제주특별자치도 제주시매매 단지 39곳36개월 매매 195건
도남동 아파트 매매 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월도남동 아파트 매매는 36개월 195건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 70건이에요. 최근 12개월 중앙값은 3억 3,850만원, 전용 평당가는 1,425만원이에요.
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- 평당가는 직전 12개월보다 14.8% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 17.4% 올랐습니다.
- 최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 3억 1,000만원보다 9% 높아요.
매매 중앙값 · 최근 12개월3억 3,850만원70건
전용 평당가1,425만원▼ 14.8%직전 12개월 대비
36개월 매매195건단지 39곳
전세가율65.9%매매 평당가 대비
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
도남동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 매매 거래 많은 순도남해모로리치힐아파트+90%2,709만원전용 평당최근 6억 5,000만원 · 26.082019년 · 423세대 · 12개월 16건★ 4.4 (7)
도남1차e-편한세상+58%2,246만원전용 평당최근 5억 9,500만원 · 26.082005년 · 12개월 12건★ 4.3 (4)수선화(70)1차-26%1,049만원전용 평당최근 1억 7,700만원 · 26.071992년 · 200세대 · 12개월 4건★ 3.5 (2)수선화(69-1)2차-3%1,380만원전용 평당최근 1억 7,500만원 · 26.081993년 · 12개월 2건★ 4.0 (2)도남2차e-편한세상+32%1,885만원전용 평당최근 5억 4,000만원 · 26.092005년 · 12개월 2건★ 4.4 (5)성환-55%637만원전용 평당최근 1억 4,000만원 · 26.071991년 · 12개월 2건영산홍-26%1,048만원전용 평당최근 1억 9,000만원 · 26.021992년 · 12개월 3건★ 4.3 (1)
도남무지개-23%1,096만원전용 평당최근 1억 8,500만원 · 26.061994년 · 12개월 3건★ 4.0 (1)우주도남-29%1,007만원전용 평당최근 2억 5,800만원 · 26.011995년 · 12개월 1건★ 4.0 (1)
도남1차e-편한세상+58%2,246만원전용 평당최근 5억 9,500만원 · 26.082005년 · 12개월 12건★ 4.3 (4)수선화(70)1차-26%1,049만원전용 평당최근 1억 7,700만원 · 26.071992년 · 200세대 · 12개월 4건★ 3.5 (2)수선화(69-1)2차-3%1,380만원전용 평당최근 1억 7,500만원 · 26.081993년 · 12개월 2건★ 4.0 (2)도남2차e-편한세상+32%1,885만원전용 평당최근 5억 4,000만원 · 26.092005년 · 12개월 2건★ 4.4 (5)성환-55%637만원전용 평당최근 1억 4,000만원 · 26.071991년 · 12개월 2건영산홍-26%1,048만원전용 평당최근 1억 9,000만원 · 26.021992년 · 12개월 3건★ 4.3 (1)도남무지개-23%1,096만원전용 평당최근 1억 8,500만원 · 26.061994년 · 12개월 3건★ 4.0 (1)우주도남-29%1,007만원전용 평당최근 2억 5,800만원 · 26.011995년 · 12개월 1건★ 4.0 (1)도남동 아파트 매매 월별 추이
36개월 · 매매도남동 아파트 매매 거래는 2024년 1월 12건이 가장 많았고 2026년 9월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 평당가 중앙값은 2024년 4월 2,867만원이 가장 높았고 2026년 7월 814만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 31건으로 직전 6개월(39건)보다 21% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 5.8건이에요.
2,109만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +24%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 2,109만원 |
| 2026년 8월 | 9건 | 2,285만원 |
| 2026년 7월 | 6건 | 814만원 |
| 2026년 6월 | 7건 | 897만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 1,450만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 2,062만원 |
| 2026년 3월 | 7건 | 1,227만원 |
| 2026년 2월 | 9건 | 1,048만원 |
| 2026년 1월 | 7건 | 1,331만원 |
| 2025년 12월 | 10건 | 1,365만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 2,548만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 1,696만원 |
도남동 아파트 평형대별 매매가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 매매는 22건, 중앙값 1억 7,000만원(평당 1,036만원)이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 매매는 40건, 중앙값 5억 5,500만원(평당 2,168만원)이에요.
- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 매매는 8건, 중앙값 6억(평당 1,880만원)이에요.
- 매매 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 1억 7,000만원22건 | 1,036만원 | 1억 1,000만원11건 | 300/42만원33건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 5억 5,500만원40건 | 2,168만원 | 4억 7,625만원10건 | 2,000/167만원24건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 6억8건 | 1,880만원 | 1건 | 7,000/117만원6건 |
| 50평대 이상전용 135㎡ 초과 | - | - | - | 1건 |
도남동 아파트 매매 가격대 분포
최근 12개월 · 매매3억 이하
45.7%32건
3~5억
11.4%8건
5~7억
35.7%25건
7~10억
7.1%5건
10억 초과
0%0건
도남동 아파트 최근 매매 실거래
최근 20건도남동 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.05 도남2차e-편한세상 84.6㎡(전용 26평) 5층 5억 4,000만원이에요.
설명 16줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.14 도남1차e-편한세상 84.6㎡(전용 26평) 10층 5억 9,500만원, 2026.08.10 명보한우리 82.8㎡(전용 25평) 3층 3억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.7㎡(전용 12평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 도남동 아파트 매매 70건 중 3억 이하 구간이 32건(45.7%)으로 가장 많아요.
- 다음은 5~7억 구간 25건(35.7%)이에요.
- 10억 초과 거래는 없어요.
- 도남동 최근 12개월 매매 평당가를 층별로 보면 고층 (10층 이상) 2,509만원(4건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,048만원(19건)이 가장 낮아요. 차이는 139%이에요.
- 중층 (4~9층) 평당가는 1,479만원(47건)이에요.
- 도남동 최근 12개월 매매 평당가를 연식별로 보면 준공 10년 이내 2,704만원(17건)이 가장 높고 준공 20년 초과 1,048만원(46건)이 가장 낮아요. 차이는 158%이에요.
- 준공 10~20년 평당가는 1,421만원(7건)이에요.
- 최근 12개월 도남동 최고가 매매는 2025.12.13 도남해모로리치힐아파트 120㎡(전용 36평) 5층 8억 6,800만원, 최저가는 2026.02.20 도남일우 37.1㎡(전용 11평) 2층 7,000만원이에요.
- 차이는 7억 9,800만원, 평당가는 각각 2,392만원과 625만원이에요.
- 매매 70건 중 직거래 9건, 중개 거래 61건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 57건(81%)이에요.
- 해제된 매매 5건은 통계에서 뺐어요.
- 같은 제주시의 이도이동 2,314만원, 삼도일동 1,136만원, 이도일동 949만원 중에서 도남동 매매 평당가 1,425만원은 중간이에요.
- 매매 거래가 많은 단지는 도남해모로리치힐아파트(48건), 도남1차e-편한세상(25건), 수선화(70)1차(12건)이에요. 36개월 동안 매매 거래가 있던 단지는 39곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.05 | 도남2차e-편한세상 | 84.6㎡(전용 26평) | 5층 | 5억 4,000만원84.6㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.14 | 도남1차e-편한세상 | 84.6㎡(전용 26평) | 10층 | 5억 9,500만원84.6㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.10 | 명보한우리 | 82.8㎡(전용 25평) | 3층 | 3억82.8㎡(전용 25평) · 3층 · 직거래 | 직거래 |
| 2026.08.10 | 수선화(69-1)2차 | 39.7㎡(전용 12평) | 2층 | 1억 7,500만원39.7㎡(전용 12평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.06 | 도남해모로리치힐아파트 | 79.2㎡(전용 24평) | 9층 | 6억 5,000만원79.2㎡(전용 24평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.05 | 도남해모로리치힐아파트 | 59.8㎡(전용 18평) | 9층 | 5억 9,500만원59.8㎡(전용 18평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.04 | 도남해모로리치힐아파트 | 73.6㎡(전용 22평) | 10층 | 6억 3,500만원73.6㎡(전용 22평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.04 | 도남1차e-편한세상 | 84.6㎡(전용 26평) | 5층 | 5억 8,000만원84.6㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.03 | 도남1차e-편한세상 | 84.6㎡(전용 26평) | 7층 | 5억 8,500만원84.6㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.02 | 도남1차e-편한세상 | 84.6㎡(전용 26평) | 8층 | 5억 7,000만원84.6㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.28 | 수선화(70)1차 | 53.9㎡(전용 16평) | 3층 | 1억 7,700만원53.9㎡(전용 16평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.20 | 도남해모로리치힐아파트 | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 6억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.16 | 성환 | 84.6㎡(전용 26평) | 4층 | 1억 4,000만원84.6㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.14 | 대원상록수 | 82.8㎡(전용 25평) | 5층 | 1억 3,500만원82.8㎡(전용 25평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.10 | 한솔 | 83.4㎡(전용 25평) | 4층 | 1억 5,500만원83.4㎡(전용 25평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.03 | 수선화(70)1차 | 53.9㎡(전용 16평) | 3층 | 1억 6,500만원53.9㎡(전용 16평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.28 | 한성 | 74.5㎡(전용 23평) | 5층 | 1억 500만원74.5㎡(전용 23평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.24 | 도남무지개 | 59.7㎡(전용 18평) | 5층 | 1억 8,500만원59.7㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.16 | 원신 | 61.4㎡(전용 19평) | 1층 | 1억 1,500만원61.4㎡(전용 19평) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.06.10 | 성환 | 72.7㎡(전용 22평) | 4층 | 1억 6,000만원72.7㎡(전용 22평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
도남동 아파트 층·연식별 매매 평당가
최근 12개월 · 매매층별 평당가
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 19건 | 1,048만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 47건 | 1,479만원 | +41% |
| 고층 (10층 이상) | 4건 | 2,509만원 | +139% |
연식별 평당가
| 연식 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 준공 10년 이내 대비 |
|---|---|---|---|
| 준공 10년 이내 | 17건 | 2,704만원 | 기준 |
| 준공 10~20년 | 7건 | 1,421만원 | -47% |
| 준공 20년 초과 | 46건 | 1,048만원 | -61% |
도남동 단지별 매매 실거래
36개월 · 매매 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 도남해모로리치힐아파트2019년 · 59.8~120㎡ | 6억 5,000만원79.2㎡(전용 24평) · 2026.08.06 | 4억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.04.28 | 매매 48 · 전세 43 · 월세 65 |
| 도남1차e-편한세상2005년 · 84.6~120.4㎡ | 5억 9,500만원84.6㎡(전용 26평) · 2026.08.14 | 3억 5,000만원84.6㎡(전용 26평) · 2024.12.13 | 매매 25 · 전세 2 · 월세 14 |
| 수선화(70)1차1992년 · 52.3~53.9㎡ | 1억 7,700만원53.9㎡(전용 16평) · 2026.07.28 | 9,000만원53.9㎡(전용 16평) · 2026.05.06 | 매매 12 · 전세 10 · 월세 19 |
| 수선화(69-1)2차1993년 · 39.7~39.9㎡ | 1억 7,500만원39.7㎡(전용 12평) · 2026.08.10 | 1억39.9㎡(전용 12평) · 2025.12.16 | 매매 8 · 전세 15 · 월세 21 |
| 도남2차e-편한세상2005년 · 84.6~120.4㎡ | 5억 4,000만원84.6㎡(전용 26평) · 2026.09.05 | 3억 3,600만원84.6㎡(전용 26평) · 2025.09.25 | 매매 8 · 전세 5 · 월세 4 |
| 성환1991년 · 49~84.6㎡ | 1억 4,000만원84.6㎡(전용 26평) · 2026.07.16 | 7,000만원49㎡(전용 15평) · 2025.08.26 | 매매 7 · 전세 2 · 월세 4 |
| 영산홍1992년 · 59.9㎡ | 1억 9,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.02.23 | 1억 3,800만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.06.23 | 매매 6 · 전세 9 · 월세 18 |
| 도남무지개1994년 · 54~84.9㎡ | 1억 8,500만원59.7㎡(전용 18평) · 2026.06.24 | 1억 8,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2025.07.21 | 매매 5 · 전세 1 · 월세 5 |
| 우주도남1995년 · 59.3~84.7㎡ | 2억 5,800만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.01.25 | 1억 2,000만원59.3㎡(전용 18평) · 2025.03.04 | 매매 5 · 전세 3 · 월세 2 |
| 성원11993년 · 43.5~68.4㎡ | 1억 4,600만원68.4㎡(전용 21평) · 2024.12.07 | - | 매매 5 · 전세 0 · 월세 3 |
| 도남일우1996년 · 37.1~40㎡ | 7,000만원37.1㎡(전용 11평) · 2026.02.20 | - | 매매 5 · 전세 0 · 월세 2 |
| 도남시영1990년 · 44.3~46.3㎡ | 1억 1,800만원46.3㎡(전용 14평) · 2025.03.31 | 5,000만원44.3㎡(전용 13평) · 2024.12.13 | 매매 4 · 전세 2 · 월세 6 |
| 남양맨션1990년 · 55.5~83.5㎡ | 9,750만원55.5㎡(전용 17평) · 2026.03.19 | 1억 1,500만원70.7㎡(전용 21평) · 2025.11.12 | 매매 4 · 전세 3 · 월세 1 |
| 까사펠리스2017년 · 84.4~111.9㎡ | 3억 4,000만원84.5㎡(전용 26평) · 2026.01.22 | 3억 5,000만원111.9㎡(전용 34평) · 2024.11.13 | 매매 4 · 전세 1 · 월세 1 |
| 한솔1993년 · 83.4~83.9㎡ | 1억 5,500만원83.4㎡(전용 25평) · 2026.07.10 | - | 매매 4 · 전세 0 · 월세 0 |
| 도남리치빌2005년 · 84.8~85㎡ | 3억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.05.01 | - | 매매 4 · 전세 0 · 월세 0 |
| JNC패밀리4차2015년 · 29.9~82.6㎡ | 3억 5,500만원82.6㎡(전용 25평) · 2026.05.04 | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 5 |
| 대원상록수1993년 · 56.5~82.8㎡ | 1억 3,500만원82.8㎡(전용 25평) · 2026.07.14 | 1억 2,000만원82.8㎡(전용 25평) · 2025.02.06 | 매매 3 · 전세 1 · 월세 2 |
| 파인즈아파트2016년 · 83.6~84.2㎡ | 4억 6,000만원84.2㎡(전용 25평) · 2025.02.21 | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 2 |
| 도남성원5차1997년 · 59.2~80.1㎡ | 1억 9,700만원80.1㎡(전용 24평) · 2025.03.20 | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 1 |
| 명보한우리2003년 · 82.8~84.9㎡ | 3억82.8㎡(전용 25평) · 2026.08.10 | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 0 |
| 송화2001년 · 101.2㎡ | 2억 4,400만원101.2㎡(전용 31평) · 2026.03.29 | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 0 |
| 수선화(71)1993년 · 39.8㎡ | 1억 3,500만원39.8㎡(전용 12평) · 2024.06.25 | 1억 1,000만원39.8㎡(전용 12평) · 2026.05.17 | 매매 2 · 전세 10 · 월세 4 |
| 도남성원31996년 · 59.9~84.6㎡ | 1억 3,800만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.02.26 | 1억 2,500만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.08.29 | 매매 2 · 전세 1 · 월세 3 |
| 원신1989년 · 61.4~74.4㎡ | 1억 1,500만원61.4㎡(전용 19평) · 2026.06.16 | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 2 |
| 지산19차위더스빌2012년 · 85㎡ | 3억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.02.19 | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 1 |
| 덕진웰리브2008년 · 85㎡ | 3억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.04.15 | 2억85㎡(전용 26평) · 2025.08.24 | 매매 2 · 전세 1 · 월세 0 |
| 한아맨션1992년 · 83.5~84.4㎡ | 1억 6,600만원84.4㎡(전용 26평) · 2025.09.24 | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
| 수선화가동1993년 · 39.7~39.9㎡ | 1억 1,000만원39.9㎡(전용 12평) · 2023.11.09 | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 6 |
| 백록1994년 · 59.9~79.3㎡ | 2억 1,500만원79.3㎡(전용 24평) · 2026.06.01 | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 5 |
| 동남이도1997년 · 59.8~84.9㎡ | 2억59.8㎡(전용 18평) · 2025.09.04 | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 4 |
| 대동베르빌2003년 · 85㎡ | 2억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 2023.11.01 | 1억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 2024.01.16 | 매매 1 · 전세 1 · 월세 1 |
| 아산5차1997년 · 84.9㎡ | 2억 500만원84.9㎡(전용 26평) · 2024.03.08 | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 2 |
| 도남신일2000년 · 79.2㎡ | 1억 9,000만원79.2㎡(전용 24평) · 2024.05.20 | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 1 |
| 성원2차1994년 · 53.7㎡ | 9,300만원53.7㎡(전용 16평) · 2026.03.22 | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 1 |
| 도남위더스빌2008년 · 83.1~84.9㎡ | 2억 2,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2025.03.21 | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 1 |
| 대원맨션1990년 · 84.2㎡ | 1억 7,000만원84.2㎡(전용 25평) · 2025.01.31 | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
| 뜨레모아2차2010년 · 80.9㎡ | 3억 1,000만원80.9㎡(전용 24평) · 2026.01.06 | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
| 한성1995년 · 74.5㎡ | 1억 500만원74.5㎡(전용 23평) · 2026.06.28 | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
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도남동 아파트 매매 자주 묻는 질문
도남동 아파트 매매가는 얼마인가요?
도남동 아파트 매매는 36개월 195건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 70건이에요. 최근 12개월 중앙값은 3억 3,850만원, 전용 평당가는 1,425만원이에요. 평당가는 직전 12개월보다 14.8% 내렸습니다. 3년 전 같은 기간보다는 17.4% 올랐습니다. 최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 3억 1,000만원보다 9% 높아요.도남동 매매는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
매매 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 매매는 22건, 중앙값 1억 7,000만원(평당 1,036만원)이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.2026-09-27 기준.
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