단지 깨끗하고 공기 좋아요
2026.05.10사진 1장
잘빠졌다고 하죠 넓게 잘나왔습니다. 단점은 생각이 안날 정도로 생각해보니 승강기긴 1대라는게 조금 불편하네요. 방음 잘되고,단열우수 하고,환기…
경기도 의정부시 가능동 860 · 2024년 준공 · 466세대 4개 동 · 전용 39.8~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.9~60㎡) · 최근 12개월 12건
- 4억 825만원▼ 10.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.08 2,316만 → 지금 1,743만
- 전세 중앙값
- 3억
- 12개월 32건 · 전세가율 76.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,964만원
- 가능동 중앙값보다 19% 높음
- 36개월 최고가
- 5억 2,000만원
- 85㎡(전용 26평) · 2026.05
- 36개월 실거래
- 222건
- 전용 평당 1,964만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 6,200만원
- 2026년 · 466호
- 실거주 평점
- 4.2 / 5
- 후기 9건
- 월 관리비
- 약 23만원
- 세대당 평균 · 2026.07
의정부롯데캐슬골드포레 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월의정부롯데캐슬골드포레 전용면적은 3종(39.8~85㎡)이며 전용 18평(59.9~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 1,550만원, 전용 평당가는 1,964만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 10.3% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 7.8% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 3억(평당 1,506만원), 전세가율은 약 76.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 13.1% 올랐습니다.
- 전용 18평(59.9~60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 8,313만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 120만원이에요.
전세가율76.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 120만원19건
3년 전 대비 · 매매 평당가-7.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.9~60㎡)은 최근 12개월 매매 12건 중앙값 4억 825만원(평당 2,251만원), 전세 13건 중앙값 3억, 월세 10건 중앙값 보증금 3,000만원·월 119만원이에요. 36개월 최고가는 2024.12.04 12층 4억 7,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 26평(84.9~85㎡)은 최근 12개월 매매 11건 중앙값 4억 9,800만원(평당 1,938만원), 전세 10건 중앙값 3억 7,500만원, 월세 7건 중앙값 보증금 5,000만원·월 150만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.28 9층 5억 2,000만원이에요.
- 전용 12평(39.8㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 2억 2,900만원(평당 1,904만원), 전세 9건 중앙값 1억 7,850만원이에요. 36개월 최고가는 2025.05.30 22층 2억 3,700만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9~60㎡전용 18평대표 | 4억 825만원12건 | 2,251만원 | 4억 2,000만원18층 · 2026.08.16 | 4억 7,000만원12층 · 2024.12.04 | 3억13건 | 3,000/119만원10건 | 매매 27 · 전세 53 · 월세 23 |
| 84.9~85㎡전용 26평 | 4억 9,800만원11건 | 1,938만원 | 4억 4,800만원1층 · 2026.09.07 | 5억 2,000만원9층 · 2026.05.28 | 3억 7,500만원10건 | 5,000/150만원7건 | 매매 13 · 전세 30 · 월세 23 |
| 39.8㎡전용 12평 | 2억 2,900만원7건 | 1,904만원 | 2억 3,700만원15층 · 2026.05.29 | 2억 3,700만원22층 · 2025.05.30 | 1억 7,850만원9건 | 2건 | 매매 14 · 전세 25 · 월세 14 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매의정부롯데캐슬골드포레 아파트 매매 거래는 2026년 5월 8건이 가장 많았고 2024년 8월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 4월 2,333만원이 가장 높았고 2024년 12월 1,564만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 22건으로 직전 6개월(8건)보다 175% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 2.5건이에요.
1,743만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -25%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1,743만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 1,946만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 2,178만원 |
| 2026년 6월 | 6건 | 2,220만원 |
| 2026년 5월 | 8건 | 1,964만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1,888만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 2,094만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,729만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1,829만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 2,078만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1,904만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 2,314만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세의정부롯데캐슬골드포레 아파트 전세 거래는 2025년 3월 15건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 7월 3억 7,000만원이 가장 높았고 2025년 12월 1억 7,325만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 12건으로 직전 6개월(20건)보다 40% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 2.9건이에요.
1억 7,870만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -36%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1억 7,870만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 3억 7,000만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 3억 500만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 3억 3,150만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 2억 6,250만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 2억 8,300만원 |
| 2026년 2월 | 7건 | 3억 |
| 2026년 1월 | 1건 | 3억 1,000만원 |
| 2025년 12월 | 6건 | 1억 7,325만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 3억 1,000만원 |
| 2025년 10월 | 4건 | 2억 7,925만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 89%
최고가보다 11% 낮아요- 2024년 8월부터 최고가
- 4억 7,000만원 2024.12.04 · 12층
- 최근 거래
- 4억 2,000만원 2026.08.16 · 18층
- 비교 거래
- 27건 2024년 8월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
가능동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가의정부롯데캐슬골드포레 매매 평당가는 1,964만원이에요. 가능동 전체 1,653만원보다 19% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 의정부시 전체 1,557만원보다는 26% 높아요.
- 같은 동 SKVIEW 1,518만원, 힐스테이트녹양역 2,072만원, 더샵파크에비뉴 2,047만원 중에서는 중간 편이에요.
의정부롯데캐슬골드포레 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월의정부롯데캐슬골드포레 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.07 의정부롯데캐슬골드포레 85㎡(전용 26평) 1층 4억 4,800만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.16 의정부롯데캐슬골드포레 60㎡(전용 18평) 18층 4억 2,000만원, 2026.08.06 의정부롯데캐슬골드포레 84.9㎡(전용 26평) 3층 4억 8,400만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.8㎡(전용 12평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.28 85㎡(전용 26평) 9층 102동의 5억 2,000만원, 최저가는 2026.02.04 39.8㎡(전용 12평) 14층의 2억 800만원이에요.
- 의정부롯데캐슬골드포레 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.20 의정부롯데캐슬골드포레 39.8㎡(전용 12평) 3층 1억 7,870만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.07 의정부롯데캐슬골드포레 59.9㎡(전용 18평) 8층 3억 1,000만원, 2026.07.06 의정부롯데캐슬골드포레 84.9㎡(전용 26평) 22층 3억 7,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.8㎡(전용 12평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 의정부롯데캐슬골드포레 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.07 의정부롯데캐슬골드포레 85㎡(전용 26평) 20층 보증금 5,000만원, 월 160만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.07 의정부롯데캐슬골드포레 85㎡(전용 26평) 20층 보증금 5,000만원, 월 160만원, 2026.08.10 의정부롯데캐슬골드포레 85㎡(전용 26평) 29층 보증금 5,000만원, 월 150만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.8㎡(전용 12평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가4억 2,000만원2026.08.16 계약 · 60㎡(전용 18평) · 18층
전용 18평(59.9~60㎡) 매매가 분포
36개월 27건최근 12개월 12건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.1억
3.4억4억4.2억4.7억
12개월 중앙값4억 825만원전용 평당 2,251만원
같은 면적 · 12개월 거래12건
36개월 최고가4억 7,000만원12층 · 2024.12.04
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 9건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.16 | - | 60㎡(전용 18평) | 18층 | 4억 2,000만원60㎡(전용 18평) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.27 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 4층 | 3억 9,500만원59.9㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.02 | - | 60㎡(전용 18평) | 6층 | 4억 1,000만원60㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | - | 60㎡(전용 18평) | 26층 | 4억 2,000만원60㎡(전용 18평) · 26층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.29 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 6층 | 4억 500만원59.9㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.16 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 26층 | 4억59.9㎡(전용 18평) · 26층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.15 | 103동 | 59.9㎡(전용 18평) | 1층 | 3억 4,000만원59.9㎡(전용 18평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.06 | 101동 | 59.9㎡(전용 18평) | 25층 | 4억 2,000만원59.9㎡(전용 18평) · 25층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.15 | 104동 | 59.9㎡(전용 18평) | 5층 | 3억 9,950만원59.9㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
의정부롯데캐슬골드포레 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰의정부롯데캐슬골드포레 실거주 후기는 자리톡에 9건, 평점은 4.2점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.6, 내부 4.2, 인프라 3.2, 교통 4.0이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "단지 깨끗하고 공기 좋아요", "예쁘지만 연약한,,", "공기좋고 물 맑은 곳"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.2후기 9건
단지
4.6
내부
4.2
인프라
3.2
교통
4.0
후기 9건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
예쁘지만 연약한,,
2025.11.19
장점 -예쁜 아파트 외관과 내관 -벌레가 거의 없음 -항상 잘 들어오는 햇빛 -아파트 상가에 편의점 -상가에 호프 가게 오픈 예정 -도보 1분…
공기좋고 물 맑은 곳
2025.05.08
너무나 살기좋은 의정부롯데캐슬골드포레 아이들 키우기 최고 아파트입니다 어린이집도 바로 앞이고 단지 조경은 너무나 아름다워요 지상에 주차장이 없어…
의정부롯데캐슬골드포레 후기 8건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
가능동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점가능동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점가능동의 자리톡 동네 점수는 치안 72점, 대중교통 86점, 교육 65점, 마트 78점, 병원 72점, 공원 84점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 254건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 254건
치안
72
대중교통
86
교육
65
마트
78
병원
72
공원
84
참 복합적인 동내
2026.08.20
일단 의정부도 동두천도 아닌 어중간한 위치인데 서울인듯 아니고 경기도인데 아닌 그런 어중간함 동내자체가 많이 오래되긴 했지만서도 일단은 평지라…
가능동 10년
2026.07.09
동네자체가 재개발을 염두해둔덕분인지 노후된 느낌의 건물들이 좀 있습니다. 주변에 초중고등학교 전부 다 위치해있고 상권도 상당히 좋습니다 마트도…
있을건 다 있는 동네
2026.06.23
우리가 흔한 가는 마트, 식당, 프렌차이즈 카페등 있으며 동네가 조용한 편 입니다 역 근처에서 알바도 많이 해봤는데 다른 편의시설 이용에 불편함…
가능동 전체 시세와 단지 비교는 가능동 아파트 시세에서 보세요.
의정부롯데캐슬골드포레 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 29층·지하 2층, 주차 472대, 2024년 6월 사용승인이에요.
설명 2줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 208대, 전기차 충전기 10대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 의정부경전철 도보 10~15분이내예요.
- 세대수
- 466세대 (60㎡ 이하 311 · 60~85㎡ 155)
- 동수
- 4개 동
- 사용승인
- 2024.06.28
- 지번
- 의정부시 가능동 860
- 도로명
- 경기 의정부시 안골로 20
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 85㎡(전용 26평) · 40㎡(전용 12평)
- 층수
- 지상 29층 · 지하 2층
- 주차
- 472대 · 세대당 1.01대
- 승강기
- 10대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 225.21% · 건폐율 12.72%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 롯데건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 208대 · 전기차 충전기 10대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 의정부경전철 도보 10~15분이내
- 실거주 후기
- 9건 · 평점 4.2
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년의정부롯데캐슬골드포레은 2024년에 준공해 올해로 2년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 28년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 225.21%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후2년2024년 준공
재건축 연한28년 남음2054년에 30년
용적률225.21%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율12.72%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 의정부롯데캐슬골드포레 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 6,200만원이에요(466호, 1억 2,800만원~3억 2,700만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 2억 6,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 825만원의 약 64%이에요.
- 면적별로는 40㎡ 1억 4,200만원, 60㎡ 2억 6,200만원, 85㎡ 3억 2,000만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 40㎡ · 전용 12평 | 1억 4,200만원 | 76호 | 2억 2,900만원 | 62% |
| 60㎡ · 전용 18평 (59.9~60) | 2억 6,200만원 | 235호 | 4억 825만원 | 64% |
| 85㎡ · 전용 26평 (84.9~85) | 3억 2,000만원 | 155호 | 4억 9,800만원 | 64% |
| 단지 전체 | 2억 6,200만원 | 466호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 2억 6,200만원 기준 의정부롯데캐슬골드포레의 연간 보유세는 약 25.7만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 8.3만원에 도시지역분·지방교육세 17.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 40㎡전용 12평 | 1억 4,200만원 | 3.1만원특례세율 | 9.1만원 | - | 12.3만원 |
| 60㎡전용 18평 | 2억 6,200만원 | 8.3만원특례세율 | 17.5만원 | - | 25.7만원 |
| 85㎡전용 26평 | 3억 2,000만원 | 11.1만원특례세율 | 21.9만원 | - | 33만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
분양 정보
한국부동산원 청약홈 · 분양 당시 공급금액의정부롯데캐슬골드포레에서 나온 아파트 청약 공고 1건이에요. 그때 분양가를 전용 평당가로 바꿔 지금 실거래와 나란히 놓았어요.
| 모집공고 | 단지 | 세대 | 분양가 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020.04.24접수 마감 | 의정부 롯데캐슬 골드포레전용 60㎡(18평) | 326세대 | 3억 3,460만원평당 1,845만원 | 24.7 : 1 | ▼ 6.4%싸요 |
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기10기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 47세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시의정부롯데캐슬골드포레 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.3시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 의정부롯데캐슬골드포레는 101동부터 104동까지 4개 동, 최고 29층입니다.
- 동마다 25층에서 29층까지 다릅니다.
동 4개와 주변 건물 108개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 25층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 28층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 29층 | 2시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 29층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분의정부롯데캐슬골드포레의 2026년 7월 관리비는 총 10,607만원(세대당 월 평균 약 23만원 · ㎡당 2,666원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 5,529만원(인건비 2,262만원 · 청소비 1,468만원 · 경비비 1,468만원 순), 개별사용료 5,078만원(전기료 3,882만원 · 수도료 1,065만원 · 건물보험료 82만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균23만원2026.07 기준
㎡당2,666원관리비 부과면적 기준
공용관리비5,529만원단지 전체 · 월
개별사용료5,078만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 7% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 632곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 52%118,650원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 48%108,964원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 3,882만원 | 8만원 | 37% |
| 인건비공용관리비 | 2,262만원 | 5만원 | 21% |
| 청소비공용관리비 | 1,468만원 | 3만원 | 14% |
| 경비비공용관리비 | 1,468만원 | 3만원 | 14% |
| 수도료개별사용료 | 1,065만원 | 2만원 | 10% |
| 승강기유지비공용관리비 | 88만원 | 1,888원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 82만원 | 1,756원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 69만원 | 1,488원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 59만원 | 1,259원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 49만원 | 1,043원 | 0% |
| 그 외 6개 항목 | 115만원 | 2,477원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
가능동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교1.0km가능초등학교
가까운 중학교600m경민중학교
가까운 고등학교600m경민비즈니스고등학교
- 초등학교가능초등학교1.0km직선거리
- 중학교경민중학교600m직선거리
- 중학교경민여자중학교600m직선거리
- 고등학교경민비즈니스고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 의정부시가능동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 의정부시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
의정부롯데캐슬골드포레 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 3억 9,250만원(6건), 2025년 4억 150만원(22건), 2026년 4억 2,000만원(26건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 7% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 1억 9,000만원, 2025년 2억 6,625만원, 2026년 3억 1,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 3억 9,250만원6건 | 1,980만원 | 6건 | 1억 9,000만원3건 | 3건 |
| 2025년 | 4억 150만원22건 | 2,204만원 | 22건 | 2억 6,625만원84건 | 84건 |
| 2026년 | 4억 2,000만원26건 | 1,964만원 | 26건 | 3억 1,000만원21건 | 21건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 전용 18평(59.9~60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,314만원(7건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 2,219만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 1건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 4건 | 2,219만원 |
| 고층 (10층 이상) | 7건 | 2,314만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 4개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 102동(1,965만원), 가장 낮은 곳은 103동(1,888만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 4% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 104동으로 36개월 21건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 의정부롯데캐슬골드포레 전월세 51건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 21%(10건), 신규 79%(38건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 7건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 30건 중 직거래 0건, 중개 거래 30건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 20건(67%)이에요.
- 해제된 매매 3건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.9~60㎡) 매매 중앙값 4억 825만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 449만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 163만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 3억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 90만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.9~60㎡) 매매 중앙값 4억 825만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 8,577만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 수도권 비규제지역(의정부시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 2,860만원이 필요합니다.
- 2억 8,577만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 144만원, 원금균등이면 첫 달 약 186만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 4억 825만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 2억 8,577만원 |
| 필요 현금취득세 449만원 · 중개보수 163만원 포함 | 약 1억 2,860만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 144만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 80만원 | 첫 달 약 186만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
가능동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 가능동 22곳가능동에서 실거래가 있는 단지 21곳 가운데 의정부롯데캐슬골드포레의 전용 평당가는 4번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 가능역하우스토리리버블리스(평당 2,085만원), 가장 싼 곳은 가능신진(평당 713만원)이에요.
SKVIEW-23%1,518만원전용 평당최근 4억 4,000만원 · 26.092007년 · 1,019세대 · 12개월 34건★ 4.0 (21)힐스테이트녹양역+5%2,072만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.092018년 · 758세대 · 12개월 35건★ 4.4 (13)
더샵파크에비뉴+4%2,047만원전용 평당최근 4억 4,200만원 · 26.082021년 · 420세대 · 12개월 26건★ 4.8 (4)브라운스톤흥선-29%1,391만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.092008년 · 673세대 · 12개월 23건★ 4.4 (7)
e편한세상녹양역-5%1,860만원전용 평당최근 3억 6,700만원 · 26.072019년 · 416세대 · 12개월 28건★ 5.0 (3)동원-56%870만원전용 평당최근 2억 1,000만원 · 26.091993년 · 406세대 · 12개월 22건★ 4.1 (7)
금광포란재이너스-40%1,172만원전용 평당최근 3억 · 26.072008년 · 265세대 · 12개월 7건★ 4.3 (3)녹양2차동원아파트-56%864만원전용 평당최근 1억 5,300만원 · 26.071995년 · 406세대 · 12개월 7건★ 4.1 (7)신동아파라디움-34%1,298만원전용 평당최근 3억 2,400만원 · 26.082006년 · 195세대 · 12개월 10건★ 4.7 (3)
더샵파크에비뉴+4%2,047만원전용 평당최근 4억 4,200만원 · 26.082021년 · 420세대 · 12개월 26건★ 4.8 (4)브라운스톤흥선-29%1,391만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.092008년 · 673세대 · 12개월 23건★ 4.4 (7)e편한세상녹양역-5%1,860만원전용 평당최근 3억 6,700만원 · 26.072019년 · 416세대 · 12개월 28건★ 5.0 (3)동원-56%870만원전용 평당최근 2억 1,000만원 · 26.091993년 · 406세대 · 12개월 22건★ 4.1 (7)금광포란재이너스-40%1,172만원전용 평당최근 3억 · 26.072008년 · 265세대 · 12개월 7건★ 4.3 (3)녹양2차동원아파트-56%864만원전용 평당최근 1억 5,300만원 · 26.071995년 · 406세대 · 12개월 7건★ 4.1 (7)신동아파라디움-34%1,298만원전용 평당최근 3억 2,400만원 · 26.082006년 · 195세대 · 12개월 10건★ 4.7 (3)매물·실거주 후기 더 보기
의정부롯데캐슬골드포레 자주 묻는 질문
의정부롯데캐슬골드포레 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 30건 중앙값은 4억 1,550만원, 전용 평당가는 1,964만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(59.9~60㎡)은 4억 825만원이에요.의정부롯데캐슬골드포레 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 32건 중앙값은 3억이에요. 전세가율은 약 76.7%이에요. 전용 18평(59.9~60㎡)은 3억이에요.의정부롯데캐슬골드포레 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 19건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 120만원이에요.의정부롯데캐슬골드포레에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(59.9~60㎡) 103건, 전용 26평(84.9~85㎡) 66건, 전용 12평(39.8㎡) 53건이에요. 전용 18평(59.9~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.의정부롯데캐슬골드포레 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.28 85㎡(전용 26평) 9층 102동의 5억 2,000만원, 최저가는 2026.02.04 39.8㎡(전용 12평) 14층의 2억 800만원이에요.의정부롯데캐슬골드포레 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 10.3% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.의정부롯데캐슬골드포레 가격은 가능동에서 비싼 편인가요?
의정부롯데캐슬골드포레 매매 평당가는 1,964만원이에요. 가능동 전체 1,653만원보다 19% 높아요. 의정부시 전체 1,557만원보다는 26% 높아요. 같은 동 SKVIEW 1,518만원, 힐스테이트녹양역 2,072만원, 더샵파크에비뉴 2,047만원 중에서는 중간 편이에요.의정부롯데캐슬골드포레 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 18평(59.9~60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,314만원(7건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 2,219만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.의정부롯데캐슬골드포레 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.9~60㎡) 매매 중앙값 4억 825만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 449만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 163만원이에요. 전세 중앙값 3억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 90만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.의정부롯데캐슬골드포레 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.9~60㎡) 매매 중앙값 4억 825만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 8,577만원이에요. 수도권 비규제지역(의정부시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 2,860만원이 필요합니다. 2억 8,577만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 144만원, 원금균등이면 첫 달 약 186만원이에요.의정부롯데캐슬골드포레 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 의정부롯데캐슬골드포레 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 6,200만원이에요(466호, 1억 2,800만원~3억 2,700만원). 전용 60㎡는 2억 6,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 825만원의 약 64%이에요.의정부롯데캐슬골드포레 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 의정부롯데캐슬골드포레 전월세 51건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 21%(10건), 신규 79%(38건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 7건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 의정부롯데캐슬골드포레(가능동 860번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.가능동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
의정부롯데캐슬골드포레 매물 · 단지 정보 자세히