전남광주통합특별시 순천시전세 단지 7곳36개월 전세 256건
서면 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월서면 아파트 전세는 36개월 256건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 63건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억 5,000만원, 전용 평당가는 975만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 8.3% 올랐습니다.
- 전세가율은 약 77.6%(매매 평당가 1,256만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 2억 3,000만원보다 9% 높아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월2억 5,000만원63건
전세 평당가975만원▲ 8.3%직전 12개월 대비
전세가율77.6%매매 평당가 대비
36개월 전세256건단지 7곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
서면의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순포레나순천+18%1,476만원전용 평당최근 3억 8,200만원 · 26.092023년 · 613세대 · 12개월 42건순천서면모아엘가리버파크-1%1,249만원전용 평당최근 3억 2,000만원 · 26.082022년 · 322세대 · 12개월 14건순천금호어울림더파크1차+5%1,317만원전용 평당최근 2억 7,200만원 · 26.082021년 · 459세대 · 12개월 28건순천금호어울림더파크2차+3%1,299만원전용 평당최근 3억 4,700만원 · 26.092022년 · 12개월 20건선평배들마을주공-57%541만원전용 평당최근 7,500만원 · 26.082001년 · 900세대 · 12개월 38건순천라송센트럴카운티-27%922만원전용 평당최근 2억 5,300만원 · 26.092012년 · 664세대 · 12개월 27건선평주공2단지실거래 없음2004년 · 550세대
서면 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세서면 아파트 전세 거래는 2025년 2월 25건이 가장 많았고 2024년 10월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2026년 7월 3억 2,000만원이 가장 높았고 2025년 1월 1억 8,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 33건으로 직전 6개월(30건)보다 10% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 5.3건이에요.
2억 5,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 3건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 8월 | 6건 | 2억 4,500만원 |
| 2026년 7월 | 5건 | 3억 2,000만원 |
| 2026년 6월 | 8건 | 2억 3,750만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 2억 7,500만원 |
| 2026년 4월 | 7건 | 2억 7,000만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 2억 6,000만원 |
| 2026년 2월 | 9건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 1월 | 5건 | 3억 |
| 2025년 12월 | 7건 | 2억 2,000만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 2억 5,200만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 2억 5,000만원 |
서면 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 8건, 중앙값 8,250만원이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 52건, 중앙값 2억 5,350만원이에요.
- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 전세는 3건, 중앙값 4억이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 1억 350만원58건 | 578만원 | 8,250만원8건 | 1,250/22만원50건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 3억 3,000만원97건 | 1,284만원 | 2억 5,350만원52건 | 3,000/95만원18건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 4억 200만원18건 | 1,336만원 | 4억3건 | 3,000/130만원3건 |
서면 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건서면 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.16 순천금호어울림더파크1차 85㎡(전용 26평) 11층 2억 5,000만원이에요.
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- 그 앞은 2026.09.11 순천라송센트럴카운티 77.1㎡(전용 23평) 1층 1억 5,500만원, 2026.09.02 순천금호어울림더파크2차 99.5㎡(전용 30평) 7층 3억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 51.5㎡(전용 16평)~99.5㎡(전용 30평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 281만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 7,217만원이에요.
- 최근 12개월 서면 전월세 134건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 31%(40건), 신규 69%(89건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 11건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.
- 같은 순천시의 가곡동 835만원, 석현동 446만원, 용당동 610만원 중에서 서면 전세 평당가 975만원은 가장 높아요.
- 전세 거래가 많은 단지는 포레나순천(58건), 순천서면모아엘가리버파크(56건), 순천금호어울림더파크1차(44건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 7곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.16 | 순천금호어울림더파크1차 | 85㎡(전용 26평) | 11층 | 2억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 11층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.11 | 순천라송센트럴카운티 | 77.1㎡(전용 23평) | 1층 | 1억 5,500만원77.1㎡(전용 23평) · 1층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.02 | 순천금호어울림더파크2차 | 99.5㎡(전용 30평) | 7층 | 3억99.5㎡(전용 30평) · 7층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.08.20 | 선평배들마을주공 | 52㎡(전용 16평) | 8층 | 4,000만원52㎡(전용 16평) · 8층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.15 | 순천서면모아엘가리버파크 | 84.8㎡(전용 26평) | 14층 | 2억 7,000만원84.8㎡(전용 26평) · 14층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.13 | 순천금호어울림더파크2차 | 85㎡(전용 26평) | 11층 | 2억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 11층 | - |
| 2026.08.13 | 포레나순천 | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 3억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.12 | 선평배들마을주공 | 59.8㎡(전용 18평) | 12층 | 9,500만원59.8㎡(전용 18평) · 12층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.10 | 포레나순천 | 84.9㎡(전용 26평) | 2층 | 2억 4,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.07.11 | 순천서면모아엘가리버파크 | 84.7㎡(전용 26평) | 15층 | 2억 9,000만원84.7㎡(전용 26평) · 15층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.05 | 포레나순천 | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 3억 2,500만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.05 | 포레나순천 | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 3억 2,500만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.02 | 포레나순천 | 84.9㎡(전용 26평) | 11층 | 3억 2,000만원84.9㎡(전용 26평) · 11층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.02 | 순천서면모아엘가리버파크 | 84.8㎡(전용 26평) | 15층 | 3억84.8㎡(전용 26평) · 15층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.28 | 순천금호어울림더파크2차 | 85㎡(전용 26평) | 13층 | 2억 4,500만원85㎡(전용 26평) · 13층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.26 | 순천라송센트럴카운티 | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 2억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.25 | 포레나순천 | 84.9㎡(전용 26평) | 18층 | 2억 6,000만원84.9㎡(전용 26평) · 18층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.25 | 선평배들마을주공 | 51.5㎡(전용 16평) | 3층 | 6,000만원51.5㎡(전용 16평) · 3층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.06.18 | 순천금호어울림더파크2차 | 84.8㎡(전용 26평) | 11층 | 2억 9,000만원84.8㎡(전용 26평) · 11층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.04 | 선평배들마을주공 | 52㎡(전용 16평) | 12층 | 7,500만원52㎡(전용 16평) · 12층 · 신규 | 신규 |
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서면 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 포레나순천2023년 · 84.9~120㎡ | 3억 8,200만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.08 | 3억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.13 | 매매 79 · 전세 58 · 월세 28 |
| 순천서면모아엘가리버파크2022년 · 84.5~84.8㎡ | 3억 2,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.08.17 | 2억 7,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.08.15 | 매매 36 · 전세 56 · 월세 14 |
| 순천금호어울림더파크1차2021년 · 59.9~85㎡ | 2억 7,200만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.08.04 | 2억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.16 | 매매 79 · 전세 44 · 월세 18 |
| 순천금호어울림더파크2차2022년 · 84.8~99.5㎡ | 3억 4,700만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.15 | 3억99.5㎡(전용 30평) · 2026.09.02 | 매매 54 · 전세 43 · 월세 23 |
| 선평배들마을주공2001년 · 51.5~59.8㎡ | 7,500만원51.5㎡(전용 16평) · 2026.08.19 | 4,000만원52㎡(전용 16평) · 2026.08.20 | 매매 112 · 전세 28 · 월세 63 |
| 순천라송센트럴카운티2012년 · 74.5~129.4㎡ | 2억 5,300만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.23 | 1억 5,500만원77.1㎡(전용 23평) · 2026.09.11 | 매매 88 · 전세 24 · 월세 8 |
| 주공22004년 · 36.6~46.2㎡ | - | 1,594만원46.2㎡(전용 14평) · 2026.02.05 | 매매 0 · 전세 3 · 월세 27 |
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서면 아파트 전세 자주 묻는 질문
서면 아파트 전세는 얼마인가요?
서면 아파트 전세는 36개월 256건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 63건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억 5,000만원, 전용 평당가는 975만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 8.3% 올랐습니다. 전세가율은 약 77.6%(매매 평당가 1,256만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 2억 3,000만원보다 9% 높아요.서면 전세가율 77.6%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.서면 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 8건, 중앙값 8,250만원이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.순천시의 다른 동 아파트 전세
2026-09-27 기준.
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