교통은 별로지만 조용하고 쾌적한 동네
2026.08.16
끝에 있는 방들은 단열이 잘 안돼요 벌레 없고 집들도 다 깨끗히 관리 잘 됩니다 주차는 좀 불편한 편이고 엘리베이터 수가 적어요 관리실 분들 친…
대전광역시 유성구 문지동 657 · 2017년 준공 · 1,142세대 12개 동 · 전용 60~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(60㎡) · 최근 12개월 38건
- 5억 850만원▲ 5.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 2,622만 → 지금 3,019만
- 전세 중앙값
- 4억 3,000만원
- 12개월 77건 · 전세가율 63.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,798만원
- 문지동 중앙값과 같음
- 36개월 최고가
- 7억 9,700만원
- 85㎡(전용 26평) · 2025.11
- 36개월 실거래
- 639건
- 전용 평당 2,798만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 7,500만원
- 2026년 · 1,142호
- 실거주 평점
- 4.1 / 5
- 후기 12건
- 월 관리비
- 약 22만원
- 세대당 평균 · 2026.07
문지효성해링턴플레이스 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월문지효성해링턴플레이스 전용면적은 2종(60~85㎡)이며 전용 18평(60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5억 5,000만원, 전용 평당가는 2,798만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 5.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 12.8% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 4억 3,000만원(평당 1,765만원), 전세가율은 약 63.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 6.7% 올랐습니다.
- 전용 18평(60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 8,749만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 110만원이에요.
전세가율63.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 110만원24건
3년 전 대비 · 매매 평당가+12.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(60㎡)은 최근 12개월 매매 38건 중앙값 5억 850만원(평당 2,803만원), 전세 27건 중앙값 3억 5,000만원, 월세 7건 중앙값 보증금 5,000만원·월 105만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.20 11층 5억 6,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 26평(84.9~85㎡)은 최근 12개월 매매 34건 중앙값 7억 1,750만원(평당 2,792만원), 전세 50건 중앙값 4억 5,000만원, 월세 17건 중앙값 보증금 1억·월 140만원이에요. 36개월 최고가는 2025.11.17 14층 7억 9,700만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평대표 | 5억 850만원38건 | 2,803만원 | 5억 4,500만원6층 · 2026.09.05 | 5억 6,000만원11층 · 2026.06.20 | 3억 5,000만원27건 | 5,000/105만원7건 | 매매 140 · 전세 161 · 월세 40 |
| 84.9~85㎡전용 26평 | 7억 1,750만원34건 | 2,792만원 | 7억 8,000만원26층 · 2026.09.04 | 7억 9,700만원14층 · 2025.11.17 | 4억 5,000만원50건 | 1억/140만원17건 | 매매 98 · 전세 156 · 월세 44 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매문지효성해링턴플레이스 아파트 매매 거래는 2024년 5월 14건이 가장 많았고 2026년 8월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 4월 3,020만원이 가장 높았고 2024년 1월 2,379만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 25건으로 직전 6개월(47건)보다 47% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 6건이에요.
3,019만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 3,019만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2,995만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 2,818만원 |
| 2026년 6월 | 5건 | 2,725만원 |
| 2026년 5월 | 11건 | 2,704만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 3,020만원 |
| 2026년 3월 | 13건 | 2,757만원 |
| 2026년 2월 | 5건 | 2,702만원 |
| 2026년 1월 | 8건 | 2,861만원 |
| 2025년 12월 | 7건 | 2,848만원 |
| 2025년 11월 | 8건 | 2,974만원 |
| 2025년 10월 | 6건 | 2,784만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세문지효성해링턴플레이스 아파트 전세 거래는 2024년 1월 22건이 가장 많았고 2026년 8월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 5월 4억 6,100만원이 가장 높았고 2025년 8월 3억 1,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 23건으로 직전 6개월(54건)보다 57% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 6.4건이에요.
4억 5,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +25%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 3건 | 4억 5,000만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 7월 | 5건 | 4억 1,000만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 4억 4,000만원 |
| 2026년 5월 | 6건 | 4억 6,100만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 4억 2,000만원 |
| 2026년 3월 | 9건 | 4억 3,000만원 |
| 2026년 2월 | 8건 | 3억 8,500만원 |
| 2026년 1월 | 10건 | 4억 2,750만원 |
| 2025년 12월 | 13건 | 4억 4,000만원 |
| 2025년 11월 | 9건 | 4억 2,000만원 |
| 2025년 10월 | 5건 | 3억 6,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 87%
최고가보다 13% 낮아요- 2017년 6월부터 최고가
- 6억 2,500만원 2021.08.28 · 15층
- 최근 거래
- 5억 4,500만원 2026.09.05 · 6층
- 비교 거래
- 378건 2017년 6월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
문지효성해링턴플레이스 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월문지효성해링턴플레이스 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.05 문지효성해링턴플레이스 60㎡(전용 18평) 6층 5억 4,500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.04 문지효성해링턴플레이스 85㎡(전용 26평) 26층 7억 8,000만원, 2026.08.07 문지효성해링턴플레이스 85㎡(전용 26평) 25층 7억 7,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.17 85㎡(전용 26평) 14층 111동의 7억 9,700만원, 최저가는 2026.05.15 60㎡(전용 18평) 2층의 4억 3,500만원이에요.
- 문지효성해링턴플레이스 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.12 문지효성해링턴플레이스 84.9㎡(전용 26평) 26층 4억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.05 문지효성해링턴플레이스 85㎡(전용 26평) 25층 4억 6,200만원, 2026.09.01 문지효성해링턴플레이스 60㎡(전용 18평) 2층 3억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 문지효성해링턴플레이스 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.18 문지효성해링턴플레이스 60㎡(전용 18평) 7층 보증금 5,000만원, 월 105만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.18 문지효성해링턴플레이스 85㎡(전용 26평) 13층 보증금 3억, 월 50만원, 2026.07.13 문지효성해링턴플레이스 85㎡(전용 26평) 19층 보증금 2억, 월 95만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가5억 4,500만원2026.09.05 계약 · 60㎡(전용 18평) · 6층
전용 18평(60㎡) 매매가 분포
36개월 140건최근 12개월 38건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.8억
3.5억4.5억5억5.6억
12개월 중앙값5억 850만원전용 평당 2,803만원
같은 면적 · 12개월 거래38건
36개월 최고가5억 6,000만원11층 · 2026.06.20
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.05 | - | 60㎡(전용 18평) | 6층 | 5억 4,500만원60㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.09 | - | 60㎡(전용 18평) | 3층 | 5억60㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.23 | - | 60㎡(전용 18평) | 1층 | 4억 7,500만원60㎡(전용 18평) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | - | 60㎡(전용 18평) | 11층 | 5억 6,000만원60㎡(전용 18평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.10 | - | 60㎡(전용 18평) | 7층 | 4억 8,000만원60㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.26 | 101동 | 60㎡(전용 18평) | 9층 | 5억 500만원60㎡(전용 18평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.20 | - | 60㎡(전용 18평) | 3층 | 5억 700만원60㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.15 | 103동 | 60㎡(전용 18평) | 2층 | 4억 3,500만원60㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.15 | 108동 | 60㎡(전용 18평) | 7층 | 4억 8,500만원60㎡(전용 18평) · 7층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.05.08 | 101동 | 60㎡(전용 18평) | 5층 | 5억 5,000만원60㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
문지효성해링턴플레이스 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰문지효성해링턴플레이스 실거주 후기는 자리톡에 12건, 평점은 4.1점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.3, 인프라 4.4, 교통 3.7이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "교통은 별로지만 조용하고 쾌적한 동네", "적당히 살기 좋은 아파트..", "혼자 살기는 좋지만 너무 좁음"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.1후기 12건
단지
4.3
내부
4.3
인프라
4.4
교통
3.7
후기 12건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
적당히 살기 좋은 아파트..
2026.02.01
1000세대가 조금 넘는 단위의 아파트.. 주변 천변이랑 붙어 있어 산책 다니기 좋음.. 천변쪽 동은 강뷰가 좋음.. 주차장은 가구 대비 부족한…
혼자 살기는 좋지만 너무 좁음
2025.12.12
장점- 주변 인프라가 잘되어 있음. 상봉 먹자 골목도 가깝고 망우역 도보 5분 거리에 있음. 엘베 3대 있음. 상봉역도 도보 15분 거리라 이동…
문지효성해링턴플레이스 후기 11건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
문지동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점문지동의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 75점, 교육 75점, 마트 88점, 병원 25점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 8건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 8건
치안
100
대중교통
75
교육
75
마트
88
병원
25
공원
100
나름의 독립성을 갖춘 작은 도시
2025.09.28
30년이상 지난 나름의 독립적인 상권을 갖춘 단위 도시로 교육 생활 교통 주거 환경이 갖춰져 있다 특히 갑천변이라는 장점으로 한적하고 요즘 붐이…
아이들키우기 좋은 동네
2025.04.28
상가가 있어서 전민동안에서 모든게 해결이 되고 수영장이있어서 아이들 수영 잘 가르쳤어요~^^. 학교와 학원이 가까워서 아이들이 걸어서 다닐 수…
엘리트동네
2024.10.30
장점: 학군이 높아서 아이 키우기 좋고 소소한 맛집괴 문화 생활 즐기기에는 부족함이 없음 하수처리장 이전으로 메디칼 바이오 산업단지가 조성될…
문지동 전체 시세와 단지 비교는 문지동 아파트 시세에서 보세요.
문지효성해링턴플레이스 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 29층·지하 2층, 주차 1,379대, 2017년 4월 사용승인이에요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 281대, 전기차 충전기 53대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(문지초등학교 전민초등학교) 중학교(전민중학교 문지중학교) 고등학교(전민고등학교 대덕고등학교) 대학교(카이스트,한남대,충남대학교)이에요.
- 세대수
- 1,142세대 (60㎡ 이하 499 · 60~85㎡ 643)
- 동수
- 12개 동
- 사용승인
- 2017.04.26
- 지번
- 유성구 문지동 657
- 도로명
- 대전 유성구 문지로 300
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 29층 · 지하 2층
- 주차
- 1,379대 (옥내 1,298 · 옥외 81) · 세대당 1.21대
- 승강기
- 31대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 216.66% · 건폐율 17.946%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 진흥기업
- 보안·충전
- CCTV 281대 · 전기차 충전기 53대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(문지초등학교 전민초등학교) 중학교(전민중학교 문지중학교) 고등학교(전민고등학교 대덕고등학교) 대학교(카이스트,한남대,충남대학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(전민동주민센터) 병원(을지대병원) 백화점(즉석김치백화점,꽃백화점) 대형상가(엑스포코아) 공원(엑스포공원,근린공원)
- 실거주 후기
- 12건 · 평점 4.1
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년문지효성해링턴플레이스은 2017년에 준공해 올해로 9년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 21년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 216.66%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후9년2017년 준공
재건축 연한21년 남음2047년에 30년
용적률216.66%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율17.946%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 문지효성해링턴플레이스 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 7,500만원이에요(1,142호, 2억 5,100만원~4억 6,600만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 3억 100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 850만원의 약 59%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 3억 100만원, 85㎡ 4억 1,700만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 | 3억 100만원 | 499호 | 5억 850만원 | 59% |
| 85㎡ · 전용 26평 (84.9~85) | 4억 1,700만원 | 643호 | 7억 1,750만원 | 58% |
| 단지 전체 | 3억 7,500만원 | 1,142호 | 68% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 3억 100만원 기준 문지효성해링턴플레이스의 연간 보유세는 약 30.8만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 10.2만원에 도시지역분·지방교육세 20.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 3억 100만원 | 10.2만원특례세율 | 20.5만원 | - | 30.8만원 |
| 85㎡전용 26평 | 4억 1,700만원 | 18.7만원특례세율 | 29.4만원 | - | 48.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기53기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 22세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시문지효성해링턴플레이스 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.5시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 문지효성해링턴플레이스는 101동부터 112동까지 12개 동, 최고 29층입니다.
- 동마다 13층에서 29층까지 다릅니다.
동 12개와 주변 건물 173개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 13층 | 0시간 | 0시간 | 6시간 |
| 102동 | 20층 | 1시간 | 6시간 | 6시간 |
| 103동 | 20층 | 1시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 20층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 105동 | 19층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 106동 | 21층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 21층 | 1시간 | 6시간 | 6시간 |
| 108동 | 13층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 22층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
| 110동 | 29층 | 1시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 111동 | 29층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 112동 | 26층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분문지효성해링턴플레이스의 2026년 7월 관리비는 총 25,561만원(세대당 월 평균 약 22만원 · ㎡당 2,236원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 11,006만원(인건비 3,999만원 · 청소비 3,072만원 · 경비비 2,294만원 순), 개별사용료 14,555만원(전기료 12,176만원 · 수도료 1,789만원 · 건물보험료 298만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균22만원2026.07 기준
㎡당2,236원관리비 부과면적 기준
공용관리비11,006만원단지 전체 · 월
개별사용료14,555만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 6% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 527곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 43%96,377원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 57%127,452원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 12,176만원 | 11만원 | 48% |
| 인건비공용관리비 | 3,999만원 | 4만원 | 16% |
| 청소비공용관리비 | 3,072만원 | 3만원 | 12% |
| 경비비공용관리비 | 2,294만원 | 2만원 | 9% |
| 수도료개별사용료 | 1,789만원 | 2만원 | 7% |
| 수선비공용관리비 | 650만원 | 5,694원 | 3% |
| 승강기유지비공용관리비 | 364만원 | 3,185원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 298만원 | 2,610원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 163만원 | 1,430원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 144만원 | 1,259원 | 1% |
| 그 외 10개 항목 | 613만원 | 5,368원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 20개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
문지동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m대전전민초등학교
가까운 중학교800m대전문지중학교
가까운 고등학교1.0km대전전민고등학교
- 초등학교대전전민초등학교500m직선거리
- 초등학교문지초등학교800m직선거리
- 중학교대전문지중학교800m직선거리
- 고등학교대전전민고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 유성구문지동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 유성구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
문지효성해링턴플레이스 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 5억 8,000만원(4건), 2024년 4억 8,000만원(90건), 2025년 5억 2,000만원(93건), 2026년 5억 5,000만원(51건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 5% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억 4,000만원, 2024년 3억 7,000만원, 2025년 3억 5,000만원, 2026년 4억 3,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 5억 8,000만원4건 | 2,622만원 | 4건 | 3억 4,000만원37건 | 37건 |
| 2024년 | 4억 8,000만원90건 | 2,509만원 | 90건 | 3억 7,000만원120건 | 120건 |
| 2025년 | 5억 2,000만원93건 | 2,702만원 | 93건 | 3억 5,000만원110건 | 110건 |
| 2026년 | 5억 5,000만원51건 | 2,785만원 | 51건 | 4억 3,000만원50건 | 50건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 전용 18평(60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,867만원(15건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,690만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 7%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 5건 | 2,690만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 18건 | 2,757만원 | +2% |
| 고층 (10층 이상) | 15건 | 2,867만원 | +7% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 12개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 109동(3,016만원), 가장 낮은 곳은 106동(2,704만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 12% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 103동으로 36개월 32건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 문지효성해링턴플레이스 전월세 101건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 28%(27건), 신규 72%(70건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 12건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 72건 중 직거래 2건, 중개 거래 70건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 59건(82%)이에요.
- 해제된 매매 5건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 5억 850만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 559만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 203만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 3억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 105만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 5억 850만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 5,595만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(유성구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 6,017만원이 필요합니다.
- 3억 5,595만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 180만원, 원금균등이면 첫 달 약 232만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 5억 850만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3억 5,595만원 |
| 필요 현금취득세 559만원 · 중개보수 203만원 포함 | 약 1억 6,017만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 180만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 99만원 | 첫 달 약 232만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
매물·실거주 후기 더 보기
문지효성해링턴플레이스 자주 묻는 질문
문지효성해링턴플레이스 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 72건 중앙값은 5억 5,000만원, 전용 평당가는 2,798만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(60㎡)은 5억 850만원이에요.문지효성해링턴플레이스 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 77건 중앙값은 4억 3,000만원이에요. 전세가율은 약 63.1%이에요. 전용 18평(60㎡)은 3억 5,000만원이에요.문지효성해링턴플레이스 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 24건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 110만원이에요.문지효성해링턴플레이스에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(60㎡) 341건, 전용 26평(84.9~85㎡) 298건이에요. 전용 18평(60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.문지효성해링턴플레이스 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.17 85㎡(전용 26평) 14층 111동의 7억 9,700만원, 최저가는 2026.05.15 60㎡(전용 18평) 2층의 4억 3,500만원이에요.문지효성해링턴플레이스 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 5.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.문지효성해링턴플레이스 가격은 문지동에서 비싼 편인가요?
문지효성해링턴플레이스 매매 평당가는 2,798만원이에요. 문지동 전체 2,798만원과 같은 수준이에요. 유성구 전체 1,677만원보다는 67% 높아요.문지효성해링턴플레이스 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 18평(60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,867만원(15건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,690만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 7%이에요.문지효성해링턴플레이스 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 5억 850만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 559만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 203만원이에요. 전세 중앙값 3억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 105만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.문지효성해링턴플레이스 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 5억 850만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 5,595만원이에요. 비수도권(유성구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 6,017만원이 필요합니다. 3억 5,595만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 180만원, 원금균등이면 첫 달 약 232만원이에요.문지효성해링턴플레이스 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 문지효성해링턴플레이스 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 7,500만원이에요(1,142호, 2억 5,100만원~4억 6,600만원). 전용 60㎡는 3억 100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 850만원의 약 59%이에요.문지효성해링턴플레이스 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 문지효성해링턴플레이스 전월세 101건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 28%(27건), 신규 72%(70건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 12건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 문지효성해링턴플레이스(문지동 657번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.문지동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
문지효성해링턴플레이스 매물 · 단지 정보 자세히