굿~
2024.08.02사진 2장
일단 살기좋아요!... 갑작스레 이혼을 하게되어서 급하게 얻은 집입니다 원래 의정부사람이라 위치등 잘알고잇엇지만 주변환경 위치 모두다 맘에듭니…
경기도 의정부시 가능동 852 · 2021년 준공 · 420세대 5개 동 · 전용 39.7~97.1㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 84.9~85㎡) · 최근 12개월 13건
- 5억 2,000만원▲ 3.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,946만 → 지금 2,441만
- 전세 중앙값
- 3억 4,650만원
- 12개월 41건 · 전세가율 77.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,047만원
- 가능동 중앙값보다 24% 높음
- 36개월 최고가
- 6억 7,000만원
- 97.1㎡(38평형) · 2026.04
- 36개월 실거래
- 226건
- 전용 평당 2,047만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 2,200만원
- 2026년 · 420호
- 실거주 평점
- 4.8 / 5
- 후기 4건
- 월 관리비
- 약 27만원
- 세대당 평균 · 2026.07
더샵파크에비뉴 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월더샵파크에비뉴 전용면적은 4종(39.7~97.1㎡)이며 33평형(전용 84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5억, 전용 평당가는 2,047만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.8% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1.2% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 4,650만원(평당 1,581만원), 전세가율은 약 77.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 33평형(전용 84.9~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 1,982만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억 5,000만원, 월 70만원이에요.
전세가율77.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 5,000만원 / 70만원7건
3년 전 대비 · 매매 평당가+1.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 84.9~85㎡)은 최근 12개월 매매 13건 중앙값 5억 2,000만원(평당 2,025만원), 전세 22건 중앙값 3억 8,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024.02.07 22층 5억 5,000만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 16평형(전용 39.7㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 2억 3,650만원(평당 1,969만원), 전세 12건 중앙값 1억 9,000만원, 월세 4건 중앙값 보증금 1억 8,000만원·월 8만원이에요. 36개월 최고가는 2026.03.17 13층 2억 4,000만원이에요.
- 23평형(전용 59.6~59.9㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 4억 3,000만원(평당 2,375만원), 전세 6건 중앙값 3억 750만원이에요. 36개월 최고가는 2026.02.12 16층 4억 8,500만원이에요.
- 38평형(전용 97.1㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 6억 3,000만원(평당 2,145만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.04.20 16층 6억 7,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9~85㎡33평형대표공급 109.1㎡ · 109C타입 · 전용률 77.8% | 5억 2,000만원13건 | 2,025만원 | 5억 2,700만원13층 · 2026.07.11 | 5억 5,000만원22층 · 2024.02.07 | 3억 8,000만원22건 | 2건 | 매매 39 · 전세 65 · 월세 7 |
| 39.7㎡16평형공급 51.6㎡ · 51A타입 · 전용률 77% | 2억 3,650만원4건 | 1,969만원 | 2억 2,500만원11층 · 2026.07.25 | 2억 4,000만원13층 · 2026.03.17 | 1억 9,000만원12건 | 1억 8,000/8만원4건 | 매매 18 · 전세 39 · 월세 12 |
| 59.6~59.9㎡23평형공급 76.9㎡ · 76B타입 · 전용률 77.4% | 4억 3,000만원6건 | 2,375만원 | 4억 4,200만원9층 · 2026.08.10 | 4억 8,500만원16층 · 2026.02.12 | 3억 750만원6건 | 1건 | 매매 13 · 전세 19 · 월세 5 |
| 97.1㎡38평형공급 124.8㎡ · 124타입 · 전용률 77.8% | 6억 3,000만원3건 | 2,145만원 | 5억 9,000만원4층 · 2026.05.05 | 6억 7,000만원16층 · 2026.04.20 | 1건 | - | 매매 3 · 전세 6 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매더샵파크에비뉴 아파트 매매 거래는 2026년 4월 8건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 4월 2,470만원이 가장 높았고 2025년 1월 1,770만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 15건으로 직전 6개월(11건)보다 36% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 2.4건이에요.
2,441만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +16%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2,441만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 1,962만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 2,031만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 2,192만원 |
| 2026년 4월 | 8건 | 2,082만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 2,025만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 2,312만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 1,931만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 2,331만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1,981만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 2,112만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세더샵파크에비뉴 아파트 전세 거래는 2023년 10월 10건이 가장 많았고 2024년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 10월 4억 1,000만원이 가장 높았고 2024년 11월 1억 9,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 12건으로 직전 6개월(29건)보다 59% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 3.7건이에요.
1억 9,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -37%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1억 9,000만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 3억 975만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 3억 1,500만원 |
| 2026년 5월 | 5건 | 1억 9,000만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 3억 8,000만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 4억 |
| 2026년 2월 | 4건 | 3억 9,000만원 |
| 2026년 1월 | 6건 | 3억 6,500만원 |
| 2025년 12월 | 6건 | 3억 8,000만원 |
| 2025년 11월 | 4건 | 3억 2,000만원 |
| 2025년 10월 | 7건 | 3억 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 96%
최고가보다 4% 낮아요- 2023년 3월부터 최고가
- 5억 5,000만원 2023.08.01 · 22층
- 최근 거래
- 5억 2,700만원 2026.07.11 · 13층
- 비교 거래
- 47건 2023년 3월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
가능동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가더샵파크에비뉴 매매 평당가는 2,047만원이에요. 가능동 전체 1,653만원보다 24% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 의정부시 전체 1,557만원보다는 31% 높아요.
- 같은 동 SKVIEW 1,518만원, 힐스테이트녹양역 2,072만원, 의정부롯데캐슬골드포레 1,964만원 중에서는 중간 편이에요.
더샵파크에비뉴 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월더샵파크에비뉴 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.10 더샵파크에비뉴 59.9㎡(23평형) 9층 4억 4,200만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.25 더샵파크에비뉴 39.7㎡(16평형) 11층 2억 2,500만원, 2026.07.11 더샵파크에비뉴 85㎡(33평형) 13층 5억 2,700만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.7㎡(전용 12평)~97.1㎡(전용 29평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.20 97.1㎡(38평형) 16층 103동의 6억 7,000만원, 최저가는 2026.07.25 39.7㎡(16평형) 11층의 2억 2,500만원이에요.
- 더샵파크에비뉴 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.03 더샵파크에비뉴 39.7㎡(16평형) 2층 1억 9,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.22 더샵파크에비뉴 39.7㎡(16평형) 3층 1억 9,950만원, 2026.07.20 더샵파크에비뉴 85㎡(33평형) 13층 4억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.7㎡(전용 12평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 더샵파크에비뉴 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.11 더샵파크에비뉴 39.7㎡(16평형) 8층 보증금 2,000만원, 월 70만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.12 더샵파크에비뉴 59.6㎡(23평형) 22층 보증금 3,000만원, 월 130만원, 2026.05.01 더샵파크에비뉴 85㎡(33평형) 12층 보증금 1억 5,000만원, 월 110만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.7㎡(전용 12평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가5억 2,700만원2026.07.11 계약 · 85㎡(33평형) · 13층
33평형(전용 84.9~85㎡) 매매가 분포
36개월 39건최근 12개월 13건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5.2억
4.6억5억5.3억5.5억
12개월 중앙값5억 2,000만원전용 평당 2,025만원
같은 면적 · 12개월 거래13건
36개월 최고가5억 5,000만원22층 · 2024.02.07
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.11 | - | 85㎡(33평형) | 13층 | 5억 2,700만원85㎡(33평형) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.21 | 104동 | 85㎡(33평형) | 15층 | 5억 4,400만원85㎡(33평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.03 | 101동 | 85㎡(33평형) | 11층 | 5억85㎡(33평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.21 | 103동 | 85㎡(33평형) | 19층 | 5억 4,500만원85㎡(33평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.11 | 103동 | 85㎡(33평형) | 5층 | 5억 920만원85㎡(33평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.10 | 101동 | 85㎡(33평형) | 23층 | 4억 7,000만원85㎡(33평형) · 23층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.04.09 | 103동 | 85㎡(33평형) | 8층 | 5억 2,500만원85㎡(33평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.06 | 103동 | 85㎡(33평형) | 16층 | 5억 4,500만원85㎡(33평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.14 | 103동 | 84.9㎡(33평형) | 9층 | 5억 2,000만원84.9㎡(33평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.28 | 101동 | 85㎡(33평형) | 2층 | 5억85㎡(33평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
더샵파크에비뉴 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰더샵파크에비뉴 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 5.0, 내부 5.0, 인프라 5.0, 교통 4.8이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "굿~", "진짜 내가 살던 집중 1등", "혼자살기에 딱"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.8후기 4건
단지
5.0
내부
5.0
인프라
5.0
교통
4.8
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
진짜 내가 살던 집중 1등
2024.06.16
건물도 너무 이쁘고 주차공간이 넓고 집이 너무 좋음 헬스장도 잘 되어 있고 아파트내에 스크린골프장도 있고 주변에 편의점이 두개가 있어 너무 좋음…
혼자살기에 딱
2024.06.15
여기 집은 1층에 5집에서 사는 복도형 아파트 입니다. 큰 거실 1주방 1작은방 1 구성으로 되어있으며 혼자 살기에 딱이고 1층에 5집이 살다…
더샵파크에비뉴 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
가능동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6브라운스톤흥선 | 4.4 | 7건 | 1,391만원 |
| 7금광포란재이너스 | 4.3 | 3건 | 1,172만원 |
| 8의정부롯데캐슬골드포레 | 4.2 | 9건 | 1,964만원 |
| 9동원 | 4.1 | 7건 | 870만원 |
| 10녹양2차동원아파트 | 4.1 | 7건 | 864만원 |
가능동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
가능동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점가능동의 자리톡 동네 점수는 치안 72점, 대중교통 86점, 교육 65점, 마트 78점, 병원 72점, 공원 84점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 254건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 254건
치안
72
대중교통
86
교육
65
마트
78
병원
72
공원
84
참 복합적인 동내
2026.08.20
일단 의정부도 동두천도 아닌 어중간한 위치인데 서울인듯 아니고 경기도인데 아닌 그런 어중간함 동내자체가 많이 오래되긴 했지만서도 일단은 평지라…
가능동 10년
2026.07.09
동네자체가 재개발을 염두해둔덕분인지 노후된 느낌의 건물들이 좀 있습니다. 주변에 초중고등학교 전부 다 위치해있고 상권도 상당히 좋습니다 마트도…
있을건 다 있는 동네
2026.06.23
우리가 흔한 가는 마트, 식당, 프렌차이즈 카페등 있으며 동네가 조용한 편 입니다 역 근처에서 알바도 많이 해봤는데 다른 편의시설 이용에 불편함…
가능동 전체 시세와 단지 비교는 가능동 아파트 시세에서 보세요.
더샵파크에비뉴 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt더샵파크에비뉴 아파트는 420세대 · 5개 동 · 2021년 8월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 73건은 전체 세대의 약 17.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 26층·지하 2층, 주차 507대(세대당 1.21대), 2021년 8월 사용승인이에요.
- 타입은 9종이에요. 51A타입은 공급 51.6㎡·전용 39.7㎡(전용률 77%), 51B타입은 공급 51.6㎡·전용 39.7㎡(전용률 77%), 51C타입은 공급 51.6㎡·전용 39.7㎡(전용률 77%), 76B타입은 공급 76.9㎡·전용 59.6㎡(전용률 77.4%), 77A타입은 공급 77.8㎡·전용 59.9㎡(전용률 76.9%)이에요. 나머지 4종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 187대, 전기차 충전기 11대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 1호선, 의정부경전철 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(서초등학교) 중학교(경민중학교) 고등학교(경민고등학교) 대학교(경민대학교)이에요.
- 세대수
- 420세대 (60㎡ 이하 152 · 60~85㎡ 245 · 85~135㎡ 23)
- 동수
- 5개 동
- 준공
- 2021년 8월
- 지번
- 의정부시 가능동 852
- 도로명
- 경기 의정부시 호국로1162번길 24
- 타입
- 51A타입 전용 39.7㎡ · 51B타입 전용 39.7㎡ · 51C타입 전용 39.7㎡ · 76B타입 전용 59.6㎡ · 77A타입 전용 59.9㎡ · 109C타입 전용 84.9㎡ 외 3
- 층수
- 지상 26층 · 지하 2층
- 주차
- 507대 · 세대당 1.21대
- 승강기
- 12대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 239.85% · 건폐율 19.24%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 혼합
- 시공사
- 포스코 건설
- 보안·충전
- CCTV 187대 · 전기차 충전기 11대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 1호선, 의정부경전철 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(서초등학교) 중학교(경민중학교) 고등학교(경민고등학교) 대학교(경민대학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(의정부 시청, 세무서 도보로 10분) 병원(성모병원) 백화점(신세계백화점 승용차 5분) 공원(직동공원)
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년더샵파크에비뉴은 2021년에 준공해 올해로 5년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 25년 남았어요.
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- 용적률은 239.85%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후5년2021년 준공
재건축 연한25년 남음2051년에 30년
용적률239.85%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율19.24%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 더샵파크에비뉴 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 2,200만원이에요(420호, 1억 2,600만원~3억 7,500만원).
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- 전용 85㎡는 3억 3,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 2,000만원의 약 63%이에요.
- 면적별로는 40㎡ 1억 4,300만원, 60㎡ 2억 7,400만원, 85㎡ 3억 3,000만원, 97㎡ 3억 6,500만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 40㎡ · 16평형 | 1억 4,300만원 | 69호 | 2억 3,650만원 | 60% |
| 60㎡ · 23평형 (59.6~59.9) | 2억 7,400만원 | 83호 | 4억 3,000만원 | 64% |
| 85㎡ · 33평형 (84.9~85) | 3억 3,000만원 | 245호 | 5억 2,000만원 | 63% |
| 97㎡ · 38평형 | 3억 6,500만원 | 23호 | 6억 3,000만원 | 58% |
| 단지 전체 | 3억 2,200만원 | 420호 | 64% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 3억 3,000만원 기준 더샵파크에비뉴의 연간 보유세는 약 34.2만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 11.5만원에 도시지역분·지방교육세 22.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 40㎡전용 12평 | 1억 4,300만원 | 3.1만원특례세율 | 9.2만원 | - | 12.4만원 |
| 60㎡전용 18평 | 2억 7,400만원 | 8.8만원특례세율 | 18.3만원 | - | 27만원 |
| 85㎡33평형 | 3억 3,000만원 | 11.5만원특례세율 | 22.6만원 | - | 34.2만원 |
| 97㎡전용 29평 | 3억 6,500만원 | 14.1만원특례세율 | 25.3만원 | - | 39.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기11기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 38세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시더샵파크에비뉴 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.4시간이에요.
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- 더샵파크에비뉴는 101동부터 105동까지 5개 동, 최고 26층입니다.
- 동마다 15층에서 26층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 5개와 주변 건물 157개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 26층 | 0시간 | 4시간 | 6시간 |
| 102동 | 21층 | 4시간 | 4시간 | 6시간 |
| 103동 | 24층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 24층 | 5시간 | 6시간 | 5시간 |
| 105동 | 15층 | 1시간 | 4시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분더샵파크에비뉴의 2026년 7월 관리비는 총 11,313만원(세대당 월 평균 약 27만원 · ㎡당 2,859원)이에요.
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- 공용관리비 5,512만원(인건비 2,386만원 · 경비비 1,395만원 · 청소비 1,114만원 순), 개별사용료 5,801만원(전기료 4,452만원 · 수도료 1,141만원 · 건물보험료 108만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균27만원2026.07 기준
㎡당2,859원관리비 부과면적 기준
공용관리비5,512만원단지 전체 · 월
개별사용료5,801만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 11% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 632곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 49%131,231원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 51%138,128원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 4,452만원 | 11만원 | 39% |
| 인건비공용관리비 | 2,386만원 | 6만원 | 21% |
| 경비비공용관리비 | 1,395만원 | 3만원 | 12% |
| 수도료개별사용료 | 1,141만원 | 3만원 | 10% |
| 청소비공용관리비 | 1,114만원 | 3만원 | 10% |
| 수선비공용관리비 | 138만원 | 3,283원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 114만원 | 2,716원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 108만원 | 2,573원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 106만원 | 2,514원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 101만원 | 2,405원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 260만원 | 6,196원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
가능동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m가능초등학교
가까운 중학교500m다온중학교
가까운 고등학교700m경민비즈니스고등학교
- 초등학교가능초등학교600m직선거리
- 초등학교의정부서초등학교700m직선거리
- 중학교다온중학교500m직선거리
- 고등학교경민비즈니스고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 의정부시가능동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 의정부시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
더샵파크에비뉴 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 5억(6건), 2024년 5억 750만원(26건), 2025년 4억 2,500만원(19건), 2026년 5억 400만원(22건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 1% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억 3,000만원, 2024년 3억 4,000만원, 2025년 3억, 2026년 3억 7,375만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 5억6건 | 1,961만원 | 6건 | 3억 3,000만원23건 | 23건 |
| 2024년 | 5억 750만원26건 | 2,023만원 | 26건 | 3억 4,000만원37건 | 37건 |
| 2025년 | 4억 2,500만원19건 | 2,023만원 | 19건 | 3억45건 | 45건 |
| 2026년 | 5억 400만원22건 | 2,034만원 | 22건 | 3억 7,375만원24건 | 24건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 33평형(전용 84.9~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,112만원(7건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 2,003만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 2건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 4건 | 2,003만원 |
| 고층 (10층 이상) | 7건 | 2,112만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 5개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 102동(2,361만원), 가장 낮은 곳은 101동(1,946만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 21% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 105동으로 36개월 17건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 더샵파크에비뉴 전월세 48건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 26%(12건), 신규 74%(35건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 5건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 26건 중 직거래 2건, 중개 거래 24건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 22건(85%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 5억 2,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 572만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 208만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 114만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 5억 2,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 6,400만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(의정부시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 6,380만원이 필요합니다.
- 3억 6,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 184만원, 원금균등이면 첫 달 약 237만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 5억 2,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 3억 6,400만원 |
| 필요 현금취득세 572만원 · 중개보수 208만원 포함 | 약 1억 6,380만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 184만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 101만원 | 첫 달 약 237만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
가능동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 가능동 22곳가능동에서 실거래가 있는 단지 21곳 가운데 더샵파크에비뉴의 전용 평당가는 3번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 가능역하우스토리리버블리스(평당 2,085만원), 가장 싼 곳은 가능신진(평당 713만원)이에요.
SKVIEW-26%1,518만원전용 평당최근 4억 4,000만원 · 26.092007년 · 1,019세대 · 12개월 34건★ 4.0 (21)힐스테이트녹양역+1%2,072만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.092018년 · 758세대 · 12개월 35건★ 4.4 (13)
의정부롯데캐슬골드포레-4%1,964만원전용 평당최근 4억 4,800만원 · 26.092024년 · 466세대 · 12개월 30건★ 4.2 (9)브라운스톤흥선-32%1,391만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.092008년 · 673세대 · 12개월 23건★ 4.4 (7)
e편한세상녹양역-9%1,860만원전용 평당최근 3억 6,700만원 · 26.072019년 · 416세대 · 12개월 28건★ 5.0 (3)동원-57%870만원전용 평당최근 2억 1,000만원 · 26.091993년 · 406세대 · 12개월 22건★ 4.1 (7)
금광포란재이너스-43%1,172만원전용 평당최근 3억 · 26.072008년 · 265세대 · 12개월 7건★ 4.3 (3)녹양2차동원아파트-58%864만원전용 평당최근 1억 5,300만원 · 26.071995년 · 406세대 · 12개월 7건★ 4.1 (7)신동아파라디움-37%1,298만원전용 평당최근 3억 2,400만원 · 26.082006년 · 195세대 · 12개월 10건★ 4.7 (3)
의정부롯데캐슬골드포레-4%1,964만원전용 평당최근 4억 4,800만원 · 26.092024년 · 466세대 · 12개월 30건★ 4.2 (9)브라운스톤흥선-32%1,391만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.092008년 · 673세대 · 12개월 23건★ 4.4 (7)e편한세상녹양역-9%1,860만원전용 평당최근 3억 6,700만원 · 26.072019년 · 416세대 · 12개월 28건★ 5.0 (3)동원-57%870만원전용 평당최근 2억 1,000만원 · 26.091993년 · 406세대 · 12개월 22건★ 4.1 (7)금광포란재이너스-43%1,172만원전용 평당최근 3억 · 26.072008년 · 265세대 · 12개월 7건★ 4.3 (3)녹양2차동원아파트-58%864만원전용 평당최근 1억 5,300만원 · 26.071995년 · 406세대 · 12개월 7건★ 4.1 (7)신동아파라디움-37%1,298만원전용 평당최근 3억 2,400만원 · 26.082006년 · 195세대 · 12개월 10건★ 4.7 (3)매물·실거주 후기 더 보기
더샵파크에비뉴 자주 묻는 질문
더샵파크에비뉴 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 26건 중앙값은 5억, 전용 평당가는 2,047만원이에요. 가장 많이 거래된 33평형(전용 84.9~85㎡)은 5억 2,000만원이에요.더샵파크에비뉴 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 41건 중앙값은 3억 4,650만원이에요. 전세가율은 약 77.2%이에요. 33평형(전용 84.9~85㎡)은 3억 8,000만원이에요.더샵파크에비뉴 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 7건 중앙값은 보증금 1억 5,000만원, 월 70만원이에요.더샵파크에비뉴에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 33평형(전용 84.9~85㎡) 111건, 16평형(전용 39.7㎡) 69건, 23평형(전용 59.6~59.9㎡) 37건, 38평형(전용 97.1㎡) 9건이에요. 33평형(전용 84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.더샵파크에비뉴 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.20 97.1㎡(38평형) 16층 103동의 6억 7,000만원, 최저가는 2026.07.25 39.7㎡(16평형) 11층의 2억 2,500만원이에요.더샵파크에비뉴 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.8% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.더샵파크에비뉴 가격은 가능동에서 비싼 편인가요?
더샵파크에비뉴 매매 평당가는 2,047만원이에요. 가능동 전체 1,653만원보다 24% 높아요. 의정부시 전체 1,557만원보다는 31% 높아요. 같은 동 SKVIEW 1,518만원, 힐스테이트녹양역 2,072만원, 의정부롯데캐슬골드포레 1,964만원 중에서는 중간 편이에요.더샵파크에비뉴 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 33평형(전용 84.9~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,112만원(7건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 2,003만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.더샵파크에비뉴 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 5억 2,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 572만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 208만원이에요. 전세 중앙값 3억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 114만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.더샵파크에비뉴 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 5억 2,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 6,400만원이에요. 수도권 비규제지역(의정부시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 6,380만원이 필요합니다. 3억 6,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 184만원, 원금균등이면 첫 달 약 237만원이에요.더샵파크에비뉴 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 더샵파크에비뉴 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 2,200만원이에요(420호, 1억 2,600만원~3억 7,500만원). 전용 85㎡는 3억 3,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 2,000만원의 약 63%이에요.더샵파크에비뉴 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 더샵파크에비뉴 전월세 48건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 26%(12건), 신규 74%(35건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 5건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 더샵파크에비뉴(가능동 852번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.가능동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
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