80년대 귀여운 아파트
2026.03.10
방 두개에 거실아닌 거실같은 곳이 있는 집이에요! 방들이 조금 더 크거나 주방 딸린 거실이 좀 더 컸다면 더 실용적인 집이었을 것 같아요. 그리…
서울특별시 용산구 도원동 3-7 · 1983년 준공 · 17세대 1개 동 · 전용 34.8~34.8㎡
- 매매 중앙값 · 13평형(전용 34.8㎡) · 최근 12개월 1건
- 3억 8,800만원
- 전세 중앙값
- 1억 6,295만원
- 12개월 2건 · 전세가율 42%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,685만원
- 도원동 중앙값보다 48% 낮음
- 36개월 최고가
- 3억 8,800만원
- 34.8㎡(13평형) · 2026.05
- 36개월 실거래
- 17건
- 전용 평당 3,685만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 7,700만원
- 2026년 · 17호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
- 월 관리비
- 약 9만원
- 세대당 평균 · 2026.07
도원 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월도원 전용면적은 1종(34.8~34.8㎡)이며 13평형(전용 34.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 8,800만원, 전용 평당가는 3,685만원이에요.
- 전세 중앙값은 1억 6,295만원(평당 1,548만원), 전세가율은 약 42%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 8.7% 올랐습니다.
- 13평형(전용 34.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 2,625만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,750만원, 월 36만원이에요.
전세가율42%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,750만원 / 36만원2건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 34.8㎡13평형대표공급 41.5㎡ · 41A타입 · 전용률 83.9% | 1건 | - | 3억 8,800만원3층 · 2026.05.28 | 3억 8,800만원3층 · 2026.05.28 | 2건 | 2건 | 매매 1 · 전세 7 · 월세 9 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
전세가 흐름
36개월 · 전세도원 아파트 전세 거래는 2025년 1월 2건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 1월 1억 9,000만원이 가장 높았고 2026년 6월 1억 4,700만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(1건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
1억 4,700만원2026년 6월 전세 보증금 중앙값2026년 2월보다 -18%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1억 4,700만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1억 7,890만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 35㎡ · 전용 11평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2017년 9월부터 최고가
- 3억 8,800만원 2026.05.28 · 3층
- 최근 거래
- 3억 8,800만원 2026.05.28 · 3층
- 비교 거래
- 8건 2017년 9월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
도원동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가도원 매매 평당가는 3,685만원이에요. 도원동 전체 7,134만원보다 48% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 용산구 전체 7,778만원보다는 53% 낮아요.
- 같은 동 삼성래미안 7,143만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 도원 (이 단지) | 3,685만원 | 기준 | 1,548만원 | 1건 |
| 도원동 전체 | 7,134만원 | ▲ 93.6% | 2,771만원 | 56건 |
| 용산구 전체 | 7,778만원 | ▲ 111.1% | 3,164만원 | 1,024건 |
| 삼성래미안 | 7,143만원 | ▲ 93.8% | 2,849만원 | 55건 |
| 도원동삼성래미안(임대) | - | - | - | |
| 제일1 | - | 1,571만원 | - |
도원 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월도원 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.28 도원 34.8㎡(13평형) 3층 3억 8,800만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.28 34.8㎡(13평형) 3층의 3억 8,800만원, 최저가는 2026.05.28 34.8㎡(13평형) 3층의 3억 8,800만원이에요.
- 도원 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.12 도원 34.8㎡(13평형) 5층 1억 4,700만원이에요.
- 그 앞은 2026.02.12 도원 34.8㎡(13평형) 3층 1억 7,890만원, 2025.04.09 도원 34.8㎡(13평형) 3층 1억 5,000만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 34.8㎡(전용 11평)~34.8㎡(전용 11평)이에요.
- 도원 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.10.18 도원 34.8㎡(13평형) 3층 보증금 500만원, 월 37만원이에요.
- 그 앞은 2025.10.16 도원 34.8㎡(13평형) 4층 보증금 5,000만원, 월 35만원, 2025.06.12 도원 34.8㎡(13평형) 4층 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 34.8㎡(전용 11평)~34.8㎡(전용 11평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 8,800만원2026.05.28 계약 · 34.8㎡(13평형) · 3층
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가3억 8,800만원3층 · 2026.05.28
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 1건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.28 | - | 34.8㎡(13평형) | 3층 | 3억 8,800만원34.8㎡(13평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
도원 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰도원 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.3, 인프라 4.3, 교통 4.3이에요.
- 최근 후기 제목은 "80년대 귀여운 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.3
내부
4.3
인프라
4.3
교통
4.3
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-27 기준.
도원동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1도원동삼성래미안(임대) | 4.1 | 10건 | - |
| 2삼성래미안 | 3.8 | 21건 | 7,143만원 |
도원동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점도원동의 자리톡 동네 점수는 치안 95점, 대중교통 86점, 교육 73점, 마트 95점, 병원 41점, 공원 91점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 22건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 22건
치안
95
대중교통
86
교육
73
마트
95
병원
41
공원
91
여유있는 시민이 사는 아파트
2026.07.13
경의선 공원이 바로 앞에 있어서 서강대까지 이어지고 마포쪽과 용산의 경계라서 공덕역과 효창운동장역을 모두 이용할 수있다. 그러나 종합병원은…
종합적으로 살기좋은곳
2026.07.04
주변에 식당 학교 병원 공원 지하철역 버스정류장까지 다 있어서 일상생활이 매우 편리합니다. 여가생활 및 문화생활 하기도 좋고 맛집도 많아서 너무…
퍼펙트
2026.01.06
동네 공원도 가깝고 인프라 좋습니다. 지하철도 도보 10분이면 대중교통 편하고, 번화가인데 주차하기도 은근 편했습니다. 이마트도 가깝고, 관광지…
도원동 전체 시세와 단지 비교는 도원동 아파트 시세에서 보세요.
도원 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt도원 아파트는 17세대 · 1개 동 · 1983년 3월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 1건은 전체 세대의 약 5.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층, 1983년 3월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 41A타입은 공급 41.5㎡·전용 34.8㎡(전용률 83.9%), 41B타입은 공급 41.5㎡·전용 34.8㎡(전용률 84%), 41C타입은 공급 41.5㎡·전용 34.8㎡(전용률 84%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, 주차 263대(세대당 15.47대), CCTV 47대, 전기차 충전기 3대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선, 6호선 도보 10~15분이내예요.
- 세대수
- 17세대 (60㎡ 이하 534)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1983년 3월
- 지번
- 용산구 도원동 3-7
- 도로명
- 서울 용산구 새창로12길 11-15
- 타입
- 41A타입 전용 34.8㎡ · 41B타입 전용 34.8㎡ · 41C타입 전용 34.8㎡
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 주차
- 263대 (지상 12 · 지하 251) · 세대당 15.47대
- 승강기
- 6대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 291.69255928% · 건폐율 56.933769419%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- 삼성물산
- 보안·충전
- CCTV 47대 · 전기차 충전기 3대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선, 6호선 도보 10~15분이내
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년도원은 1983년에 준공해 올해로 43년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2013년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 291.69255928%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후43년1983년 준공
재건축 연한도래2013년에 30년을 채웠어요
용적률291.69255928%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율56.933769419%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 도원 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 7,700만원이에요(17호, 1억 7,500만원~1억 8,100만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 35㎡는 1억 7,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 8,800만원의 약 46%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 35㎡ · 13평형 | 1억 7,700만원 | 17호 | 3억 8,800만원 | 46% |
| 단지 전체 | 1억 7,700만원 | 17호 | 46% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준13평형 공시가격 1억 7,700만원 기준 도원의 연간 보유세는 약 16.2만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 4.6만원에 도시지역분·지방교육세 11.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 35㎡전용 11평 | 1억 7,700만원 | 4.6만원특례세율 | 11.6만원 | - | 16.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기3기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 6세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분도원의 2026년 7월 관리비는 총 4,907만원(세대당 월 평균 약 9만원 · ㎡당 1,853원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 2,877만원(인건비 1,726만원 · 경비비 503만원 · 청소비 366만원 순), 개별사용료 2,030만원(전기료 1,252만원 · 수도료 658만원 · 생활폐기물수수료 96만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균9만원2026.07 기준
㎡당1,853원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,877만원단지 전체 · 월
개별사용료2,030만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 53% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 653곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 59%1,692,447원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 41%1,194,144원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 1,726만원 | 102만원 | 35% |
| 전기료개별사용료 | 1,252만원 | 74만원 | 26% |
| 수도료개별사용료 | 658만원 | 39만원 | 13% |
| 경비비공용관리비 | 503만원 | 30만원 | 10% |
| 청소비공용관리비 | 366만원 | 22만원 | 7% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 96만원 | 6만원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 85만원 | 5만원 | 2% |
| 제사무비공용관리비 | 48만원 | 3만원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 45만원 | 3만원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 42만원 | 2만원 | 1% |
| 그 외 4개 항목 | 87만원 | 5만원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 14개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
도원동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m서울금양초등학교
가까운 중학교600m성심여자중학교
가까운 고등학교600m성심여자고등학교
- 초등학교서울금양초등학교400m직선거리
- 초등학교서울원효초등학교700m직선거리
- 중학교성심여자중학교600m직선거리
- 고등학교성심여자고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 용산구도원동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 용산구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
도원 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준13평형(전용 34.8㎡) 매매 중앙값 3억 8,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 427만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 155만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 6,295만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 49만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준13평형(전용 34.8㎡) 매매 중앙값 3억 8,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 5,520만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(용산구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 3,862만원이 필요합니다.
- 1억 5,520만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 78만원, 원금균등이면 첫 달 약 101만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 3억 8,800만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 1억 5,520만원 |
| 필요 현금취득세 427만원 · 중개보수 155만원 포함 | 약 2억 3,862만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 78만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 43만원 | 첫 달 약 101만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
도원동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 도원동 3곳도원동에서 실거래가 있는 단지 2곳 가운데 도원의 전용 평당가는 2번째예요.
퍼센트는 도원 평당가와 견준 차이예요.매물·실거주 후기 더 보기
도원 자주 묻는 질문
도원 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 3억 8,800만원, 전용 평당가는 3,685만원이에요.도원 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 1억 6,295만원이에요. 전세가율은 약 42%이에요.도원 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 2,750만원, 월 36만원이에요.도원 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.28 34.8㎡(13평형) 3층의 3억 8,800만원, 최저가는 2026.05.28 34.8㎡(13평형) 3층의 3억 8,800만원이에요.도원 가격은 도원동에서 비싼 편인가요?
도원 매매 평당가는 3,685만원이에요. 도원동 전체 7,134만원보다 48% 낮아요. 용산구 전체 7,778만원보다는 53% 낮아요. 같은 동 삼성래미안 7,143만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.도원 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
13평형(전용 34.8㎡) 매매 중앙값 3억 8,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 427만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 155만원이에요. 전세 중앙값 1억 6,295만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 49만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.도원 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
13평형(전용 34.8㎡) 매매 중앙값 3억 8,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 5,520만원이에요. 규제지역(용산구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 3,862만원이 필요합니다. 1억 5,520만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 78만원, 원금균등이면 첫 달 약 101만원이에요.도원 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 도원 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 7,700만원이에요(17호, 1억 7,500만원~1억 8,100만원). 전용 35㎡는 1억 7,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 8,800만원의 약 46%이에요.도원 재건축은 언제 가능한가요?
1983년에 준공해 올해로 43년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2013년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.도원 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 291.69255928%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.도원 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 도원(도원동 3-7번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.도원동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(13평형)이에요.
도원 매물 · 단지 정보 자세히