조용하지만 애매한 집..
2025.12.15
가능역과 녹양역 딱 중간이라 어디든 갈 수 있지만 어느곳도 편히 갈수가 없어요.. 오래 살아서 노후된거 빼고는 시설은 만족해요 주변에 마트도 있…
경기도 의정부시 가능동 350-3 · 2008년 준공 · 265세대 4개 동 · 전용 62.1~84.6㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 84.6㎡) · 최근 12개월 6건
- 3억▲ 1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,113만 → 지금 1,172만
- 전세 중앙값
- 2억 2,000만원
- 12개월 13건 · 전세가율 73.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,172만원
- 가능동 중앙값보다 29% 낮음
- 36개월 최고가
- 3억 5,000만원
- 84.6㎡(33평형) · 2024.12
- 36개월 실거래
- 68건
- 전용 평당 1,172만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 8,900만원
- 2026년 · 265호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 3건
- 월 관리비
- 약 23만원
- 세대당 평균 · 2026.07
금광포란재이너스 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월금광포란재이너스 전용면적은 3종(62.1~84.6㎡)이며 33평형(전용 84.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억, 전용 평당가는 1,172만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1.7% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 2,000만원(평당 859만원), 전세가율은 약 73.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 33평형(전용 84.6㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 8,048만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 100만원이에요.
전세가율73.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 100만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가+1.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 84.6㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 3억(평당 1,172만원), 전세 11건 중앙값 2억 2,000만원, 월세 3건 중앙값 보증금 3,000만원·월 100만원이에요. 36개월 최고가는 2024.12.24 2층 3억 5,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.6㎡33평형대표공급 110.4㎡ · 110타입 · 전용률 76.7% | 3억6건 | 1,172만원 | 3억6층 · 2026.07.16 | 3억 5,000만원2층 · 2024.12.24 | 2억 2,000만원11건 | 3,000/100만원3건 | 매매 22 · 전세 32 · 월세 8 |
| 62.1㎡24평형공급 80.7㎡ · 80타입 · 전용률 76.9% | 1건 | - | 2억 4,000만원12층 · 2026.04.13 | 2억 4,000만원12층 · 2026.04.13 | 1건 | - | 매매 1 · 전세 2 · 월세 1 |
| 74.5㎡31평형공급 104.1㎡ · 104타입 · 전용률 71.6% | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매금광포란재이너스 아파트 매매 거래는 2024년 4월 3건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 1월 1,192만원이 가장 높았고 2023년 10월 1,113만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 5건으로 직전 6개월(2건)보다 150% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.8건이에요.
1,172만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2026년 1월보다 +1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1,172만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1,168만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 3건 | 1,172만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 1,163만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세금광포란재이너스 아파트 전세 거래는 2024년 3월 3건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 6월 2억 4,000만원이 가장 높았고 2023년 11월 1억 8,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 4건으로 직전 6개월(9건)보다 56% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 2.2건이에요.
2억 2,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +10%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 3건 | 2억 4,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 2억 1,000만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 2건 | 2억 2,000만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 3건 | 2억 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 68%
최고가보다 32% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 4억 4,000만원 2021.08.27 · 12층
- 최근 거래
- 3억 2026.07.16 · 6층
- 비교 거래
- 108건 2016년 10월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
가능동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가금광포란재이너스 매매 평당가는 1,172만원이에요. 가능동 전체 1,653만원보다 29% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 의정부시 전체 1,557만원보다는 25% 낮아요.
- 같은 동 SKVIEW 1,518만원, 힐스테이트녹양역 2,072만원, 더샵파크에비뉴 2,047만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
금광포란재이너스 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월금광포란재이너스 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.16 금광포란재이너스 84.6㎡(33평형) 6층 3억이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.11 금광포란재이너스 84.6㎡(33평형) 12층 2억 9,900만원, 2026.04.24 금광포란재이너스 84.6㎡(33평형) 18층 3억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 62.1㎡(전용 19평)~84.6㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.31 84.6㎡(33평형) 13층 102동의 3억 500만원, 최저가는 2026.04.13 62.1㎡(24평형) 12층의 2억 4,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 12월 84.6㎡(33평형) 2층 3억 5,000만원이에요.
- 금광포란재이너스 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.07 금광포란재이너스 84.6㎡(33평형) 16층 2억 2,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.09 금광포란재이너스 84.6㎡(33평형) 20층 2억 4,000만원, 2026.07.09 금광포란재이너스 84.6㎡(33평형) 20층 2억 4,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 62.1㎡(전용 19평)~84.6㎡(전용 26평)이에요.
- 금광포란재이너스 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.21 금광포란재이너스 84.6㎡(33평형) 6층 보증금 3,000만원, 월 100만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.14 금광포란재이너스 84.6㎡(33평형) 5층 보증금 3,000만원, 월 100만원, 2025.10.28 금광포란재이너스 84.6㎡(33평형) 14층 보증금 3,000만원, 월 95만원이에요.
- 최근 10건의 전용면적은 62.1㎡(전용 19평)~84.6㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가3억2026.07.16 계약 · 84.6㎡(33평형) · 6층
33평형(전용 84.6㎡) 매매가 분포
36개월 22건최근 12개월 6건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3억
2억2.9억3.5억
12개월 중앙값3억전용 평당 1,172만원
같은 면적 · 12개월 거래6건
36개월 최고가3억 5,000만원2층 · 2024.12.24
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 19건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.16 | - | 84.6㎡(33평형) | 6층 | 3억84.6㎡(33평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.11 | 101동 | 84.6㎡(33평형) | 12층 | 2억 9,900만원84.6㎡(33평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.24 | 102동 | 84.6㎡(33평형) | 18층 | 3억84.6㎡(33평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.23 | 102동 | 84.6㎡(33평형) | 13층 | 3억84.6㎡(33평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.31 | 102동 | 84.6㎡(33평형) | 13층 | 3억 500만원84.6㎡(33평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.06 | 104동 | 84.6㎡(33평형) | 17층 | 2억 9,000만원84.6㎡(33평형) · 17층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.08.27 | 102동 | 84.6㎡(33평형) | 3층 | 2억 9,500만원84.6㎡(33평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.30 | 101동 | 84.6㎡(33평형) | 15층 | 3억 500만원84.6㎡(33평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.19 | 102동 | 84.6㎡(33평형) | 2층 | 2억 8,700만원84.6㎡(33평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.10 | 104동 | 84.6㎡(33평형) | 13층 | 3억84.6㎡(33평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.15 | 102동 | 84.6㎡(33평형) | 14층 | 2억 9,000만원84.6㎡(33평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.25 | 102동 | 84.6㎡(33평형) | 19층 | 2억 9,700만원84.6㎡(33평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.24 | 102동 | 84.6㎡(33평형) | 2층 | 3억 5,000만원84.6㎡(33평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.09 | 102동 | 84.6㎡(33평형) | 8층 | 2억 3,000만원84.6㎡(33평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.18 | 103동 | 84.6㎡(33평형) | 6층 | 2억 9,700만원84.6㎡(33평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.19 | 101동 | 84.6㎡(33평형) | 21층 | 2억84.6㎡(33평형) · 21층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.04.15 | 104동 | 84.6㎡(33평형) | 10층 | 3억 1,500만원84.6㎡(33평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.15 | 101동 | 84.6㎡(33평형) | 14층 | 2억 9,500만원84.6㎡(33평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.18 | 103동 | 84.6㎡(33평형) | 6층 | 3억84.6㎡(33평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 19건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
금광포란재이너스 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰금광포란재이너스 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.7, 인프라 4.3, 교통 4.3이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "조용하지만 애매한 집..", "내게 가장 적합한 집", "가성비 갑"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 3건
단지
4.3
내부
4.7
인프라
4.3
교통
4.3
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
내게 가장 적합한 집
2025.07.10사진 2장
공간활용이 잘되어있고 양쪽 현관과 베란더간의 통풍이 자연발생적으로 되어 아주 시원함 전망도 최고임ᆢ 관리사무소 관리 체계도 만점이며 분리수거가…
가성비 갑
2025.04.24
단점을 크게 느끼지 못하는 곳이였습니다 하지만 큰 장점 또한 느끼지 못하였는데 단점이 없는 것 만으로도 충분히 살기 좋은 것 같습니다 다른 아파…
금광포란재이너스 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
가능동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 5힐스테이트녹양역 | 4.4 | 13건 | 2,072만원 |
| 6브라운스톤흥선 | 4.4 | 7건 | 1,391만원 |
| 8의정부롯데캐슬골드포레 | 4.2 | 9건 | 1,964만원 |
| 9동원 | 4.1 | 7건 | 870만원 |
| 10녹양2차동원아파트 | 4.1 | 7건 | 864만원 |
가능동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
가능동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점가능동의 자리톡 동네 점수는 치안 72점, 대중교통 86점, 교육 65점, 마트 78점, 병원 72점, 공원 84점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 254건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 254건
치안
72
대중교통
86
교육
65
마트
78
병원
72
공원
84
참 복합적인 동내
2026.08.20
일단 의정부도 동두천도 아닌 어중간한 위치인데 서울인듯 아니고 경기도인데 아닌 그런 어중간함 동내자체가 많이 오래되긴 했지만서도 일단은 평지라…
가능동 10년
2026.07.09
동네자체가 재개발을 염두해둔덕분인지 노후된 느낌의 건물들이 좀 있습니다. 주변에 초중고등학교 전부 다 위치해있고 상권도 상당히 좋습니다 마트도…
있을건 다 있는 동네
2026.06.23
우리가 흔한 가는 마트, 식당, 프렌차이즈 카페등 있으며 동네가 조용한 편 입니다 역 근처에서 알바도 많이 해봤는데 다른 편의시설 이용에 불편함…
가능동 전체 시세와 단지 비교는 가능동 아파트 시세에서 보세요.
금광포란재이너스 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt금광포란재이너스 아파트는 265세대 · 4개 동 · 2008년 7월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 23건은 전체 세대의 약 8.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 22층·지하 1층, 주차 271대(세대당 1.02대), 승강기 1대, 2008년 7월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 80타입은 공급 80.7㎡·전용 62.1㎡(전용률 76.9%), 104타입은 공급 104.1㎡·전용 74.5㎡(전용률 71.6%), 110타입은 공급 110.4㎡·전용 84.6㎡(전용률 76.7%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 43대, 전기차 충전기 6대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 1호선 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(녹양초등학교) 고등학교(의정부고등학교)이에요.
- 세대수
- 265세대 (60~85㎡ 265)
- 동수
- 4개 동
- 준공
- 2008년 7월
- 지번
- 의정부시 가능동 350-3
- 도로명
- 경기 의정부시 녹양로18번길 30
- 타입
- 80타입 전용 62.1㎡ · 104타입 전용 74.5㎡ · 110타입 전용 84.6㎡
- 층수
- 지상 22층 · 지하 1층
- 주차
- 271대 (옥내 167 · 옥외 104) · 세대당 1.02대
- 승강기
- 1대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 287.08% · 건폐율 21.28%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)금광건업
- 보안·충전
- CCTV 43대 · 전기차 충전기 6대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 1호선 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(녹양초등학교) 고등학교(의정부고등학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(의정부지방법원,검찰청) 병원(신천병원) 기타(의정부종합운동장)
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년금광포란재이너스은 2008년에 준공해 올해로 18년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 12년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 287.08%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후18년2008년 준공
재건축 연한12년 남음2038년에 30년
용적률287.08%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율21.28%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 금광포란재이너스 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 8,900만원이에요(265호, 1억 4,200만원~1억 9,700만원).
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- 전용 85㎡는 1억 9,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억의 약 64%이에요.
- 면적별로는 62㎡ 1억 5,550만원, 75㎡ 1억 7,100만원, 85㎡ 1억 9,300만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 62㎡ · 24평형 | 1억 5,550만원 | 28호 | 2억 4,000만원 | 65% |
| 75㎡ · 31평형 | 1억 7,100만원 | 11호 | - | - |
| 85㎡ · 33평형 | 1억 9,300만원 | 226호 | 3억 | 64% |
| 단지 전체 | 1억 8,900만원 | 265호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 1억 9,300만원 기준 금광포란재이너스의 연간 보유세는 약 18만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 5.3만원에 도시지역분·지방교육세 12.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 62㎡전용 19평 | 1억 5,550만원 | 3.7만원특례세율 | 10.1만원 | - | 13.8만원 |
| 75㎡전용 23평 | 1억 7,100만원 | 4.4만원특례세율 | 11.2만원 | - | 15.5만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 9,300만원 | 5.3만원특례세율 | 12.7만원 | - | 18만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기6기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 44세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시금광포란재이너스 겨울 저층 햇빛은 동 평균 5.3시간이에요.
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- 금광포란재이너스는 101동부터 104동까지 4개 동, 최고 22층입니다.
- 동마다 20층에서 22층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 4개와 주변 건물 159개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 22층 | 2시간 | 2시간 | 4시간 |
| 102동 | 20층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 22층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 104동 | 20층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분금광포란재이너스의 2026년 7월 관리비는 총 6,063만원(세대당 월 평균 약 23만원 · ㎡당 2,139원)이에요.
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- 공용관리비 3,284만원(인건비 1,325만원 · 경비비 1,062만원 · 청소비 354만원 순), 개별사용료 2,779만원(전기료 1,802만원 · 수도료 811만원 · 건물보험료 74만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균23만원2026.07 기준
㎡당2,139원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,284만원단지 전체 · 월
개별사용료2,779만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 4% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 630곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 54%123,912원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 46%104,863원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 1,802만원 | 7만원 | 30% |
| 인건비공용관리비 | 1,325만원 | 5만원 | 22% |
| 경비비공용관리비 | 1,062만원 | 4만원 | 18% |
| 수도료개별사용료 | 811만원 | 3만원 | 13% |
| 청소비공용관리비 | 354만원 | 1만원 | 6% |
| 수선비공용관리비 | 202만원 | 7,640원 | 3% |
| 시설유지비공용관리비 | 133만원 | 5,000원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 74만원 | 2,774원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 73만원 | 2,761원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 45만원 | 1,714원 | 1% |
| 그 외 10개 항목 | 182만원 | 6,857원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 20개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
가능동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교800m가능초등학교
가까운 중학교700m의정부여자중학교
가까운 고등학교300m의정부고등학교
- 초등학교가능초등학교800m직선거리
- 중학교의정부여자중학교700m직선거리
- 고등학교의정부고등학교300m직선거리
- 고등학교의정부광동고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 의정부시가능동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 의정부시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
금광포란재이너스 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 2억 9,700만원(9건), 2025년 2억 9,600만원(6건), 2026년 3억(7건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 1% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 2억, 2025년 2억 2,000만원, 2026년 2억 3,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 2억 9,700만원9건 | 1,160만원 | 9건 | 2억11건 | 11건 |
| 2025년 | 2억 9,600만원6건 | 1,156만원 | 6건 | 2억 2,000만원14건 | 14건 |
| 2026년 | 3억7건 | 1,172만원 | 7건 | 2억 3,000만원8건 | 8건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 102동 10건, 104동 6건, 101동 4건, 103동 2건이에요.
102동 10건104동 6건101동 4건103동 2건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 금광포란재이너스 전월세 16건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 13%(2건), 신규 87%(13건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 84.6㎡) 매매 중앙값 3억에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 330만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 120만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 66만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 84.6㎡) 매매 중앙값 3억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 1,000만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(의정부시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,450만원이 필요합니다.
- 2억 1,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 106만원, 원금균등이면 첫 달 약 137만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 3억 |
| 대출 한도LTV 70% | 2억 1,000만원 |
| 필요 현금취득세 330만원 · 중개보수 120만원 포함 | 약 9,450만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 106만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 59만원 | 첫 달 약 137만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
가능동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 가능동 22곳가능동에서 실거래가 있는 단지 21곳 가운데 금광포란재이너스의 전용 평당가는 11번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 가능역하우스토리리버블리스(평당 2,085만원), 가장 싼 곳은 가능신진(평당 713만원)이에요.
SKVIEW+30%1,518만원전용 평당최근 4억 4,000만원 · 26.092007년 · 1,019세대 · 12개월 34건★ 4.0 (21)힐스테이트녹양역+77%2,072만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.092018년 · 758세대 · 12개월 35건★ 4.4 (13)
더샵파크에비뉴+75%2,047만원전용 평당최근 4억 4,200만원 · 26.082021년 · 420세대 · 12개월 26건★ 4.8 (4)
의정부롯데캐슬골드포레+68%1,964만원전용 평당최근 4억 4,800만원 · 26.092024년 · 466세대 · 12개월 30건★ 4.2 (9)브라운스톤흥선+19%1,391만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.092008년 · 673세대 · 12개월 23건★ 4.4 (7)
e편한세상녹양역+59%1,860만원전용 평당최근 3억 6,700만원 · 26.072019년 · 416세대 · 12개월 28건★ 5.0 (3)동원-26%870만원전용 평당최근 2억 1,000만원 · 26.091993년 · 406세대 · 12개월 22건★ 4.1 (7)녹양2차동원아파트-26%864만원전용 평당최근 1억 5,300만원 · 26.071995년 · 406세대 · 12개월 7건★ 4.1 (7)신동아파라디움+11%1,298만원전용 평당최근 3억 2,400만원 · 26.082006년 · 195세대 · 12개월 10건★ 4.7 (3)
더샵파크에비뉴+75%2,047만원전용 평당최근 4억 4,200만원 · 26.082021년 · 420세대 · 12개월 26건★ 4.8 (4)의정부롯데캐슬골드포레+68%1,964만원전용 평당최근 4억 4,800만원 · 26.092024년 · 466세대 · 12개월 30건★ 4.2 (9)브라운스톤흥선+19%1,391만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.092008년 · 673세대 · 12개월 23건★ 4.4 (7)e편한세상녹양역+59%1,860만원전용 평당최근 3억 6,700만원 · 26.072019년 · 416세대 · 12개월 28건★ 5.0 (3)동원-26%870만원전용 평당최근 2억 1,000만원 · 26.091993년 · 406세대 · 12개월 22건★ 4.1 (7)녹양2차동원아파트-26%864만원전용 평당최근 1억 5,300만원 · 26.071995년 · 406세대 · 12개월 7건★ 4.1 (7)신동아파라디움+11%1,298만원전용 평당최근 3억 2,400만원 · 26.082006년 · 195세대 · 12개월 10건★ 4.7 (3)매물·실거주 후기 더 보기
금광포란재이너스 자주 묻는 질문
금광포란재이너스 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 7건 중앙값은 3억, 전용 평당가는 1,172만원이에요. 가장 많이 거래된 33평형(전용 84.6㎡)은 3억이에요.금광포란재이너스 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 13건 중앙값은 2억 2,000만원이에요. 전세가율은 약 73.3%이에요. 33평형(전용 84.6㎡)은 2억 2,000만원이에요.금광포란재이너스 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 100만원이에요.금광포란재이너스에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 33평형(전용 84.6㎡) 62건, 24평형(전용 62.1㎡) 4건, 31평형(전용 74.5㎡) 2건이에요. 33평형(전용 84.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.금광포란재이너스 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.31 84.6㎡(33평형) 13층 102동의 3억 500만원, 최저가는 2026.04.13 62.1㎡(24평형) 12층의 2억 4,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 12월 84.6㎡(33평형) 2층 3억 5,000만원이에요.금광포란재이너스 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.금광포란재이너스 가격은 가능동에서 비싼 편인가요?
금광포란재이너스 매매 평당가는 1,172만원이에요. 가능동 전체 1,653만원보다 29% 낮아요. 의정부시 전체 1,557만원보다는 25% 낮아요. 같은 동 SKVIEW 1,518만원, 힐스테이트녹양역 2,072만원, 더샵파크에비뉴 2,047만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.금광포란재이너스 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 84.6㎡) 매매 중앙값 3억에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 330만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 120만원이에요. 전세 중앙값 2억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 66만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.금광포란재이너스 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 84.6㎡) 매매 중앙값 3억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 1,000만원이에요. 수도권 비규제지역(의정부시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,450만원이 필요합니다. 2억 1,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 106만원, 원금균등이면 첫 달 약 137만원이에요.금광포란재이너스 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 금광포란재이너스 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 8,900만원이에요(265호, 1억 4,200만원~1억 9,700만원). 전용 85㎡는 1억 9,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억의 약 64%이에요.금광포란재이너스 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 금광포란재이너스 전월세 16건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 13%(2건), 신규 87%(13건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 금광포란재이너스(가능동 350-3번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.가능동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
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