좋은집
2026.05.15
산책하기 좋은길도 있고요 층수도 높지않아 살기편합니다 엘레베이터도 빠르고 좋아요 어린애들도 많이살고 노인분들도 많이살아 화목합니다 주변이웃들이…
경기도 용인시기흥구 서천동 743 · 2011년 준공 · 전용 39.5~51.9㎡
- 36개월 실거래
- 242건
- 공시가격 중앙값
- 1억 7,700만원
- 2026년 · 663호
- 실거주 평점
- 4.1 / 5
- 후기 9건
서천마을휴먼시아 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월서천마을휴먼시아 전용면적은 3종(39.5~51.9㎡)이며 전용 14평(46.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 4,115만원, 월 28만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4,115만원 / 28만원56건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 14평(46.9㎡)은 최근 12개월 월세 32건 중앙값 보증금 4,115만원·월 28만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 12평(39.5㎡)은 최근 12개월 월세 13건 중앙값 보증금 2,910만원·월 20만원이에요.
- 전용 16평(51.9㎡)은 최근 12개월 월세 11건 중앙값 보증금 5,058만원·월 34만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 46.9㎡전용 14평대표 | - | - | - | - | - | 4,115/28만원32건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 137 |
| 39.5㎡전용 12평 | - | - | - | - | - | 2,910/20만원13건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 54 |
| 51.9㎡전용 16평 | - | - | - | - | - | 5,058/34만원11건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 50 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
서천마을휴먼시아 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월서천마을휴먼시아 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.07.11 서천마을휴먼시아 51.9㎡(전용 16평) 3층 7,058만원이에요.
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- 서천마을휴먼시아 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.28 서천마을휴먼시아 46.9㎡(전용 14평) 3층 보증금 4,115만원, 월 28만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.27 서천마을휴먼시아 46.9㎡(전용 14평) 13층 보증금 4,115만원, 월 28만원, 2026.08.27 서천마을휴먼시아 46.9㎡(전용 14평) 2층 보증금 4,115만원, 월 28만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.5㎡(전용 12평)~51.9㎡(전용 16평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
서천마을휴먼시아 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰서천마을휴먼시아 실거주 후기는 자리톡에 9건, 평점은 4.1점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.3, 내부 3.4, 인프라 4.0, 교통 3.4예요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "좋은집", "살만하다", "그냥LH"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.1후기 9건
단지
4.3
내부
3.4
인프라
4.0
교통
3.4
후기 9건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
살만하다
2025.09.21
주변이 깔끔하며 앞에 큰 상가가 있어서 대부분 필요한것들은 다 잇습니다 영통과도 가까우며 반월 동탄과 가깝습니다 주변에 학교가 많으며 대중교통도…
그냥LH
2025.08.10
LH아파트 좋은것도아니고 나쁜것도 아닌것이 돈만많았으면 민영아파트 가겠는데 지금은 모르겠네요 예전에 미개발됐을땐 제발 개발되라 그랬는데 지금…
서천마을휴먼시아 후기 8건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
서천동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1서천아이파크 | 5.0 | 3건 | 2,038만원 |
| 2서천마을4단지쌍용예가 | 4.6 | 5건 | 2,301만원 |
| 3영통로효성해링턴플레이스1차 | 4.5 | 6건 | 3,501만원 |
| 4SK | 4.4 | 12건 | 1,943만원 |
| 9서천마을휴먼시아 | 4.1 | 9건 | - |
| 5용인서천효성해링턴플레이스 | 4.4 | 9건 | 2,853만원 |
| 6힐스테이트서천 | 4.4 | 5건 | 2,995만원 |
| 7현대홈타운 | 4.3 | 6건 | 1,710만원 |
| 8서천2차IPARK | 4.3 | 3건 | 2,482만원 |
| 10센트럴파크원 | 4.1 | 7건 | 2,445만원 |
서천동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
서천동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점서천동의 자리톡 동네 점수는 치안 91점, 대중교통 70점, 교육 54점, 마트 65점, 병원 41점, 공원 91점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 54건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 54건
치안
91
대중교통
70
교육
54
마트
65
병원
41
공원
91
학군지
2026.06.24
학교가있어 학원들이 정말정말 많아요 또한 대기업들도 주위에있어서 무언가 쾌적한느낌이 드는것같고 학생들이 있기때문에 감성카페나 맛집도 많은것같습니…
경희대 근처
2026.06.16
경희대 근처인데도 그렇게 안 시끄럽습니다. 근처에 초중고등학교 다 있으니까 치안은 당연히 좋구요, 마트 등 편의시설도 많이 있는 편입니다.…
그럭저럭
2026.04.09
그럭저럭 살기좋았습니다 정도ㅋㅋ 주변에 학교 및 유치원과 애기들 놀수있는 워터풀놀이터?도 있어서 애기있는 가정분들에게는 더없이 좋은곳일것같아요!…
서천동 전체 시세와 단지 비교는 서천동 아파트 시세에서 보세요.
서천마을휴먼시아 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 18층·지하 1층, 주차 573대, 2011년 6월 사용승인이에요.
- 세대수
- 663세대
- 준공
- 2011년
- 지번
- 용인시기흥구 서천동 743
- 도로명
- 경기 용인시 기흥구 서천로128번길 12
- 거래된 전용면적
- 47㎡(전용 14평) · 39㎡(전용 12평) · 52㎡(전용 16평)
- 층수
- 지상 18층 · 지하 1층
- 주차
- 573대 (옥내 301 · 옥외 272) · 세대당 0.86대
- 사용승인
- 2011.06.14
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 159.93% · 건폐율 13.56%
- 실거주 후기
- 9건 · 평점 4.1
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년서천마을휴먼시아은 2011년에 준공해 올해로 15년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 15년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 159.93%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후15년2011년 준공
재건축 연한15년 남음2041년에 30년
용적률159.93%보통조건에 따라 달라져요
건폐율13.56%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 서천마을휴먼시아 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 7,700만원이에요(663호, 1억 4,200만원~2억 1,600만원).
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- 면적별로는 39㎡ 1억 6,200만원, 47㎡ 1억 7,700만원, 52㎡ 2억 500만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 39㎡ · 전용 12평 | 1억 6,200만원 | 155호 | - | - |
| 47㎡ · 전용 14평 | 1억 7,700만원 | 389호 | - | - |
| 52㎡ · 전용 16평 | 2억 500만원 | 119호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 7,700만원 | 663호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 14평 공시가격 1억 7,700만원 기준 서천마을휴먼시아의 연간 보유세는 약 16.2만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 4.6만원에 도시지역분·지방교육세 11.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡전용 12평 | 1억 6,200만원 | 4만원특례세율 | 10.6만원 | - | 14.5만원 |
| 47㎡전용 14평 | 1억 7,700만원 | 4.6만원특례세율 | 11.6만원 | - | 16.2만원 |
| 52㎡전용 16평 | 2억 500만원 | 5.8만원특례세율 | 13.5만원 | - | 19.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시서천마을휴먼시아 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.4시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 서천마을휴먼시아는 201동부터 208동까지 8개 동, 최고 18층입니다.
- 동마다 12층에서 18층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 8개와 주변 건물 110개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 202동 | 15층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 203동 | 15층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 204동 | 18층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 205동 | 18층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 206동 | 15층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 207동 | 12층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 208동 | 18층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
서천동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m서농초등학교
가까운 중학교500m서천중학교
가까운 고등학교400m서천고등학교
- 초등학교서농초등학교500m직선거리
- 초등학교서천초등학교600m직선거리
- 중학교서천중학교500m직선거리
- 고등학교서천고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 용인시기흥구서천동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 용인시기흥구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
서천마을휴먼시아 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 서천마을휴먼시아 전월세 56건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 48%(27건), 신규 52%(29건)이에요.
서천동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 서천동 9곳영통로효성해링턴플레이스1차3,501만원전용 평당최근 7억 2,000만원 · 26.092017년 · 12개월 79건★ 4.5 (6)센트럴파크원2,445만원전용 평당최근 7억 3,800만원 · 26.082012년 · 826세대 · 12개월 49건★ 4.1 (7)힐스테이트서천2,995만원전용 평당최근 9억 1,000만원 · 26.082016년 · 754세대 · 12개월 47건★ 4.4 (5)SK1,943만원전용 평당최근 5억 6,500만원 · 26.072002년 · 807세대 · 12개월 50건★ 4.4 (12)서천마을4단지쌍용예가2,301만원전용 평당최근 7억 · 26.082012년 · 12개월 39건★ 4.6 (5)
용인서천효성해링턴플레이스2,853만원전용 평당최근 6억 9,500만원 · 26.082017년 · 458세대 · 12개월 34건★ 4.4 (9)현대홈타운1,710만원전용 평당최근 7억 1,000만원 · 26.092002년 · 622세대 · 12개월 31건★ 4.3 (6)
서천2차IPARK2,482만원전용 평당최근 6억 1,000만원 · 26.082016년 · 12개월 23건★ 4.3 (3)
서천아이파크2,038만원전용 평당최근 7억 9,000만원 · 26.072009년 · 243세대 · 12개월 13건★ 5.0 (3)
용인서천효성해링턴플레이스2,853만원전용 평당최근 6억 9,500만원 · 26.082017년 · 458세대 · 12개월 34건★ 4.4 (9)현대홈타운1,710만원전용 평당최근 7억 1,000만원 · 26.092002년 · 622세대 · 12개월 31건★ 4.3 (6)서천2차IPARK2,482만원전용 평당최근 6억 1,000만원 · 26.082016년 · 12개월 23건★ 4.3 (3)서천아이파크2,038만원전용 평당최근 7억 9,000만원 · 26.072009년 · 243세대 · 12개월 13건★ 5.0 (3)매물·실거주 후기 더 보기
서천마을휴먼시아 자주 묻는 질문
서천마을휴먼시아 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 56건 중앙값은 보증금 4,115만원, 월 28만원이에요.서천마을휴먼시아에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 14평(46.9㎡) 137건, 전용 12평(39.5㎡) 54건, 전용 16평(51.9㎡) 51건이에요. 전용 14평(46.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.서천마을휴먼시아 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 서천마을휴먼시아 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 7,700만원이에요(663호, 1억 4,200만원~2억 1,600만원). 면적별로는 39㎡ 1억 6,200만원, 47㎡ 1억 7,700만원, 52㎡ 2억 500만원이에요.서천마을휴먼시아 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 서천마을휴먼시아 전월세 56건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 48%(27건), 신규 52%(29건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 서천마을휴먼시아(서천동 743번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.서천동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 14평)이에요.
서천마을휴먼시아 매물 · 단지 정보 자세히