서울특별시 용산구전세 단지 4곳36개월 전세 429건
도원동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월도원동 아파트 전세는 36개월 429건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 114건이에요. 최근 12개월 중앙값은 6억 3,250만원, 전용 평당가는 2,771만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 10% 올랐습니다.
- 전세가율은 약 38.8%(매매 평당가 7,134만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 6억보다 5% 높아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월6억 3,250만원114건
전세 평당가2,771만원▲ 10%직전 12개월 대비
전세가율38.8%매매 평당가 대비
36개월 전세429건단지 4곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
도원동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순도원동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세도원동 아파트 전세 거래는 2023년 11월 25건이 가장 많았고 2026년 3월 5건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2025년 10월 7억 1,000만원이 가장 높았고 2025년 1월 5억 950만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 41건으로 직전 6개월(73건)보다 44% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 9.5건이에요.
6억 5,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 5건 | 6억 5,000만원 |
| 2026년 8월 | 7건 | 6억 7,000만원 |
| 2026년 7월 | 8건 | 6억 2,000만원 |
| 2026년 6월 | 7건 | 6억 4,500만원 |
| 2026년 5월 | 7건 | 6억 5,000만원 |
| 2026년 4월 | 7건 | 7억 |
| 2026년 3월 | 5건 | 6억 7,000만원 |
| 2026년 2월 | 15건 | 5억 9,800만원 |
| 2026년 1월 | 17건 | 6억 5,000만원 |
| 2025년 12월 | 10건 | 6억 3,500만원 |
| 2025년 11월 | 19건 | 6억 1,000만원 |
| 2025년 10월 | 7건 | 7억 1,000만원 |
도원동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 57건, 중앙값 6억이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 42건, 중앙값 6억 8,000만원이에요.
- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 전세는 15건, 중앙값 8억이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60㎡ 이하 (20평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 15억 8,500만원26건 | 8,742만원 | 6억57건 | 1억 6,000/120만원39건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 18억23건 | 7,026만원 | 6억 8,000만원42건 | 3억/140만원19건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 19억 5,000만원7건 | 5,606만원 | 8억15건 | 2억 5,000/221만원4건 |
도원동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건도원동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.17 삼성래미안 84.7㎡(전용 26평) 8층 8억이에요.
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- 그 앞은 2026.09.12 삼성래미안 59.9㎡(전용 18평) 2층 6억 1,000만원, 2026.09.12 삼성래미안 59.9㎡(전용 18평) 8층 6억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 45.3㎡(전용 14평)~115㎡(전용 35평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 4,363만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 11억 2,051만원이에요.
- 최근 12개월 도원동 전월세 176건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 51%(84건), 신규 49%(81건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 51건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 같은 용산구의 신창동 2,288만원, 산천동 2,662만원, 용문동 3,153만원 중에서 도원동 전세 평당가 2,771만원은 중간이에요.
- 전세 거래가 많은 단지는 삼성래미안(394건), 도원동삼성래미안(임대)(16건), 제일1(12건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 4곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.17 | 삼성래미안 | 84.7㎡(전용 26평) | 8층 | 8억84.7㎡(전용 26평) · 8층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.12 | 삼성래미안 | 59.9㎡(전용 18평) | 2층 | 6억 1,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.12 | 삼성래미안 | 59.9㎡(전용 18평) | 8층 | 6억 3,000만원59.9㎡(전용 18평) · 8층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.05 | 삼성래미안 | 115㎡(전용 35평) | 11층 | 7억 8,750만원115㎡(전용 35평) · 11층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.01 | 삼성래미안 | 84.7㎡(전용 26평) | 12층 | 6억 5,000만원84.7㎡(전용 26평) · 12층 | - |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.25 | 삼성래미안 | 115㎡(전용 35평) | 8층 | 8억 5,050만원115㎡(전용 35평) · 8층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.11 | 제일1 | 45.3㎡(전용 14평) | 3층 | 1억 7,520만원45.3㎡(전용 14평) · 3층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.08 | 삼성래미안 | 59.9㎡(전용 18평) | 19층 | 4억 8,000만원59.9㎡(전용 18평) · 19층 | - |
| 2026.08.08 | 삼성래미안 | 59.9㎡(전용 18평) | 19층 | 4억 8,000만원59.9㎡(전용 18평) · 19층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.04 | 삼성래미안 | 59.9㎡(전용 18평) | 6층 | 6억 7,000만원59.9㎡(전용 18평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.03 | 삼성래미안 | 84.7㎡(전용 26평) | 12층 | 7억 7,000만원84.7㎡(전용 26평) · 12층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.08.01 | 삼성래미안 | 115㎡(전용 35평) | 12층 | 9억 5,000만원115㎡(전용 35평) · 12층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.18 | 삼성래미안 | 59.9㎡(전용 18평) | 9층 | 6억 2,000만원59.9㎡(전용 18평) · 9층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.07.15 | 삼성래미안 | 84.7㎡(전용 26평) | 15층 | 7억 8,000만원84.7㎡(전용 26평) · 15층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.14 | 삼성래미안 | 84.7㎡(전용 26평) | 17층 | 7억84.7㎡(전용 26평) · 17층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.13 | 삼성래미안 | 59.9㎡(전용 18평) | 4층 | 5억 7,700만원59.9㎡(전용 18평) · 4층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.11 | 삼성래미안 | 59.9㎡(전용 18평) | 9층 | 6억 1,400만원59.9㎡(전용 18평) · 9층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.10 | 삼성래미안 | 59.9㎡(전용 18평) | 14층 | 6억 2,000만원59.9㎡(전용 18평) · 14층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.09 | 삼성래미안 | 59.9㎡(전용 18평) | 13층 | 6억 3,000만원59.9㎡(전용 18평) · 13층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.06 | 삼성래미안 | 59.9㎡(전용 18평) | 14층 | 5억 5,600만원59.9㎡(전용 18평) · 14층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
전세 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
도원동 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 삼성래미안2001년 · 59.9~115㎡ | 20억 8,000만원115㎡(전용 35평) · 2026.08.24 | 8억84.7㎡(전용 26평) · 2026.09.17 | 매매 152 · 전세 394 · 월세 195 |
| 도원동삼성래미안(임대)2001년 · 32.8㎡ | - | 4,539만원32.8㎡(전용 10평) · 2024.11.18 | 매매 0 · 전세 16 · 월세 41 |
| 제일11971년 · 45.3~45.5㎡ | 3억 5,000만원45.3㎡(전용 14평) · 2023.11.23 | 1억 7,520만원45.3㎡(전용 14평) · 2026.08.11 | 매매 1 · 전세 12 · 월세 8 |
| 도원1983년 · 34.8㎡ | 3억 8,800만원34.8㎡(전용 11평) · 2026.05.28 | 1억 4,700만원34.8㎡(전용 11평) · 2026.06.12 | 매매 1 · 전세 7 · 월세 9 |
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도원동 아파트 전세 자주 묻는 질문
도원동 아파트 전세는 얼마인가요?
도원동 아파트 전세는 36개월 429건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 114건이에요. 최근 12개월 중앙값은 6억 3,250만원, 전용 평당가는 2,771만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 10% 올랐습니다. 전세가율은 약 38.8%(매매 평당가 7,134만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 6억보다 5% 높아요.도원동 전세가율 38.8%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.도원동 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60㎡ 이하 (20평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 57건, 중앙값 6억이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.2026-09-27 기준.
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