의정부 인근 가성비 아파트
2025.02.15
의정부에서 비교적 저렴한 아파트 이며 주변에 경민대학교 신한대학교 고등학교 등이 위치하고 있어 학생 직장인 등 이용이 용이 합니다 의정부 흥선역…
경기도 의정부시 가능동 717-22 · 1993년 준공 · 106세대 1개 동 · 전용 59~59㎡
- 매매 중앙값 · 23평형(전용 59㎡) · 최근 12개월 3건
- 1억 4,000만원▼ 15%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 840만 → 지금 840만
- 전세 중앙값
- 1억 2,000만원
- 12개월 5건 · 전세가율 85.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 784만원
- 가능동 중앙값보다 53% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 8,000만원
- 59㎡(23평형) · 2024.02
- 36개월 실거래
- 38건
- 전용 평당 784만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 400만원
- 2026년 · 106호
- 실거주 평점
- 3.8 / 5
- 후기 2건
- 월 관리비
- 약 7만원
- 세대당 평균 · 2026.07
청솔 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월청솔 전용면적은 1종(59~59㎡)이며 23평형(전용 59㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 4,000만원, 전용 평당가는 784만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 15% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 16.7% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 2,000만원(평당 672만원), 전세가율은 약 85.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4% 내렸습니다.
- 23평형(전용 59㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,999만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 55만원이에요.
전세가율85.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 55만원4건
3년 전 대비 · 매매 평당가-16.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별23평형(전용 59㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 1억 4,000만원(평당 784만원), 전세 5건 중앙값 1억 2,000만원, 월세 4건 중앙값 보증금 2,000만원·월 55만원이에요. 36개월 최고가는 2024.02.02 4층 1억 8,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡23평형대표공급 74.5㎡ · 74타입 · 전용률 79.2% | 1억 4,000만원3건 | 784만원 | 1억 6,000만원6층 · 2026.04.29 | 1억 8,000만원4층 · 2024.02.02 | 1억 2,000만원5건 | 2,000/55만원4건 | 매매 12 · 전세 15 · 월세 11 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매청솔 아파트 매매 거래는 2026년 4월 2건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 2월 1,009만원이 가장 높았고 2024년 8월 728만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1.5건이에요.
840만원2026년 4월 전용 평당가 중앙값2026년 2월보다 +9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 840만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 768만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세청솔 아파트 전세 거래는 2023년 10월 2건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 1월 1억 2,700만원이 가장 높았고 2024년 1월 9,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(4건)보다 75% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.3건이에요.
1억 2,000만원2026년 5월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1억 2,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1억 2,700만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 9,000만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 1억 2,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 59㎡ · 전용 18평최고가 회복률 86%
최고가보다 14% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 8,700만원 2021.08.28 · 7층
- 최근 거래
- 1억 6,000만원 2026.04.29 · 6층
- 비교 거래
- 56건 2016년 10월~2026년 4월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
가능동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가청솔 매매 평당가는 784만원이에요. 가능동 전체 1,653만원보다 53% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 의정부시 전체 1,557만원보다는 50% 낮아요.
- 같은 동 SKVIEW 1,518만원, 힐스테이트녹양역 2,072만원, 더샵파크에비뉴 2,047만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
청솔 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월청솔 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.04.29 청솔 59㎡(23평형) 6층 1억 6,000만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.04.25 청솔 59㎡(23평형) 7층 1억 4,000만원, 2026.02.25 청솔 59㎡(23평형) 9층 1억 3,700만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.29 59㎡(23평형) 6층의 1억 6,000만원, 최저가는 2026.02.25 59㎡(23평형) 9층의 1억 3,700만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 2월 59㎡(23평형) 4층 1억 8,000만원이에요.
- 청솔 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.05.14 청솔 59㎡(23평형) 9층 1억 2,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.01.12 청솔 59㎡(23평형) 9층 1억 2,700만원, 2025.11.24 청솔 59㎡(23평형) 12층 9,000만원이에요.
- 청솔 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.08 청솔 59㎡(23평형) 10층 보증금 2,000만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.08 청솔 59㎡(23평형) 3층 보증금 2,000만원, 월 60만원, 2026.07.04 청솔 59㎡(23평형) 3층 보증금 2,000만원, 월 45만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 6,000만원2026.04.29 계약 · 59㎡(23평형) · 6층
23평형(전용 59㎡) 매매가 분포
36개월 12건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.6억
1.3억1.5억1.7억1.8억
12개월 중앙값1억 4,000만원전용 평당 784만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가1억 8,000만원4층 · 2024.02.02
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 12건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.29 | - | 59㎡(23평형) | 6층 | 1억 6,000만원59㎡(23평형) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.04.25 | - | 59㎡(23평형) | 7층 | 1억 4,000만원59㎡(23평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.25 | - | 59㎡(23평형) | 9층 | 1억 3,700만원59㎡(23평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.05 | - | 59㎡(23평형) | 9층 | 1억 6,500만원59㎡(23평형) · 9층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.06.05 | - | 59㎡(23평형) | 5층 | 1억 6,800만원59㎡(23평형) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.03.27 | - | 59㎡(23평형) | 2층 | 1억 6,000만원59㎡(23평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.07 | - | 59㎡(23평형) | 10층 | 1억 6,400만원59㎡(23평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.16 | - | 59㎡(23평형) | 3층 | 1억 3,000만원59㎡(23평형) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.07.16 | - | 59㎡(23평형) | 7층 | 1억 7,500만원59㎡(23평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.13 | - | 59㎡(23평형) | 5층 | 1억 6,800만원59㎡(23평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.02.02 | - | 59㎡(23평형) | 4층 | 1억 8,000만원59㎡(23평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.12.29 | - | 59㎡(23평형) | 12층 | 1억 5,000만원59㎡(23평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 12건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
청솔 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰청솔 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 3.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.8, 내부 3.8, 인프라 4.3, 교통 3.8이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "의정부 인근 가성비 아파트", "오래됨"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.8후기 2건
단지
3.8
내부
3.8
인프라
4.3
교통
3.8
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
오래됨
2024.07.05
근처마트가저렴한편이라좋아요.'그치만 동네분위기는별로입니다. 노후화가많이 되어있어 치안도좋지않은것같습니다 주변에 병원도 별로없어요. 약국도없네용…
청솔 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-22 기준.
가능동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6브라운스톤흥선 | 4.4 | 7건 | 1,391만원 |
| 7금광포란재이너스 | 4.3 | 3건 | 1,172만원 |
| 8의정부롯데캐슬골드포레 | 4.2 | 9건 | 1,964만원 |
| 9동원 | 4.1 | 7건 | 870만원 |
| 10녹양2차동원아파트 | 4.1 | 7건 | 864만원 |
가능동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
가능동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점가능동의 자리톡 동네 점수는 치안 72점, 대중교통 86점, 교육 65점, 마트 78점, 병원 72점, 공원 84점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 254건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 254건
치안
72
대중교통
86
교육
65
마트
78
병원
72
공원
84
참 복합적인 동내
2026.08.20
일단 의정부도 동두천도 아닌 어중간한 위치인데 서울인듯 아니고 경기도인데 아닌 그런 어중간함 동내자체가 많이 오래되긴 했지만서도 일단은 평지라…
가능동 10년
2026.07.09
동네자체가 재개발을 염두해둔덕분인지 노후된 느낌의 건물들이 좀 있습니다. 주변에 초중고등학교 전부 다 위치해있고 상권도 상당히 좋습니다 마트도…
있을건 다 있는 동네
2026.06.23
우리가 흔한 가는 마트, 식당, 프렌차이즈 카페등 있으며 동네가 조용한 편 입니다 역 근처에서 알바도 많이 해봤는데 다른 편의시설 이용에 불편함…
가능동 전체 시세와 단지 비교는 가능동 아파트 시세에서 보세요.
청솔 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt청솔 아파트는 106세대 · 1개 동 · 1993년 2월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 12건은 전체 세대의 약 11.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 12층·지하 2층, 주차 88대(세대당 0.83대), 승강기 2대, 1993년 2월 사용승인이에요.
- 타입은 1종이에요. 74타입은 공급 74.5㎡·전용 59㎡(전용률 79.2%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, CCTV 22대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선, 의정부경전철 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 106세대 (60㎡ 이하 106)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1993년 2월
- 지번
- 의정부시 가능동 717-22
- 도로명
- 경기 의정부시 흥선로27번길 10
- 타입
- 74타입 전용 59㎡
- 층수
- 지상 12층 · 지하 2층
- 주차
- 88대 (옥내 38 · 옥외 50) · 세대당 0.83대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 236.13% · 건폐율 30.38%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 주상복합 · 분양
- 시공사
- 제일건설
- 보안·충전
- CCTV 22대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선, 의정부경전철 도보 5~10분이내
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 3.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년청솔은 1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 236.13%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후33년1993년 준공
재건축 연한도래2023년에 30년을 채웠어요
용적률236.13%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율30.38%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 청솔 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 400만원이에요(106호, 8,960만원~1억 600만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 59㎡는 1억 400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 4,000만원의 약 74%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ · 23평형 | 1억 400만원 | 106호 | 1억 4,000만원 | 74% |
| 단지 전체 | 1억 400만원 | 106호 | 74% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준23평형 공시가격 1억 400만원 기준 청솔의 연간 보유세는 약 8.9만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.2만원에 도시지역분·지방교육세 6.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡23평형 | 1억 400만원 | 2.2만원특례세율 | 6.7만원 | - | 8.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분청솔의 2026년 7월 관리비는 총 692만원(세대당 월 평균 약 7만원 · ㎡당 1,106원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 692만원(경비비 471만원 · 청소비 178만원 · 승강기유지비 18만원 순), 개별사용료 0원이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균7만원2026.07 기준
㎡당1,106원관리비 부과면적 기준
공용관리비692만원단지 전체 · 월
개별사용료0원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 48% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 764곳의 세대당 중앙값은 12만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 100%65,251원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 0%0원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 경비비공용관리비 | 471만원 | 4만원 | 68% |
| 청소비공용관리비 | 178만원 | 2만원 | 26% |
| 승강기유지비공용관리비 | 18만원 | 1,660원 | 3% |
| 위탁관리수수료공용관리비 | 15만원 | 1,410원 | 2% |
| 소독비공용관리비 | 10만원 | 945원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 5개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
가능동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m가능초등학교
가까운 중학교600m경민중학교
가까운 고등학교600m의정부공업고등학교
- 초등학교가능초등학교400m직선거리
- 중학교경민중학교600m직선거리
- 중학교경민여자중학교600m직선거리
- 고등학교의정부공업고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 의정부시가능동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 의정부시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
청솔 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 7,150만원(4건), 2025년 1억 6,450만원(4건), 2026년 1억 4,000만원(3건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 18% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억, 2024년 9,500만원, 2025년 1억 2,250만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 1억3건 | 3건 |
| 2024년 | 1억 7,150만원4건 | 961만원 | 4건 | 9,500만원4건 | 4건 |
| 2025년 | 1억 6,450만원4건 | 922만원 | 4건 | 1억 2,250만원6건 | 6건 |
| 2026년 | 1억 4,000만원3건 | 784만원 | 3건 | -2건 | 2건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준23평형(전용 59㎡) 매매 중앙값 1억 4,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 154만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 70만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 36만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준23평형(전용 59㎡) 매매 중앙값 1억 4,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,800만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 수도권 비규제지역(의정부시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,424만원이 필요합니다.
- 9,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 50만원, 원금균등이면 첫 달 약 64만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 1억 4,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 9,800만원 |
| 필요 현금취득세 154만원 · 중개보수 70만원 포함 | 약 4,424만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 50만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 27만원 | 첫 달 약 64만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
가능동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 가능동 22곳가능동에서 실거래가 있는 단지 21곳 가운데 청솔의 전용 평당가는 20번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 가능역하우스토리리버블리스(평당 2,085만원), 가장 싼 곳은 가능신진(평당 713만원)이에요.
SKVIEW+94%1,518만원전용 평당최근 4억 4,000만원 · 26.092007년 · 1,019세대 · 12개월 34건★ 4.0 (21)힐스테이트녹양역+164%2,072만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.092018년 · 758세대 · 12개월 35건★ 4.4 (13)
더샵파크에비뉴+161%2,047만원전용 평당최근 4억 4,200만원 · 26.082021년 · 420세대 · 12개월 26건★ 4.8 (4)
의정부롯데캐슬골드포레+151%1,964만원전용 평당최근 4억 4,800만원 · 26.092024년 · 466세대 · 12개월 30건★ 4.2 (9)브라운스톤흥선+77%1,391만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.092008년 · 673세대 · 12개월 23건★ 4.4 (7)
e편한세상녹양역+137%1,860만원전용 평당최근 3억 6,700만원 · 26.072019년 · 416세대 · 12개월 28건★ 5.0 (3)동원+11%870만원전용 평당최근 2억 1,000만원 · 26.091993년 · 406세대 · 12개월 22건★ 4.1 (7)
금광포란재이너스+49%1,172만원전용 평당최근 3억 · 26.072008년 · 265세대 · 12개월 7건★ 4.3 (3)녹양2차동원아파트+10%864만원전용 평당최근 1억 5,300만원 · 26.071995년 · 406세대 · 12개월 7건★ 4.1 (7)
더샵파크에비뉴+161%2,047만원전용 평당최근 4억 4,200만원 · 26.082021년 · 420세대 · 12개월 26건★ 4.8 (4)의정부롯데캐슬골드포레+151%1,964만원전용 평당최근 4억 4,800만원 · 26.092024년 · 466세대 · 12개월 30건★ 4.2 (9)브라운스톤흥선+77%1,391만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.092008년 · 673세대 · 12개월 23건★ 4.4 (7)e편한세상녹양역+137%1,860만원전용 평당최근 3억 6,700만원 · 26.072019년 · 416세대 · 12개월 28건★ 5.0 (3)동원+11%870만원전용 평당최근 2억 1,000만원 · 26.091993년 · 406세대 · 12개월 22건★ 4.1 (7)금광포란재이너스+49%1,172만원전용 평당최근 3억 · 26.072008년 · 265세대 · 12개월 7건★ 4.3 (3)녹양2차동원아파트+10%864만원전용 평당최근 1억 5,300만원 · 26.071995년 · 406세대 · 12개월 7건★ 4.1 (7)매물·실거주 후기 더 보기
청솔 자주 묻는 질문
청솔 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 1억 4,000만원, 전용 평당가는 784만원이에요. 가장 많이 거래된 23평형(전용 59㎡)은 1억 4,000만원이에요.청솔 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 5건 중앙값은 1억 2,000만원이에요. 전세가율은 약 85.7%이에요. 23평형(전용 59㎡)은 1억 2,000만원이에요.청솔 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 55만원이에요.청솔 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.29 59㎡(23평형) 6층의 1억 6,000만원, 최저가는 2026.02.25 59㎡(23평형) 9층의 1억 3,700만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 2월 59㎡(23평형) 4층 1억 8,000만원이에요.청솔 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 15% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.청솔 가격은 가능동에서 비싼 편인가요?
청솔 매매 평당가는 784만원이에요. 가능동 전체 1,653만원보다 53% 낮아요. 의정부시 전체 1,557만원보다는 50% 낮아요. 같은 동 SKVIEW 1,518만원, 힐스테이트녹양역 2,072만원, 더샵파크에비뉴 2,047만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.청솔 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
23평형(전용 59㎡) 매매 중앙값 1억 4,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 154만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 70만원이에요. 전세 중앙값 1억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 36만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.청솔 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
23평형(전용 59㎡) 매매 중앙값 1억 4,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,800만원이에요. 수도권 비규제지역(의정부시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,424만원이 필요합니다. 9,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 50만원, 원금균등이면 첫 달 약 64만원이에요.청솔 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 청솔 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 400만원이에요(106호, 8,960만원~1억 600만원). 전용 59㎡는 1억 400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 4,000만원의 약 74%이에요.청솔 재건축은 언제 가능한가요?
1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.청솔 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 236.13%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.청솔 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 청솔(가능동 717-22번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.가능동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(23평형)이에요.
청솔 매물 · 단지 정보 자세히