이동네에 이가격이?
2024.06.11
임대료는 저렴하나 노후된건 어쩔수 없는.. 벌레와 쥐도 피할수 없다.. 남자혼자살기는 괜찮은 곳입니다~ (벌레와 싸워 이겨야함) 바퀴가 없다면…
서울특별시 용산구 도원동 3-4 · 1971년 준공 · 34세대 1개 동 · 전용 45.3~45.5㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 4건
- 2억 1,500만원
- 36개월 최고가
- 3억 5,000만원
- 45.3㎡(14평형) · 2023.11
- 36개월 실거래
- 21건
- 공시가격 중앙값
- 2억 3,600만원
- 2026년 · 34호
- 실거주 평점
- 3.7 / 5
- 후기 1건
제일1 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월제일1 전용면적은 1종(45.3~45.5㎡)이며 14평형(전용 45.3~45.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 전세 중앙값은 2억 1,500만원(평당 1,571만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 7.5% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 1억 500만원, 월 25만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 500만원 / 25만원2건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별14평형(전용 45.3~45.5㎡)은 최근 12개월 전세 4건 중앙값 2억 1,500만원이에요. 36개월 최고가는 2023.11.23 2층 3억 5,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 45.3~45.5㎡14평형대표공급 45.3㎡ · 45A타입 · 전용률 100% | - | - | 3억 5,000만원2층 · 2023.11.23 | 3억 5,000만원2층 · 2023.11.23 | 2억 1,500만원4건 | 2건 | 매매 1 · 전세 12 · 월세 8 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
전세가 흐름
36개월 · 전세제일1 아파트 전세 거래는 2024년 9월 2건이 가장 많았고 2024년 8월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 6월 2억 2,000만원이 가장 높았고 2024년 9월 1억 6,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(1건)보다 200% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1.3건이에요.
1억 7,520만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2026년 2월보다 -17%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1억 7,520만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 2억 1,000만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 45㎡ · 전용 14평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 11월부터 최고가
- 3억 5,000만원 2023.01.11 · 3층
- 최근 거래
- 3억 5,000만원 2023.11.23 · 2층
- 비교 거래
- 33건 2016년 11월~2023년 11월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
제일1 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월제일1 아파트의 최근 매매 실거래는 2023.11.23 제일1 45.3㎡(14평형) 2층 3억 5,000만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 36개월 최고가는 2023년 11월 45.3㎡(14평형) 2층 3억 5,000만원이에요.
- 제일1 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.11 제일1 45.3㎡(14평형) 3층 1억 7,520만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.25 제일1 45.3㎡(14평형) 2층 2억 2,000만원, 2026.06.25 제일1 45.3㎡(14평형) 2층 2억 2,000만원이에요.
- 최근 12건의 전용면적은 45.3㎡(전용 14평)~45.5㎡(전용 14평)이에요.
- 제일1 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.01.10 제일1 45.3㎡(14평형) 5층 보증금 1억 3,000만원, 월 20만원이에요.
- 그 앞은 2025.11.20 제일1 45.3㎡(14평형) 5층 보증금 8,000만원, 월 30만원, 2025.04.28 제일1 45.3㎡(14평형) 3층 보증금 2억, 월 20만원이에요.
최근 매매 실거래가3억 5,000만원2023.11.23 계약 · 45.3㎡(14평형) · 2층
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가3억 5,000만원2층 · 2023.11.23
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 1건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023.11.23 | - | 45.3㎡(14평형) | 2층 | 3억 5,000만원45.3㎡(14평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
제일1 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰제일1 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 3.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.3, 내부 3.3, 인프라 4.0, 교통 4.0이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "이동네에 이가격이?"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.7후기 1건
단지
3.3
내부
3.3
인프라
4.0
교통
4.0
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
도원동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1도원동삼성래미안(임대) | 4.1 | 10건 | - |
| 2삼성래미안 | 3.8 | 21건 | 7,143만원 |
도원동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점도원동의 자리톡 동네 점수는 치안 95점, 대중교통 86점, 교육 73점, 마트 95점, 병원 41점, 공원 91점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 22건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 22건
치안
95
대중교통
86
교육
73
마트
95
병원
41
공원
91
여유있는 시민이 사는 아파트
2026.07.13
경의선 공원이 바로 앞에 있어서 서강대까지 이어지고 마포쪽과 용산의 경계라서 공덕역과 효창운동장역을 모두 이용할 수있다. 그러나 종합병원은…
종합적으로 살기좋은곳
2026.07.04
주변에 식당 학교 병원 공원 지하철역 버스정류장까지 다 있어서 일상생활이 매우 편리합니다. 여가생활 및 문화생활 하기도 좋고 맛집도 많아서 너무…
퍼펙트
2026.01.06
동네 공원도 가깝고 인프라 좋습니다. 지하철도 도보 10분이면 대중교통 편하고, 번화가인데 주차하기도 은근 편했습니다. 이마트도 가깝고, 관광지…
도원동 전체 시세와 단지 비교는 도원동 아파트 시세에서 보세요.
제일1 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt제일1 아파트는 34세대 · 1개 동 · 1971년 6월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 1건은 전체 세대의 약 2.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층, 1971년 6월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 45A타입은 공급 45.3㎡·전용 45.3㎡(전용률 100%), 45B타입은 공급 45.3㎡·전용 45.3㎡(전용률 100%), 45C타입은 공급 45.5㎡·전용 45.5㎡(전용률 100%)이에요.
- 세대수
- 34세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1971년 6월
- 지번
- 용산구 도원동 3-4
- 도로명
- 서울 용산구 새창로12길 11-7
- 타입
- 45A타입 전용 45.3㎡ · 45B타입 전용 45.3㎡ · 45C타입 전용 45.5㎡
- 층수
- 지상 5층
- 사용승인
- 1971.06.02
- 구조
- 철근콘크리트조
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 3.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년제일1은 1971년에 준공해 올해로 55년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2001년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후55년1971년 준공
재건축 연한도래2001년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 제일1 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 3,600만원이에요(34호, 2억 2,600만원~2억 3,900만원).
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- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 45㎡ · 14평형 (45.3~45.5) | 2억 3,600만원 | 34호 | - | - |
| 단지 전체 | 2억 3,600만원 | 34호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준14평형 공시가격 2억 3,600만원 기준 제일1의 연간 보유세는 약 22.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 7.1만원에 도시지역분·지방교육세 15.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 45㎡전용 14평 | 2억 3,600만원 | 7.1만원특례세율 | 15.6만원 | - | 22.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
도원동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m서울금양초등학교
가까운 중학교600m성심여자중학교
가까운 고등학교600m성심여자고등학교
- 초등학교서울금양초등학교400m직선거리
- 초등학교서울마포초등학교700m직선거리
- 중학교성심여자중학교600m직선거리
- 고등학교성심여자고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 용산구도원동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 용산구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
제일1 시세 더 보기
36개월 실거래 자료도원동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 도원동 3곳매물·실거주 후기 더 보기
제일1 자주 묻는 질문
제일1 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 4건 중앙값은 2억 1,500만원이에요. 14평형(전용 45.3~45.5㎡)은 2억 1,500만원이에요.제일1 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 1억 500만원, 월 25만원이에요.제일1 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2023년 11월 45.3㎡(14평형) 2층 3억 5,000만원이에요.제일1 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 2억 1,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 65만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.제일1 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 제일1 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 3,600만원이에요(34호, 2억 2,600만원~2억 3,900만원). 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.제일1 재건축은 언제 가능한가요?
1971년에 준공해 올해로 55년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2001년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.제일1 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 제일1(도원동 3-4번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.도원동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(14평형)이에요.
제일1 매물 · 단지 정보 자세히