제주세 구도심의 경계? 한라산 전망, 건천이 옆에 바로
2026.06.17
제즈 구도심의 경계지역에 위치한 도심속 자연이 가까운집, 바로ㅠ옆에 천이 있어 여름, 비가 내리면 드라마틱한 자연 의ㅜ현화를 관찰할수 있음, 버…
제주특별자치도 제주시 도남동 82 · 1990년 준공 · 58세대 2개 동 · 전용 44.3~46.3㎡
- 36개월 최고가 · 44.3㎡(16평형) · 2024.02
- 1억 5,050만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.02 1,124만 → 지금 843만
- 36개월 실거래
- 12건
- 공시가격 중앙값
- 6,490만원
- 2026년 · 65호
도남시영 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월도남시영 전용면적은 2종(44.3~46.3㎡)이며 16평형(전용 44.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 60만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 60만원1건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 44.3㎡16평형대표공급 53.9㎡ · 53타입 · 전용률 82.1% | - | - | 1억 5,050만원1층 · 2024.02.24 | 1억 5,050만원1층 · 2024.02.24 | - | 1건 | 매매 1 · 전세 2 · 월세 3 |
| 46.3㎡17평형공급 55.4㎡ · 55타입 · 전용률 83.6% | - | - | 1억 1,800만원4층 · 2025.03.31 | 1억 3,000만원2층 · 2024.07.01 | - | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 3 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 44㎡ · 전용 13평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 5,050만원 2024.02.24 · 1층
- 최근 거래
- 1억 5,050만원 2024.02.24 · 1층
- 비교 거래
- 11건 2016년 10월~2024년 2월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
도남시영 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월도남시영 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.03.31 도남시영 46.3㎡(17평형) 4층 1억 1,800만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2024.07.01 도남시영 46.3㎡(17평형) 2층 1억 3,000만원, 2024.03.21 도남시영 46.3㎡(17평형) 2층 1억이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 2월 44.3㎡(16평형) 1층 1억 5,050만원이에요.
- 도남시영 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.12.13 도남시영 44.3㎡(16평형) 5층 5,000만원이에요.
- 도남시영 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.02 도남시영 44.3㎡(16평형) 1층 보증금 500만원, 월 60만원이에요.
- 그 앞은 2025.08.04 도남시영 46.3㎡(17평형) 2층 보증금 100만원, 월 47만원, 2025.01.24 도남시영 46.3㎡(17평형) 4층 보증금 8,600만원, 월 10만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 44.3㎡(전용 13평)~46.3㎡(전용 14평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 5,050만원2024.02.24 계약 · 44.3㎡(16평형) · 1층 · 비동
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가1억 5,050만원1층 · 2024.02.24
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 4건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.03.31 | 에이동 | 46.3㎡(17평형) | 4층 | 1억 1,800만원46.3㎡(17평형) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.07.01 | 에이동 | 46.3㎡(17평형) | 2층 | 1억 3,000만원46.3㎡(17평형) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.03.21 | 에이동 | 46.3㎡(17평형) | 2층 | 1억46.3㎡(17평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.02.24 | 비동 | 44.3㎡(16평형) | 1층 | 1억 5,050만원44.3㎡(16평형) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
도남시영 실거주 후기
실거주 후기도남동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점도남동의 자리톡 동네 점수는 치안 87점, 대중교통 80점, 교육 70점, 마트 74점, 병원 46점, 공원 98점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 46건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 46건
치안
87
대중교통
80
교육
70
마트
74
병원
46
공원
98
살아본곳중에 최고
2026.06.15
제주 도남 해모로 아파트는 생활하기가 정말 편리한곳입니다 주변에 마트가 3곳이나있고 편의점도 2곳 카페도 여러곳 걸어서 맛집을 갈수있는 편의성을…
제주시 도남동
2026.05.10
제주 시내에서 늘 거쳐가야하는 길목에 위치하고 있어 어디로든 갈 수 있습니다 제주 시청과도 가까워 주변 인프라도 좋습니다 정부청사가 위치해 있어…
도남동 전체 시세와 단지 비교는 도남동 아파트 시세에서 보세요.
도남시영 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt도남시영 아파트는 58세대 · 2개 동 · 1990년 5월 준공 단지예요.
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- 최근 36개월 매매 4건은 전체 세대의 약 6.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층이에요.
- 타입은 3종이에요. 53타입은 공급 53.9㎡·전용 44.3㎡(전용률 82.1%), 59타입은 공급 59.3㎡·전용 44.3㎡(전용률 74.7%), 55타입은 공급 55.4㎡·전용 46.3㎡(전용률 83.6%)이에요.
- 세대수
- 58세대
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 1990년 5월
- 지번
- 제주시 도남동 82
- 도로명
- 제주 제주시 도남로13길 8
- 타입
- 53타입 전용 44.3㎡ · 59타입 전용 44.3㎡ · 55타입 전용 46.3㎡
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 구조
- 철근조
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년도남시영은 1990년에 준공해 올해로 36년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2020년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후36년1990년 준공
재건축 연한도래2020년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 도남시영 공동주택 공시가격 중앙값은 6,490만원이에요(65호, 6,160만원~6,930만원).
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- 면적별로는 44㎡ 6,490만원, 46㎡ 6,490만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 44㎡ · 16평형 | 6,490만원 | 25호 | - | - |
| 46㎡ · 17평형 | 6,490만원 | 40호 | - | - |
| 단지 전체 | 6,490만원 | 65호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준16평형 공시가격 6,490만원 기준 도남시영의 연간 보유세는 약 5.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.4만원에 도시지역분·지방교육세 4.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 44㎡전용 13평 | 6,490만원 | 1.4만원특례세율 | 4.2만원 | - | 5.6만원 |
| 46㎡전용 14평 | 6,490만원 | 1.4만원특례세율 | 4.2만원 | - | 5.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
도남동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m도남초등학교
가까운 중학교1.0km제주제일중학교
가까운 고등학교1.0km제주중앙여자고등학교
- 초등학교도남초등학교300m직선거리
- 초등학교이도초등학교600m직선거리
- 중학교제주제일중학교1.0km직선거리
- 고등학교제주중앙여자고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 제주시도남동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 제주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
도남시영 시세 더 보기
36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 에이동 3건, 비동 1건이에요.
에이동 3건비동 1건
도남동의 다른 아파트 단지
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도남시영 자주 묻는 질문
도남시영 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 500만원, 월 60만원이에요.도남시영에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 16평형(전용 44.3㎡) 6건, 17평형(전용 46.3㎡) 6건이에요. 16평형(전용 44.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.도남시영 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2024년 2월 44.3㎡(16평형) 1층 1억 5,050만원이에요.도남시영 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 도남시영 공동주택 공시가격 중앙값은 6,490만원이에요(65호, 6,160만원~6,930만원). 면적별로는 44㎡ 6,490만원, 46㎡ 6,490만원이에요.도남시영 재건축은 언제 가능한가요?
1990년에 준공해 올해로 36년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2020년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.도남시영 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 도남시영(도남동 82번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.도남동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(16평형)이에요.
도남시영 매물 · 단지 정보 자세히