자리톡 실거주리뷰

희망 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.

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항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
최근 후기 제목은 "경치좋아요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.

4.7후기 1건

단지

4.7

내부

4.7

인프라

4.7

교통

4.7

후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기

경치좋아요

2025.01.22

처음에 이사올때는 아파트인데 계단으로 되있어가지고 그게 불편하긴 했지만 그거 하나 빼고나면 나머지 모든게 너무 좋아요 집도 넓고 경치도 좋고 환…

자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.

가능동 단지 실거주 평점 순위

후기 3건 이상 · 5점 만점

단지	평점	후기	매매 평당가
1e편한세상녹양역	5.0	3건	1,860만원
2더샵파크에비뉴	4.8	4건	2,047만원
3신동아파라디움	4.7	3건	1,298만원
4동일수정	4.5	4건	1,069만원
5힐스테이트녹양역	4.4	13건	2,072만원

6브라운스톤흥선	4.4	7건	1,391만원
7금광포란재이너스	4.3	3건	1,172만원
8의정부롯데캐슬골드포레	4.2	9건	1,964만원
9동원	4.1	7건	870만원
10녹양2차동원아파트	4.1	7건	864만원

가능동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기

가능동 동네 점수와 후기

실거주자 평가 · 100점 만점

가능동의 자리톡 동네 점수는 치안 72점, 대중교통 86점, 교육 65점, 마트 78점, 병원 72점, 공원 84점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

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동네 후기 254건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.

3.8동네 후기 254건

치안

대중교통

교육

마트

병원

공원

참 복합적인 동내

2026.08.20

일단 의정부도 동두천도 아닌 어중간한 위치인데 서울인듯 아니고 경기도인데 아닌 그런 어중간함 동내자체가 많이 오래되긴 했지만서도 일단은 평지라…

가능동 10년

2026.07.09

동네자체가 재개발을 염두해둔덕분인지 노후된 느낌의 건물들이 좀 있습니다. 주변에 초중고등학교 전부 다 위치해있고 상권도 상당히 좋습니다 마트도…

있을건 다 있는 동네

2026.06.23

우리가 흔한 가는 마트, 식당, 프렌차이즈 카페등 있으며 동네가 조용한 편 입니다 역 근처에서 알바도 많이 해봤는데 다른 편의시설 이용에 불편함…

가능동 전체 시세와 단지 비교는 가능동 아파트 시세에서 보세요.

희망 단지 정보

자리톡 단지 정보 · K-apt

희망 아파트는 45세대 · 2개 동 · 1985년 11월 준공 단지예요.

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최근 36개월 매매 2건은 전체 세대의 약 4.4%이에요.
건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층이에요.
타입은 3종이에요. 70타입은 공급 70.5㎡·전용 53.3㎡(전용률 75.6%), 72타입은 공급 72.5㎡·전용 55.3㎡(전용률 76.3%), 85타입은 공급 85.3㎡·전용 59.9㎡(전용률 70.2%)이에요.

세대수: 45세대
동수: 2개 동
준공: 1985년 11월
지번: 의정부시 가능동 620-12
도로명: 경기 의정부시 신촌로39번길 33
타입: 70타입 전용 53.3㎡ · 72타입 전용 55.3㎡ · 85타입 전용 59.9㎡
층수: 지상 5층 · 지하 1층
구조: 철근콘크리트조
실거주 후기: 1건 · 평점 4.7

재건축 여건

건축물대장 · 도시정비법 연한 30년

희망은 1985년에 준공해 올해로 41년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2015년에 이미 지났어요.

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연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.

준공 후41년1985년 준공

재건축 연한도래2015년에 30년을 채웠어요

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

공시가격

국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준

2026년 기준 희망 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 600만원이에요(45호, 1억 100만원~1억 2,500만원).

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최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 6,500만원의 약 64%이에요.
면적별로는 53㎡ 1억 400만원, 55㎡ 1억 800만원, 60㎡ 1억 1,800만원이에요.
공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.

전용면적	2026년 공시가격	호수	실거래 매매 중앙값	공시가격 비율
53㎡ · 21평형	1억 400만원	20호	-	-
55㎡ · 22평형	1억 800만원	20호	-	-
60㎡ · 26평형	1억 1,800만원	5호	1억 6,500만원	72%
단지 전체	1억 600만원	45호		64%

출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.

보유세

1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준

22평형 공시가격 1억 800만원 기준 희망의 연간 보유세는 약 9.3만원이에요(1세대 1주택).

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재산세 2.3만원에 도시지역분·지방교육세 7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.

전용면적	2026년 공시가격	재산세	도시지역분·지방교육세	종합부동산세	연간 합계
53㎡전용 16평	1억 400만원	2.2만원특례세율	6.7만원	-	8.9만원
55㎡전용 17평	1억 800만원	2.3만원특례세율	7만원	-	9.3만원
60㎡전용 18평	1억 1,800만원	2.5만원특례세율	7.6만원	-	10.1만원

재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.

금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.

단지 배치와 일조량

국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시

희망 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.5시간이에요.

설명 2줄 더 보기

희망은 A동·B동 2개 동, 최고 5층입니다.
2개 동이 모두 5층입니다.

동 2개와 주변 건물 199개를 세우는 중…

동별 햇빛 시간 · 9~15시 중
동	층수	겨울 저층	겨울 중간층	여름 저층
A동	5층	5시간	6시간	7시간 · 종일
B동	5층	0시간	6시간	7시간 · 종일

국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.

거리뷰와 위치

네이버 지도 · 단지 좌표 기준

거리뷰를 불러오는 중이에요.

가능동 동네

교통 · 학교 · 빠른 배송

주변 학교와 통학구역

학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준

가까운 초등학교600m가능초등학교

가까운 중학교200m의정부여자중학교

가까운 고등학교300m의정부여자고등학교

초등학교가능초등학교
600m직선거리
중학교의정부여자중학교
200m직선거리
중학교의정부중학교
400m직선거리
고등학교의정부여자고등학교
300m직선거리

직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.

학구도에서 주소 확인

주변 생활지도

단지 좌표 기준 직선거리

지도를 불러오는 중이에요.

교통2곳

교육·보육3곳

공원·마트4곳

전기차 충전2곳

경기도 의정부시 신촌로39번길 20 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단
경기도 의정부시 신촌로39번길 20 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.

어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.

충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.

빠른 배송 생활권

업체 발표 기준 · 의정부시

가능동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).

설명 1줄 더 보기

쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 의정부시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.

쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인
컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회
SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기

2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.

희망 시세 더 보기

36개월 실거래 자료

동별 거래

36개월 실거래 신고 기준

동별 거래는 B동 1건, A동 1건이에요.

B동 1건A동 1건

취득세·중개보수

최근 12개월 중앙값 기준

22평형(전용 55.3㎡) 매매 중앙값 1억 6,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 182만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.

설명 2줄 더 보기

전세 중앙값 1억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 39만원이에요.
취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.

취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.

가격대별 표는 취득세 · 중개보수 · 보유세 가이드에 있어요.

대출 한도·월 상환액

무주택자 · 2025.10.16 규제 기준

22평형(전용 55.3㎡) 매매 중앙값 1억 6,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 1,550만원이에요.

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수도권 비규제지역(의정부시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,212만원이 필요합니다.
1억 1,550만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 58만원, 원금균등이면 첫 달 약 75만원이에요.
실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.

항목	금액
매매 중앙값수도권 비규제지역	1억 6,500만원
대출 한도LTV 70%	1억 1,550만원
필요 현금취득세 182만원 · 중개보수 80만원 포함	약 5,212만원
원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년	약 58만원
원금균등 월 상환마지막 달 약 32만원	첫 달 약 75만원

LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.

가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.

가능동의 다른 아파트 단지

전용 평당가 기준 · 가능동 22곳

가능동에서 실거래가 있는 단지 21곳 가운데 희망의 전용 평당가는 16번째예요.

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가장 비싼 곳은 가능역하우스토리리버블리스(평당 2,085만원), 가장 싼 곳은 가능신진(평당 713만원)이에요.

퍼센트는 희망 평당가와 견준 차이예요.

SKVIEW+67%1,518만원전용 평당최근 4억 4,000만원 · 26.092007년 · 1,019세대 · 12개월 34건★ 4.0 (21)힐스테이트녹양역+127%2,072만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.092018년 · 758세대 · 12개월 35건★ 4.4 (13)

더샵파크에비뉴+125%2,047만원전용 평당최근 4억 4,200만원 · 26.082021년 · 420세대 · 12개월 26건★ 4.8 (4)

의정부롯데캐슬골드포레+116%1,964만원전용 평당최근 4억 4,800만원 · 26.092024년 · 466세대 · 12개월 30건★ 4.2 (9)브라운스톤흥선+53%1,391만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.092008년 · 673세대 · 12개월 23건★ 4.4 (7)

e편한세상녹양역+104%1,860만원전용 평당최근 3억 6,700만원 · 26.072019년 · 416세대 · 12개월 28건★ 5.0 (3)동원-5%870만원전용 평당최근 2억 1,000만원 · 26.091993년 · 406세대 · 12개월 22건★ 4.1 (7)

금광포란재이너스+29%1,172만원전용 평당최근 3억 · 26.072008년 · 265세대 · 12개월 7건★ 4.3 (3)녹양2차동원아파트-5%864만원전용 평당최근 1억 5,300만원 · 26.071995년 · 406세대 · 12개월 7건★ 4.1 (7)

희망 자주 묻는 질문

희망 매매가는 얼마인가요?

최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 1억 6,500만원, 전용 평당가는 911만원이에요.

희망 전세는 얼마인가요?

최근 12개월 전세 1건 중앙값은 1억 3,000만원이에요. 전세가율은 약 78.8%이에요.

희망 월세는 얼마인가요?

최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.

희망에는 어떤 평형이 있나요?

최근 36개월 거래된 면적은 22평형(전용 55.3㎡) 6건, 21평형(전용 53.3㎡) 4건, 26평형(전용 59.9㎡) 3건이에요. 22평형(전용 55.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

희망 최고가 거래는요?

최근 12개월 최고가는 2026.07.24 59.9㎡(26평형) 4층 A동의 1억 6,500만원, 최저가는 2026.07.24 59.9㎡(26평형) 4층의 1억 6,500만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 4월 55.3㎡(22평형) 2층 1억 8,800만원이에요.

희망 시세는 오르고 있나요?

최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 18.9% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.

희망 가격은 가능동에서 비싼 편인가요?

희망 매매 평당가는 911만원이에요. 가능동 전체 1,653만원보다 45% 낮아요. 의정부시 전체 1,557만원보다는 41% 낮아요. 같은 동 SKVIEW 1,518만원, 힐스테이트녹양역 2,072만원, 더샵파크에비뉴 2,047만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.

희망 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?

22평형(전용 55.3㎡) 매매 중앙값 1억 6,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 182만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 전세 중앙값 1억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 39만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.

희망 살 때 대출은 얼마까지 되나요?

22평형(전용 55.3㎡) 매매 중앙값 1억 6,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 1,550만원이에요. 수도권 비규제지역(의정부시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,212만원이 필요합니다. 1억 1,550만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 58만원, 원금균등이면 첫 달 약 75만원이에요.

희망 공시가격은 얼마인가요?

2026년 기준 희망 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 600만원이에요(45호, 1억 100만원~1억 2,500만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 6,500만원의 약 64%이에요.

희망 재건축은 언제 가능한가요?

1985년에 준공해 올해로 41년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2015년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.

희망 재건축 분담금은 얼마인가요?

분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.

이 시세는 어떤 자료인가요?

국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 희망(가능동 620-12번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.

실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(22평형)이에요.

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희망 실거래가·시세

희망 시세

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