집 좋아요
2026.09.05
역도 가깝고, 초등학교도 근처며 아울렛도 있어서 생활권 좋아요 깔끔하고 관리가 잘 되어있고 사진보다 실제가 더 좋았고 채광도 좋아서 답답한 느낌…
경기도 시흥시 군자동 819 · 2021년 준공 · 590세대 6개 동 · 전용 80~85㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 42건
- 7억 2,000만원보합직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 2,645만 → 지금 2,839만
- 전세 중앙값
- 4억 1,000만원
- 12개월 39건 · 전세가율 59.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,762만원
- 군자동 중앙값보다 2% 높음
- 36개월 최고가
- 7억 6,000만원
- 85㎡(33평형) · 2024.10
- 36개월 실거래
- 349건
- 전용 평당 2,762만원
- 공시가격 중앙값
- 4억 2,100만원
- 2026년 · 590호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 7건
- 월 관리비
- 약 31만원
- 세대당 평균 · 2026.07
시흥장현금강펜테리움센트럴파크 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월시흥장현금강펜테리움센트럴파크 전용면적은 2종(80~85㎡)이며 33평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 7억 500만원, 전용 평당가는 2,762만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1.4% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 4억 1,000만원(평당 1,634만원), 전세가율은 약 59.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 10.6% 올랐습니다.
- 33평형(전용 85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 9,004만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 150만원이에요.
전세가율59.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 150만원10건
3년 전 대비 · 매매 평당가+1.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 42건 중앙값 7억 2,000만원(평당 2,801만원), 전세 33건 중앙값 4억 2,000만원, 월세 9건 중앙값 보증금 5,000만원·월 150만원이에요. 36개월 최고가는 2024.10.11 25층 7억 6,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 31평형(전용 80㎡)은 최근 12개월 매매 18건 중앙값 6억 5,200만원(평당 2,695만원), 전세 6건 중앙값 3억 8,500만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.12 13층 6억 9,800만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡33평형대표공급 109.3㎡ · 109B타입 · 전용률 77.8% | 7억 2,000만원42건 | 2,801만원 | 7억 3,000만원13층 · 2026.09.11 | 7억 6,000만원25층 · 2024.10.11 | 4억 2,000만원33건 | 5,000/150만원9건 | 매매 87 · 전세 146 · 월세 37 |
| 80㎡31평형공급 104.8㎡ · 104A타입 · 전용률 76.3% | 6억 5,200만원18건 | 2,695만원 | 6억 6,500만원25층 · 2026.08.27 | 6억 9,800만원13층 · 2026.08.12 | 3억 8,500만원6건 | 1건 | 매매 39 · 전세 27 · 월세 13 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매시흥장현금강펜테리움센트럴파크 아파트 매매 거래는 2025년 12월 12건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 10월 2,898만원이 가장 높았고 2023년 12월 2,591만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 33건으로 직전 6개월(27건)보다 22% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 5.5건이에요.
2,839만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 2,839만원 |
| 2026년 8월 | 7건 | 2,811만원 |
| 2026년 7월 | 7건 | 2,871만원 |
| 2026년 6월 | 5건 | 2,723만원 |
| 2026년 5월 | 7건 | 2,749만원 |
| 2026년 4월 | 6건 | 2,684만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 2,839만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 2,762만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 12건 | 2,753만원 |
| 2025년 11월 | 6건 | 2,742만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 2,625만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세시흥장현금강펜테리움센트럴파크 아파트 전세 거래는 2025년 2월 18건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 8월 4억 5,150만원이 가장 높았고 2025년 2월 3억 2,550만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 19건으로 직전 6개월(20건)보다 5% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 3.3건이에요.
4억 1,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 4억 1,000만원 |
| 2026년 8월 | 5건 | 4억 5,150만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 4억 3,750만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 4억 3,500만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 4억 2,050만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 4억 |
| 2026년 3월 | 3건 | 4억 |
| 2026년 2월 | 3건 | 3억 8,000만원 |
| 2026년 1월 | 5건 | 4억 1,000만원 |
| 2025년 12월 | 6건 | 4억 1,500만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 4억 1,500만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 3억 9,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 96%
최고가보다 4% 낮아요- 2021년 3월부터 최고가
- 7억 6,000만원 2024.10.11 · 25층
- 최근 거래
- 7억 3,000만원 2026.09.11 · 13층
- 비교 거래
- 108건 2021년 3월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
군자동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가시흥장현금강펜테리움센트럴파크 매매 평당가는 2,762만원이에요. 군자동 전체 2,704만원보다 2% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 시흥시 전체 1,914만원보다는 44% 높아요.
- 같은 동 장현동원로얄듀크메트로포레 2,026만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 시흥장현금강펜테리움센트럴파크 (이 단지) | 2,762만원 | 기준 | 1,634만원 | 60건 |
| 군자동 전체 | 2,704만원 | ▼ 2.1% | 1,504만원 | 85건 |
| 시흥시 전체 | 1,914만원 | ▼ 30.7% | 1,245만원 | 5,854건 |
| 장현동원로얄듀크메트로포레 | 2,026만원 | ▼ 26.6% | 1,361만원 | 25건 |
| e편한세상시흥장현퍼스트베뉴 | - | 1,653만원 | - |
시흥장현금강펜테리움센트럴파크 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월시흥장현금강펜테리움센트럴파크 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.11 시흥장현금강펜테리움센트럴파크 85㎡(33평형) 13층 7억 3,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.27 시흥장현금강펜테리움센트럴파크 80㎡(31평형) 25층 6억 6,500만원, 2026.08.19 시흥장현금강펜테리움센트럴파크 85㎡(33평형) 13층 7억 3,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 80㎡(전용 24평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.25 85㎡(33평형) 25층의 7억 5,500만원, 최저가는 2025.12.03 80㎡(31평형) 2층의 5억 9,900만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 10월 85㎡(33평형) 25층 7억 6,000만원이에요.
- 시흥장현금강펜테리움센트럴파크 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.19 시흥장현금강펜테리움센트럴파크 85㎡(33평형) 2층 4억 1,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.15 시흥장현금강펜테리움센트럴파크 85㎡(33평형) 22층 4억 950만원, 2026.08.13 시흥장현금강펜테리움센트럴파크 85㎡(33평형) 12층 5억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 80㎡(전용 24평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 시흥장현금강펜테리움센트럴파크 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.01 시흥장현금강펜테리움센트럴파크 85㎡(33평형) 7층 보증금 5,000만원, 월 170만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.17 시흥장현금강펜테리움센트럴파크 80㎡(31평형) 24층 보증금 1억, 월 150만원, 2026.06.04 시흥장현금강펜테리움센트럴파크 85㎡(33평형) 11층 보증금 3,000만원, 월 170만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 80㎡(전용 24평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가7억 3,000만원2026.09.11 계약 · 85㎡(33평형) · 13층
33평형(전용 85㎡) 매매가 분포
36개월 87건최근 12개월 42건가운데 절반(25~75%)
중앙값 7.2억
6.1억7억7.3억7.6억
12개월 중앙값7억 2,000만원전용 평당 2,801만원
같은 면적 · 12개월 거래42건
36개월 최고가7억 6,000만원25층 · 2024.10.11
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 14건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.11 | - | 85㎡(33평형) | 13층 | 7억 3,000만원85㎡(33평형) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.19 | - | 85㎡(33평형) | 13층 | 7억 3,500만원85㎡(33평형) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.18 | - | 85㎡(33평형) | 1층 | 6억 6,500만원85㎡(33평형) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.18 | - | 85㎡(33평형) | 19층 | 7억 2,500만원85㎡(33평형) · 19층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | - | 85㎡(33평형) | 25층 | 7억 5,500만원85㎡(33평형) · 25층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.15 | - | 85㎡(33평형) | 20층 | 7억 3,800만원85㎡(33평형) · 20층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 603동 | 85㎡(33평형) | 7층 | 7억 500만원85㎡(33평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.08 | - | 85㎡(33평형) | 24층 | 7억 4,000만원85㎡(33평형) · 24층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.07 | - | 85㎡(33평형) | 22층 | 7억 4,000만원85㎡(33평형) · 22층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.03 | - | 85㎡(33평형) | 23층 | 7억 2,000만원85㎡(33평형) · 23층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | - | 85㎡(33평형) | 10층 | 7억85㎡(33평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.26 | - | 85㎡(33평형) | 2층 | 6억 8,950만원85㎡(33평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.24 | 604동 | 85㎡(33평형) | 12층 | 6억 9,800만원85㎡(33평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.20 | - | 85㎡(33평형) | 24층 | 7억 1,900만원85㎡(33평형) · 24층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 14건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
시흥장현금강펜테리움센트럴파크 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰시흥장현금강펜테리움센트럴파크 실거주 후기는 자리톡에 7건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.9, 내부 5.0, 인프라 4.7, 교통 4.4예요.
- 내부 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "집 좋아요", "조용하고 쾌적함", "역이 가깝고 대형쇼핑몰에 있어 좋아요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 7건
단지
4.9
내부
5.0
인프라
4.7
교통
4.4
후기 7건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
조용하고 쾌적함
2026.07.16
조용하고 쾌적해여 가족단위로 살기좋고 여름에 시원합니다 뒤에 산도잇고 근처에 초등학교도잇고 상권도 좋고 지하철도 가깝습니다 걸어서 10분거리에…
역이 가깝고 대형쇼핑몰에 있어 좋아요
2026.03.05
이곳은 초역세권은 편리함은 물론, 길 건너에 깔끔하게 정돈된 먹자골목과 즐길꺼리가 기득한 완벽한 도보 생활권을 자랑합니다 단지에서 7분거리에…
시흥장현금강펜테리움센트럴파크 후기 6건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
군자동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1시흥장현금강펜테리움센트럴파크 | 4.7 | 7건 | 2,762만원 |
| 2e편한세상시흥장현퍼스트베뉴 | 4.7 | 3건 | - |
| 3장현동원로얄듀크메트로포레 | 2.7 | 3건 | 2,026만원 |
군자동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점군자동의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 71점, 교육 71점, 마트 86점, 병원 86점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 7건의 평점은 5점 만점에 4.6점입니다.
4.6동네 후기 7건
치안
100
대중교통
71
교육
71
마트
86
병원
86
공원
86
능곡역이 있어서 교툥은 나쁘지않아요
2025.09.16
군자동은 아파트 단지들도 많고 엎애초등학교가 있는데 그주변으로 학원은 많아요 아이들도 많은편이고 깨끗한 빌라들도 많은 편입니다 일단 산이 있이…
행복합니다
2025.09.10
이집두 행복했답니다저에게 따뜻한분들이 계셔서 넘넘 좋은집에서 살수있어서 넘넘 좋았어요 열심히 살아보겠습니다 아이들과 저와 좋은추억 안좋은추억 모…
편안한 우리집
2025.01.19
지은지 얼마 안된 집이라 낄끔함. 하지만 빌라이다보니 주차 자리가 매우 협소하며, 어쩔 수 없이 길가에 주차해야하지만 사진찍어 신고하는사람이 있…
군자동 전체 시세와 단지 비교는 군자동 아파트 시세에서 보세요.
시흥장현금강펜테리움센트럴파크 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt시흥장현금강펜테리움센트럴파크 아파트는 590세대 · 6개 동 · 2021년 1월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 126건은 전체 세대의 약 21.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 25층·지하 2층, 주차 890대(세대당 1.51대), 2021년 1월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 104A타입은 공급 104.8㎡·전용 80㎡(전용률 76.3%), 102B타입은 공급 102.4㎡·전용 80㎡(전용률 78.1%), 109B타입은 공급 109.3㎡·전용 85㎡(전용률 77.8%), 110A타입은 공급 110.5㎡·전용 85㎡(전용률 76.9%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 214대, 전기차 충전기 18대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 서해선 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 590세대 (60~85㎡ 590)
- 동수
- 6개 동
- 준공
- 2021년 1월
- 지번
- 시흥시 군자동 819
- 도로명
- 경기 시흥시 장현천로 133
- 타입
- 104A타입 전용 80㎡ · 102B타입 전용 80㎡ · 109B타입 전용 85㎡ · 110A타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 25층 · 지하 2층
- 주차
- 890대 · 세대당 1.51대
- 승강기
- 13대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 183.62% · 건폐율 12.46%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 금강개발
- 보안·충전
- CCTV 214대 · 전기차 충전기 18대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 서해선 도보 5분이내
- 실거주 후기
- 7건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년시흥장현금강펜테리움센트럴파크은 2021년에 준공해 올해로 5년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 25년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 183.62%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후5년2021년 준공
재건축 연한25년 남음2051년에 30년
용적률183.62%보통조건에 따라 달라져요
건폐율12.46%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 시흥장현금강펜테리움센트럴파크 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 2,100만원이에요(590호, 3억 4,700만원~4억 3,900만원).
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- 전용 85㎡는 4억 3,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7억 2,000만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 80㎡ 3억 9,800만원, 85㎡ 4억 3,900만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 80㎡ · 31평형 | 3억 9,800만원 | 143호 | 6억 5,200만원 | 61% |
| 85㎡ · 33평형 | 4억 3,900만원 | 447호 | 7억 2,000만원 | 61% |
| 단지 전체 | 4억 2,100만원 | 590호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 4억 3,900만원 기준 시흥장현금강펜테리움센트럴파크의 연간 보유세는 약 51.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 20.6만원에 도시지역분·지방교육세 31.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 80㎡전용 24평 | 3억 9,800만원 | 17만원특례세율 | 27.9만원 | - | 44.9만원 |
| 85㎡전용 26평 | 4억 3,900만원 | 20.6만원특례세율 | 31.1만원 | - | 51.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기18기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 33세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시시흥장현금강펜테리움센트럴파크 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.5시간이에요.
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- 시흥장현금강펜테리움센트럴파크는 601동부터 606동까지 6개 동, 최고 25층입니다.
- 6개 동이 모두 25층입니다.
동 6개와 주변 건물 128개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 601동 | 25층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 602동 | 25층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 603동 | 25층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 604동 | 25층 | 0시간 | 2시간 | 6시간 |
| 605동 | 25층 | 1시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 606동 | 25층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분시흥장현금강펜테리움센트럴파크의 2026년 7월 관리비는 총 18,059만원(세대당 월 평균 약 31만원 · ㎡당 1,846원)이에요.
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- 공용관리비 6,890만원(인건비 2,822만원 · 청소비 1,542만원 · 경비비 1,434만원 순), 개별사용료 11,168만원(전기료 7,904만원 · 수도료 1,747만원 · 급탕비 854만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균31만원2026.07 기준
㎡당1,846원관리비 부과면적 기준
공용관리비6,890만원단지 전체 · 월
개별사용료11,168만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 26% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 632곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 38%116,785원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 62%189,296원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 7,904만원 | 13만원 | 44% |
| 인건비공용관리비 | 2,822만원 | 5만원 | 16% |
| 수도료개별사용료 | 1,747만원 | 3만원 | 10% |
| 청소비공용관리비 | 1,542만원 | 3만원 | 9% |
| 경비비공용관리비 | 1,434만원 | 2만원 | 8% |
| 급탕비개별사용료 | 854만원 | 1만원 | 5% |
| 수선비공용관리비 | 458만원 | 7,759원 | 3% |
| 난방비개별사용료 | 381만원 | 6,458원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 192만원 | 3,252원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 156만원 | 2,638원 | 1% |
| 그 외 10개 항목 | 570만원 | 9,664원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 20개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
군자동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m한여울초등학교
가까운 중학교1.0km시흥능곡중학교
가까운 고등학교2.2km경일관광경영고등학교
- 초등학교한여울초등학교300m직선거리
- 초등학교시흥능곡초등학교900m직선거리
- 중학교시흥능곡중학교1.0km직선거리
- 고등학교경일관광경영고등학교2.2km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 시흥시군자동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 시흥시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
시흥장현금강펜테리움센트럴파크 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 6억 4,000만원(3건), 2024년 7억(47건), 2025년 6억 9,300만원(35건), 2026년 7억 1,000만원(41건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 11% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 4억 250만원, 2024년 4억, 2025년 3억 7,500만원, 2026년 4억 1,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 6억 4,000만원3건 | 2,645만원 | 3건 | 4억 250만원14건 | 14건 |
| 2024년 | 7억47건 | 2,734만원 | 47건 | 4억43건 | 43건 |
| 2025년 | 6억 9,300만원35건 | 2,729만원 | 35건 | 3억 7,500만원86건 | 86건 |
| 2026년 | 7억 1,000만원41건 | 2,797만원 | 41건 | 4억 1,500만원30건 | 30건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 33평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,820만원(31건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,682만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 2,682만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 8건 | 2,719만원 | +1% |
| 고층 (10층 이상) | 31건 | 2,820만원 | +5% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 6개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 603동(2,839만원), 가장 낮은 곳은 604동(2,680만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 6% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 606동으로 36개월 22건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 시흥장현금강펜테리움센트럴파크 전월세 49건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 25%(12건), 신규 75%(36건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 9건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 60건 중 직거래 0건, 중개 거래 60건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 42건(70%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 7억 2,000만원에 사면 취득세(1주택 1.8%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,426만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 288만원이에요.
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- 전세 중앙값 4억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 126만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 7억 2,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 400만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(시흥시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 3,314만원이 필요합니다.
- 5억 400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 255만원, 원금균등이면 첫 달 약 328만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 7억 2,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 5억 400만원 |
| 필요 현금취득세 1,426만원 · 중개보수 288만원 포함 | 약 2억 3,314만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 255만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 141만원 | 첫 달 약 328만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
군자동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 군자동 2곳군자동에서 실거래가 있는 단지 2곳 가운데 시흥장현금강펜테리움센트럴파크의 전용 평당가는 1번째예요.
퍼센트는 시흥장현금강펜테리움센트럴파크 평당가와 견준 차이예요.
장현동원로얄듀크메트로포레
e편한세상시흥장현퍼스트베뉴매물·실거주 후기 더 보기
시흥장현금강펜테리움센트럴파크 자주 묻는 질문
시흥장현금강펜테리움센트럴파크 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 60건 중앙값은 7억 500만원, 전용 평당가는 2,762만원이에요. 가장 많이 거래된 33평형(전용 85㎡)은 7억 2,000만원이에요.시흥장현금강펜테리움센트럴파크 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 39건 중앙값은 4억 1,000만원이에요. 전세가율은 약 59.2%이에요. 33평형(전용 85㎡)은 4억 2,000만원이에요.시흥장현금강펜테리움센트럴파크 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 10건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 150만원이에요.시흥장현금강펜테리움센트럴파크에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 33평형(전용 85㎡) 270건, 31평형(전용 80㎡) 79건이에요. 33평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.시흥장현금강펜테리움센트럴파크 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.25 85㎡(33평형) 25층의 7억 5,500만원, 최저가는 2025.12.03 80㎡(31평형) 2층의 5억 9,900만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 10월 85㎡(33평형) 25층 7억 6,000만원이에요.시흥장현금강펜테리움센트럴파크 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.시흥장현금강펜테리움센트럴파크 가격은 군자동에서 비싼 편인가요?
시흥장현금강펜테리움센트럴파크 매매 평당가는 2,762만원이에요. 군자동 전체 2,704만원보다 2% 높아요. 시흥시 전체 1,914만원보다는 44% 높아요. 같은 동 장현동원로얄듀크메트로포레 2,026만원 중에서는 가장 높은 편이에요.시흥장현금강펜테리움센트럴파크 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 33평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,820만원(31건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,682만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.시흥장현금강펜테리움센트럴파크 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 7억 2,000만원에 사면 취득세(1주택 1.8%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,426만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 288만원이에요. 전세 중앙값 4억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 126만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.시흥장현금강펜테리움센트럴파크 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 7억 2,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 400만원이에요. 수도권 비규제지역(시흥시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 3,314만원이 필요합니다. 5억 400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 255만원, 원금균등이면 첫 달 약 328만원이에요.시흥장현금강펜테리움센트럴파크 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 시흥장현금강펜테리움센트럴파크 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 2,100만원이에요(590호, 3억 4,700만원~4억 3,900만원). 전용 85㎡는 4억 3,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7억 2,000만원의 약 61%이에요.시흥장현금강펜테리움센트럴파크 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 시흥장현금강펜테리움센트럴파크 전월세 49건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 25%(12건), 신규 75%(36건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 9건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 시흥장현금강펜테리움센트럴파크(군자동 819번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.군자동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
시흥장현금강펜테리움센트럴파크 매물 · 단지 정보 자세히