명당
2025.09.03
역세권이라 대중교통이 지하철. 버스. 경전철. 택시등 많이 편리하고. 초등학교 중학교. 고등학교 가 근체에있어 아이들 등교거리가 짧아 좋고 학원…
경기도 의정부시 가능동 754 · 2006년 준공 · 195세대 1개 동 · 전용 70.6~85㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 84.8~85㎡) · 최근 12개월 6건
- 3억 3,750만원▲ 14.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 1,086만 → 지금 1,333만
- 전세 중앙값
- 2억 1,000만원
- 12개월 8건 · 전세가율 70.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,298만원
- 가능동 중앙값보다 21% 낮음
- 36개월 최고가
- 3억 5,000만원
- 85㎡(34평형) · 2026.03
- 36개월 실거래
- 64건
- 전용 평당 1,298만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 7,800만원
- 2026년 · 195호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 3건
- 월 관리비
- 약 29만원
- 세대당 평균 · 2026.07
신동아파라디움 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월신동아파라디움 전용면적은 5종(70.6~85㎡)이며 34평형(전용 84.8~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 2,200만원, 전용 평당가는 1,298만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 14.6% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 19.1% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 1,000만원(평당 915만원), 전세가율은 약 70.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 11.3% 내렸습니다.
- 34평형(전용 84.8~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 9,848만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,750만원, 월 95만원이에요.
전세가율70.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,750만원 / 95만원6건
3년 전 대비 · 매매 평당가+19.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 84.8~85㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 3억 3,750만원(평당 1,314만원), 전세 4건 중앙값 2억 3,575만원, 월세 4건 중앙값 보증금 3,750만원·월 95만원이에요. 36개월 최고가는 2026.03.02 9층 3억 5,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.8~85㎡34평형대표공급 111.5㎡ · 111C타입 · 전용률 75.5% | 3억 3,750만원6건 | 1,314만원 | 3억 4,000만원8층 · 2026.06.03 | 3억 5,000만원9층 · 2026.03.02 | 2억 3,575만원4건 | 3,750/95만원4건 | 매매 14 · 전세 10 · 월세 14 |
| 84.2~84.3㎡34평형공급 111.5㎡ · 111C타입 · 전용률 75.5% | 2건 | - | 3억 2,000만원15층 · 2026.08.01 | 3억 2,000만원15층 · 2026.08.01 | 2건 | 1건 | 매매 5 · 전세 5 · 월세 3 |
| 70.6㎡28평형공급 93.5㎡ · 93타입 · 전용률 75.5% | - | - | 2억 1,000만원12층 · 2025.09.09 | 2억 1,000만원12층 · 2025.09.09 | 2건 | - | 매매 1 · 전세 4 · 월세 1 |
| 76.8㎡31평형공급 101.7㎡ · 101F타입 · 전용률 75.5% | 1건 | - | 3억11층 · 2026.03.13 | 3억 2,500만원14층 · 2025.02.22 | - | 1건 | 매매 2 · 전세 0 · 월세 2 |
| 75.9㎡30평형공급 100.5㎡ · 100E타입 · 전용률 75.5% | 1건 | - | 3억 2,400만원7층 · 2026.08.12 | 3억 2,400만원7층 · 2026.08.12 | - | - | 매매 2 · 전세 1 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매신동아파라디움 아파트 매매 거래는 2026년 3월 4건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 2월 1,399만원이 가장 높았고 2025년 9월 983만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(7건)보다 57% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.7건이에요.
1,333만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +25%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 1,333만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1,325만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 4건 | 1,298만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1,323만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1,178만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1,070만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세신동아파라디움 아파트 전세 거래는 2024년 5월 4건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 3월 2억 6,500만원이 가장 높았고 2024년 1월 1억 7,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(5건)보다 40% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 2건이에요.
2억 2,000만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +10%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 3건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1억 9,800만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 2억 4,150만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 2건 | 2억 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 94%
최고가보다 6% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 3억 6,000만원 2021.08.21 · 9층
- 최근 거래
- 3억 4,000만원 2026.06.03 · 8층
- 비교 거래
- 63건 2016년 10월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
가능동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가신동아파라디움 매매 평당가는 1,298만원이에요. 가능동 전체 1,653만원보다 21% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 의정부시 전체 1,557만원보다는 17% 낮아요.
- 같은 동 SKVIEW 1,518만원, 힐스테이트녹양역 2,072만원, 더샵파크에비뉴 2,047만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
신동아파라디움 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월신동아파라디움 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.12 신동아파라디움 75.9㎡(30평형) 7층 3억 2,400만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.01 신동아파라디움 84.3㎡(34평형) 15층 3억 2,000만원, 2026.06.03 신동아파라디움 84.8㎡(34평형) 8층 3억 4,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 70.6㎡(전용 21평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.02 85㎡(34평형) 9층의 3억 5,000만원, 최저가는 2025.10.21 85㎡(34평형) 3층의 2억 7,500만원이에요.
- 신동아파라디움 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.16 신동아파라디움 70.6㎡(28평형) 3층 1억 9,950만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.06 신동아파라디움 85㎡(34평형) 4층 2억 3,000만원, 2026.07.02 신동아파라디움 70.6㎡(28평형) 9층 2억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 70.6㎡(전용 21평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 신동아파라디움 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.09 신동아파라디움 85㎡(34평형) 6층 보증금 1억, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.23 신동아파라디움 76.8㎡(31평형) 12층 보증금 5,000만원, 월 70만원, 2026.07.09 신동아파라디움 85㎡(34평형) 11층 보증금 3,000만원, 월 100만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 70.6㎡(전용 21평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 4,000만원2026.06.03 계약 · 84.8㎡(34평형) · 8층
34평형(전용 84.8~85㎡) 매매가 분포
36개월 14건최근 12개월 6건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.1억
2.7억2.8억3.5억
12개월 중앙값3억 3,750만원전용 평당 1,314만원
같은 면적 · 12개월 거래6건
36개월 최고가3억 5,000만원9층 · 2026.03.02
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.03 | - | 84.8㎡(34평형) | 8층 | 3억 4,000만원84.8㎡(34평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.17 | - | 85㎡(34평형) | 10층 | 3억 3,500만원85㎡(34평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.16 | - | 85㎡(34평형) | 12층 | 3억 2,000만원85㎡(34평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.02 | - | 85㎡(34평형) | 9층 | 3억 5,000만원85㎡(34평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.30 | - | 85㎡(34평형) | 11층 | 3억 4,000만원85㎡(34평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.10.21 | - | 85㎡(34평형) | 3층 | 2억 7,500만원85㎡(34평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.15 | - | 85㎡(34평형) | 13층 | 3억 4,000만원85㎡(34평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.31 | - | 85㎡(34평형) | 13층 | 2억 7,000만원85㎡(34평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.22 | - | 85㎡(34평형) | 7층 | 3억 1,500만원85㎡(34평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.31 | - | 84.8㎡(34평형) | 15층 | 3억84.8㎡(34평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.23 | - | 85㎡(34평형) | 7층 | 2억 9,800만원85㎡(34평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
신동아파라디움 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰신동아파라디움 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.0, 인프라 4.0, 교통 4.7이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "명당", "역세권", "좋아요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 3건
단지
4.0
내부
4.0
인프라
4.0
교통
4.7
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
역세권
2025.04.15
5년 정도 거주했는데 보안도 좋고 무엇보다 근처에 역이 가까운거랑 카페, 편의점, 병원, 식당 등 접근성이 좋아요~ 경전철과도 가까워서 대중교통…
좋아요
2024.12.31
교통편리하고 좋아요 다소 불편한건 주상복합이라 이사할때 무지 사다리쓰기어렵고 영구이사는 절대비추 이사비용170만원을 넘게주고 포장이사가아니구 그…
신동아파라디움 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
가능동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6브라운스톤흥선 | 4.4 | 7건 | 1,391만원 |
| 7금광포란재이너스 | 4.3 | 3건 | 1,172만원 |
| 8의정부롯데캐슬골드포레 | 4.2 | 9건 | 1,964만원 |
| 9동원 | 4.1 | 7건 | 870만원 |
| 10녹양2차동원아파트 | 4.1 | 7건 | 864만원 |
가능동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
가능동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점가능동의 자리톡 동네 점수는 치안 72점, 대중교통 86점, 교육 65점, 마트 78점, 병원 72점, 공원 84점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 254건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 254건
치안
72
대중교통
86
교육
65
마트
78
병원
72
공원
84
참 복합적인 동내
2026.08.20
일단 의정부도 동두천도 아닌 어중간한 위치인데 서울인듯 아니고 경기도인데 아닌 그런 어중간함 동내자체가 많이 오래되긴 했지만서도 일단은 평지라…
가능동 10년
2026.07.09
동네자체가 재개발을 염두해둔덕분인지 노후된 느낌의 건물들이 좀 있습니다. 주변에 초중고등학교 전부 다 위치해있고 상권도 상당히 좋습니다 마트도…
있을건 다 있는 동네
2026.06.23
우리가 흔한 가는 마트, 식당, 프렌차이즈 카페등 있으며 동네가 조용한 편 입니다 역 근처에서 알바도 많이 해봤는데 다른 편의시설 이용에 불편함…
가능동 전체 시세와 단지 비교는 가능동 아파트 시세에서 보세요.
신동아파라디움 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt신동아파라디움 아파트는 195세대 · 1개 동 · 2006년 5월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 24건은 전체 세대의 약 12.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 6층, 주차 168대(세대당 0.86대), 승강기 4대, 2006년 5월 사용승인이에요.
- 타입은 8종이에요. 93타입은 공급 93.5㎡·전용 70.6㎡(전용률 75.5%), 100E타입은 공급 100.5㎡·전용 75.9㎡(전용률 75.5%), 101F타입은 공급 101.7㎡·전용 76.8㎡(전용률 75.5%), 111C타입은 공급 111.5㎡·전용 84.2㎡(전용률 75.5%), 111A1타입은 공급 111.7㎡·전용 84.3㎡(전용률 75.5%)이에요. 나머지 3종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 104대, 전기차 충전기 4대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선, 의정부경전철 의정부역, 의정부시청역 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(의정부서초교) 중학교(의정부서중교) 고등학교(경민고등학교) 대학교(경민대학교)이에요.
- 세대수
- 195세대 (60~85㎡ 195)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2006년 5월
- 지번
- 의정부시 가능동 754
- 도로명
- 경기 의정부시 시민로 49
- 타입
- 93타입 전용 70.6㎡ · 100E타입 전용 75.9㎡ · 101F타입 전용 76.8㎡ · 111C타입 전용 84.2㎡ · 111A1타입 전용 84.3㎡ · 112A타입 전용 84.8㎡ 외 2
- 층수
- 지상 15층 · 지하 6층
- 주차
- 168대 · 세대당 0.86대
- 승강기
- 4대
- 구조
- 철골철근콘크리트구조,철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 862.08% · 건폐율 68.76%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 주상복합 · 분양
- 시공사
- 신동아건설
- 보안·충전
- CCTV 104대 · 전기차 충전기 4대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선, 의정부경전철 의정부역, 의정부시청역 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(의정부서초교) 중학교(의정부서중교) 고등학교(경민고등학교) 대학교(경민대학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(의정부시청, 의정부보건소) 병원(의정부의료원) 백화점(신세계백화점) 대형상가(센트럴타워) 공원(평화의광장)
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년신동아파라디움은 2006년에 준공해 올해로 20년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 10년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 862.08%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후20년2006년 준공
재건축 연한10년 남음2036년에 30년
용적률862.08%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율68.76%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 신동아파라디움 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 7,800만원이에요(195호, 1억 2,800만원~1억 8,900만원).
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- 전용 85㎡는 1억 7,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 3,750만원의 약 53%이에요.
- 면적별로는 71㎡ 1억 4,200만원, 76㎡ 1억 6,100만원, 77㎡ 1억 5,500만원, 84㎡ 1억 8,200만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 71㎡ · 28평형 | 1억 4,200만원 | 26호 | - | - |
| 76㎡ · 30평형 | 1억 6,100만원 | 13호 | 3억 2,400만원 | 50% |
| 77㎡ · 31평형 | 1억 5,500만원 | 13호 | 3억 | 52% |
| 84㎡ · 34평형 (84.2~84.3) | 1억 8,200만원 | 39호 | 3억 1,000만원 | 59% |
| 85㎡ · 34평형 (84.8~85) | 1억 7,900만원 | 104호 | 3억 3,750만원 | 53% |
| 단지 전체 | 1억 7,800만원 | 195호 | 55% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 1억 7,900만원 기준 신동아파라디움의 연간 보유세는 약 16.4만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 4.7만원에 도시지역분·지방교육세 11.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 71㎡전용 21평 | 1억 4,200만원 | 3.1만원특례세율 | 9.1만원 | - | 12.3만원 |
| 76㎡전용 23평 | 1억 6,100만원 | 3.9만원특례세율 | 10.5만원 | - | 14.4만원 |
| 77㎡전용 23평 | 1억 5,500만원 | 3.7만원특례세율 | 10만원 | - | 13.7만원 |
| 84㎡전용 25평 | 1억 8,200만원 | 4.8만원특례세율 | 12만원 | - | 16.7만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 7,900만원 | 4.7만원특례세율 | 11.7만원 | - | 16.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기4기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 49세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분신동아파라디움의 2026년 7월 관리비는 총 5,707만원(세대당 월 평균 약 29만원 · ㎡당 3,581원)이에요.
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- 공용관리비 2,251만원(인건비 1,080만원 · 경비비 399만원 · 청소비 370만원 순), 개별사용료 3,455만원(전기료 2,265만원 · 수도료 996만원 · 건물보험료 111만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균29만원2026.07 기준
㎡당3,581원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,251만원단지 전체 · 월
개별사용료3,455만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 22% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 630곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 39%115,455원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 61%177,193원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 2,265만원 | 12만원 | 40% |
| 인건비공용관리비 | 1,080만원 | 6만원 | 19% |
| 수도료개별사용료 | 996만원 | 5만원 | 17% |
| 경비비공용관리비 | 399만원 | 2만원 | 7% |
| 청소비공용관리비 | 370만원 | 2만원 | 6% |
| 시설유지비공용관리비 | 263만원 | 1만원 | 5% |
| 건물보험료개별사용료 | 111만원 | 5,713원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 45만원 | 2,331원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 42만원 | 2,155원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 32만원 | 1,638원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 102만원 | 5,244원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
가능동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m의정부서초등학교
가까운 중학교400m다온중학교
가까운 고등학교1.1km의정부공업고등학교
- 초등학교의정부서초등학교300m직선거리
- 초등학교의정부중앙초등학교900m직선거리
- 중학교다온중학교400m직선거리
- 고등학교의정부공업고등학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 의정부시가능동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 의정부시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
신동아파라디움 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 2억 7,900만원(8건), 2025년 3억(7건), 2026년 3억 2,950만원(8건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 18% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 1억 9,950만원, 2025년 2억, 2026년 2억 2,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 2억 7,900만원8건 | 1,113만원 | 8건 | 1억 9,950만원11건 | 11건 |
| 2025년 | 3억7건 | 1,178만원 | 7건 | 2억3건 | 3건 |
| 2026년 | 3억 2,950만원8건 | 1,314만원 | 8건 | 2억 2,500만원6건 | 6건 |
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 신동아파라디움 전월세 14건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 29%(4건), 신규 71%(10건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 10건 중 직거래 0건, 중개 거래 10건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 8건(80%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 84.8~85㎡) 매매 중앙값 3억 3,750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 371만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 135만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 3,575만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 71만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 84.8~85㎡) 매매 중앙값 3억 3,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 3,625만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(의정부시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 631만원이 필요합니다.
- 2억 3,625만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 119만원, 원금균등이면 첫 달 약 154만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 3억 3,750만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 2억 3,625만원 |
| 필요 현금취득세 371만원 · 중개보수 135만원 포함 | 약 1억 631만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 119만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 66만원 | 첫 달 약 154만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
가능동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 가능동 22곳가능동에서 실거래가 있는 단지 21곳 가운데 신동아파라디움의 전용 평당가는 8번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 가능역하우스토리리버블리스(평당 2,085만원), 가장 싼 곳은 가능신진(평당 713만원)이에요.
SKVIEW+17%1,518만원전용 평당최근 4억 4,000만원 · 26.092007년 · 1,019세대 · 12개월 34건★ 4.0 (21)힐스테이트녹양역+60%2,072만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.092018년 · 758세대 · 12개월 35건★ 4.4 (13)
더샵파크에비뉴+58%2,047만원전용 평당최근 4억 4,200만원 · 26.082021년 · 420세대 · 12개월 26건★ 4.8 (4)
의정부롯데캐슬골드포레+51%1,964만원전용 평당최근 4억 4,800만원 · 26.092024년 · 466세대 · 12개월 30건★ 4.2 (9)브라운스톤흥선+7%1,391만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.092008년 · 673세대 · 12개월 23건★ 4.4 (7)
e편한세상녹양역+43%1,860만원전용 평당최근 3억 6,700만원 · 26.072019년 · 416세대 · 12개월 28건★ 5.0 (3)동원-33%870만원전용 평당최근 2억 1,000만원 · 26.091993년 · 406세대 · 12개월 22건★ 4.1 (7)
금광포란재이너스-10%1,172만원전용 평당최근 3억 · 26.072008년 · 265세대 · 12개월 7건★ 4.3 (3)녹양2차동원아파트-33%864만원전용 평당최근 1억 5,300만원 · 26.071995년 · 406세대 · 12개월 7건★ 4.1 (7)
더샵파크에비뉴+58%2,047만원전용 평당최근 4억 4,200만원 · 26.082021년 · 420세대 · 12개월 26건★ 4.8 (4)의정부롯데캐슬골드포레+51%1,964만원전용 평당최근 4억 4,800만원 · 26.092024년 · 466세대 · 12개월 30건★ 4.2 (9)브라운스톤흥선+7%1,391만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.092008년 · 673세대 · 12개월 23건★ 4.4 (7)e편한세상녹양역+43%1,860만원전용 평당최근 3억 6,700만원 · 26.072019년 · 416세대 · 12개월 28건★ 5.0 (3)동원-33%870만원전용 평당최근 2억 1,000만원 · 26.091993년 · 406세대 · 12개월 22건★ 4.1 (7)금광포란재이너스-10%1,172만원전용 평당최근 3억 · 26.072008년 · 265세대 · 12개월 7건★ 4.3 (3)녹양2차동원아파트-33%864만원전용 평당최근 1억 5,300만원 · 26.071995년 · 406세대 · 12개월 7건★ 4.1 (7)매물·실거주 후기 더 보기
신동아파라디움 자주 묻는 질문
신동아파라디움 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 10건 중앙값은 3억 2,200만원, 전용 평당가는 1,298만원이에요. 가장 많이 거래된 34평형(전용 84.8~85㎡)은 3억 3,750만원이에요.신동아파라디움 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 8건 중앙값은 2억 1,000만원이에요. 전세가율은 약 70.5%이에요. 34평형(전용 84.8~85㎡)은 2억 3,575만원이에요.신동아파라디움 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 6건 중앙값은 보증금 3,750만원, 월 95만원이에요.신동아파라디움에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 34평형(전용 84.8~85㎡) 38건, 34평형(전용 84.2~84.3㎡) 13건, 28평형(전용 70.6㎡) 6건, 31평형(전용 76.8㎡) 4건, 30평형(전용 75.9㎡) 3건이에요. 34평형(전용 84.8~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.신동아파라디움 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.02 85㎡(34평형) 9층의 3억 5,000만원, 최저가는 2025.10.21 85㎡(34평형) 3층의 2억 7,500만원이에요.신동아파라디움 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 14.6% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.신동아파라디움 가격은 가능동에서 비싼 편인가요?
신동아파라디움 매매 평당가는 1,298만원이에요. 가능동 전체 1,653만원보다 21% 낮아요. 의정부시 전체 1,557만원보다는 17% 낮아요. 같은 동 SKVIEW 1,518만원, 힐스테이트녹양역 2,072만원, 더샵파크에비뉴 2,047만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.신동아파라디움 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 84.8~85㎡) 매매 중앙값 3억 3,750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 371만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 135만원이에요. 전세 중앙값 2억 3,575만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 71만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.신동아파라디움 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 84.8~85㎡) 매매 중앙값 3억 3,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 3,625만원이에요. 수도권 비규제지역(의정부시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 631만원이 필요합니다. 2억 3,625만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 119만원, 원금균등이면 첫 달 약 154만원이에요.신동아파라디움 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 신동아파라디움 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 7,800만원이에요(195호, 1억 2,800만원~1억 8,900만원). 전용 85㎡는 1억 7,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 3,750만원의 약 53%이에요.신동아파라디움 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 신동아파라디움 전월세 14건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 29%(4건), 신규 71%(10건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 신동아파라디움(가능동 754번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.가능동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
신동아파라디움 매물 · 단지 정보 자세히