경기도 용인시기흥구전세 단지 10곳36개월 전세 833건
서천동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 12월~2026년 11월서천동 아파트 전세는 36개월 833건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 222건이에요. 최근 12개월 중앙값은 4억 2,000만원, 전용 평당가는 1,753만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 15.6% 올랐습니다.
- 전세가율은 약 66.2%(매매 평당가 2,648만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 3억 9,000만원보다 8% 높아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월4억 2,000만원222건
전세 평당가1,753만원▲ 15.6%직전 12개월 대비
전세가율66.2%매매 평당가 대비
36개월 전세833건단지 10곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
서천동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순영통로효성해링턴플레이스1차+33%3,522만원전용 평당최근 7억 8,000만원 · 26.112017년 · 12개월 79건★ 4.5 (6)센트럴파크원-6%2,492만원전용 평당최근 7억 6,000만원 · 26.112012년 · 826세대 · 12개월 52건★ 4.1 (8)
용인서천효성해링턴플레이스+13%2,998만원전용 평당최근 6억 9,000만원 · 26.102017년 · 458세대 · 12개월 33건★ 4.4 (9)힐스테이트서천+13%3,002만원전용 평당최근 8억 7,000만원 · 26.112016년 · 754세대 · 12개월 46건★ 4.4 (5)서천마을4단지쌍용예가-12%2,325만원전용 평당최근 6억 9,500만원 · 26.112012년 · 12개월 40건★ 4.6 (5)SK-27%1,937만원전용 평당최근 6억 4,000만원 · 26.102002년 · 807세대 · 12개월 49건★ 4.4 (12)현대홈타운-35%1,710만원전용 평당최근 6억 1,200만원 · 26.102002년 · 622세대 · 12개월 29건★ 4.3 (6)
서천2차IPARK-3%2,574만원전용 평당최근 6억 8,000만원 · 26.102016년 · 12개월 22건★ 4.3 (3)서천아이파크-23%2,045만원전용 평당최근 7억 6,000만원 · 26.102009년 · 243세대 · 12개월 14건★ 5.0 (4)
용인서천효성해링턴플레이스+13%2,998만원전용 평당최근 6억 9,000만원 · 26.102017년 · 458세대 · 12개월 33건★ 4.4 (9)힐스테이트서천+13%3,002만원전용 평당최근 8억 7,000만원 · 26.112016년 · 754세대 · 12개월 46건★ 4.4 (5)서천마을4단지쌍용예가-12%2,325만원전용 평당최근 6억 9,500만원 · 26.112012년 · 12개월 40건★ 4.6 (5)SK-27%1,937만원전용 평당최근 6억 4,000만원 · 26.102002년 · 807세대 · 12개월 49건★ 4.4 (12)현대홈타운-35%1,710만원전용 평당최근 6억 1,200만원 · 26.102002년 · 622세대 · 12개월 29건★ 4.3 (6)서천2차IPARK-3%2,574만원전용 평당최근 6억 8,000만원 · 26.102016년 · 12개월 22건★ 4.3 (3)서천아이파크-23%2,045만원전용 평당최근 7억 6,000만원 · 26.102009년 · 243세대 · 12개월 14건★ 5.0 (4)서천동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세서천동 아파트 전세 거래는 2024년 1월 39건이 가장 많았고 2026년 11월 5건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2026년 10월 4억 9,000만원이 가장 높았고 2025년 3월 3억 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 85건으로 직전 6개월(137건)보다 38% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 18.5건이에요.
4억 6,000만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +12%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 5건 | 4억 6,000만원 |
| 2026년 10월 | 23건 | 4억 9,000만원 |
| 2026년 9월 | 11건 | 4억 3,000만원 |
| 2026년 8월 | 14건 | 4억 5,000만원 |
| 2026년 7월 | 12건 | 4억 950만원 |
| 2026년 6월 | 20건 | 4억 2,500만원 |
| 2026년 5월 | 13건 | 4억 4,000만원 |
| 2026년 4월 | 24건 | 4억 675만원 |
| 2026년 3월 | 25건 | 4억 |
| 2026년 2월 | 19건 | 3억 8,000만원 |
| 2026년 1월 | 21건 | 4억 2,000만원 |
| 2025년 12월 | 35건 | 4억 900만원 |
서천동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 21건, 중앙값 4억 4,000만원이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 177건, 중앙값 4억 950만원이에요.
- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 전세는 23건, 중앙값 4억 7,000만원이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 6억 5,000만원64건 | 3,583만원 | 4억 4,000만원21건 | 4,115/28만원62건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 6억 2,000만원242건 | 2,533만원 | 4억 950만원177건 | 6,000/140만원73건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 6억 3,000만원57건 | 1,710만원 | 4억 7,000만원23건 | 6,500/160만원10건 |
| 50평대 이상전용 135㎡ 초과 | 1건 | - | 1건 | - |
서천동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건서천동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.10 센트럴파크원 84.8㎡(전용 26평) 7층 4억 6,000만원이에요.
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- 그 앞은 2026.11.07 용인서천효성해링턴플레이스 74.9㎡(전용 23평) 17층 4억 3,000만원, 2026.11.07 서천마을4단지쌍용예가 84.9㎡(전용 26평) 11층 4억 6,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~127.8㎡(전용 39평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 895만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 2억 2,986만원이에요.
- 최근 12개월 서천동 전월세 367건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 39%(139건), 신규 61%(222건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 79건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 같은 용인시기흥구의 하갈동 1,023만원, 고매동 897만원, 공세동 1,027만원 중에서 서천동 전세 평당가 1,753만원은 가장 높아요.
- 전세 거래가 많은 단지는 영통로효성해링턴플레이스1차(145건), 센트럴파크원(139건), 용인서천효성해링턴플레이스(117건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 10곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.10 | 센트럴파크원 | 84.8㎡(전용 26평) | 7층 | 4억 6,000만원84.8㎡(전용 26평) · 7층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.07 | 용인서천효성해링턴플레이스 | 74.9㎡(전용 23평) | 17층 | 4억 3,000만원74.9㎡(전용 23평) · 17층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.11.07 | 서천마을4단지쌍용예가 | 84.9㎡(전용 26평) | 11층 | 4억 6,000만원84.9㎡(전용 26평) · 11층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.07 | 서천마을4단지쌍용예가 | 84.8㎡(전용 26평) | 13층 | 4억 6,000만원84.8㎡(전용 26평) · 13층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.06 | 현대홈타운 | 84.3㎡(전용 25평) | 11층 | 5억84.3㎡(전용 25평) · 11층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.31 | SK | 84.5㎡(전용 26평) | 9층 | 3억 5,700만원84.5㎡(전용 26평) · 9층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.31 | 서천마을4단지쌍용예가 | 84.9㎡(전용 26평) | 5층 | 4억84.9㎡(전용 26평) · 5층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.30 | 힐스테이트서천 | 97.9㎡(전용 30평) | 5층 | 6억97.9㎡(전용 30평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.30 | 힐스테이트서천 | 97.9㎡(전용 30평) | 15층 | 6억97.9㎡(전용 30평) · 15층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.30 | 용인서천효성해링턴플레이스 | 74.9㎡(전용 23평) | 19층 | 5억74.9㎡(전용 23평) · 19층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.27 | 센트럴파크원 | 84.8㎡(전용 26평) | 12층 | 4억 8,000만원84.8㎡(전용 26평) · 12층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.27 | SK | 127.8㎡(전용 39평) | 8층 | 4억 5,000만원127.8㎡(전용 39평) · 8층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.25 | 현대홈타운 | 84.3㎡(전용 25평) | 3층 | 3억 5,000만원84.3㎡(전용 25평) · 3층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.10.22 | 용인서천효성해링턴플레이스 | 74.9㎡(전용 23평) | 7층 | 5억 2,000만원74.9㎡(전용 23평) · 7층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.21 | 영통로효성해링턴플레이스1차 | 59.9㎡(전용 18평) | 23층 | 4억 9,000만원59.9㎡(전용 18평) · 23층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.16 | SK | 84.5㎡(전용 26평) | 10층 | 3억 4,600만원84.5㎡(전용 26평) · 10층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.15 | 힐스테이트서천 | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 5억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.14 | 힐스테이트서천 | 85㎡(전용 26평) | 18층 | 5억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 18층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.12 | 용인서천효성해링턴플레이스 | 74.9㎡(전용 23평) | 7층 | 4억 3,800만원74.9㎡(전용 23평) · 7층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.10.12 | 용인서천효성해링턴플레이스 | 74.9㎡(전용 23평) | 7층 | 4억 3,900만원74.9㎡(전용 23평) · 7층 · 갱신 | 갱신 |
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서천동 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 영통로효성해링턴플레이스1차2017년 · 59.9~73.2㎡ | 7억 8,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.11.06 | 4억 9,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.10.21 | 매매 182 · 전세 145 · 월세 57 |
| 센트럴파크원2012년 · 74.9~84.9㎡ | 7억 6,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.11.06 | 4억 6,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.11.10 | 매매 113 · 전세 139 · 월세 55 |
| 용인서천효성해링턴플레이스2017년 · 74.9~75㎡ | 6억 9,000만원75㎡(전용 23평) · 2026.10.23 | 4억 3,000만원74.9㎡(전용 23평) · 2026.11.07 | 매매 87 · 전세 117 · 월세 19 |
| 힐스테이트서천2016년 · 84.9~97.9㎡ | 8억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.05 | 6억97.9㎡(전용 30평) · 2026.10.30 | 매매 100 · 전세 111 · 월세 38 |
| 서천마을4단지쌍용예가2012년 · 74.9~84.9㎡ | 6억 9,500만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.11.05 | 4억 6,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.11.07 | 매매 78 · 전세 103 · 월세 44 |
| SK2002년 · 84.5~154.2㎡ | 6억 4,000만원127.8㎡(전용 39평) · 2026.10.29 | 3억 5,700만원84.5㎡(전용 26평) · 2026.10.31 | 매매 114 · 전세 82 · 월세 27 |
| 현대홈타운2002년 · 84.3~133.9㎡ | 6억 1,200만원84.3㎡(전용 25평) · 2026.10.14 | 5억84.3㎡(전용 25평) · 2026.11.06 | 매매 76 · 전세 59 · 월세 26 |
| 서천2차IPARK2016년 · 75.3~75.5㎡ | 6억 8,000만원75.3㎡(전용 23평) · 2026.10.17 | 4억 8,000만원75.3㎡(전용 23평) · 2026.09.05 | 매매 44 · 전세 48 · 월세 29 |
| 서천아이파크2009년 · 122.3~140.9㎡ | 7억 6,000만원122.5㎡(전용 37평) · 2026.10.28 | 6억122.3㎡(전용 37평) · 2026.10.09 | 매매 32 · 전세 28 · 월세 10 |
| 서천마을휴먼시아2011년 · 39.5~51.9㎡ | - | 7,058만원51.9㎡(전용 16평) · 2025.07.11 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 228 |
단지명을 누르면 타입별·층별 전세가와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
서천동 아파트 전세 자주 묻는 질문
서천동 아파트 전세는 얼마인가요?
서천동 아파트 전세는 36개월 833건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 222건이에요. 최근 12개월 중앙값은 4억 2,000만원, 전용 평당가는 1,753만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 15.6% 올랐습니다. 전세가율은 약 66.2%(매매 평당가 2,648만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 3억 9,000만원보다 8% 높아요.서천동 전세가율 66.2%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.서천동 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 21건, 중앙값 4억 4,000만원이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.용인시기흥구의 다른 동 아파트 전세
2026-11-12 기준.
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