대전광역시 유성구전세 단지 12곳36개월 전세 89건
구암동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월구암동 아파트 전세는 36개월 89건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 18건이에요. 최근 12개월 중앙값은 1억 2,500만원, 전용 평당가는 789만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 9% 올랐습니다.
- 전세가율은 약 71.5%(매매 평당가 1,103만원 기준)이에요.
전세 중앙값 · 최근 12개월1억 2,500만원18건
전세 평당가789만원▲ 9%직전 12개월 대비
전세가율71.5%매매 평당가 대비
36개월 전세89건단지 12곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
구암동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순
조선+2%1,123만원전용 평당최근 1억 · 26.091997년 · 79세대 · 12개월 2건★ 4.3 (3)스카이뷰리브+8%1,186만원전용 평당최근 1억 7,400만원 · 26.042019년 · 99세대 · 12개월 9건★ 4.3 (1)삼정하이츠+7%1,175만원전용 평당최근 1억 9,000만원 · 26.051991년 · 150세대 · 12개월 2건★ 3.7 (6)초롱마을-1%1,095만원전용 평당최근 1억 9,500만원 · 26.061995년 · 205세대 · 12개월 4건★ 3.8 (6)우성햇살-18%903만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.071993년 · 136세대 · 12개월 7건★ 4.3 (2)유성타워-35%713만원전용 평당최근 9,000만원 · 26.041996년 · 59세대 · 12개월 1건★ 4.3 (1)구암(621-37)실거래 없음최근 1억 2,000만원 · 25.041994년 · 38세대★ 3.7 (1)구암(621-4)실거래 없음최근 1억 2,400만원 · 24.041994년★ 4.3 (1)구암동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세구암동 아파트 전세 거래는 2024년 2월 6건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2026년 5월 2억이 가장 높았고 2025년 1월 6,700만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 9건으로 직전 6개월(9건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 2건이에요.
7,200만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -50%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 2건 | 7,200만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1억 3,000만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 2억 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1억 600만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 1억 3,000만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 9,970만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1억 5,000만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 8,500만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1억 4,500만원 |
구암동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 15건, 중앙값 9,970만원이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 3건, 중앙값 2억이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60㎡ 이하 (20평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 1억 7,400만원18건 | 1,148만원 | 9,970만원15건 | 1,000/35만원52건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 2억 3,350만원8건 | 909만원 | 2억3건 | 6,250/50만원4건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 1건 | - | - | - |
구암동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건구암동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.17 조선 30.2㎡(전용 9평) 8층 7,200만원이에요.
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- 그 앞은 2026.07.17 조선 30.2㎡(전용 9평) 8층 7,200만원, 2026.06.22 초롱마을 59.3㎡(전용 18평) 3층 1억 4,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 30.2㎡(전용 9평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 314만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 8,064만원이에요.
- 최근 12개월 구암동 전월세 74건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 8%(6건), 신규 92%(67건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 30% 올랐어요.
- 같은 유성구의 상대동 1,441만원, 장대동 946만원, 학하동 1,120만원 중에서 구암동 전세 평당가 789만원은 가장 낮아요.
- 전세 거래가 많은 단지는 조선(26건), 스카이뷰리브(16건), 삼정하이츠(13건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 12곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.17 | 조선 | 30.2㎡(전용 9평) | 8층 | 7,200만원30.2㎡(전용 9평) · 8층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.17 | 조선 | 30.2㎡(전용 9평) | 8층 | 7,200만원30.2㎡(전용 9평) · 8층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.22 | 초롱마을 | 59.3㎡(전용 18평) | 3층 | 1억 4,000만원59.3㎡(전용 18평) · 3층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.09 | 벨포스토 | 37.7㎡(전용 11평) | 5층 | 1억 2,000만원37.7㎡(전용 11평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.05.22 | 우성햇살 | 85㎡(전용 26평) | 12층 | 2억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 12층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.12 | 조선 | 36.5㎡(전용 11평) | 2층 | 9,000만원36.5㎡(전용 11평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.05.06 | 우성햇살 | 84.6㎡(전용 26평) | 6층 | 2억84.6㎡(전용 26평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 2026.04.17 | 삼정하이츠 | 56.7㎡(전용 17평) | 7층 | 1억 5,000만원56.7㎡(전용 17평) · 7층 · 신규 | 신규 |
| 2026.04.15 | 유성타워 | 40.1㎡(전용 12평) | 4층 | 6,200만원40.1㎡(전용 12평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.03.18 | 삼정하이츠 | 56.7㎡(전용 17평) | 2층 | 1억 3,000만원56.7㎡(전용 17평) · 2층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.03.04 | 초롱마을 | 59.3㎡(전용 18평) | 3층 | 1억 5,500만원59.3㎡(전용 18평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.03.04 | 조선 | 41.1㎡(전용 12평) | 3층 | 8,500만원41.1㎡(전용 12평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.02.21 | 조선 | 36.5㎡(전용 11평) | 5층 | 7,500만원36.5㎡(전용 11평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.02.05 | 조선 | 36.5㎡(전용 11평) | 4층 | 9,970만원36.5㎡(전용 11평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.02.01 | 스카이뷰리브 | 48.8㎡(전용 15평) | 4층 | 1억 4,000만원48.8㎡(전용 15평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.01.28 | 삼정하이츠 | 56.7㎡(전용 17평) | 7층 | 1억 5,000만원56.7㎡(전용 17평) · 7층 · 신규 | 신규 |
| 2025.12.22 | 조선 | 36.5㎡(전용 11평) | 4층 | 8,500만원36.5㎡(전용 11평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2025.10.21 | 세원 | 84.5㎡(전용 26평) | 5층 | 1억 4,500만원84.5㎡(전용 26평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2025.09.17 | 조선 | 36.5㎡(전용 11평) | 3층 | 8,000만원36.5㎡(전용 11평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2025.09.06 | 조선 | 36.5㎡(전용 11평) | 3층 | 8,000만원36.5㎡(전용 11평) · 3층 | - |
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구암동 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 조선1997년 · 30.2~54.8㎡ | 1억30.2㎡(전용 9평) · 2026.09.21 | 7,200만원30.2㎡(전용 9평) · 2026.07.17 | 매매 9 · 전세 26 · 월세 18 |
| 스카이뷰리브2019년 · 47.7~49㎡ | 1억 7,400만원48.5㎡(전용 15평) · 2026.04.13 | 1억 4,000만원48.8㎡(전용 15평) · 2026.02.01 | 매매 28 · 전세 16 · 월세 18 |
| 삼정하이츠1991년 · 43.5~56.7㎡ | 1억 9,000만원56.7㎡(전용 17평) · 2026.05.08 | 1억 5,000만원56.7㎡(전용 17평) · 2026.04.17 | 매매 14 · 전세 13 · 월세 25 |
| 초롱마을1995년 · 59.3~85㎡ | 1억 9,500만원59.3㎡(전용 18평) · 2026.06.16 | 1억 4,000만원59.3㎡(전용 18평) · 2026.06.22 | 매매 24 · 전세 12 · 월세 11 |
| 우성햇살1993년 · 84.6~85㎡ | 2억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.07.25 | 2억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.05.22 | 매매 16 · 전세 9 · 월세 2 |
| 유성타워1996년 · 23.9~46㎡ | 9,000만원41.7㎡(전용 13평) · 2026.04.02 | 6,200만원40.1㎡(전용 12평) · 2026.04.15 | 매매 1 · 전세 3 · 월세 22 |
| 구암(621-37)1994년 · 57.7~76.8㎡ | 1억 2,000만원57.7㎡(전용 17평) · 2025.04.30 | 9,000만원57.7㎡(전용 17평) · 2025.07.04 | 매매 2 · 전세 2 · 월세 2 |
| 구암(621-4)1994년 · 48.9~57.7㎡ | 1억 2,400만원57.7㎡(전용 17평) · 2024.04.06 | 8,000만원48.9㎡(전용 15평) · 2024.12.19 | 매매 1 · 전세 2 · 월세 3 |
| 벨포스토2012년 · 26.3~37.7㎡ | - | 1억 2,000만원37.7㎡(전용 11평) · 2026.06.09 | 매매 0 · 전세 2 · 월세 2 |
| 현대아트빌2000년 · 93.2㎡ | 2억 8,000만원93.2㎡(전용 28평) · 2025.05.23 | 2억93.2㎡(전용 28평) · 2024.09.20 | 매매 1 · 전세 2 · 월세 0 |
| 삼영아트빌2003년 · 103.2㎡ | 2억 7,500만원103.2㎡(전용 31평) · 2026.09.02 | 1억 8,000만원103.2㎡(전용 31평) · 2023.12.15 | 매매 2 · 전세 1 · 월세 0 |
| 세원1998년 · 84.5㎡ | - | 1억 4,500만원84.5㎡(전용 26평) · 2025.10.21 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 2 |
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구암동 아파트 전세 자주 묻는 질문
구암동 아파트 전세는 얼마인가요?
구암동 아파트 전세는 36개월 89건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 18건이에요. 최근 12개월 중앙값은 1억 2,500만원, 전용 평당가는 789만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 9% 올랐습니다. 전세가율은 약 71.5%(매매 평당가 1,103만원 기준)이에요.구암동 전세가율 71.5%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.구암동 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60㎡ 이하 (20평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 15건, 중앙값 9,970만원이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.유성구의 다른 동 아파트 전세
2026-09-27 기준.
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