대전광역시 유성구전세 단지 1곳36개월 전세 317건
문지동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월문지동 아파트 전세는 36개월 317건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 77건이에요. 최근 12개월 중앙값은 4억 3,000만원, 전용 평당가는 1,765만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 6.7% 올랐습니다.
- 전세가율은 약 63.1%(매매 평당가 2,798만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 3억 6,000만원보다 19% 높아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월4억 3,000만원77건
전세 평당가1,765만원▲ 6.7%직전 12개월 대비
전세가율63.1%매매 평당가 대비
36개월 전세317건단지 1곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
문지동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순문지동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세문지동 아파트 전세 거래는 2024년 1월 22건이 가장 많았고 2026년 8월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2026년 5월 4억 6,100만원이 가장 높았고 2025년 8월 3억 1,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 23건으로 직전 6개월(54건)보다 57% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 6.4건이에요.
4억 5,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +25%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 3건 | 4억 5,000만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 7월 | 5건 | 4억 1,000만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 4억 4,000만원 |
| 2026년 5월 | 6건 | 4억 6,100만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 4억 2,000만원 |
| 2026년 3월 | 9건 | 4억 3,000만원 |
| 2026년 2월 | 8건 | 3억 8,500만원 |
| 2026년 1월 | 10건 | 4억 2,750만원 |
| 2025년 12월 | 13건 | 4억 4,000만원 |
| 2025년 11월 | 9건 | 4억 2,000만원 |
| 2025년 10월 | 5건 | 3억 6,000만원 |
문지동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 27건, 중앙값 3억 5,000만원이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 50건, 중앙값 4억 5,000만원이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 5억 850만원38건 | 2,803만원 | 3억 5,000만원27건 | 5,000/105만원7건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 7억 1,750만원34건 | 2,792만원 | 4억 5,000만원50건 | 1억/140만원17건 |
문지동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건문지동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.12 문지효성해링턴플레이스 84.9㎡(전용 26평) 26층 4억 5,000만원이에요.
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- 그 앞은 2026.09.05 문지효성해링턴플레이스 85㎡(전용 26평) 25층 4억 6,200만원, 2026.09.01 문지효성해링턴플레이스 60㎡(전용 18평) 2층 3억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 1,033만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 2억 6,530만원이에요.
- 최근 12개월 문지동 전월세 101건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 28%(27건), 신규 72%(70건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 12건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 같은 유성구의 전민동 966만원, 도룡동 2,314만원, 가정동 2,162만원 중에서 문지동 전세 평당가 1,765만원은 중간이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.12 | 문지효성해링턴플레이스 | 84.9㎡(전용 26평) | 26층 | 4억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 26층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.05 | 문지효성해링턴플레이스 | 85㎡(전용 26평) | 25층 | 4억 6,200만원85㎡(전용 26평) · 25층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.01 | 문지효성해링턴플레이스 | 60㎡(전용 18평) | 2층 | 3억 5,000만원60㎡(전용 18평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.31 | 문지효성해링턴플레이스 | 60㎡(전용 18평) | 9층 | 3억 5,000만원60㎡(전용 18평) · 9층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.25 | 문지효성해링턴플레이스 | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 4억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.13 | 문지효성해링턴플레이스 | 60㎡(전용 18평) | 5층 | 3억 8,000만원60㎡(전용 18평) · 5층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.07.13 | 문지효성해링턴플레이스 | 84.9㎡(전용 26평) | 9층 | 4억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 9층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.13 | 문지효성해링턴플레이스 | 84.9㎡(전용 26평) | 9층 | 4억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 9층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.07 | 문지효성해링턴플레이스 | 60㎡(전용 18평) | 6층 | 3억 5,000만원60㎡(전용 18평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.27 | 문지효성해링턴플레이스 | 85㎡(전용 26평) | 21층 | 4억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 21층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.10 | 문지효성해링턴플레이스 | 60㎡(전용 18평) | 11층 | 3억 5,000만원60㎡(전용 18평) · 11층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.05 | 문지효성해링턴플레이스 | 84.9㎡(전용 26평) | 14층 | 4억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 14층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.05.28 | 문지효성해링턴플레이스 | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 4억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.05.22 | 문지효성해링턴플레이스 | 84.9㎡(전용 26평) | 24층 | 4억 7,200만원84.9㎡(전용 26평) · 24층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.05.19 | 문지효성해링턴플레이스 | 85㎡(전용 26평) | 6층 | 4억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 6층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.13 | 문지효성해링턴플레이스 | 85㎡(전용 26평) | 17층 | 4억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 17층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.05.11 | 문지효성해링턴플레이스 | 85㎡(전용 26평) | 11층 | 5억85㎡(전용 26평) · 11층 · 신규 | 신규 |
| 2026.05.11 | 문지효성해링턴플레이스 | 85㎡(전용 26평) | 11층 | 5억85㎡(전용 26평) · 11층 · 신규 | 신규 |
| 2026.04.27 | 문지효성해링턴플레이스 | 85㎡(전용 26평) | 20층 | 4억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 20층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.10 | 문지효성해링턴플레이스 | 84.9㎡(전용 26평) | 1층 | 4억 3,000만원84.9㎡(전용 26평) · 1층 · 갱신 | 갱신 |
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문지동 아파트 전세 자주 묻는 질문
문지동 아파트 전세는 얼마인가요?
문지동 아파트 전세는 36개월 317건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 77건이에요. 최근 12개월 중앙값은 4억 3,000만원, 전용 평당가는 1,765만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 6.7% 올랐습니다. 전세가율은 약 63.1%(매매 평당가 2,798만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 3억 6,000만원보다 19% 높아요.문지동 전세가율 63.1%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.문지동 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 27건, 중앙값 3억 5,000만원이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.유성구의 다른 동 아파트 전세
2026-09-27 기준.
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